Понравился проект дома, но есть вопросы к специалистам

[Dimonys]

Всем добрый день.

Вот ссылка на сам проект (ссылка устарела)

 

 

В этом проекте лично меня устраивает все! Начиная от его формы (внешнего вида) до планировки комнат.

Но есть несколько вопросов к людям знающим.

1. Как утверждает продавец проекта, перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, (заливается на месте) в проекте предусмотрены 7 колон 25х25см крыша тоже монолитная, в связи с этим возникает вопрос а не многовато ли веса на фундамент? Фундамент ленточный глубина 120 мм ширина 40 мм???

2. Насколько будет дороже, или дешевле такой дом в строительстве (фундамент, коробка, крыша) в сравнении с обычным (классическим) домом с двухскатной крышой???

 

Спасибо.

[vinnie]

я не сильно спец, но

1 - геологию сделайте, может у вас грунт такой, что фундамент нужен до земного ядра. и если у вас колонны, то это не лента, а плита будет.

2 - монолит фундамент + 1эт + 2эт +монолиты этих кубов + колонны

это 150м3 бетона, если не больше

итого только бетон будет 300т грн + опалубки горизонтальные это тоже норм стоит.

 

столько бетона это всегда холодно, ябы смотрел альтернативу...

 

хотя если вопрос не в бюджете - стройте

[-ЭкоДом-]

Dimonys, Симпатичный дом) По сложности-ничего особо сложного нет.По стоимости-все капитальные коробки с крышами стоят примерно одинаково +- 50$ за м кв.Да-стены,колоны,консоль-сложнее.Зато крыша простая.Не знаю как в проекте-но теплоизоляции снаружи надо самое пристальное внимание уделить.Особенно смущает примыкающий наве для авто и выступающая колонна

[Dimonys]

А что именно смущает в навесе для авто?

[-ЭкоДом-]

А что именно смущает в навесе для авто?

не навес-примыкание к дому.Вот его не просто выполнить с обеспечением необходимой теплоизоляции

Сложность в том-что между жб конструкцией навеса и жб конструкциями дома должна быть термовставка хотя бы 100 мм .Иначе будет как с жб балконами в многоэтажках.Теплоизолировать невозможно

[ДОКС]

не многовато ли веса на фундамент?

веса не может быть много или мало, его ровно столько сколько есть...

Фундамент ленточный глубина 120 мм ширина 40 мм?

очень спорные цифры и какие-то не правдоподобные...

Насколько будет дороже, или дешевле такой дом в строительстве (фундамент, коробка, крыша) в сравнении с обычным (классическим) домом с двухскатной крышой?

в полтора-два раза при той же общей площади здания...

[Dimonys]

очень спорные цифры и какие-то не правдоподобные...

Что здесь спорного или неправдоподобного глубина 120см ширина 40см???

 

в полтора-два раза при той же общей площади здания...

в полтора-два раза, я так понимаю дороже? Если да, то за счет чего? Что потянет деньги?

 

Всего по проекту около 90 кубов битона. Включая фундамент, террасу, монолитная плата 3 штуки

[sashkaa]

Что здесь спорного или неправдоподобного глубина 120см ширина 40см???

 

 

в полтора-два раза, я так понимаю дороже? Если да, то за счет чего? Что потянет деньги?

 

Всего по проекту около 90 кубов битона. Включая фундамент, террасу, монолитная плата 3 штуки

 

площадь этажа около 100 квадратов. Только перекрытия возьмут 40-50 кубов. + явно монолит. лестница + фундамент + каркас. Если есть своя бригада монолитчиков с опалубкой построить по цене обычного реально. Стену принимать 200 мм. газобетон, 250 кератерм, поротерм, остача утеплитель.

Самое интересное кровля плоская. Она должна быть утепленная, вентилируемая желательно. заранее просчитайте ее цену. Придет понимание

[-ЭкоДом-]

площадь этажа около 100 квадратов. Только перекрытия возьмут 40-50 кубов. + явно монолит. лестница + фундамент + каркас. Если есть своя бригада монолитчиков с опалубкой построить по цене обычного реально. Стену принимать 200 мм. газобетон, 250 кератерм, поротерм, остача утеплитель.

Самое интересное кровля плоская. Она должна быть утепленная, вентилируемая желательно. заранее просчитайте ее цену. Придет понимание

А что такого супер дорогого в плоской кровле?Или-чем она дороже обычной?Площадь которой(обычной) больше на 20-30-40-(И тд) % больше чем плоской. А стоимость мембраны ПВХ для плоской-дешевле дешевой битумной "черепицы"

Утеплитель в ЛЮБОМ случае придется положить

[sashkaa]

А что такого супер дорогого в плоской кровле?Или-чем она дороже обычной?Площадь которой(обычной) больше на 20-30-40-(И тд) % больше чем плоской. А стоимость мембраны ПВХ для плоской-дешевле дешевой битумной "черепицы"

Утеплитель в ЛЮБОМ случае придется положить

 

Если делать абы как ничего, ну может протекать, так мелочи, а по уму она стоит приличную сумму. Да и сделать то можно сложного ничего, тока вот просчитать заранее нужно что бы потом не стало неожид сюрпризом

[-ЭкоДом-]

Если делать абы как ничего, ну может протекать, так мелочи, а по уму она стоит приличную сумму. Да и сделать то можно сложного ничего, тока вот просчитать заранее нужно что бы потом не стало неожид сюрпризом

 

это к чему предложения?

Я знаю-что такое плоская крыша и сколько она стоит.Не из рекламных буклетов

[vinnie]

Основные затраты у вас - монолит.

От этого и цена выше.

 

120х40см это обычный фундамент на хорошем грунте.

У вас 3 яруса бетоноперекрытий, и не ясен вопрос с землей.

 

Кто-то строил примерно ваш вариант, найдите тему с плоской крышей и гляньте какая смета получилась по факту.

[-ЭкоДом-]

vinnie, слолько стоит м кв пвх мембраны с работой?

[vinnie]

vinnie, слолько стоит м кв пвх мембраны с работой?

 

Я вам про землю, вы мне про небо

Никоим образом не отговаривариваю, мне тоже нравится, но меня пугает кол-во бетона в общем объеме здания.

Вот ребята строили, заодно и посмотрите статьи основных расходов.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28904

[Dimonys]

Основные затраты у вас - монолит.

От этого и цена выше.

 

120х40см это обычный фундамент на хорошем грунте.

У вас 3 яруса бетоноперекрытий, и не ясен вопрос с землей.

 

Кто-то строил примерно ваш вариант, найдите тему с плоской крышей и гляньте какая смета получилась по факту.

 

1 с монолитом согласен, залью на 50 кубов больше.

2 с землей все норм, кстати по углам фундамент будет усилен + монолитная плита.

3 плоская крыша... 100кв.м. Очень сомневаюсь что она будет стоить дороже двускатой крыши в 180 кв.м а если и будет то ненамного.

 

Думаю вложиться в 40-50 т американских. Фундамент, коробка, крыша. Может хватит на окна и двери)))

[-ЭкоДом-]

1 с монолитом согласен, залью на 50 кубов больше.

2 с землей все норм, кстати по углам фундамент будет усилен + монолитная плита.

3 плоская крыша... 100кв.м. Очень сомневаюсь что она будет стоить дороже двускатой крыши в 180 кв.м а если и будет то ненамного.

 

Думаю вложиться в 40-50 т американских. Фундамент, коробка, крыша. Может хватит на окна и двери)))

придется жестко экономить-чтоб вложиться

ну и организацию организовать правильно(работ и поставок)

 

Добавлено через 1 минуту

крыша плоская 100 м будет точно дешевле скатной 180

только не забудьте учесть стоимость водостоков

[Dimonys]

крыша плоская 100 м будет точно дешевле скатной 180

Сколько ориентировочно будет стоить 1 кв.м плоской крыши, под ключ (работа материалы) +-?

[-ЭкоДом-]

Сколько ориентировочно будет стоить 1 кв.м плоской крыши, под ключ (работа материалы) +-?

мембрана с укладкой-140 гр м кв.Утеплитель-450(эппс 200 мм)