Перевод садового (дачного) дома в жилой

[Lenacv]

Родила)

Заява в минрегионы.

Прикрепляю, читайте и советуйте, может нужно откорректировать.

заява в минрегионов 2.doc

[Татьяна 1973]

висновок Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 23.11.2015р имеется ввиду висновок відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм?

 

Что это за документ "за даними геотехнічного інституту земельна ділянка знаходиться у зсувній зоні"? Он существует?

Если да, то не возникнет вопросов, почему в 2015 году дали положительный ответ?

[Lenacv]

висновок Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 23.11.2015р имеется ввиду висновок відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм?

это откуда?

Что касается висновку геотехнического инситута, то о его существовании я не знаю, потому что официальный отказ мне еще не пришел по почте. Но, я подозреваю, что высновок мог иметь место на комиссии. Пришлют они мне его вместе с отказом или нет, я не знаю.

Разговаривала с проектниками, они говорят, что даже в оползневой зоне допускается строительство, но тут уже надо делать экспертизу и т.д. Снова для полета фантазий места хватит.

[Татьяна 1973]

Это из Вашего текста "Хочу зазначити...."(имела ввиду подправить точно название Высновка для туподоходящих)

 

Есть такое (ДБН для сёл ) 7.13. Території на гірських схилах, берегових схилах плато, схилах ерозійних долин, що підпадають під зсувні процеси, а також території, які знаходяться в зоні можливого впливу зсувних рухомостей, не допускається відводити під забудову сільських населених пунктів.

 

Збереження існуючих будівель, розміщення нового будівництва на даних територіях допускається виключно з техніко-економічним обґрунтуванням і на основі геоморфологічних, інженерно-геологічних, гідрогеологічних досліджень.

 

Я бы спрашивала в 3 (или 4-м) пункте не о "почему отказали, если такой причины отказа нет в постанове", а почему архитектура сначала разрешила этот участок к приватизации...ввести дом эксплуатацию, а теперь отказывает в переводе уже живущим там людям. Хотя сильно длинный текст может и читать не станут...

[Lenacv]

Хотя сильно длинный текст может и читать не станут...

хоть бы вникли в то, что будут читать)

Пока оставлю как есть, пусть хоть конкретно относительно Порядка ответят.

 

Собираюсь также зайти в Геоинститут и узнать конкретнее о их высновке.

[БеLка]

Я бы спрашивала в 3 (или 4-м) пункте не о "почему отказали, если такой причины отказа нет в постанове", а почему архитектура сначала разрешила этот участок к приватизации...ввести дом эксплуатацию, а теперь отказывает в переводе уже живущим там людям. Хотя сильно длинный текст может и читать не станут...

 

О, так они еще не законным признают приватизацию.

[Lenacv]

Кто отправлял на Минрегионов электронное обращение?

Я скачала их форму, заполнила и отпаривла на указанную электронку.

Теперь думаю, правильно ли, потому что ожидала увидеть на сайте "живую" отправку.

[Игорь&Ира]

Я бы спрашивала в 3 (или 4-м) пункте не о "почему отказали, если такой причины отказа нет в постанове", а почему архитектура сначала разрешила этот участок к приватизации...ввести дом эксплуатацию, а теперь отказывает в переводе уже живущим там людям.

 

Спишут на попередников.

[Татьяна 1973]

причем тут участок к постанове о переводе. .

Громадяни відповідно до закону мають право на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки

Как мне кажется, участок имеет прямое отношение к строительным нормам.

Нам уже(к противопожарным) санитарные разрывы пробуют добавить из ДБН

 

Из того же ДБН

10.4 Розміщення будинків, споруд і комунікацій не допускається:

Примітка 1. Не допускається розміщення будинків і споруд: на земельних ділянках,...зсувів (за відсутності інженерного захисту),...

 

Поэтому вопрос остается открытым, что там за зона и откуда высновок института и почему раньше ничего не предпринимал город в отношении этих земель...или просто не хотят брать на себя ответственность, т.к. весь инженерный захист при наличии жилых домов придется выполнять из бюджета.

 

Добавлено через 38 минут

Кто отправлял на Минрегионов электронное обращение?

Я скачала их форму, заполнила и отпаривла на указанную электронку.

Теперь думаю, правильно ли, потому что ожидала увидеть на сайте "живую" отправку.

в Минрегион не отправляла. В минюст была раньше "живая отправка", просто заполнялась форма с вопросами...потом такое убрали. Только электронку для обращений дают. На сайте минрегион, видимо, раньше тоже такое было (с кнопкой "відправити" )

[Lenacv]

.или просто не хотят брать на себя ответственность, т.к. весь инженерный захист при наличии жилых домов придется выполнять из бюджета.

в устной форме я такой ответ получила еще перед тем, как они создавали комиссию.

[Lenacv]

С электронным обращением в Минрегионов ничего не ясно. Обратки никакой нет - получили/зарегистрировали или нет. Отправлю почтой.

[Игорь&Ира]

С электронным обращением в Минрегионов ничего не ясно. Обратки никакой нет - получили/зарегистрировали или нет. Отправлю почтой.

 

Рекомендую ценным/заказным письмом с описью и курьерской доставкой.

[Lenacv]

Пришло письмо с департамента местного. Что очень странно, вместо решения об отказе, которое висело на сайте горсовета - письмо с ответом о том, что вопрос ПЕРЕВОДа по г.Черновцы снят на доизучение, про дальнейшее расмотрение вашего перевода вас будет проинформированно. решения виконком именно от того числа, что и отказ на сайте. Ничего не пойму.

[Игорь&Ира]

Пришло письмо с департамента местного. Что очень странно, вместо решения об отказе, которое висело на сайте горсовета - письмо с ответом о том, что вопрос ПЕРЕВОДа по г.Черновцы снят на доизучение, про дальнейшее расмотрение вашего перевода вас будет проинформированно. решения виконком именно от того числа, что и отказ на сайте. Ничего не пойму.

 

Какое ещё "доизучение"? Срок истёк - будьте добры решение: "да" или "нет".

[Lenacv]

Какое ещё "доизучение"? Срок истёк - будьте добры решение: "да" или "нет".

 

по ходу кто-то инопланетянин или я или виконком.

Я уже написала в Министерство по поводу отказа по причине зсува, теперь оказалось, что такого отказа нет.

[Татьяна 1973]

Интересненький поворот...

На сайте, наверное, тоже почистили?

Пахло это каким то некомпетентностью и несоответствием занимаемой должности...

Кстати, по решениям по переводу, из 10 заявлений никому добро не дали. 5 заявителей отказ по несоответствию ДБН, 4-ро по отсутствию техотчета (тут вопрос - как принимали заявление в департаменте без техочета)

Хотя, децентрализация и самоврядування....тепер маємо те, що маємо.

[Lenacv]

На сайте, наверное, тоже почистили?

нет, на сайте есть.

Я уже даже не знаю что делать.

Пока жду ответ с Министерства рег.розвитку. Также написала письмо в Мин.соц. политики по поводу возможности оформления субсидии в садовом доме, к которому подключены гор.коммуникации. Также написала запрос в Держ.мигр.службу по поводу прописки в садовом доме.

Включило)))

 

Добавлено через 8 минут

По ходу информация на сайте горсовета такая себе заготовочка...Зашла на проекты решений на 27.12, а там уже заготовлены отказы по переводу.

Т.е. та инфа, что была на сайте от 22.11, где виконком решил отказать мне в переводе, это был проект заседания....такая себе заготовочка......головой об стенку, называется.

 

А в самих решениях нет и слова о переводах.

[Татьяна 1973]

Письменный ответ для жалобы в Минрегион больше подходит. Отказ по причине нахождения земельного участка в оползневой зоне-очень сложное дело...будут долго разбираться. А вот "снят на доизучение" - совершенно другое дело (нет у Ваших скорее всего никакой геологии по Вашей земле...отсюда и доизучение). Может, второе письмо в догонку написать и приложить копию отказа (и скрин отказа с сайта :D или ссылки, пусть сами попросвящаются, чем на местах чиновники занимаются)?

Минсоцполитики официально ответит, что субсидию по прописке оформляют. Держ.мигр.служба отправит к Порядку о переводе садовых в жилые...

[Игорь&Ира]

А вот "снят на доизучение" - совершенно другое дело (нет у Ваших скорее всего никакой геологии по Вашей земле...отсюда и доизучение). Может, второе письмо в догонку написать и приложить копию отказа (и скрин отказа с сайта или ссылки, пусть сами попросвящаются, чем на местах чиновники занимаются)?

 

Только так и никак иначе.

[Lenacv]

Может, второе письмо в догонку написать и приложить копию отказа (и скрин отказа с сайта или ссылки, пусть сами попросвящаются, чем на местах чиновники занимаются)?

Теперь второе письмо будет начинаться так: Внимание! Не читайте первое письмо)))

Да уж, сама и виновата, надо было таки дождаться письменного ответа с миськрады. Теперь придется писать объяснительную в Минрегионов) Звиняйте, проект решения приняла за решение)

 

В Минсоцполитики я написала запрос по субсидиям с учетом регистрации места жительства в садовом доме (забегая наперед, если получится прописать пенсионеров, а дом останется садовым)

[Татьяна 1973]

Ничего не нужно исправлять, просто пишете другое письмо и все. Пусть горсовет оправдывается и объясняет...по поводу своих "заготовок" и остального.

Субсидия по прописке, садовый дом или жилой, значения не имеет. Главное, чтоб прописка была. У нас в СТ с давних времен прописано несколько семей, всегда пользовались льготами.

[Игорь&Ира]

У нас в СТ с давних времен прописано несколько семей, всегда пользовались льготами.

 

Как реализовывается право на льготу по электроэнергии?

[Татьяна 1973]

Если нет прямых договоров, прописка с переводом дома в жилой не поможет...Нашим дачникам доступен только газ За свет и воду, к сожалению, расчитываемся по общему счетчику.

С водоканалом какое то время назад еще можно было договариваться, но сейчас и они в отказ уходят.

[Игорь&Ира]

Если нет прямых договоров, прописка с переводом дома в жилой не поможет...

 

С облэнерго можно попробовать через трёхсторонний договор.

[Lenacv]

Субсидия по прописке, садовый дом или жилой, значения не имеет. Главное, чтоб прописка была.

В нашем управлении соцтруда сказали, что документы на дом должны быть как на жилой, на садовый (за прописку даже речь не шла) они не оформляют. Потому я и понаписывала кучу запросов.