Покупка и переоформление участка

[inline]

Сколько времени в реальности занимает покупка и переоформление участка? Ну и денег?

[nekrashevich]

Сколько времени в реальности занимает покупка и переоформление участка? Ну и денег?

 

500 уе и 30 мин времени. Если у продавца есть все доки на руках. Сейчас всё делает нотариус очень легко и просто а главное быстро.

[inline]

500 уе и 30 мин времени. Если у продавца есть все доки на руках. Сейчас всё делает нотариус очень легко и просто а главное быстро.

 

а если не за 500 у.е.? то сколько времени?

[vinnie]

за что 500уе ?

если у продавца есть все документы, по времени это - день + 1000грн нотариусу.

в тыщу входят какие-то платежки и работа нотариуса.(может 1500грн, но порядок ясен)

 

если у продавца нет документов - это максимум неделя

нужна справка с сельсовета + выписка с реестра+оценка

 

ну и + 5% от стоимости договора налог, тут как договоритесь с продавцом, но платить должен он, это налог на прибыль физ лиц.

 

я покупал пару недель назад, процедура заняла ровно 15мин у нотариуса,

подписали договор, рассчитались с продавцом, потом я уехал на работу пока нотариус вносил в реестр нового владельца, вечером забрал все оригиналы документов.

все.

 

о каких 500уе идет речь ?

[Murkur]

Сколько времени в реальности занимает покупка и переоформление участка? Ну и денег?

Я купляв прибл. місяць тому. Оформляли не договір купівлі-продажу, а договір дарування - так дешевше, але доведеться мені ще сплатити податок 5% при даруванні.

 

Точно не пам"ятаю, скільки заплатили нотаріусу, але точно більше 1000 грн. і по часу в нотаріуса це зайняло кілька годин, поки вони вносили в реєстр. Тим більше, що купляли зразу 2 ділянки - під будівництво і під СГ (разом 33 сотки).

Продавець не платить податок, якщо це його перший продаж за рік або, якщо це спадщина.

Головне, щоб продавець надав дозвіл на продаж землі від своєї дружини (або чоловіка), а у випадку спадщини цього дозволу вже не потрібно.

[vinnie]

Я купляв прибл. місяць тому. Оформляли не договір купівлі-продажу, а договір дарування - так дешевше, але доведеться мені ще сплатити податок 5% при даруванні.

В чем дешевле тогда? по купле-продаже продавец платит 5% при дарственной вы 5%

[Serik_dnepr]

а 5% от оценки земли? разве его уже не платят?

 

30 минут все дело заняло

[inline]

Какой минимальный набор документов должен быть у продавца?

Что проверять? Какие подводные камни есть?

[vinnie]

Какой минимальный набор документов должен быть у продавца?

Что проверять? Какие подводные камни есть?

 

если будут камни, нотариус не проведет сделку.

 

по сути вам нужно от продавца(но это делает сам продавец)

акт на землю, оригинал

заявление супруга/супруги что не против продать

справка(сельсовет) что земля не паевая

выписка с реестра(не помню нужна или нет если есть акт)

акт оценки

ну и живой человек с тем паспортом, что в акте указан

 

от вас

паспорт/код

заявление супруга/супруги что не против купить и потратить семейный бюджет (пигите у нотариуса)

паспорт/код супруга/супруги

свидетельство о браке

деньги

 

все бумажки оригиналы, включая деньги

 

 

после сделки у вас на руках:

 

договор купли-продажи

выписка реестра

акт по желанию, могут распечатать и заверить, но денег тоже попросят за него

 

 

ну а вообще идете к нотариусу любому он вам напишет на бумажке что/куда/сколько

[Murkur]

В чем дешевле тогда? по купле-продаже продавец платит 5% при дарственной вы 5%

Сам договір дарування в нотаріуса дешевше. Це у приватного, у державного мабуть набагато дешевше, але до них ще попробуй пробийся.

А 5% продавець тут у будь-якому випадку не платить, якщо це його перший продаж за рік.

[Tanjusha]

Налог в размере 5% присутствует, если недвижимость в собственности продавца находится менее 3-х лет.

 

Услуги нотариуса - примерно 1000грн

Госпошлина - 1% от суммы оценки

Обтяження и т.д. - 400-500 грн

Регистрация смены владельца - 1% от суммы оценки