Стоит ли шкурка вычинки: покупка квартиры с одиноким дедушкой

[belosnezka]

Итак:

коллега хочет купить вот такое:

 

Продам хорошую 1 комн. квартиру в Голосиевском р-не Киева, на просп. Науки,76, на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, пл. 33/17/7 м. кв., санузел раздельный, балкон застеклён, хорошее состояние. Рядом магазины, транспорт, Голосиевский лес, Набережно-Корчеватская зона отдыха на Днепре, пляжи, парки, до метро 15 мин., до центра Киева 20 мин. езды маршруткой. Тихое, уютное место. Вокруг строятся 20 этажные дома и этот дом подлежит сносу. Это реальный шанс получить большую квартиру или две отдельные квартиры - в зависимости от числа лиц, которых Вы зарегистрируете в данной квартире. Продаётся за 280 000 грн. по причине небольшой отсрочки вселения покупателя в купленную квартиру, так-как продавец, - одинокий дедушка, будет доживать в проданной Вам квартире. Ухаживать за одиноким стариком не надо. С полученных денег он сам будет решать свои проблемы. Квартира переходит Вам в собственность сразу, согласно государственной регистрации права собственности. Это выгодное вложение денег в недвижимость Киева умным и состоятельным людям...

[Alex_kr]

ага а когда выделенные деньги у него закончатся, то на правах шантажа подпалит вам квартиру

это должно быть типа договора пожизненного содержания или что то вроде того

но ни как купите квартиру а в еще ктото будет жить

что то мутное

[belosnezka]

что то мутное

Посмотрела на Сландо - полно таких объявлений.

Только кто мУхлюет - брокеры или хозяева?

[Vladdi]

Если бы у нас были брокеры-риэлторы в Европейском или Американском понимании - тогда да. А так - у нас всего лишь паразиты-посредники. Они ведь никакой ответственности за сделки не несут - разве что могут здоровье подпортить недовольные клиенты, но таких буйных и готовых к криминалу немного, да и чуйка у опытных тоже имеется. Отговорите коллегу - ничего хорошего из этого не выйдет.

[Nishada]

Продаётся за 280 000 грн. по причине небольшой отсрочки вселения покупателя в купленную квартиру, так-как продавец, - одинокий дедушка, будет доживать в проданной Вам квартире. Ухаживать за одиноким стариком не надо. С полученных денег он сам будет решать свои проблемы. Квартира переходит Вам в собственность сразу, согласно государственной регистрации права собственности. Это выгодное вложение денег в недвижимость Киева умным и состоятельным людям...

 

Какой смысл дедушке продавать таким образом квартиру. Ведь, если "в собственность к вам она переходит сразу", то кто даст дедушке гарантию, что его завтра не выбросят на улицу? что ему должны покупатели?

 

"Дом подлежит сносу.. реальный шанс" - нужно проверять.

 

"небольшой отсрочки" повеселило. желаем дедушке здоровья и долгих лет жизни, конечно, и помним, что некоторые счастливцы живут до 90-100 лет, поэтому эта небольшая отсрочка может стать большой, если дом передумают сносить и дедушка будет долгожителем.

 

"умным и состоятельным людям" :D

 

Мне кажется, там в процессе начнут вылазить разные интересные нюансы.

[tux_edo]

Итак:

коллега хочет купить вот такое:

 

Продаётся за 280 000 грн. по причине небольшой отсрочки вселения покупателя в купленную квартиру, так-как продавец, - одинокий дедушка, будет доживать в проданной Вам квартире. Ухаживать за одиноким стариком не надо. С полученных денег он сам будет решать свои проблемы. Квартира переходит Вам в собственность сразу, согласно государственной регистрации права собственности. Это выгодное вложение денег в недвижимость Киева умным и состоятельным людям...

Проверить:

1.Дееспособность "одинокого дедушки".

2.Право собственности, БТИ (продавец и собственник - две большие разницы.

3.Реестр отягощений по "одинокому дедушке" и по квартире

Договор пожизненного содержания содержит необратимые преференции для "одинокого дедушки", поэтому надо описывать все пошагово.

Сдается мне, что "дедушко" - ширма по пункту 3.

Поддерживаю Nishada относительно в процессе начнут вылазить разные интересные нюансы.

и завлекухи "умным и состоятельным людям". Кто же признается в обратном?

[Рыжая Рыжая]

Предпочитаю не влазить ни в какие мутные истории. Купил и пользуйся, а всякая там хрень типа купил и ждешь лет 30 пока дед умрет-это фигня! Не хватало еще за свои кровные на ж... себе приключений найти. Проблем и так хватает в этой жизни.

И еще. Какова цель покупки квартиры? Если нет жилья, то зачем она эта квартира, жить то в ней все равно неизвестно когда ? Если есть жилье и квартира покупается с целью дальнейшей сдачи жилья в аренду, дык можно и не дождаться...

[Soyka]

По поводу сноса дома 76 могу сказать одно, в ближайшие лет 20 ему это не грозит. Это так называемый "ртутный дом". Почему ртутный? Потому, что в конце 80-х на чердаке разлили 3 литра ртути и всех быстро расселили. Затем этот дом наверное лет 10-15 стоял полуразрушенный, а потом его внутри перепланировали, надстроили еще 1 этаж, снаружи подмарафетили и продали.

[tux_edo]

Это так называемый "ртутный дом"..

Дык, "дедушко" получается, героицкий! Интересно, а грибочки он любит?

Вот так потихоньку скатились мы до флуда, понимая, что в данной квартире "умные и состоятельные" жить не станут, а будут потихоньку строиться

[Nishada]

По поводу сноса дома 76 могу сказать одно, в ближайшие лет 20 ему это не грозит. Это так называемый "ртутный дом".

 

Аааа, слышала про него, но точный адрес не знала. Ваши слова и и-нет подтверждает: "просп.Науки 76. 30 лет назад жильцы общежития, которое в то время размещалось в данном здании, умышленно пролили в подвале жидкий металл, дабы их расселили на отдельные жилплощади.

В настоящее время дом реконструирован, надстроены пентхауз и лоджии, и в нём живут хорошие люди. "

 

Если в подвале, то дедушка как раз в эпицентре живет.

[Soyka]

Аааа, слышала про него, но точный адрес не знала. Ваши слова и и-нет подтверждает: "просп.Науки 76. 30 лет назад жильцы общежития, которое в то время размещалось в данном здании, умышленно пролили в подвале жидкий металл, дабы их расселили на отдельные жилплощади.

В настоящее время дом реконструирован, надстроены пентхауз и лоджии, и в нём живут хорошие люди. "

 

Если в подвале, то дедушка как раз в эпицентре живет.

 

Не-еее, ртуть разлили на чердаке, там теперь пентхауз и живут хорошие люди:D

[Скрипка Александр]

Приобретение жилья у пожилых людей по принципу обратного заклада (договор пожизненного содержания) может показаться весьма выгодной затеей. Так думал и один французский юрист Андре-Франсуа, заключивший в 1965 такой договор с 90 летней одинокой женщиной Жанной Кальман. Согласно договора ренты он должен был выплачивать ежемесячный платёж до момента смерти владельцы недвижимости. Его размер рассчитывался таким образом, что вся сумма за квартиру должна была быть погашена через 10 лет. В это время старушке, к слову, не ведущей здоровый образ жизни и злоупотребляющей алкоголем и сигаретами, перевалило бы за сто лет. Поэтому сделка казалась весьма заманчивой.

 

Но годы шли и пожилая женщина, разменяв второе столетие и получив полную сумму за квартиру, абсолютно не собиралась отходить в мир иной. Она продолжала получать выплаты сначала от юриста, а потом и от его вдовы дожив до 122 лет. Тем самым она установила официально зарегистрированный и до сих пор никем не побитый рекорд долгожительства.

[mamavera]

Итак:

коллега хочет купить вот такое:

Это выгодное вложение денег в недвижимость Киева умным и состоятельным людям...

:D Умри тоска....

Второй год сужусь с родственниками 86тилетней бабушки

 

Коллега пусть лучше не балуется. Череватобоком заключение договоров в пожилыми людьми. Даже освидетельствование в психоневрологическом диспансере-не панацея

[belosnezka]

а потом и от его вдовы дожив до 122 лет.

Мож у старухи свидетельство о рождении поддельное было).

[mamavera]

Та, ну в баню: жить и ждать когда кого-то не станет

[belosnezka]

жить и ждать когда кого-то не станет

а потом еще мож и хоронить....

а там и родственники-наследники найдутся / так мне кажется.

[mamavera]

а потом еще мож и хоронить....

а там и родственники-наследники найдутся / так мне кажется.

найдутся. мои появились именно на похоронах одного из отчуждателей. и сразу в суд

[belosnezka]

найдутся. мои появились именно на похоронах одного из отчуждателей. и сразу в суд

Вкратце расскажите.

[Soyka]

Приобретение жилья у пожилых людей по принципу обратного заклада (договор пожизненного содержания) может показаться весьма выгодной затеей. Так думал и один французский юрист Андре-Франсуа, заключивший в 1965 такой договор с 90 летней одинокой женщиной Жанной Кальман. Согласно договора ренты он должен был выплачивать ежемесячный платёж до момента смерти владельцы недвижимости. Его размер рассчитывался таким образом, что вся сумма за квартиру должна была быть погашена через 10 лет. В это время старушке, к слову, не ведущей здоровый образ жизни и злоупотребляющей алкоголем и сигаретами, перевалило бы за сто лет. Поэтому сделка казалась весьма заманчивой.

 

Но годы шли и пожилая женщина, разменяв второе столетие и получив полную сумму за квартиру, абсолютно не собиралась отходить в мир иной. Она продолжала получать выплаты сначала от юриста, а потом и от его вдовы дожив до 122 лет. Тем самым она установила официально зарегистрированный и до сих пор никем не побитый рекорд долгожительства.

 

Сенсация! Найдена таблетка для продолжения жизни!:D

[alexandra_ol]

Долгие истории могут рассказывать повидавшие виды нотариусы госконтор. В конце 90-ых - начале 2000 договора пожизненного содержания были массовыми в Киеве в тогда еще Старокиевском и Печерском районах, это был первый виток перераспределения собственности. В Вышгородском и других районах Киевской области были целые дома массового своза таких вот дедушек и бабушек, которые вместо договора пожизненного подписали дарение или купчую на квартиры в центре (комнаты в коммуналках, тогда их было модно скупать за бесценок и делать квартиры для "багатых"), их специально спаивали. История возвращается.

Кстати, тем, у кого есть престарелые родственники, советую провести воспитательные беседы на предмет хранения паспорта, ИНН и документов на собственность в недоступных местах для разных "соцработников".

Дедушки и бабушки в те времена, зная, что они соцнезащищенная категория, измывались над своими содержателями как могли, и судебная практика была на их стороне.

Так что думайте.