Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Дореволюционный дом, дерев.перекрытия что предпринять?

chizh

Рекомендовані повідомлення

А неужели нельзя за такую сумму найти что-то поприличнее? В эту квартирку еще тыщ. 50 уе вкинуть нужно будет.

 

Да вкинуть 50 точно нужно будет. У меня вопрос метража стоит остро. Двое деток. Нужно четырехкомнатную. Этот вариант 115 метров, 4 комнаты. В данном районе за квартиру 115 с ремонтом за ( 175+50=225) не найти. Увы(((( Такой метраж с ремонтом в районе 300 тык((((( вот и приходится выкручиваться.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да вкинуть 50 точно нужно будет. У меня вопрос метража стоит остро. Двое деток. Нужно четырехкомнатную. Этот вариант 115 метров, 4 комнаты. В данном районе за квартиру 115 с ремонтом за ( 175+50=225) не найти. Увы(((( Такой метраж с ремонтом в районе 300 тык((((( вот и приходится выкручиваться.

 

Купите дом под киевом

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да вкинуть 50 точно нужно будет. У меня вопрос метража стоит остро. Двое деток. Нужно четырехкомнатную. Этот вариант 115 метров, 4 комнаты. В данном районе за квартиру 115 с ремонтом за ( 175+50=225) не найти. Увы(((( Такой метраж с ремонтом в районе 300 тык((((( вот и приходится выкручиваться.

 

А какой это район? И почему не поискать в другом районе?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А какой это район? И почему не поискать в другом районе?

 

Купить дом не выход((((( привязан к школе + музыкальной школе. После уроков в школе час-два перерыв, потом до вечера разные кружки: музыка, рисование, языки. Дети 3-4 класс сами без родителей передвигаться не будут ( хотя очень хотят самостоятельности). Так что нужен определенный микрорайон. Вот такэ. Хотя последнее время цены на квартирки падают...хотя очень избрано в основном на неликвид. Хорошие варианты стоят или уходят ( не знаю или снимаются с продажи или продаются).

 

Да, это район Золотых ворот.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Купить дом не выход((((( привязан к школе + музыкальной школе. После уроков в школе час-два перерыв, потом до вечера разные кружки: музыка, рисование, языки. Дети 3-4 класс сами без родителей передвигаться не будут ( хотя очень хотят самостоятельности). Так что нужен определенный микрорайон. Вот такэ. Хотя последнее время цены на квартирки падают...хотя очень избрано в основном на неликвид. Хорошие варианты стоят или уходят ( не знаю или снимаются с продажи или продаются).

 

Да, это район Золотых ворот.

 

А не проще ли за разницу в цене на квартиру нанять человека, который будет детей по кружкам развозить?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А не проще ли за разницу в цене на квартиру нанять человека, который будет детей по кружкам развозить?

 

Вы меня поставили на паузу вашим предложением))))) даже как то не задумывался..........

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы меня поставили на паузу вашим предложением))))) даже как то не задумывался..........

 

А Вы подумайте над этим. К тому же еще 1-2 года и дети смогут самостоятельно ездить. А за 175 т. Вы купите прекрасную квартиру в новострое и не будете иметь головной боли со старым домом.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

куплена квартирка то уже я так понял ?

 

если да - то начинайте делать ремонт ( да по быстрому ) чтоб заехать и в процессе выставить на продажу...

( ибо найти такого же как вы клиенты сейчас очень уж трудно! конечно если хотите не потерять на продаже))

но если есть желающие "на купить сейчас" без ремонта - советую продать))

 

ремонт по быстрому - не вливайте много денег и не вздумайте покупать туда дорогущие материалы ( при продаже это не оценят ))

 

ну как советовали уже здесь - я бы не стал заморачеваться со штукатурками,керамзитом,бетоном )) (если в планах нет делать ремонт годами))

 

потолки - натяжные ( проще , быстрее , надежней )

стены - гипоскартон + обои или покраска ( быстро )

пол - я бы выбрал дерево хорошее под лак ( стильно, удобно , качественно) купить где нить на "закарпатте"

 

Добавлено через 4 минуты

Ну да,дранку закрыть осб плитами а поверх натяжной. Как то так.

 

если квартира на продажу - то можно и не закрывать осб. а просто натянуть "паробарьер" - чтоб не сыпалось всякого на потолок...

 

Ибо вливать денег сейчас в такую недвижимость по моему очень рисковое дело! ( конечно если вы эти деньги не печатаете ))

Прошла эпоха когда на квартирах в центре зарабатывали миллионы...

А дом от того что старый - не дорожает как антиквариат, увы...

 

Вариант номер 1 : Продать в том состоянии котором есть ( быстрый )

Вариант номер 2 : Сделать ремонт под продажу ( 20 - 30$) может даже жить временно ( ибо не факт что заберут ее за 200 000$ так быстро как хотелось.

Вариант 3 : Делать для себя и влить кучу бабла ( возможно с надеждой что кто-либо ёё купит за 300 000$ )) если она к тому времени не развалиться )))

Змінено користувачем Zeland
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

куплена квартирка то уже я так понял ?

 

если да - то начинайте делать ремонт ( да по быстрому ) чтоб заехать и в процессе выставить на продажу...

( ибо найти такого же как вы клиенты сейчас очень уж трудно! конечно если хотите не потерять на продаже))

но если есть желающие "на купить сейчас" без ремонта - советую продать))

 

ремонт по быстрому - не вливайте много денег и не вздумайте покупать туда дорогущие материалы ( при продаже это не оценят ))

 

ну как советовали уже здесь - я бы не стал заморачеваться со штукатурками,керамзитом,бетоном )) (если в планах нет делать ремонт годами))

 

потолки - натяжные ( проще , быстрее , надежней )

стены - гипоскартон + обои или покраска ( быстро )

пол - я бы выбрал дерево хорошее под лак ( стильно, удобно , качественно) купить где нить на "закарпатте"

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

если квартира на продажу - то можно и не закрывать осб. а просто натянуть "паробарьер" - чтоб не сыпалось всякого на потолок...

 

Ибо вливать денег сейчас в такую недвижимость по моему очень рисковое дело! ( конечно если вы эти деньги не печатаете ))

Прошла эпоха когда на квартирах в центре зарабатывали миллионы...

А дом от того что старый - не дорожает как антиквариат, увы...

 

Вариант номер 1 : Продать в том состоянии котором есть ( быстрый )

Вариант номер 2 : Сделать ремонт под продажу ( 20 - 30$) может даже жить временно ( ибо не факт что заберут ее за 200 000$ так быстро как хотелось.

Вариант 3 : Делать для себя и влить кучу бабла ( возможно с надеждой что кто-либо ёё купит за 300 000$ )) если она к тому времени не развалиться )))

 

да спасибо за советы, квартирка не приобретена , пока только смотрел, сделал несколько фото внутри чтобы понимать стоит ли браться или нет.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

да спасибо за советы, квартирка не приобретена , пока только смотрел, сделал несколько фото внутри чтобы понимать стоит ли браться или нет.

 

За такие деньги стоит дом построить. Кстати без соседей сверху которые могут залить ваши 50 штук в один прекрастный день и без соседей снизу которые будут вечно не довольны беготнёй детей. И тех, что сбоку которым будет мешать звук от музыки или громкой компании если Вы вдруг засидитесь после 22.00.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

За такие деньги стоит дом построить. Кстати без соседей сверху которые могут залить ваши 50 штук в один прекрастный день и без соседей снизу которые будут вечно не довольны беготнёй детей. И тех, что сбоку которым будет мешать звук от музыки или громкой компании если Вы вдруг засидитесь после 22.00.

 

За эти деньги можно купить уже готовый.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

За эти деньги можно купить уже готовый.

 

Купить не интересно. Сам себе построишь именно то, что хочеш ты, а не то что тебе тулят. Сами знаете что на продаж строят.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да согласен, что дом- решение многих проблем. Но не готов. Есть обстоятельство, место, время. Везде есть недостатки. Тут советуют новострой. Новострой это многоэтажная застройка, улей. Сам пять лет из него сбежал.......когда лифт по утрам по 15 мин ждешь)))). Дом за городом хорошо, но ......гости не доберутся, родителям тоже проблемы доехать, а жить затворнической жизнью не хочется. Увы, у нас инфраструктура и логистика не позволяет нормально жить за городом. Плюс у меня , как и у многих, сила привычки, привык жить в центре.

 

Так что рассматриваю данную квартиру , как один из вариантов. Но ее состояние пока что минус, который перечеркивает те плюсы, которые у нее есть.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да согласен, что дом- решение многих проблем. Но не готов. Есть обстоятельство, место, время. Везде есть недостатки. Дом за городом хорошо, но ......гости не доберутся, родителям тоже проблемы доехать, а жить затворнической жизнью не хочется. Увы, у нас инфраструктура и логистика не позволяет нормально жить за городом.

Це все вирішується пошуком ділянки з хорошою інфраструктурою (метро, маршрутки). В Вас же не кожен день гості.

Плюс у меня , как и у многих, сила привычки, привык жить в центре.

На колір та смак всі олівці різні. Не попробувавши не пізнаєш.

 

Так что рассматриваю данную квартиру , как один из вариантов. Но ее состояние пока что минус, который перечеркивает те плюсы, которые у нее есть.

Так і ціна з Ваших слів явно не така щоб не було тих мінусів. Зато є можливість зробити саме так як Ви це бачете, а не переробляти за кимось його косяки.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Но ее состояние пока что минус, который перечеркивает те плюсы, которые у нее есть.

 

та дело вовсе не в состоянии квартиры на самом то деле ( квартиру можно всегда привести в порядок ) - а в доме! ((

представляете какие там коммуникации ? и в каком они состоянии...

 

Хотя иногда: Дом - дому рознь!

Лично бывал в такого рода домах - и вы знаете, был домик на Артема- так он выглядит еще лучше чем новые ))) Фасад обложен красивым кирпичём.Крыша вся новая. В парадном тоже все "подшаманено" Дверь,окна - все новое.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну на потолке как раз штукатурки уже нет, так что не упадет. Вопрос в другом, деревянные перекрытия в отличие от бетонных - "играют" и я боюсь что гипсокартон не выдержит, если вдруг соседи сверху организуют дискотеку, и пойдет трещинами в местах швов. А вот штукатурка на мет сетке выдержит. А может просто набить дсп, а сверху натянуть подвесной потолок?

Є така штучка підвіс називається.

pidvis.jpg

В мене дома та на дачі на таких висить, в товарищів теж і ні в кого не потріскало. Якщо шось то в усіх дерев'яне перекриття.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...