Дарственная, акт на землю и строй паспорт...

[Corleone22]

На автоуа что-то тихо, попробую еще тут поспрашивать. Прошу юридически подкованых форумчан правильно скоординировать мои действия.

Сабж: в 2012м году бабушка подарила мне участок на землю. С актом на землю мне достался строительный паспорт на домик который там был уже построен.

На этом всем моя участь была закончена и бумажными вопросами дотеперь я не интересовался . Но ввиду того что творится в мире в частности в Украине решил все таки пересмотреть пакет документов и их правильность.

Что имею: мои данные, а именно ФИО и ИНН стоят только в гос. акте на замле в развороте с печатью нотариуса что мол мне подарено. Во всех остальных бумажках значится данные бабушки.

В этом году было законно проведено и подключено электричество, на что имею договор выписанный уже на мое имя.

Загвостка: при получении акта бабушкой - улица только застраивалась и номеров домов в актах не указывали, соответственно стоит Б/Н , сейчас же номер моему участку присвоен, и уже в договоре на электричество прописан. Та же картина и с строительным паспортом, везде данные бабушки + ко всему немного изменилась сама постройка.

Что хочу:

1) что б все доки были "на меня".

2) что б везде стоял уже присвоеный № дома.

3) изменить строй. паспорт.

 

Очередность хождений по бюрократическим учреждениям вижу так:

1) в сельсовет - получить какуето бумагу о присвоении номера дома.

2) в местное ГосЗемАгенство с заявой о смене акта на землю ввиду исправления заранее напечатанных неполных данных (номер дома + сюда же новый собственник).

3) в БТИ - на смену или и вовсе замену строй. паспорта.

 

На этом моя логика заканчивается, послушаю ваши комментарии может чего не знаю или пропустил .

Огромное спасибо заранее

[alexandra_ol]

1. Номера скорее всего есть, надо с/совете получить "какуето бумагу о присвоении номера дома" . Это административная платная услуга, в с/совете знают.

2. Акт - это и есть ваш документ на право собственности на участок. Ничего не надо делать, кроме как пойти и зарегистрировать Вас как собственника (земуправление местное).

3. В архитектуре есть документы на стройпаспорт бабушки. Вариантов два - подать изменения или сделать новый стройпаспорт (зависит от года выпуска стройпаспорта бабушки ).

Вобщем, работы чуть-чуть ;) на полгода. Очередность не меняйте, т.к. все пункты прямо пропорционально зависимы.

[Corleone22]

1. Номера скорее всего есть, надо с/совете получить "какуето бумагу о присвоении номера дома" . Это административная платная услуга, в с/совете знают.

2. Акт - это и есть ваш документ на право собственности на участок. Ничего не надо делать, кроме как пойти и зарегистрировать Вас как собственника (земуправление местное).

3. В архитектуре есть документы на стройпаспорт бабушки. Вариантов два - подать изменения или сделать новый стройпаспорт (зависит от года выпуска стройпаспорта бабушки ).

Вобщем, работы чуть-чуть ;) на полгода. Очередность не меняйте, т.к. все пункты прямо пропорционально зависимы.

благодарю, сегодня попробую что-то сделать, а что-то хотябы узнать..

[Corleone22]

вобщем что получилось за 3 дня (10-12.09.14)

1) Первым делом написал заявление в сельсовете на присвоение № дома. Проблем 0, денег 0. Забрать "ришення" в конце сентября.

2) Поехал в земагенство района. Тут было посложнее, для внесения данный в Кадастровый реестр оказалось что у "них" нет xml-файла с данными о участке и владельце, но так как фирма делавшая акт на землю закрылась пришлось делать за денюжку. Денег 150 грн, и 2 часа времени +копии всех документов пригодились. С сих пор меня в кадастр. реестре зарегистрировали и мой участок прорисовали на Публичной карте!

3) Далее в "архитектуру" района. Тут просто сказали что нужно старый строительный паспорт порвать так как он прострочен и не действительный. Мои графические рисунки с новыми размерами дома и участка вполне прокатили для изготовления нового документа, даже не пришлось архитектора везти на земельный участок. Времени "с сегодня на завтра" и денег - 407грн. официально в кассу.

4) Сразу же после того как строй. паспорт был на руках - в 2х екземплярах послал почтой "повидомлення про початок будивництва" в ГАСК Киевской области..(но тут сложнее, процедура сложная и явно к этому вопросу нужно будет возвращаться еще)

5) С этих пор на данном этапе у меня все законно, забрать только в конце месяца справку о присвоении номера дома и взять вытяг в регистрационной службе о праве собственности на участок...А дальше только строить....

 

Вопросы следующие:

1) Строить сколько можно по времени если в строй. паспорте дат окончания нету?

2) Право собственности на землю - это и есть приватизация?

3) Если забор по периметру стоит несколько дальше границ участка - будут ли проблемы с инспекцией БТИ при вводе в эксплуатацию?

[alexandra_ol]

1. Сколько хочешь.

2. Да.

3. Не будет. Бти замеряет только объект, который будет вводиться в эксплуатацию.