Наш проект- ну как вам? Критика уместна и приветствуется.

[megamozk]

Добрый вечер уважаемые форумчане. Вот наконец то решили мы с женой построить наш домик. Вот накидали эскиз двух этажного дома, теперь вот думаем, насколько реально, воплотить нашу мечту в реальность, с чего начать и какие ожидают нас сложности в строительстве, если следовать строго вот этому плану. Для сводки участок 25x40, геологию и геодезию сделали, глубина подводных вод начинается на 6 метре. Думаем ленточный фундамент лить с весны.

 

С нетерпением ждем вашу критику относительно нашего плана)

[AndyAntonov]

Домик человек на 5-7? Для двоих — слишком велик. ИМХО, конечно.

Стоимость постройки потянете? Это будет не самый дешёвый дом.

Размеры помещений, ИМХО, исключают использование стандартных плит перекрытия. Т.е, лить монолит, что существенно дороже.

В свете законодательных новаций (налог на недвижимое имущество) гараж лучше отдельно стоящий. Тем более, что он не имеет связи с домом на плане. Всё равно вход в дом через улицу.

Материал стен — газоблок/пеноблок?

Колонна в центре на первом этаже мне не нравится. Оно, конечно, считается, но нагрузка на неё будет мама не горюй.

Проёмы на плане не указаны. Не понятно, как будут выглядеть фасады.

Дымоходы и вентканалы не указаны. Точки подвода воды и канальи слишком раскиданы по плану. (Они не указаны, но из плана помещений это видно.)

В котельную влезет только газовый котёл. Резервный котёл ставить некуда. Опять-таки ИМХО, я не сантехник.

[Hopira]

Домик человек на 5-7? Для двоих — слишком велик. ИМХО, конечно.

Стоимость постройки потянете? Это будет не самый дешёвый дом.

Размеры помещений, ИМХО, исключают использование стандартных плит перекрытия. Т.е, лить монолит, что существенно дороже.

В свете законодательных новаций (налог на недвижимое имущество) гараж лучше отдельно стоящий. Тем более, что он не имеет связи с домом на плане. Всё равно вход в дом через улицу.

Материал стен — газоблок/пеноблок?

Колонна в центре на первом этаже мне не нравится. Оно, конечно, считается, но нагрузка на неё будет мама не горюй.

Проёмы на плане не указаны. Не понятно, как будут выглядеть фасады.

Дымоходы и вентканалы не указаны. Точки подвода воды и канальи слишком раскиданы по плану. (Они не указаны, но из плана помещений это видно.)

В котельную влезет только газовый котёл. Резервный котёл ставить некуда. Опять-таки ИМХО, я не сантехник.

 

+1. С санузлами перебор полный. Плюс они по всему дому, потом ощутите все "прелести" этого...

[AndyAntonov]

Для 5-7 человек — не перебор. Но раскиданы сильно.

[MAESTRO DNEPR]

Очень похож на Кипрусы от ТМВ. У них проекты недоделанные, много ошибок.

У Вас монолитная плита перекрытия?

[megamozk]

Мы проект сами чертим, еще с оконными проемами не определились, поэтому их нет. А насчет санузлов, на 1 этаже планировался совместный с душевой кабинкой, а на 2 этаже раздельный, большая ванна и туалет отдельно.

[MAESTRO DNEPR]

Мы проект сами чертим

Это было понятно сразу... но это не отменяет схожести Вашего проекта с Кипрусами, полистайте их, думаю Вам поможет... мы, с одним из моих Заказчиков, взяв за основу эти Кипрусы и Муратор-137, сделали классный проект... выложить не могу, пока не построим не имею права.

Внутреннюю планировку не обсуждаю - о вкусах не спорят... при такой планировке перекрытие у Вас будет монолитное, т.е. не эконом... да и без расчётов конструктора Вам не обойтись...кровлю, вертикальные разрезы и общий вид тоже сами будете рисовать?

[megamozk]

Действительно на Муратор очень похож))) Подскажите какие замечания у вас будут по поводу планировки, очень интересно чужое мнение, поэтому и выложили планы.

[MAESTRO DNEPR]

Действительно на Муратор очень похож))) Подскажите какие замечания у вас будут по поводу планировки, очень интересно чужое мнение, поэтому и выложили планы.

Меня планировка вообще не интересует... только с точки зрения её влияния на конструктив здания.

[красилсончик]

не знаю, важен ли для вас финансовый вопрос, но дом очень большой как для двоих - и в плане стоимости строительства \ отделки, и в плане эксплуатации.

 

Мы в немного меньшем живём впятером, и мне поменьше его сейчас хотелось бы.

 

когда мы планировали свой дом - исходили сначала из необходимой функциональности для нашей семьи. Гостевой комнаты у нас, например - нет, зато есть кладовка метров 12 - дверь из кухни - там стеллажи с хоз. вещами, стеллажи с овощами, также туда поставим второй холодильник (а может таки морозильную камеру - ещё точно не решили). Также у нас есть сауна на первом этаже - очень она у нас в почёте..

 

кухня у нас тоже не отделена дверью от столовой и гостиной, - и вроде вытяжка неплохая, но запахи в гостиной от еды - мне не нра.

 

Не зная пользователей гардеробной на втором этаже, рискну посоветовать вход в неё сделать из хозяйской спальни.

 

Про разброс санузлов вам уже написали. про перекрытия - тоже. всё это удорожает строительство.

 

По поводу функциональности - представьте ежедневную жизнь вашей семьи в этом доме на ближайшие 5 лет. Если всё комфортно, нет ничего лишнего и по деньгам тянете - то вперёд.

Но если тянете по деньгам , то я бы отправилась к архитектору-конструктору с рекомендациями, чтобы он привёл ваши задумки в оптимальный для вас проект и с точки зрения строительства, и сточки зрения последующей жизни в нём.

[megamozk]

Дом планируется для 4 человек(двое детей) и если будут иногда родители оставаться с ночевкой или другие гости.

[красилсончик]

тогда по функциональности всё нормально с учётом выше приведённых мнений.

[megamozk]

Домик человек на 5-7? Для двоих — слишком велик. ИМХО, конечно.

Стоимость постройки потянете? Это будет не самый дешёвый дом.

Размеры помещений, ИМХО, исключают использование стандартных плит перекрытия. Т.е, лить монолит, что существенно дороже.

В свете законодательных новаций (налог на недвижимое имущество) гараж лучше отдельно стоящий. Тем более, что он не имеет связи с домом на плане. Всё равно вход в дом через улицу.

Материал стен — газоблок/пеноблок?

Колонна в центре на первом этаже мне не нравится. Оно, конечно, считается, но нагрузка на неё будет мама не горюй.

Проёмы на плане не указаны. Не понятно, как будут выглядеть фасады.

Дымоходы и вентканалы не указаны. Точки подвода воды и канальи слишком раскиданы по плану. (Они не указаны, но из плана помещений это видно.)

В котельную влезет только газовый котёл. Резервный котёл ставить некуда. Опять-таки ИМХО, я не сантехник.

 

Дом планируем строить из газоблок, что косается налогов то дом до 260 м2, поэтому избежим налога на богатство. Насчет котельной, спасибо... Будем увеличивать)

[Andrei constructor]

Санузлы стараются делать друг под другом.

 

Если котельная газовая, то она не удовлетворяет требованию норм.

 

Делать большой и просторный дом с неудобной лестницей (забежные ступени) как-то не совсем правильно.

 

Колонна в проходе не очень хорошее планировочное решение, имхо лучше несколько сократить разрыв капитальной стены

[megamozk]

Выходит два стояка , на 2 этаже над кухней санузел, в любом случае бы 2 получилось, если бы даже один с/у над другим то шел бы рядом еще стояк кухонный.

[Andrei constructor]

Выходит два стояка , на 2 этаже над кухней санузел, в любом случае бы 2 получилось, если бы даже один с/у над другим то шел бы рядом еще стояк кухонный.

 

Кто вам сказал, что на кухне нужен стояк?

[megamozk]

А как тогда на 2 этаж воду и канализацию? Если без стояка.

[Andrei constructor]

А как тогда на 2 этаж воду и канализацию? Если без стояка.

 

Вы сделали планировку нерационально, из-за того что при планировании Вы не рассматривали тему инженерного обеспечения: расположение стояков, вентиляционных каналов и дымоходов. Когда начнете думать в этом направлении Ваша планировка изменится и в ней будет меньше ляпов.

[убийца эфира]

где можно посмотреть проектик бома с мансардным этажом на 150-200 квадратов, чтоб прагматичный и недорогой спс

[megamozk]

Vsem privet, reshili obnovit planirovky, i vot chto vishlo:

[vickov]

Дом планируется для 4 человек(двое детей) и если будут иногда родители оставаться с ночевкой или другие гости.

 

У нас на четверых запроектирован 1-этажный дом с тремя спальнями и пятном застройки меньше, чем Ваш....

[Andrei constructor]

Vsem privet, reshili obnovit planirovky, i vot chto vishlo:

 

Вентиляционные каналы в наружной стене не делают. Они не будут работать.

Передвиньте дверь выхода из гаража (сейчас там проход прямиком на лестницу).

[#roofinspector]

Наш проект- ну как вам?

Планировку вижу, проекта нет...

 

Просто интересно увидеть и оценить архитектуру здания.

Тоже ведь вопрос немаловажный. И иногда тоже может что то определить.

[abelor]

Думаю, что уже на этом этапе стоит поработать над фасадами, так наружный абрис Вашей планировки потребует нетрадиционной архитектуры. Простой "сундучок" или "курятничек" здесь не прокатит.

Vsem privet, reshili obnovit planirovky, i vot chto vishlo:

[anvid71]

Попробуйте начать с генплана, как дом расположен на участке, это будет правильнее!