По мотивами Z37

[Hansik]

Всем Привет

 

Купили года полтора назад участок у моря. Созрели начать стройку, деньги на фундамент собраны.

 

Участок 6.5 соток, ширина по фасаду 17.5 метров, длинна 32 метра. Дорога на Север-Восток, море Восток. Дом для небольшой семьй до 4 человек.

 

Очень хотелось террасу с видом на море, светлые комнаты, подвал как тех этаж и площадку на уровне первого этажа на улице, второй этаж мансарда.

 

В общем родили проект (план). Буду очень признателен за любые замечания, которые у вас могут возникнуть. Хотим начать стройку в течении месяца, начать с фундамента, до апреля собрать на коробку, и к осени ближе накрыть крышей.

 

Что смущает в проекте:

 

• Колонны террасы опираются на подушку, которая является одним целым с подушкой самого дома. Есть ли смысл в такой конструкции, если дом просядет (а он просядет). Подушка будет армироваться снизу и сверху.
  
• Окна. Окна с западной стороны не нравятся, и буду еще пересматривать размеры и расположение.
  
• Как следует армировать стены такого фундамента? Пока предположил, что следует армировать сеткой из 10мм арматуры с шагом 200мм. На брал по примеру из других проектов.
  

 

 

P.S. В плане площадка на улице под террасой изображения как бетонная плита. На самом деле сделано так для визуализации. Будет сварена конструкция из металла, и обшита досками.

10-09-14(1).pdf

[abelor]

Уважаемый, ну нельзя ТАК относиться к дорогой недвижимости. Вы пишете - у моря, а с какой стороны? Если сейсмика - это одно, если без сейсмики - другое.И потом: фундаменты рассчитываются конструктором, когда есть 1)ПОЛНОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА,2) ГЕНПЛАН на топосъемке в масштабе 1:500, на которой нанесены строения всех соседей и все инженерные сети с красными линиями и 3)ГЕОЛОГИЯ под пятно застройки. Все, точка. Мы хотим в Европу? Извольте начинать ЖИТЬ ПО-ЕВРОПЕЙСКИ.

Всем Привет

 

Купили года полтора назад участок у моря. Созрели начать стройку, деньги на фундамент собраны.

 

Участок 6.5 соток, ширина по фасаду 17.5 метров, длинна 32 метра. Дорога на Север-Восток, море Восток. Дом для небольшой семьй до 4 человек.

 

Очень хотелось террасу с видом на море, светлые комнаты, подвал как тех этаж и площадку на уровне первого этажа на улице, второй этаж мансарда.

 

В общем родили проект (план). Буду очень признателен за любые замечания, которые у вас могут возникнуть. Хотим начать стройку в течении месяца, начать с фундамента, до апреля собрать на коробку, и к осени ближе накрыть крышей.

 

Что смущает в проекте:

 

• Колонны террасы опираются на подушку, которая является одним целым с подушкой самого дома. Есть ли смысл в такой конструкции, если дом просядет (а он просядет). Подушка будет армироваться снизу и сверху.
  
• Окна. Окна с западной стороны не нравятся, и буду еще пересматривать размеры и расположение.
  
• Как следует армировать стены такого фундамента? Пока предположил, что следует армировать сеткой из 10мм арматуры с шагом 200мм. На брал по примеру из других проектов.
  

 

 

P.S. В плане площадка на улице под террасой изображения как бетонная плита. На самом деле сделано так для визуализации. Будет сварена конструкция из металла, и обшита досками.

[apxitektop.s]

Колонны террасы опираются на подушку, которая является одним целым с подушкой самого дома. Есть ли смысл в такой конструкции, если дом просядет (а он просядет). Подушка будет армироваться снизу и сверху.

Окна. Окна с западной стороны не нравятся, и буду еще пересматривать размеры и расположение.

Как следует армировать стены такого фундамента? Пока предположил, что следует армировать сеткой из 10мм арматуры с шагом 200мм. На брал по примеру из других проектов.

 

 

вы купили проект ), там подушка, то что вы выложили - по нему нельзя посмотреть конструктив...

Вы пишете "Как следует армировать стены такого фундамента? Пока предположил, что следует армировать сеткой из 10мм арматуры с шагом 200мм"

ну так в купленном проекте это все есть... Как можно смотреть аналоги ? ))) Ведь весь конструктив индивидуален под нагрузки, архитектуру, пролеты, наконец геологию и прочее...

Кроме того, вы купили типовый проект, который не привязан к вашей геологии - смею я предположить.

Обычно после того , как мои заказчики покупают проекты в архоне, з500 - они обращаются ко мне за полной переделкой под себя.

Судя из вашего эскиза, вернее чертежей, на них сущий бред относительно наших норм и прочее...

Лишь посмотрите на раскладку плит ПК и штриховку монолитного участка "аля паркет" ...

А мои заказчики за эту извините туфту иногда платили и по 25 000 грн ))). Извините за прямоту, но это реалии, которые я постоянно нахожу в проектах, кроме этого, их локализация , вернее перевод на русский язык очень напоминает перевод с гуугл транслейт, думаю вы уже убедились в этом.

В целом полезное в этих проектах лишь - архиектурная часть и идея, остальное - полная переделка.

Для представленного здесь анализа - нужно иметь вашу геологию

топосъемку участка

архитектурную часть,конструктивную, часть которые уже у вас есть

[Hansik]

Окей, уточняем. Проект делали сами, не покупали. Я не прошу переделать, я просил мнения по той инфе которая есть. Нанимать конструктора для просчета фундамента я не буду, не из жадности, таракан такой у меня. Я не строю тяжелый дом.

 

Строения рядом нет, по линии только свет и вода. Вопрос не в привязке дома к участку.

 

Геология была сделана, грунт типичный для нашей местности (суглинок, супесь, грунтовых вод до 9м не обнаружено).

 

Кроме того, вы купили типовый проект, который не привязан к вашей геологии и вообще.

Обычно после того , как мои заказчики покупают проекты в архоне, з500 - они обращаются ко мне за полной переделкой под себя

 

Где вы прочитали, что мы купили типовой проект? Проект рисовался своими силами.

[apxitektop.s]

Окей, уточняем.

 

Где вы прочитали, что мы купили типовой проект? Проект рисовался своими силами.

 

Значит не понял , но поверьте, типовые проекты, которые вижу я , ничем от вашего не отличимы )

 

Добавлено через 3 минуты

Окей, уточняем. Проект делали сами, не покупали. Я не прошу переделать, я просил мнения по той инфе которая есть. Нанимать конструктора для просчета фундамента я не буду, не из жадности, таракан такой у меня. Я не строю тяжелый дом.

Не из жадности - а так совет ), никто вам за так, равно как и плитку ложить или кирпич из конструкторов тут не будет, более чем уверен, имею ввиду просто так, так как вопрос у вас очень глобальный. А подход - сетка 200х200 и арматура диаметром 12 - это нонсенс, как можно советовать вам не собрав всех нагрузок и не видя геологию...

Уважаемый заказчик, на подобный совет, конструктор обычно тратит не один день ) , его обычно не волнует ваше "я строю не тяжелый дом", а интересует обычно тот же вопрос, что и вас, что будут кушать мои дети ). Этим хотел сказать, что все не так просто, как вы себе представляете одной фразой "Я не строю тяжелый дом."

Все гораздо и глобально сложенее и тип фундамента, диаметр, шаг арматуры вам тут не скажут, если вы не закажите проект, ибо это действительно не самый простой процесс )), а работы очень много

Змінено 12 вересня 2014 користувачем apxitektop.s

[abelor]

Идет дискуссия о введении паспортизации на недвижимость. Составляющей частью такого паспорта будет ГРАМОТНЫЙ ПРОЕКТ ОТ СПЕЦИАЛИСТОВ, который будет "сопровождать" недвижимость в процессе ее "жизни". Без ГРАМОТНОГО ПРОЕКТА ОТ СПЕЦИАЛИСТОВ Вы не сможете провести такие МАНИПУЛЯЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ, ЗАВЕЩАНИЕ и т.д. Так что быстрее стройте Ваш дом и сдавайте в эксплуатацию, пока еще действуют смешные законы от Януковича.

Окей, уточняем. Проект делали сами, не покупали. Я не прошу переделать, я просил мнения по той инфе которая есть. Нанимать конструктора для просчета фундамента я не буду, не из жадности, таракан такой у меня. Я не строю тяжелый дом.

 

Строения рядом нет, по линии только свет и вода. Вопрос не в привязке дома к участку.

 

Геология была сделана, грунт типичный для нашей местности (суглинок, супесь, грунтовых вод до 9м не обнаружено).

 

 

 

Где вы прочитали, что мы купили типовой проект? Проект рисовался своими силами.

[loader]

Идет дискуссия о введении паспортизации на недвижимость. Составляющей частью такого паспорта будет ГРАМОТНЫЙ ПРОЕКТ ОТ СПЕЦИАЛИСТОВ, который будет "сопровождать" недвижимость в процессе ее "жизни". Без ГРАМОТНОГО ПРОЕКТА ОТ СПЕЦИАЛИСТОВ Вы не сможете провести такие МАНИПУЛЯЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ, ЗАВЕЩАНИЕ и т.д. Так что быстрее стройте Ваш дом и сдавайте в эксплуатацию, пока еще действуют смешные законы от Януковича.

 

 

какая у вас цель на этом ресурсе? кому интересен это флуд, информации полезной ноль. то что у нас меняются законы - это не секрет ни для кого. что такое "ГРАМОТНЫЙ ПРОЕКТ ОТ СПЕЦИАЛИСТОВ"?

 

"Так что быстрее стройте Ваш дом и сдавайте в эксплуатацию, пока еще действуют смешные законы от Януковича." - все резко взяли и побежали достраивать. Вы хоть примерно представляете что такое стройка в наших реалиях? Видимо нет, так что поменьше флудите тут свой бред.

[abelor]

"Так что быстрее стройте Ваш дом и сдавайте в эксплуатацию, пока еще действуют смешные законы от Януковича." - именно ЭТО я и имела в виду в своем, как Вы сказали, флуде. А построить коробку индивидуального дома на 150-200м.кв под черновую отделку не есть великой стройкой, а если меньшей площади(я имею в виду распространенные на сегодня пристройки "санитарного блока" - кухня+санузел), то вообще за оставшиеся теплые дни можно успеть. А это - регистрация будпаспорта в райархитектуре+уведомление в ГАСК. На сегодня это ПОКА ТАК. Это моя рекомендация "самоделкиным".

какая у вас цель на этом ресурсе? кому интересен это флуд, информации полезной ноль. то что у нас меняются законы - это не секрет ни для кого. что такое "ГРАМОТНЫЙ ПРОЕКТ ОТ СПЕЦИАЛИСТОВ"?

 

"Так что быстрее стройте Ваш дом и сдавайте в эксплуатацию, пока еще действуют смешные законы от Януковича." - все резко взяли и побежали достраивать. Вы хоть примерно представляете что такое стройка в наших реалиях? Видимо нет, так что поменьше флудите тут свой бред.

[alexandrius]

Что смущает в проекте:

Лично меня, как инженера-конструктора (не архитектора) смущает вот что:

 

1. Зачем ГОСТЕВОЙ санузел площадью более 6 квадратов? Гостевой санузел - это

унитаз с умывальником. Ну максимум компактная душевая кабинка.

2. Холл на втором этаже площадью более 18-ти квадратов. ЗАЧЕМ? У Вас три из четырёх спален имеют меньшую площадь, чем холл.

3. Армирование фундаментов сильно зависит от грунтов. В данной теме не увидел информации даже у какого моря будет строительство. Потенциально подтопляемые пески на Арабатской стрелке - это одно. Железный Порт - другое. А Крым - так вообще третье (сейсмика).

[vickov]

Уважаемый, ну нельзя ТАК относиться к дорогой недвижимости. Вы пишете - у моря, а с какой стороны? Если сейсмика - это одно, если без сейсмики - другое.И потом: фундаменты рассчитываются конструктором, когда есть 1)ПОЛНОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА,2) ГЕНПЛАН на топосъемке в масштабе 1:500, на которой нанесены строения всех соседей и все инженерные сети с красными линиями и 3)ГЕОЛОГИЯ под пятно застройки. Все, точка. Мы хотим в Европу? Извольте начинать ЖИТЬ ПО-ЕВРОПЕЙСКИ.

 

Ну как же, и тут без вашего носа не обошлось...