Balaton Village

[tobias]

 

 

 

 

 

Balaton Village

[Alexey_Z]

Форум жильцов котеджного городка Балатон (Н Петровцы, Киевская обл.)

forum.balaton-village.kiev.ua/

[sigma_shig]

Реанимирую тему. А как с качеством воды в городке? Делали ли анализы состава? Ибо то, что говорит администрация надо проверять...

[zea1212]

Наткнулась в дебрях фейсбука

 

9.11.2016 департаментом Архитектурно-строительного контроля Киевской области отменены декларации о готовности объекта к эксплуатации по таким объектам недвижимого имущества:

"- Двоквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників друга, буд. 9 (кв. 1, 2);

- Двоквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників перша, буд. 6 (кв. 1, 2);

- Житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників перша, буд. 4-Б;

- Двоквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників перша, буд. 4-А (кв. 1, 2);

- Двоквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників перша, буд. 4 (кв. 1, 2);

- Житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників друга, буд. 15;

- Шестиквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Озерна, буд. 2-А (кв. 1-6);

- Шестиквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Озерна, буд. 2-Б (кв. 1-6);

- Чотирьохквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників перша, буд. 11 (кв. 1-4);

- Чотирьохквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників перша, буд. 9 (кв. 1-4);

- Двоквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників друга, буд. 11 (кв. 1, 2);

- Чотирьохквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників перша, буд. 13 (кв. 1-4);

- Житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників друга, буд. 33-А;

- П’ятнадцятиквартирний житловий будинок за адресою: с. Нові Петрівці, вул. Будівельників третя, буд. 3 (кв. 1-15)"

[sigma_shig]

А чем обосновали?

[zea1212]

А чем обосновали?

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=242315996224020&id=100013368638670

[Vika]

для будущих желающий и нынешних жителей Балатон - в ближайшее бремя на поле начнётся строительство многоэтажек, 7.06 сельрада села собирается утверждать детальный план застройки. Так что жить станет лучше, жить станет веселей!

[sidus]

1) А какова сейчас ситуация по Балатону?

Что с теми домами, которым отменили ввод в эксплуатацию?

 

2) Много ли реально народу живет там? Ато я вижу продается земля/дома там до сих пор

 

3) весной подтопления есть?

 

4) есть ли высокоскоростной интернет?

[sigma_shig]

1. Этого не знаю - ничего не скажу.

2. Не то чтобы много, но и немало. По утрам-вечерам регулярно тянешься в "тянучке" из 3-4 машин

3. На подсыпаных участках -нет. На пустых - бывает

4. Да, но провайдер только один. Интернет "не фонтан", фильм в онлайн смотреть проблематично.

[varstv]

Кому интересна свежая информация по городку, делюсь информацией:

 

Плюсы:

1. Городок продолжает активно застраивается

2. Заасфальтирована дорога к городку.

3. Наличие газа.

4. Наличие централизованной подачи воды. Вода хорошая. Не имеет запахов и примесей. Химический состав не знаю

5. Наличие освещения улиц городка.

6. Пункт охраны.

7. Поблизости, судя из викимапии, нет вредного производства

8. Оптимальная удаленность от трассы (для тех кто хочет получить тишину и отдых от города).

9. Близость к Киеву.

10. Высокоскоростной интернет (оптоволокно)

11. Наличие детской площадки

12. Наличие конной школы (для кого это важно)

13. Наличие централизованной канализации

14. Вежливый технический персонал застройщика (электрик, сантехник, другие ребята-строители), охрана, админ. персонал. Подбор кадров - хороший...ИМХО

 

 

Минусы:

1. Отсутствие тротуаров для пешеходов и зеленых зон (деревья, кустарники).

Некоторые владельцы участков не заботятся об обустройстве пешеходных зон и строят домовладения и заборы почти впритык к дороге. В итоге пешеходы ходят по дороге.

Поэтому тут вина как застройщика, который продает участки впритык к дороге, так и самих инвесторов, которые не хотят потом выделять часть своего участка под тротуар.

2. Заборы, которыми пытаются оградиться некоторые жители.

Но тут даже не само наличие заборов, а их высота и исполнение.

Не понимаю зачем городить такие высокие каменные заборы на охраняемой территории.

Данный совковый подход в итоге портит облик городка.

3. Отсутствие обещанного пляжа застройщиком.

Поэтому озеро есть в городке, но им пользоваться нельзя. Рыбу ловить только за деньги. Считаю это мелочно по отношению к жителям городка.

4. Наличие сада сразу за офисом застройщика, но он опять же закрыт высоким металлическим забором. Надеюсь, что в будущем данный забор будет убран и пространство при въезде в городок будет визуально расширено за счет этого. И наличие сада будет плюсом для городка. Но пока что забор все портит.

5. Интернет от Люмины(Поликома) хоть и оптоволокно, но часто падает и техническая поддержка провайдера ужасная. Поэтому для тех, кто работает дома, могут возникать время от времени неприятные сюрпризы.

6. Подтопления есть на некоторых участках весной, в процессе таяния снега. Но я думаю, что это решается дренажем, но не уверен. Эта проблема скорее локальна для некоторых участков, но не для городка в целом.

 

Надеюсь застройщик в ближайшее время создаст комфортные условия в городке и он будет похож на красивые европейские загородные городки. Но пока что все в стиле украинской ментальности...

[varstv]

к минусам так же хотел отнести - монополию застройщика на поставку электроэнергии жителям городка.

Как следствие в городке:

- коммерческий тариф за пользование электричества, а не как для бытового использования;

- отсутствия тарифа день/ночь.

 

Поэтому тарифы в городке выше на 0,22 грн. и нет возможности экономить в ночной период времени

[sigma_shig]

К сожалению, да, электрика это головная боль. Я говорил с руководством кооператива - они стараются выбить ночной тариф, но пока обещать это не могут. А то, что монополист, к сожалению, ничего иного не получается - ставить самим ТП очень дорогое и хлопотное занятие.

К плюсам хочу отнести отношение управляющего кооператива:

- с ними реально можно договориться и они ищут взаимовыгодные компромиссы.

Но не все получается. С маршруткой, похоже, не сложилось - еще мало народу живет.

А с пляжем на озере - тут еще большой вопрос: много народа на бессточном озере не есть здоровая ситуация.

[varstv]

то что они уже думают над двойным тарифом (день/ночь) - это однозначно +

и на счет компромиссов согласен. С застройщиком можно договариваться.

[-Капа-]

Кому интересна свежая информация по городку, делюсь информацией:

 

Плюсы:

1. Городок продолжает активно застраивается

2. Заасфальтирована дорога к городку.

3. Наличие газа.

4. Наличие централизованной подачи воды. Вода хорошая. Не имеет запахов и примесей. Химический состав не знаю

5. Наличие освещения улиц городка.

6. Пункт охраны.

7. Поблизости, судя из викимапии, нет вредного производства

8. Оптимальная удаленность от трассы (для тех кто хочет получить тишину и отдых от города).

9. Близость к Киеву.

10. Высокоскоростной интернет (оптоволокно)

11. Наличие детской площадки

12. Наличие конной школы (для кого это важно)

13. Наличие централизованной канализации

14. Вежливый технический персонал застройщика (электрик, сантехник, другие ребята-строители), охрана, админ. персонал. Подбор кадров - хороший...ИМХО

 

 

Минусы:

1. Отсутствие тротуаров для пешеходов и зеленых зон (деревья, кустарники).

Некоторые владельцы участков не заботятся об обустройстве пешеходных зон и строят домовладения и заборы почти впритык к дороге. В итоге пешеходы ходят по дороге.

Поэтому тут вина как застройщика, который продает участки впритык к дороге, так и самих инвесторов, которые не хотят потом выделять часть своего участка под тротуар.

2. Заборы, которыми пытаются оградиться некоторые жители.

Но тут даже не само наличие заборов, а их высота и исполнение.

Не понимаю зачем городить такие высокие каменные заборы на охраняемой территории.

Данный совковый подход в итоге портит облик городка.

3. Отсутствие обещанного пляжа застройщиком.

Поэтому озеро есть в городке, но им пользоваться нельзя. Рыбу ловить только за деньги. Считаю это мелочно по отношению к жителям городка.

4. Наличие сада сразу за офисом застройщика, но он опять же закрыт высоким металлическим забором. Надеюсь, что в будущем данный забор будет убран и пространство при въезде в городок будет визуально расширено за счет этого. И наличие сада будет плюсом для городка. Но пока что забор все портит.

5. Интернет от Люмины(Поликома) хоть и оптоволокно, но часто падает и техническая поддержка провайдера ужасная. Поэтому для тех, кто работает дома, могут возникать время от времени неприятные сюрпризы.

6. Подтопления есть на некоторых участках весной, в процессе таяния снега. Но я думаю, что это решается дренажем, но не уверен. Эта проблема скорее локальна для некоторых участков, но не для городка в целом.

 

Надеюсь застройщик в ближайшее время создаст комфортные условия в городке и он будет похож на красивые европейские загородные городки. Но пока что все в стиле украинской ментальности...

Еще из минусов то, что договор на поставку электроэнергии заключается с Балатоном, а не с ОблЭнерго, и тариф у Балатона не как у физлиц, а как кооперативов и составляет 1,68грн/кВт (если еще не выросла цена) плюс они добавляют к каждому киловатту 22 копейки которые идут на содержание ТП, технологические потери и т.д. Ну и двухзонный счетчик не подключишь.

 

На счет тротуаров печаль-печальная и и эту ситуацию мне кажется уже не изменить, т.к. организовывать их там места нет.

И проблема с озеленением, застройщиком вообще не предусмотрено мест для посадки деревьев.

[AndyAntonov]

1. Отсутствие тротуаров для пешеходов и зеленых зон (деревья, кустарники).

Прелесть какая (посмотрел на сайте типа съёмку сверху). Нарушен п. 2.1. ДБН В.2.3-5-2001 в части ширины улиц и дорог.

[sigma_shig]

А вот этот вопрос не к ним. Это к тому землемеру, который нарезал участки и оставлял для дороги 3.5 м. Это происходило еще "при царе Горохе". Результат - можете увидеть на улочке параллельной подъезду к Балатону, на которой стоит пикет с надписью "По генплану села - ширина дороги 3.5м". Так что...

Насчет нерешаемой проблемы - ко мне обратились с просьбой отодвинуть забор на метр вглубь участка. Именно просьбой. И я на это согласился. Зато, возле меня и дорога шире, потому что все соседи поступили также. Будет там тротуар? Не уверен.

 

Добавлено через 5 минут

Еще из минусов то, что договор на поставку электроэнергии заключается с Балатоном, а не с ОблЭнерго, и тариф у Балатона не как у физлиц, а как кооперативов и составляет 1,68грн/кВт (если еще не выросла цена) плюс они добавляют к каждому киловатту 22 копейки которые идут на содержание ТП, технологические потери и т.д. Ну и двухзонный счетчик не подключишь.

 

Немного поправлю. Да, к сожалению, прямых договоров и двухзонки нет, только обещания. А тариф не сильно отличается от тарифа "для частников" - те же 1.68, разве что нет 100кВтч по 0.9. Но это непринципиально. И 22 копейки только до 1000 кВт, а потом - какие-то доли копеек.

[AndyAntonov]

"По генплану села - ширина дороги 3.5м"

Очешуеть...

Не, я и меньше встречал. Но там нарезка 1908 года вообще. При этом центральная улица — 7…11м.

[-Капа-]

Прелесть какая (посмотрел на сайте типа съёмку сверху). Нарушен п. 2.1. ДБН В.2.3-5-2001 в части ширины улиц и дорог.

Да там хоть смотри, хоть нет, тротуаров нет, зеленых насаждений нет.

У меня ребенок до года, и чтобы прийти из потенциального места, где будем жить к детской площадке, нужно идти с коляской по дороге, где ездят и миксеры и жители, но я не хочу везти коляску по проезжей части.

 

Добавлено через 5 минут

А вот этот вопрос не к ним. Это к тому землемеру, который нарезал участки и оставлял для дороги 3.5 м. Это происходило еще "при царе Горохе". Результат - можете увидеть на улочке параллельной подъезду к Балатону, на которой стоит пикет с надписью "По генплану села - ширина дороги 3.5м". Так что...

Насчет нерешаемой проблемы - ко мне обратились с просьбой отодвинуть забор на метр вглубь участка. Именно просьбой. И я на это согласился. Зато, возле меня и дорога шире, потому что все соседи поступили также. Будет там тротуар? Не уверен.

 

Добавлено через 5 минут

 

 

Немного поправлю. Да, к сожалению, прямых договоров и двухзонки нет, только обещания. А тариф не сильно отличается от тарифа "для частников" - те же 1.68, разве что нет 100кВтч по 0.9. Но это непринципиально. И 22 копейки только до 1000 кВт, а потом - какие-то доли копеек.

ИМХО вопрос к ним, если себя позиционируют как котеджный городок, хотя по сути, это таким не является, нужно отвечать. И я как потенциальный сосед, готов и подвинуться, но я не все. И будут споры и распри.

 

Добавлено через 3 минуты

Мы с женой приезжали еще до момента, что у знали о ребенке. И меня сразу смутило отсутствие тротуаров.

[sigma_shig]

Да там хоть смотри, хоть нет, тротуаров нет, зеленых насаждений нет.

У меня ребенок до года, и чтобы прийти из потенциального места, где будем жить к детской площадке, нужно идти с коляской по дороге, где ездят и миксеры и жители, но я не хочу везти коляску по проезжей части.

 

С тротуарами - действительно беда. А насчет зеленки это зря. Как минимум, два небольших участка есть рядом с офисом. А сколько надо? 10 гектар? Такого нет ни в одном КГ. Я не видел еще КГ с обществеными зелеными зонами больше пары-тройки соток. Рядом лес и поле. От границы Балатона до леса 900м.

[dobi]

Друзья, подскажите, а к каким коммунальным выплатам нужно готовиться потенциальным жителям городка?

[3340]

Друзья, подскажите, а к каким коммунальным выплатам нужно готовиться потенциальным жителям городка?

 

1200 в месяц