Комбинированный дом (Шале) под Киевом

[Антоновка]

Здравствуйте!

 

Идею строительства комбинированного дома вынашивали с мужем давно. Информации об этом не так много в интернете, больше картинок, чем технологий.

Пришлось выдумывать самим. Буду делиться процессом стройки (больше картинками), с благодарностью прислушаемся к дельным советам.

 

Итак, в прошлом году был приобретен участок 18 соток под Киевом.

 

Вид на юго-запад

 

Вид на северо-восток

 

Совместно с архитектором придумали образ нашего будущего дома

 

В марте начали осваивать землю. Задача минимум - закрыть все строения за сезон до зимы под крышу.

Змінено 28 вересня 2014 користувачем Антоновка

[Антоновка]

Особенности участка в том, что он находится в природной чаше. На юго-западе в ногах участка протекает речка Сиверка. На уровне 0,8 - 1 метра под землей находится глина и вода стекает по ней со всех окрестных холмов и из леса, наполняя верхний слой почвы водой.

 

Местные жители называли наш участок Венецией. Было очень похоже (фото чуть позже).

 

Придумали кардинальное решение этой проблемы - вырыть озеро и выкопанной землей (чистый сапропель) поднять участок на 1,5 метра.

 

Т.к. строится начали одновременно 3 соседа, затраты на драгляйн разделили на всех.

 

[Антоновка]

Для начала выкопали котлованы для дома и гаража. Они тут же наполнились водой. Делали отводную траншею.

 

 

Параллельно начали подсыпку дороги бетонным боем. Подняли над уровнем земли на 1,5 метра. Трактор давил слоями.

 

 

Наверно все дома Киева, которые разбирались в марте, свозились к нам. Вот приятный бонус этого - антикварные кирпичи производства "Снежко и Хлебникова" тысяча восемьсот какого то года )

 

Еще не придумали как использовать, скорее всего для пойдут для камина или строительства барбекю в беседке.

[Антоновка]

Драглайн в это время копает озеро.

 

 

Землю перебрасывает на участки большими кучами.

 

 

Озеро у нас получилось не простое, а в форме дракона. С нетерпением ждем фото со спутника

[Антоновка]

Делаем монолитный сплошной фундамент. Котлован засыпан бетонным боем, речным пеком. Как раз были проливные дожди, массив слежался. На высоте 1 метра от уровня земли сделана площадка, залита армированная жб плита толщиной 35 см, с утолщением в 60 см по периметру и под несущие стены.

(описываю как блондинка, если нужны технические подробности, буду апеллировать к мужу)

 

 

на заднем фоне видны бетонные блоки, это дом соседа, у нас такие же.

 

 

Вот что получилось (к сожалению вечерняя съемка)

 

дырка посередине фундамента, это архитектурное решение для лестницы, от которой впоследствии отказались.

 

Параллельно такие же фундаменты сделаны под гараж и под баню.

[Антоновка]

Приступаем к строительству.

 

Приехала бригада с западной Украины. Считаю что это самое большое наше везение. Настолько порядочные и дружные ребята. 9 человек. Строят нам и нашему соседу. Боюсь что они в наших местах надолго, так как все, кто видят их трудолюбие и качество работы, становятся к ним в очередь)))

Есть у них особенность, не работают в воскресенье и церковные праздники ( а их не мало), зато в будние дни с 4 утра на объекте.

 

Для жизни организовали им строительный вагончик и солдатскую палатку, все остальное они обустроили сами (санузел и летнюю кухню).

 

Для купания сделали вымостку на озере.

[МАКАР]

С началом вас.

Посмотрел эскиз, надеюсь вот те досочки что идут с верхних окон до нижних это типа наличники, т.к они будут мешать усадке.

[Антоновка]

С началом вас.

Посмотрел эскиз, надеюсь вот те досочки что идут с верхних окон до нижних это типа наличники, т.к они будут мешать усадке.

 

Спасибо! От эскиза у нас остаются лишь контуры, по плану это наличники, но то как будет по факту - будем смотреть. Уже сейчас видно что дом отличается от нарисованного (в плане отделки и некоторых конструктивных деталей, например мы удлинили веранду).

[Антоновка]

Первый этаж дома сделали из газобетонных блоков Стоунлайт.

Процесс строительства не фиксировали, вот картинка уже конечная:

 

 

Из нюансов:

Когда построили все стены, посередине дома у нас оказался санузел (он конечно был запланирован в проекте), но на картинке это одно, а по факту выглядело ужасно. Спасибо строителям, пошли мне на встречу, разобрали стены и перенесли туалет в другое место (у нас большая постирочная).

 

Так же передвигали окна на кухне, план-планом, но место под плиту не предусмотрели.

 

Теперь планировка мне очень нравится.

[Антоновка]

Начинаем второй этап строительства.

Приехала первая машина с деревом из Закарпатья (всего планируем 3 машины). Материал - струганый шлифованный брус с двумя замками из Смереки.

 

Сначала положили перекрытие из балок 20х20. Эти балки будут видны на первом этаже.

 

 

Затем из бруса 15х18 выгнали терассу.

 

 

Вот общий вид с гаража.

 

 

В правом дальнем углу из остатков бруса делаем вольер для

котов с выходом из дома.

 

У нас живут вот такие рыбаки породы мейн-кун.

 

(рыбка из местной речки)

[Антоновка]

Закончили с описанием прошлого, переходим к практически настоящему

 

Пока ждем вторую машину с брусом на второй этаж дома.

 

За это время практически закончили гараж. Он у нас тоже комбинированный, первый этаж из газобетона, второй из дерева.

 

[Антоновка]

Еще одно строение на нашем участке заслуживает особого внимания. Я его называю "караоке-центр", за необыкновенную акустику, некоторые называют это бомбоубежищем, на самом деле это подвал.

 

 

должно получится что то типа такого домика хоббитов:

 

[Антоновка]

Человек предполагает, а строительный бог располагает...

 

Планировали закрыть первый этаж, поставить окна и двери, но наше дерево задерживается уже на 3 недели...

 

Теперь мы с окнами, но без потолка

 

[lebovskiy]

может Вам надо позаботиться о каком то накрытии для дерева? а то где 3 недели, там и 4... а дожди могут начаться внезапно))

[S_Lava]

может Вам надо позаботиться о каком то накрытии для дерева? а то где 3 недели, там и 4... а дожди могут начаться внезапно))

 

Да тут наверное уже и крыша есть и двери. )) Просто рассказ ведется в реальном времени о законченых этапах.

 

Ну и смотрю соседи вам украсили пейзаж очень красивой коробкой из газобетона. Сочувствую! ((

[Антоновка]

Крыши еще нет, фотографии сегодняшние. До конца недели ждем дерево, пленка на всякий случай есть, если дожди пойдут. Хотя прогноз погоды шепчет о бабьем лете)

 

Хотела бы отдельное спасибо сказать Марии, у которой заказывали окна. Нашла ее по рекомендации на этом форуме. Цены самые адекватные, расчет сделан качественно, со знанием дела, и ребята - установщики молодцы

 

Добавлено через 2 минуты

Ну и смотрю соседи вам украсили пейзаж очень красивой коробкой из газобетона. Сочувствую! ((

 

Соседи да, близко. Дома на расстоянии 6 метров друг от друга. Хорошо что еще что в шахматном порядке, а не окна-в окна. Будем корректировать пейзаж забором и посадкой деревьев.

[lebovskiy]

Дома на расстоянии 6 метров друг от друга

 

эээ.. если не ошибаюсь, для деревянных домов противопожарные нормы чуть другие..

[Татьяна5]

эээ.. если не ошибаюсь, для деревянных домов противопожарные нормы чуть другие..

 

15 метров, видимо, у кого-то из двоих нет стройпаспорта

[Антоновка]

Хм...озадачила мужа вопросом, он занимается документами.

[Антоновка]

пока ждем дерево...

 

как мы делали/ делаем погреб:

 

1) выкопали котлован

2) по периметру погреба сделали опалубку, залили бетоном стены, потолок, выпустив вентиляционные трубы. Получились армированные стены и потолок толщиной 25 см.

3) когда высох бетон, гладкую поверхность покрыли гидроизоляционной мастикой (просмолили)

4) приклеили рулонную гидроизоляцию, нагревая газовой горелкой

5) наклеили пенопласт

6) сверху пенопласта приклеиваем фасадную сетку, стягиваем клеем

7) накрываем гидробарьером (пленкой)

8) засыпаем глиной и землей.

 

получаем термос)

 

Сегодня делали этап 5:

 

Вид из погреба на гараж:

 

Это первые жители погреба: ремонтантная шелковица и подаренный в придачу персик. Надеюсь что перезимуют, пока нет места куда их высадить. Пройти мимо такой красоты я не смогла, а продавец сказал что в опилках в погребе спокойно переживут зиму и по весне можно высаживать.

[vinnie]

А есть поэтажная планировка?

[Nadya2010]

Поддержу, динамика действительно отличная, молодцы!!! Ждем поэтажных планов и размышлений на тему что будет в доме, а то тут многие напишут что не конструктивно и не понятно))))))))) Удачи

П.С. строителей своих не перехвалите, а то не загорами Рождество, а их по практике потом месяц вызывать нужно

[Murkur]

Интересный проект. У меня похожая история с участком - почти Венеция Соответственно, хотелось бы увидеть ещё и приблизительные расценки по разным видам работ. А точнее - котлован, фундамент и все земляные работы.

Спасибо и удачи.

[Антоновка]

Выкладываю поэтажные планы нашего дома. В первом варианте, как было запланировано и во втором варианте, что получилось. Постаралась в фотошопе показать какие изменения произошли.

 

1 этаж

 

• Как я уже говорила, санузел в центре дома разобрали и перенесли его в постирочную. Т.к. это будет единая "влажная" зона в кафеле, не вижу больших проблем.
  
• Добавили еще одно одно окно в постирочной, в нижней части без стекла (сэндвич панель), позднее врежем туда специальную дверь для животных. Это будет выход для котов в вольер.
  
• Перенесли лестницу в хол, на место разобранного туалета. По задумке архитектора лестница должна была бы стать украшением гостинной, но по факту она получилась достаточно крутой, пересекала по диагонали окно, и вообще съедала пространство.
  
• Продлили веранду на всю ширину дома.
  

 

 

это вид на веранду из гостинной, так же видно окно кухни, там будет мойка.

 

 

2 этаж

 

• Из-за изменений с лестницой, пришлось добавить Г-образный коридор на втором этаже.
  
• Так же решили не дробить пространство справа на две комнаты. Отдаем это пространство на откуп дочери. Возможно она захочет зонировать его на спальню и рабочую зону. Так же под крышей (которая находится над кухней) можно сделать для нее дополнительный санузел.
  
• Нашу спальню, с балконом, тоже расширили за счет гардеробной.
  
• Восточную комнату (самую маленькую) решили оставить без гардеробной. Со временем сделаем там детскую, когда нибудь ведь у нас будут внуки)))
  

Понятно что второй этаж еще может быть изменен в процессе строительства.

[Антоновка]

П.С. строителей своих не перехвалите, а то не загорами Рождество, а их по практике потом месяц вызывать нужно

 

очень надеемся что до рождества мы основные работы сделаем.))) Ну что ж, строители тоже люди, им отдыхать надо.

Кстати приглашали нас к себе отмечать аутентчное рождество, в гуцульских нарядах, со всеми обрядами, под звуки трембиты)) Как знать, может и соблазнимся))))

Хорошие люди, правда.

 

Добавлено через 11 минут

Интересный проект. У меня похожая история с участком - почти Венеция Соответственно, хотелось бы увидеть ещё и приблизительные расценки по разным видам работ. А точнее - котлован, фундамент и все земляные работы.

Спасибо и удачи.

 

Сложно выделить четкий бюджет. Например мы договорились, что выкопать озеро нам будет стоить около 50 тыс. (на троих соседей) Но так как драгляйщик фактически у нас жил 3 месяца, он нам попутно делал очень много земляных работ. Вырыл ямы под фундамент, канавы, утрамбовывал дорогу, распределил кучи земли из озера по участкам. Около 30 тыс дополнительно примерно. Плюс бесконечная солярка (около 15 тыс).