Раздел участка между совладельцами

[Astromao]

Добрый день, форумчане.

 

Не нашел я однозначного ответа ни в у нотариусов, ни в Интернете на следующий вопрос.

Есть земельный участок в совместной долевой собственности 2-х физлиц, по 1/2. Какая последовательность его раздела на 2 участка с получением Свидетельств на право собстственности на каждый участок уже 100% собственности на каждого? Иными словами, как выделить свою долю на землю в натуре с полученим нового правоустанавливающего документа?

Нотариусы вообще отхрещиваются и отправляют в ДЗК.

Спасибо

[aen_2007]

1.Выносите участок в натуру, каждый свой(отбиваете точки).

2.Заказываете делать техническую документацию в проектном бюро на каждый участок. Возьмите в сельском совете(горсовете) справку про присвоении адреса(на всякий случай).

3.Подаете техничку в земельный кадастровый отдел, там присваивают вам кадастровые номера.Дают вытяг.

4.Идете к нотариусу с совладельцем, заключаете договор о том что вы по обоюдному желанию расторгаете договор о совместной собственности(они знают).

5. С этим договором и вытягом с кадастрового идете в Регистрационную службу и регистрируете права собственности.

 

Мы с соседом в начале этого года так делили участок, тоже покупали как совладельцы по 1\2. И у каждого теперь свое свидетельство на участок.

[Astromao]

1.Выносите участок в натуру, каждый свой(отбиваете точки).

2.Заказываете делать техническую документацию в проектном бюро на каждый участок. Возьмите в сельском совете(горсовете) справку про присвоении адреса(на всякий случай).

3.Подаете техничку в земельный кадастровый отдел, там присваивают вам кадастровые номера.Дают вытяг.

4.Идете к нотариусу с совладельцем, заключаете договор о том что вы по обоюдному желанию расторгаете договор о совместной собственности(они знают).

5. С этим договором и вытягом с кадастрового идете в Регистрационную службу и регистрируете права собственности.

 

Мы с соседом в начале этого года так делили участок, тоже покупали как совладельцы по 1\2. И у каждого теперь свое свидетельство на участок.

 

Спасибо. Я правильно понимаю, что в в п.4 в договоре мы закрепляем кому какой участок с каким кадастровым номером принадлежит на праве 100% собственности? То есть это по сути договор мены, на основании которого выдаются уже свидетельства на новых собственников с долей 1? А что за нотариус? А то уверен, что большинство из них откажутся.

[golovnenko]

Добрый день, форумчане.

 

Не нашел я однозначного ответа ни в у нотариусов, ни в Интернете на следующий вопрос.

Есть земельный участок в совместной долевой собственности 2-х физлиц, по 1/2. Какая последовательность его раздела на 2 участка с получением Свидетельств на право собстственности на каждый участок уже 100% собственности на каждого? Иными словами, как выделить свою долю на землю в натуре с полученим нового правоустанавливающего документа?

Нотариусы вообще отхрещиваются и отправляют в ДЗК.

Спасибо

 

Если участок в городе Киеве, то порядок таков:

1. Заключение у нотариуса договора о разделении земельного участка. К договору необходимо приложить план разделения земельного участка. Образец: kievzem.com.ua/images/stories/dog_podil.jpg

2. Разработка землеустроительную документацию по разделению земельного участка

3. Согласование документацию с управлением госземагентства в и внесение 2-х новых участков в национальную кадастровую систему, в результате чего мы получаете выписки из государственного земельного кадастра с уже присвоенными кадастровыми номерам

4. Регистрация права собственности на участки в регистрационной службе, результат это свидетельство + выписки о праве собственности на участки

 

Если нужна помощь звоните (067) 693-33-15 Виктор, или пишите kzemli@ukr.net, дам ответы на все ваши вопросы.

 

Мы занимаемся разработкой землеустроительной документации (разделение, приватизация, кадастровые номера и т.д.) и можем сопроводить весь процесс или расскажем как и что делать.

[Astromao]

Спасибо. А что такое "план разделения земельного участка"? Собственники сами его рисуют или это часть землеустроительной документации? Кто его выдает? А если госземагентство по какой-то причине потом не согласует такое разделение?

[golovnenko]

Спасибо. А что такое "план разделения земельного участка"? Собственники сами его рисуют или это часть землеустроительной документации? Кто его выдает? А если госземагентство по какой-то причине потом не согласует такое разделение?

 

План разделения участка (образец: kievzem.com.ua/images/stories/zrazku/plan_podilu1.jpg) – это план вашего участка на котором показывается граница разделения земельного участка и описывается кому какой участок будет выделяться. Делают его землеустроительные организации.

Пока все разделы, что мы делали были согласованы, хоть и отделяли полоски 0,5 м шириной, хоть делили поровну кривой линией обходя все строения, главное, что собственники были согласны с таким делением.