Перевод садового (дачного) дома в жилой

[Игорь&Ира]

У кого Вы собираетесь официальную версию просить?

 

Процедуру перевода разработал Кабмин - с него и начать. Потом можно Минрегионбуд, Минюст, ...

[Татьяна 1973]

(прошу прощения, что не по теме) в Вашей схеме что означает "ввести в експлуатацію системи внутрішнього газопостачання"?

[Игорь&Ира]

(прошу прощения, что не по теме) в Вашей схеме что означает "ввести в експлуатацію системи внутрішнього газопостачання"?

 

Если вопрос ко мне, то не я автор: схемы взяты с сайта облгаза.

 

 

 

Моё предложение: через администраторов и модераторов форума инициировать петицию на сайте Президента Украины о разработке пошаговой инструкции и алгоритма перевода садового (дачного) дома в жилой и последующей регистрации, а также её поддержку форумчанами.

[Татьяна 1973]

А смысл? В Порядке довольно четко указана последовательность действий.

Вам не хватает ссылок на законы в моей схеме? Нюансы в каждом регионе могут быть свои, но общий принцип одинаков. Или что то не учтено?

[Игорь&Ира]

А смысл? В Порядке довольно четко указана последовательность действий.

Вам не хватает ссылок на законы в моей схеме? Нюансы в каждом регионе могут быть свои, но общий принцип одинаков. Или что то не учтено?

 

Может я что-то пропустил?

Могу ли я перевести садовый (дачный) дом в жилой и всё это узаконить, как для жилого дома, не меняя при этом целевого назначения земли, так как это затратная процедура?

[Татьяна 1973]

почитайте ответ Минюста во втором сообщении на этой странице (второй абзац).

Жилым домом он у Вас будет, но находится будет на садовой земле, что делает невозможным его продажу, т.к. не позволяет нотариусам провести сделку.

Противоречие в законах: ЗКУ, ЖКУ(житловий кодекс)

[Игорь&Ира]

Жилым домом он у Вас будет, но находится будет на садовой земле, что делает невозможным его продажу, т.к. не позволяет нотариусам провести сделку.

Противоречие в законах: ЗКУ, ЖКУ(житловий кодекс)

 

Наконец-то. Я ж об этом и речь веду: перевести и зарегистрировать, т.е. сделать его полноценным жилым домом со всеми правами и обязанностями.

[Татьяна 1973]

издалека Вы начали (не только я Вас не правильно поняла))

Фурмулировка должна быть другая, а не "обращаться с просьбой предоставить пошаговую инструкцию или алгоритм по переводу садового (дачного) дома в жилой и его регистрации"

Даже сложно сразу сформулировать...

Это, наверное, так и нужно(через петицию и т.д.), но народ настолько инертный, что 25000(или сколько там нужно) не наберется(зашедших проголосовать)

Змінено 12 січня 2018 користувачем Татьяна 1973

[Anton Oprya]

Я вас умоляю, сколько петиций реально стали законодательными актами?

Думаю в случае прям крайней необходимости можно подать в суд и продать

[Татьяна 1973]

Напомните, пожалуйста, почему у нас нельзя прописаться на даче без танцев с бубнами, а исключительно по закону “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”? Что там не работает?

Процедуру перевода разработал Кабмин - с него и начать. Потом можно Минрегионбуд, Минюст, ...

В Кабмин обращение по электронке исключительно через контактцентр (результат, по-моему, будет тот же, что и из министерств).

Глупый вопрос а что если обратиться к бездельникам в ВР (которые разрабатывали этот законопроект...8 из них и в этом созыве)?

Минрегион сам вряд ли созреет на такое глобальное изменение в земельном кодексе...ДБНы, красные линии и т.д. и т.п.

С понедельника позвоню в наши сельсоветы с вопросом, как они будут смотреть на заявления перевода жилого дома обратно в садовый.

 

Добавлено через 4 минуты

Думаю в случае прям крайней необходимости можно подать в суд и продать

Подавать в суд на нотариуса? И кто из покупателей захочет связываться с такой геморройной недвижимостью?

[Игорь&Ира]

Глупый вопрос

 

Я так и чувствовал, что где-то недорабатываю.

[БеLка]

С понедельника позвоню в наши сельсоветы с вопросом, как они будут смотреть на заявления перевода жилого дома обратно в садовый.

 

 

Вы хотите, что бы у них наступил когнитивный диссонанс?

 

Добавлено через 2 минуты

Я так и чувствовал, что где-то недорабатываю.

 

Не чего себе, недоработка.

Сначала бегали, платили перевести,

теперь на оборот,

но уже дороже.

[Игорь&Ира]

Не чего себе, недоработка. Сначала бегали, платили перевести, теперь на оборот, но уже дороже.

 

Вы не правильно поняли.

[Татьяна 1973]

Вы хотите, что бы у них наступил когнитивный диссонанс?

Почему диссонанс? Если человек хочет из квартиры сделать магазин (перевести из жилого фонда в нежилой), по-моему, он обращается в местный совет по этому вопросу и получает разрешение. Вернуть обратно в жилой...вот это уже сложнее(с квартирами), если я правильно нагуглила информацию)). Почему я не могу так же поступить с дачей? Обратно в жилой новые хозяева по 321 постанове сами потом переводят для себя.

Сначала бегали, платили перевести,

теперь на оборот,

но уже дороже.

60 грн за внесение изменений в реестр

 

Добавлено через 1 минуту

Я так и чувствовал, что где-то недорабатываю.

тоже не совсем поняла

[Игорь&Ира]

тоже не совсем поняла

 

Оценку вопросу как давали?

[БеLка]

Почему диссонанс? Если человек хочет из квартиры сделать магазин (перевести из жилого фонда в нежилой), по-моему, он обращается в местный совет по этому вопросу и получает разрешение. Вернуть обратно в жилой...вот это уже сложнее(с квартирами), если я правильно нагуглила информацию)). Почему я не могу так же поступить с дачей? Обратно в жилой новые хозяева по 321 постанове сами потом переводят для себя.

 

 

Потому и диссонанс. Законы создаются, через всем известное место.

[art.k]

Чисто теоретически - совет может отменить свое решение о переводе дома в жилой с последующим изменениями в реестре?

[Игорь&Ира]

Чисто теоретически - совет может отменить свое решение о переводе дома в жилой с последующим изменениями в реестре?

 

Теоретически возможно все. А если решение было принято с нарушениями, то и практически. Найти нарушение - не проблема.

[Anton Oprya]

 

Подавать в суд на нотариуса? И кто из покупателей захочет связываться с такой геморройной недвижимостью?

Зачем на нотариуса? Впрочем можно и на нотариуса если тот не сможет квалифицированно отказать, поверьте я в свое время имел проблемы с ГАСК и подавал жалобы и в прокуратуру и на горячую линию кабмина, до суда не дошло, но в конце концов их дожали

И вообще я говорил именно про случаи когда нужно пренужно продать, потому как там коллизия которая нарушает основные права на собственность и право ею распоряжаться

[Татьяна 1973]

В Верховной Раде оказывается уже давно лежит законопроект про перевод жилых помещений в нежилые и наоборот (за рішенням місцевої ради) w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?id=&pf3511=55734

Искала один законопроект...блин, шо ж за бездельники...сколько там нужных людям законов пылится

[Игорь&Ира]

А кто-то оценил качество этих законопроектов? Или будет как с переводом садовых в жилые, когда забыли про землю?

[Татьяна 1973]

Этот проект предлагается в первом чтении за основу, а потом доработать с учетом замечаний экспертного управления. Посмотрим :D

 

В переводе про землю не забыли... изначально оно было продуманно. Это коммунисты внесли свои требования, что привело к ....

[Татьяна 1973]

Занимаюсь проблемой оформления земли переведенного в жилой фонд дома.

А конкретно: нужен кадастровый номер для дальнейшей продажи. Если найдутся покупатели, хозяева будут переводить дом в садовый, но до этого захотели подготовить максимально возможно документы.

При обращении к земельщикам, первый раз слышат о таких объектах и, естественно, понятия не имеют возможно ли присвоение кадастрового номера садовому участку со статусом дома "жилой".

При обращении на урядову линию получен ответ(как всегда да еще и в формате дежавю ) Выкладываю вместе с вопросом.

Перед получением ответа в электронной форме был звонок из управления держгеокадастра с просьбой объяснить суть вопроса и после консультаций перезвонили и сказали, что кадастровый номер участку можно присвоить с существующим статусом дома (земля так и останется "под садоводство").

Я так понимаю, если я спрашиваю "Чи можливе?" и в письменном ответе нет запрета и требований перевести дом обратно в садовый, значить можливе?

[Татьяна 1973]

Летом писала обращение в Держкомзем по вопросу несоответствия статуса земли и дома и проблем с нотариусами - ответа до сих пор нет...

Асоціація міст України надіслала Прем’єр-міністру перелік проблемних питань

У сфері земельних ресурсів

[Карандаш]

Всем доброго дня. Вопрос, так как не чего не понял.

Купил участок в Киеве. Земля под садоводство. Хочу построить дом в котором собираюсь жить. Скажите коротко. Что может грозить в будущем?