Ищу Архитектора Киев

[NovaRadlena]

Доброго времени суток!

 

Пришло время зарегистрироваться на форуме, чтобы найти архитектора.

 

Нахожусь в Киеве, приобрел за городом участок, и сейчас созрел построиться. Правда, экономическая ситуация вносит свои коррективы..

 

Варианты $10/метр просьба не предлагать Жду в личку адекватные предложения.

[abelor]

Добрый день! Наша небольшая компания давно и профессионально занимается проектированием в том числе и индивидуальных жилых домов. Для того, чтобы сделать Вашу будущую недвижимость конкурентноспособной в своем сегменте при возможной юридической манипуляции с ней(дарение, завещание, продажа, залог), первое, что необходимо, это проект на строительство этой недвижимости, сделанный профессионалами.

Здесь я напишу алгоритм, по которому обычно делается проект, а Вы, уже исходя из этой схемы, сделаете для себя выводы – как Вам действовать дальше.

Итак, для того, чтобы достаточно ГРАМОТНО ПОСТРОИТЬ ДОМ НАДО хотя бы выполнить архитектурно-конструкторскую часть проекта, а именно:

1) Оформить земельный участок под строительство – вынести его границы в натуру.

2)Определиться с будущим метражом и этажностью Вашей недвижимости.

3)Определиться с «карточкой конструкций»(из чего Вы собираетесь строить).

4)Определиться: а)делать индивидуальный проект с архитектором;

б) строить по откорректированной архитектором понравившейся Вам архитектурной концепции(обычно это составляет 50-75% от стоимости индивидуального) .

5) В любом из двух выше перечисленных путей дальше идет выбор размещения недвижимости на участке застройки, которую делает заказчик с архитектором на топосъемке М 1:500 с нанесением на ней всех наземных и подземных инженерных коммуникаций, красных линий по примыкающим улицам и соседних строений на соседних участках.

6) Под выбранное пятно застройки делается геология.

7) Конструктор рассчитывает конструкции «ниже нуля», т.е. фундамента на основе:а) имеющейся архитектурной части проекта, уже утвержденной заказчиком;б) карточки конструкций, согласованной заказчиком;в) геологического отчета и выдает спецификации строительных материалов и конструкций.

8) Конструктор рассчитывает конструкции «выше нуля» на основе имеющейся архитектурной части проекта и карточки конструкций, согласованной заказчиком.

9) Конструктор рассчитывает конструкции кровли на основе имеющейся архитектурной части проекта и карточки конструкций, согласованной заказчиком.

10) По спецификациям строительных материалов и конструкций заказчик покупает все ему необходимое.

11) Заключив с компанией договор на авторский надзор, заказчик может отследить правильность воплощения проекта в жизнь. Также данный контроль подстрахует заказчика от возможных непредвиденных ситуаций в процессе строительства.

Но для того, чтобы сделать будущую Вашу недвижимость полностью ЛЕГИТИМНОЙ, я бы рекомендовала Вам сделать еще и инженерные разделы внутри дома и на его площадке(обычно это 30% от всех частей проекта, архитектурно-строительная часть и генплан – 65%) под строительство, стоимость проекта сетей вне площадки зависят от техусловий на подключение . Это разделы ВК(водопровод и канализация), ОВ(отопление и вентиляция), Э и СС(электричество и слаботочные системы), Г(газоснабжение). Эти разделы делаются опять же на основе утвержденной архитектурной части проекта с выходом на спецификации материалов, предварительно согласованных с заказчиком каждым специалистом раздела.

Чтобы Вас не пугала(в ценовом понятии) выше перечисленная последовательность действий специалистов, должна сказать, что стоимость проектирования находится в привязке к стоимости строительства и составляет 5-10% от стоимости строймонтажа(зависит от сложности архитектурной концепции и общего метража застройки – чем больше метраж, тем ниже процент). Причем общемировая практика доказывает, что грамотный и точный проект экономит заказчику до 20% средств, затраченных на строительство, по сравнению с тем, если строить без проекта.

Работаем мы по предварительно заключенному контракту в безналичном расчете.

Если Вас заинтересовала наша информация, то можете писать на адрес нашей компании oltena@oltena.kiev.ua или мне лично на почту: ele-conon@yandex.ru. Кстати, наши работы можете посмотреть на нашем стареньком, требующем обновления сайте: oltena.kiev.ua.

С уважением и надеждой на плодотворное сотрудничество,

архитектор Елена Михайловна Кононец. 12.10.2014г.

 

 

 

Доброго времени суток!

 

Пришло время зарегистрироваться на форуме, чтобы найти архитектора.

 

Нахожусь в Киеве, приобрел за городом участок, и сейчас созрел построиться. Правда, экономическая ситуация вносит свои коррективы..

 

Варианты $10/метр просьба не предлагать Жду в личку адекватные предложения.

[t-projekt]

Доброго времени суток!

 

Пришло время зарегистрироваться на форуме, чтобы найти архитектора.

 

Нахожусь в Киеве, приобрел за городом участок, и сейчас созрел построиться. Правда, экономическая ситуация вносит свои коррективы..

 

Варианты $10/метр просьба не предлагать Жду в личку адекватные предложения.

 

 

Занимаемся проектированием домов под ключ. Цены Вас приятно удивят - от 10 грн/м2. Выполняем полный комплекс архитектурно-строительной документации. Помогаем определиться с концепцией дома, а также решить все попутные вопросы, связанные с проектированием и строительством.

 

 

C Уважением, Дмитрий.

(098) 975 57 05

td.umtp@gmail.com

t-projekt.com.ua

[avas]

Пропоную свої послуги архітектора-дизайнера. Ціни від 80 грн. за м.кв. Силка на портфоліо: vpkleba.wix.com/vpkleba1

К.тел. 096 4367173