Irika Опубліковано: 26 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2009 Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста процедуру разделения участка на две части. Предистория: я покупаю участок, далее делю и дарю один из одразовавшихся участков брату. Помогите с процедурой и документами. Заранее спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 27 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2009 Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста процедуру разделения участка на две части. Предистория: я покупаю участок, далее делю и дарю один из одразовавшихся участков брату. Помогите с процедурой и документами. Заранее спасибо Нотариус вас все расскажет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
idc Опубліковано: 29 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 травня 2009 Треба зробити проект розділу (якщо маєте держакт на право власності на землю) - робить землевпорядна фірма, зверніться до тих хто працює у цьому районі - розкажуть як. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 9 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2009 Треба зробити проект розділу (якщо маєте держакт на право власності на землю) - робить землевпорядна фірма, зверніться до тих хто працює у цьому районі - розкажуть як. у нас проблема возникла в свете новых правил, не могут-не хотят делать раздел, ну или 2 гос акта, что ГАСК (вроде так называется) не выдаёт госакты, нам землеустроительная фирма сказала что надо ждать, бо никто не знает как и что делать. Что ещё никому не сделали. Это всё в одесской области. Неужели они и правда пока не могут сделать раздел ??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 9 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2009 от вас нужен гос.акт на участок и все. остальное делает землеустроительная организация. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 9 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2009 от вас нужен гос.акт на участок и все. остальное делает землеустроительная организация. так они отказываются сейчас делать, бо никто не знает что и как делать, причём спрашивали ещё у других, та же история, пока хз шо делать, причём ждём с мая уже. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 9 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2009 так они отказываются сейчас делать, бо никто не знает что и как делать, причём спрашивали ещё у других, та же история, пока хз шо делать, причём ждём с мая уже. попробую задать вопрос так, кто-то после 1 мая начал делать разделение (смог начать) , или, дай бог сделал, ?? )))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 10 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 10 липня 2009 попробую задать вопрос так, кто-то после 1 мая начал делать разделение (смог начать) , или, дай бог сделал, ?? )))) Кадастровые планы уже не проходят, а разбивка на два акта делалась и делается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 13 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2009 Кадастровые планы уже не проходят, а разбивка на два акта делалась и делается. Разрешите уточниться? В землеустроительной фирме год назад сделали план участка с точными координатами точек участка. Для получения гос акта на этот участок не нужен этот документ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 13 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2009 Разрешите уточниться? В землеустроительной фирме год назад сделали план участка с точными координатами точек участка. Для получения гос акта на этот участок не нужен этот документ? Я не понял о каком документе речь. Кадастровый план по разделу участка или просто кадастровый план?? У Вас приватизация или купля-продажа? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 14 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 липня 2009 Я не понял о каком документе речь. Кадастровый план по разделу участка или просто кадастровый план?? У Вас приватизация или купля-продажа? После раздела участка по суду на два самостоятельных участка, мою половину обмерили специалисты института земельных ресурсов и подготовили документ с названи ем "Кадастровый план земельного участка", к этому документу имеется приложение с координатами точек участка (с точностью до сотых долей). Мою половину участка я готовлю для приватизации. Я так понимаю, что мне надо это все передавать в фирму для подготовки документов с целью получения акта о приватизации или что то не так? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 липня 2009 После раздела участка по суду на два самостоятельных участка, мою половину обмерили специалисты института земельных ресурсов и подготовили документ с названи ем "Кадастровый план земельного участка", к этому документу имеется приложение с координатами точек участка (с точностью до сотых долей). Мою половину участка я готовлю для приватизации. Я так понимаю, что мне надо это все передавать в фирму для подготовки документов с целью получения акта о приватизации или что то не так? Все правильно: обращаетесь в фирму, заключаете договор и все. А какие документы на руках есть, кроме кад.плана и решения суда? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 15 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 липня 2009 Все правильно: обращаетесь в фирму, заключаете договор и все. А какие документы на руках есть, кроме кад.плана и решения суда? Спасибо. На руках у меня договор купли продажи доли домовладения (по этой доле делили землю - участок в городе очень большой - 22 сотки), заключение городской архитектуры об возможности приватизации выделенного мне участка земли, решение исполкома об вводе в эксплуатацию отдельного дома, построенного на этой земле. БТИ в настоящее время должно решить вопрос по присвоению этому отдельному дому отдельного номера (правда крови пьют немало!) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 15 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 липня 2009 Спасибо. На руках у меня договор купли продажи доли домовладения (по этой доле делили землю - участок в городе очень большой - 22 сотки), заключение городской архитектуры об возможности приватизации выделенного мне участка земли, решение исполкома об вводе в эксплуатацию отдельного дома, построенного на этой земле. БТИ в настоящее время должно решить вопрос по присвоению этому отдельному дому отдельного номера (правда крови пьют немало!) Насколько я понял, осталось еще получить решение горсовета на приватизацию и с этим обращаться в землеустроительную фирму. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 Кадастровые планы уже не проходят, а разбивка на два акта делалась и делается. Скажите пожалуйста, как на сегодня делается разбивка участка, мы всё никак не можем закончить, у нас есть ГОс акт на участок и есть план разбивки участка подписанный архитектором и землевпорядником. Нам сказали что надо теперь идти к нотариусу и там написать заявление про раздел, дальше нас направят в сельсовет, выдадут бумажки о присвоении номеров участкам(1а, 1б) , и только потом делать госакты на два участка и потом только дарить/продавать. так ил сейчас делать раздел или как-то по другому? Спасибо. зы вопрос не только к apxitektop. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 Скажите пожалуйста, как на сегодня делается разбивка участка, мы всё никак не можем закончить, у нас есть ГОс акт на участок и есть план разбивки участка подписанный архитектором и землевпорядником. Нам сказали что надо теперь идти к нотариусу и там написать заявление про раздел, дальше нас направят в сельсовет, выдадут бумажки о присвоении номеров участкам(1а, 1б) , и только потом делать госакты на два участка и потом только дарить/продавать. так ил сейчас делать раздел или как-то по другому? Спасибо. зы вопрос не только к apxitektop. А строения есть на участке? И главное: а какая сейчас собственность - совместная или частная? Сколько владельцев? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 А строения есть на участке? И главное: а какая сейчас собственность - совместная или частная? Сколько владельцев? есть дом , который зарегистрирован и введён в эксплуатацию собственность всё на одного Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 есть дом , который зарегистрирован и введён в эксплуатацию собственность всё на одного Поскольку для такого случая процедура не выписана, то все, что Вам посоветовали, я считаю правильным. Только вот зачем идти к нотариусу - мне не понятно; попробуйте узнать в сельсовете, нужна ли им нотариальная бумага или хватит документов из архитектуры и земуправления. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ИгорьН Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 Для раздела уч-ка: Заказал сегодня выкопировку генплана, завтра заказываю проект на раздел, никаких проблем сказали нет, потом сессия, решение и выдача госактов. Сосед только закончил эту процедуру, ушло 2 месяца -без взяток(в Одесской обл.) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 Для раздела уч-ка: Заказал сегодня выкопировку генплана, завтра заказываю проект на раздел, никаких проблем сказали нет, потом сессия, решение и выдача госактов. Сосед только закончил эту процедуру, ушло 2 месяца -без взяток(в Одесской обл.) Странная процедура. Зачем сессия, если участок, который делится, уже в собственности? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 Поскольку для такого случая процедура не выписана, то все, что Вам посоветовали, я считаю правильным. Только вот зачем идти к нотариусу - мне не понятно; попробуйте узнать в сельсовете, нужна ли им нотариальная бумага или хватит документов из архитектуры и земуправления. а строение никак не участвует при разделе земли ? оно "появляется" только уже при продаже/дарении ??? и как это происходит если в курсе, просто хотим прописать там, но когда документы оформим на себя а не как есть Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 а строение никак не участвует при разделе земли ? оно "появляется" только уже при продаже/дарении ??? и как это происходит если в курсе, просто хотим прописать там, но когда документы оформим на себя а не как есть Как я понял: делится только земля. Если же и дом делится, то опишите детальнее эту часть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 Скажите пожалуйста, как на сегодня делается разбивка участка, мы всё никак не можем закончить, у нас есть ГОс акт на участок и есть план разбивки участка подписанный архитектором и землевпорядником. Нам сказали что надо теперь идти к нотариусу и там написать заявление про раздел, дальше нас направят в сельсовет, выдадут бумажки о присвоении номеров участкам(1а, 1б) , и только потом делать госакты на два участка и потом только дарить/продавать. так ил сейчас делать раздел или как-то по другому? Спасибо. зы вопрос не только к apxitektop. Покупал часть участка в конце апреля, пришлось ОЧЕНЬ подсуетится дабы успеть всё до 1 мая потому что схемы разные, я успел по 1 поэтому у меня было именно так, схему 2 лично не проходи мне только предложили, я понял что дело будет долгое и мутное поэтому оформил все бумаги за 2 дня и купил 30.04.09. ПОКУПАЛ САМ УЧАСТОК, ПОСТРОЕК ТАМ НЕ БЫЛО. Итак 1. В землемерную организацию (это ЧП которое занимается обмером и изготовлением актов). Они изготовили "Схему розподілу земельної ділянки", это лист А4 где общий участок разделен на 2, с указанием размеров, площ, координат каждого. 1.2 В местный "земельний" за справкой про что то типа "відсутність обтяжень земельної ділянки" 1.3 К оценщику (тоже ЧП) 1.4 С продавцом к нотариусу, договор купли-продажи, в договоре указана ЧАСТЬ участка и её площадь, к договору прилагают "Схему розподілу земельної ділянки" 1.5. Опять в землемерную организацию где оплатил изготовление двух актов на основании договора купли. 1.6. Забрал 2 акта месяц назад. Как мне обьяснили после 1 мая схема меняется, т.е. сначала нужно будет изготовить 2 акта потом 1 просто продать. В принципе то нужно пройти всё те же инстанции, НО: поскольку раздел 1 акта на 2 длится не менее чем пол года, где гарантия что стороны через пол года согласятся на сделку ? Более абсурдно будут развиватся события в случае если продают с целью получения денег сейчас, или покупают чтобы пользоваться начать немедленно, ведь платить за участок который купишь не раньше чем через пол года, тоже вряд ли кто согласится, как и начинать строить на "потенциально" своем участке. Интерестно, поменялось ли что то, или так "под расписку" одни обязуются продать, а другие получают деньги и ждут пока сделают акты? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 25 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2010 Покупал часть участка в конце апреля, пришлось ОЧЕНЬ подсуетится дабы успеть всё до 1 мая потому что схемы разные, я успел по 1 поэтому у меня было именно так, схему 2 лично не проходи мне только предложили, я понял что дело будет долгое и мутное поэтому оформил все бумаги за 2 дня и купил 30.04.09. ПОКУПАЛ САМ УЧАСТОК, ПОСТРОЕК ТАМ НЕ БЫЛО. Итак 1. В землемерную организацию (это ЧП которое занимается обмером и изготовлением актов). Они изготовили "Схему розподілу земельної ділянки" ... Такая схема уже вне закона. На форуме об этом много писалось. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 26 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2010 Как я понял: делится только земля. Если же и дом делится, то опишите детальнее эту часть. мы купили на двоих участок с родственником, участок оформили при покупке на него, пока делали гос акт на него я уже начал строиться на "своей" части. Когда сделали ГосАкт на весь участок, то оформили домик. То есть сейчас ГосАкт(участок) на родственнике и домик узаконен и оформлен на родственнике. Мы хотим землю делить и дом весь на меня, то есть в итоге получить: - два участка с госактами(на него и на меня) - дом весь на меня оформленный(домик расположен на "моей"(будущей по закону) части земли) что=-то примерно так Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз