Перевод садового (дачного) дома в жилой

[deemage]

НАРООООД, нотариусы ничего не имеют право менять просто так. Это самодеятельность (как мне кажется) одного нотариуса. Если минюст узнает об этом, то он потеряет лицензию...Не надо это все в теме обсуждать...

Есть один закон и порядок о переводе садовых домов в жилые

Татьяна, а где в законе сказано, что перевод обязателен? Почему все хотят дом именно перевести в жилой, а не зарегистрировать себя в "інше жиле приміщення"?

 

Стаття 379. Поняття житла

 

1. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

 

{Стаття 379 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1673-VII від 02.09.2014}

 

Стаття 380. Житловий будинок як об'єкт права власності

 

1. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

[Татьяна 1973]

Татьяна, а где в законе сказано, что перевод обязателен? Почему все хотят дом именно перевести в жилой, а не зарегистрировать себя в "інше жиле приміщення"?

Садовый дом не предназначен для постоянного проживания.

Про дачные дома сейчас нет времени спорить с цитатами из законов.

А на каком основании Ваш нотариус переводит в жилой фонд?

В законе о регистрации вообще паспортный стол должен был просто проставлять место проживания человека (поставить в известность власть, где меня найти), но почему то этого не происходит...

[Болт]

НАРООООД, нотариусы ничего не имеют право менять просто так. Это самодеятельность (как мне кажется) одного нотариуса. Если минюст узнает об этом, то он потеряет лицензию...Не надо это все в теме обсуждать...

.

 

никакая это не самодеятельность..

нотариус - такой же реестратор, как и все остальные...

т.е. он вправе делать изменения в реестре. (при налиыии документов естественно)

для этого платится админ.збир 0,04 мин.з/п и 35 грн. за информ. довидку.

заходит в раздел, меняет с садового на жытловый, ставит галочку - житлова нерухомисть и все! прописывайтесь...

[deemage]

А на каком основании Ваш нотариус переводит в жилой фонд?

Ещё раз повторяю, дом как был садовым, так садовым и остался! Но теперь это объект жилой недвижимости на основании техпаспорта, как я понимаю.

[Татьяна 1973]

Слушайте, вы не путайте права нотариуса проводить в реестре какие то действия и то, когда нотариус меняет в реестре НІ на ТАК, при отсутствии решения о переводе садового дома в жилой, которое выдается местным советом.

Дом садовый становится домом жилым после этого...если хотите, можете сходить в БТИ и они Вам переделают техпаспорт на жилой дом. Свидетельство менять никто не будет...т.к. адрес и все такое осталось старым, тем более их сейчас вообще не выдают. В теме я выкладывала свой Вытяг (тогда их еще выдавали), где написано:ЖИТЛовИЙ БУДИНок, об’экт житлової нерухомості (свидетельство не меняли, выдали только новый Витяг)

Но теперь это объект жилой недвижимости на основании техпаспорта, как я понимаю.

Что именно в Вашем техпаспорте дало право нотариусу сделать такую запись в реестре?

Змінено 13 вересня 2016 користувачем Татьяна 1973

[belosnezka]

Нотариус, рекомендованный deemage, меня отшил.

[deemage]

Нотариус, рекомендованный deemage, меня отшил.

belosnezka, у вас в техпаспорте есть указание жилой площади?

[belosnezka]

belosnezka, у вас в техпаспорте есть указание жилой площади?

Нет, но нотариус об этом не спрашивал.

[Татьяна 1973]

Ещё раз повторяю, дом как был садовым, так садовым и остался! Но теперь это объект жилой недвижимости на основании техпаспорта, как я понимаю.

deemage У Вас техпаспорт на садовый дом? И в нем, я так понимаю, указана жилая площадь.

Мы тут пытаемся понять, как у Вас получилось...Вы договаривались с нотариусом, чтоб Ваш садовый дом получил ТАК про вид житловой нерухомости? Если Вам не нужна прописка там, зачем было это делать? Или Вы просто это "ТАК" сами увидели в информационной справке?

[Игорь&Ира]

Сейчас займёмся правовой казуистикой. Имею садовый дом. Садовый домик предназначен для сезонного проживания. В техпаспорте БТИ указана жилая площадь. Таким образом, этот садовый домик относится к жилой недвижимости. Что не так?

[deemage]

deemageМы тут пытаемся понять, как у Вас получилось...Вы договаривались с нотариусом, чтоб Ваш садовый дом получил ТАК про вид житловой нерухомости?

Ничего я не договаривался. Значит так надо, пусть будет. А за прописку уточню в области, когда поеду.

 

Добавлено через 7 минут

Сейчас займёмся правовой казуистикой.

kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Budynky-i-sporudy-ZhYTLOVI-BUDYNKY-OSNOVNI-POLOZhENNJa-DBN-V22-15-2005.pdf

Сільський садибний будинок - односімейний житловий будинок загальною площею, як правило, до 250 м2, розташований на земельній ділянці у сільській місцевості разом зі спорудами господарського призначення, садом і городом.

И что не так?

[Татьяна 1973]

Сейчас займёмся правовой казуистикой. Имею садовый дом. Садовый домик предназначен для сезонного проживания. В техпаспорте БТИ указана жилая площадь. Таким образом, этот садовый домик относится к жилой недвижимости. Что не так?

Чем отличается сейчас информационная справка на обычный дом (жилой) и на садовый дом? Белоснежка, у Вас было написано "НІ"?

Налоговый кодекс.

14.1.129. об’єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки;

 

14.1.129.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду, поділяються на такі типи:

 

а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

 

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

 

в) квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

 

г) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

 

ґ) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах - ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

 

14.1.129.2. садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

 

14.1.129.3. дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку;

это, наверное, единственное место(закон), где садовый дом является житловой нерухомистю

[belosnezka]

Белоснежка, у Вас было написано "НІ"?

Угу-угу. Ні.

 

Добавлено через 1 минуту

Ничего я не договаривался. Значит так надо, пусть будет. А за прописку уточню в области, когда поеду.

Как вы нотариусу формулировали свою задачу?

Я: Можно у вас оформить услугу перевода садового дома в жилой?

[Татьяна 1973]

Ну и еще

Стаття 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних

будинків

 

Громадяни відповідно до закону мають право на переведення

дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним

нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів

України.

 

Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі

будинки приймається відповідними органами місцевого

самоврядування.

И про жилые дома и жилой фонд начиная с 4 статьи

[Игорь&Ира]

И что не так?

 

Я только "За".

 

Добавлено через 2 минуты

это, наверное, единственное место(закон), где садовый дом является житловой нерухомистю

 

Вы невнимательно просмотрели документ, так как в конце интересный пассаж:

 

14.1.129.2. садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

 

Добавлено через 2 минуты

И про жилые дома и жилой фонд начиная с 4 статьи

 

Стаття 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків

 

Громадяни відповідно до закону мають право на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

 

Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування.

{ Кодекс доповнено статтею 8-1 згідно із Законом N 1673-VII ( 1673-18 ) від 02.09.2014 }

[Татьяна 1973]

Ничего я не договаривался. Значит так надо, пусть будет. А за прописку уточню в области, когда поеду.

у Белоснежки был неправильно написан налоговый код в реестре....регистраторы тоже люди и могут ошибаться.

Или так он всем пишет..и дачам и жилым домам (не знаю, правильно это или нет). Возможно, Вам просто повезло...с чем Вас и поздравляла. К сожалению не знаю, как выглядит информация в реестре и что Вам скажут по поводу прописки на Ваше ТАК в информационной справке.

 

Добавлено через 3 минуты

Вы невнимательно просмотрели документ, так как в конце интересный пассаж:

Я говорила "житловой нерухомистю", а не жилым будинком.

Налоговый кодекс относит садовые дома к житловой нерухомости

[deemage]

Как вы нотариусу формулировали свою задачу?

Я: Можно у вас оформить услугу перевода садового дома в жилой?

Мне нужно было зарегистрировать документы в новый реестр. Садовый дом в жилой переводить у меня и в мыслях не было. В новом реестре указано как и в техпаспорте - садовый.

 

Определитесь уже что вам нужно - название или галочка.

[belosnezka]

Садовый дом в жилой переводить у меня и в мыслях не было.

Не туманите тогда людей в этой теме.

Ато уже появилась новость: Нотариусы переводят садовый дом в жилой легко и просто.

[deemage]

Не туманите тогда людей в этой теме.

Не нравится - напишите админу, пусть всё удалит. Ради Вас готов также понести наказание.

[belosnezka]

Не нравится - напишите админу, пусть всё удалит. Ради Вас готов также понести наказание.

Да мне все нравится. Я не ябеда.

 

Добавлено через 43 секунды

Определитесь уже что вам нужно - название или галочка.

Что мне и др. нужно - четко сформулировано в названии этой темы.

[Татьяна 1973]

Не нравится - напишите админу, пусть всё удалит.

Ничего удалять не нужно, мне кажется.

Посмотрим, чем закончится...Если все нормально, хорошо. Если укажут на ошибку и придется исправлять, будет наука всем, чтоб следили и исправляли сразу.

[Игорь&Ира]

Не нравится - напишите админу, пусть всё удалит.

 

Я заявляю решительный протест.

[Teselis]

Столько подводных камней во всем этом

[Игорь&Ира]

Столько подводных камней во всем этом

 

А вам какая разница?

[Lenacv]

к нам так никто и не приехал, завтра последний день.