Садовые товарищества: вопросы и ответы, не требующие создания отдельных тем

[=YaSto=]

Только что, Татьяна 1973 сказал:

 Скажите, пожалуйста, это у вас теперь на кадастровой всё синее с теми полосочками, что раньше дорогами были? Какой тип власності на дороги?

В процессе, да дороги становятся синими и на каждую отдельный кадастровый, почему так, мне объясняли местными особенностями... Сейчас выявилось что два участка наложены в кадастре на дорогу, неправильные координаты, пытаемся исправить. Собственно исправить не проблема, надо чтоб хозяева приехали в контору с заявами, а им пох, не хотят, ищем пути...

[=YaSto=]

Только что, Татьяна 1973 сказал:

У нас старый акт на право користування есть. Правда, он выдан на завод, к которому мы теперь отношения не имеем... и в нем никакой информации про площадь(.

Во во, а генплан? А площадь? Как вы общий земельный налог платите? Там площадь на коэффициент умножается

[=YaSto=]

Вы же понимаете, когда некий баран залазит забором на дорогу то у вас есть витяг из кадастра что это власність кооперативу...

И таких нюансов море...

[=YaSto=]

Вот ещё - соседний коттеджный городок от нашей ВВ линии собрался тянуть к себе, решили ставить 5 столбов на нашей территории, да что решили, тупо по беспределу начали ставить. Я скрывался с работы, активистов, полицию, сельраду...

Дошло до драки, стрельбы...

Мы отстояли

Точнее взяли денежную компенсацию

Но опять же выплывал земельный к акт и я чудом пропетлял на своей ксерокопии...

Змінено 5 серпня 2021 користувачем =YaSto=

[Татьяна 1973]

Только что, =YaSto= сказал:

Во во, а генплан? А площадь? Как вы общий земельный налог платите? Там площадь на коэффициент умножается

Вот в том и вопрос...Платим налог по нарисованной цифре в поселковом совете. Наша налоговая не практикует сбор налогов с собственников приватизированных участков, все СТ оплачивают всё за всех.

Есть "План организации территории", утвержденный председателем райисполкома в те года. Откуда берут цифру про га сильно не стараюсь выяснять, бо себе потом будет дороже....всех собак повесят) 

[=YaSto=]

Наша Ирпенская налоговая, а теперь нас по ОТГ передали в Васильковскую, очень даже мониторила, мне даже возвращали декларацию в связи с ошибкой, вот...

[Татьяна 1973]

6 минут назад, =YaSto= сказал:

Вы же понимаете, когда некий баран залазит забором на дорогу то у вас есть витяг из кадастра что это власність кооперативу...

И таких нюансов море...

Да, есть такое. А с теми баранами, которые уже залезли(электро столбы СТ на их участке) и участок приватизирован уже сделать ничего нельзя будет?

[=YaSto=]

Только что, Татьяна 1973 сказал:

Да, есть такое. А с теми баранами, которые уже залезли(электро столбы СТ на их участке) и участок приватизирован уже сделать ничего нельзя будет?

Чего нельзя, зя!

Генплан, приватизированая дорога с витягом из кадастрового и вуаля, баран сносит свой забор в межі своєі ділянки

Конечно это геморно, но у вас появляются железобетонные аргументы для шантажа барана

[=YaSto=]

У меня один сдвинутый участок накрывает полдороги, хорошо он пустой. А вот человек делает вынос внатуру по тем координатам и "законно" ставит забор поперёк улицы и спорь с ним.

Другой участок наложен на соседний и где то метр на дорогу. Тоже могут быть траблы...

Как мне сказали, такое почти по всем садовым.

[Татьяна 1973]

25 минут назад, =YaSto= сказал:

Там площадь на коэффициент умножается

Еще вопрос можно)? Ставка на земли общего пользования у вас больше, чем за участки садоводов?

Змінено 5 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Татьяна 1973]

2 минуты назад, =YaSto= сказал:

Как мне сказали, такое почти по всем садовым.

А эти сдвиги изначально были видны на кадастровой?

[=YaSto=]

Только что, Татьяна 1973 сказал:

Еще вопрос можео)? Ставка на земли общего пользования у вас больше, чем за участки садоводов?

Атвичаю:

Категорія земельних ділянок - 18

Нормотивно грошова оцінка землі - така то...

Процентна ставка ( визначається сільрадою, тепер ОТГ 3-5%) в нас 5% множиться и виходить сума щорічного земельного податку на землі загального користування.

За приватизовані ділянки власники сплачують самостійно і це складає 190 грн за 10 соток.

[=YaSto=]

Каждый год реквизиты меняются, я их уточняю в налоговой и соответственно за общие земли я плачу как юридическое один счёт, а садоводы на расчетный для физических 

[=YaSto=]

19 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

А эти сдвиги изначально были видны на кадастровой?

Да видно

Вот слева от метки участок выпирает на дорогу

[=YaSto=]

Со вторым участком у меня вообще бардак, там толи вообще не те координаты, толи ещё чего, разбираются

[=YaSto=]

Чуть ниже на фото, извиняюсь за качество, на скорую руку, вам для наглядности, дорога уже синяя, я рад, процесс идёт

[=YaSto=]

Только что, =YaSto= сказал:

Чуть ниже на фото, извиняюсь за качество, на скорую руку, вам для наглядности, дорога уже синяя, я рад, процесс идёт

Виглядає так:

Кадастровий ....

01.06 для колективного садівництва

Площа ... га

[Татьяна 1973]

34 минуты назад, =YaSto= сказал:

Атвичаю:

Категорія земельних ділянок - 18

Нормотивно грошова оцінка землі - така то...

Процентна ставка ( визначається сільрадою, тепер ОТГ 3-5%) в нас 5% множиться и виходить сума щорічного земельного податку на землі загального користування.

За приватизовані ділянки власники сплачують самостійно і це складає 190 грн за 10 соток.

Все понятно.

По нашей ОТГ Ставки податку(відсотків нормативної грошової оцінки) 1% (садівництво для фіз і юр.осіб....01.06 и 01.05, землі загального користування) на 2021г. и проект на 2022г.

По той ОТГ, где начали делать кадастровый - на земли загального - 0,1% остальные 1%

Змінено 5 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Татьяна 1973]

4 минуты назад, =YaSto= сказал:

Виглядає так:

Кадастровий ....

01.06 для колективного садівництва

Площа ... га

01.06, а не 18...цікаво.

[=YaSto=]

Ну вот, у вас меньше

На следующий год в новой отг я обязательно уточню ставку и заодно подрочу их почему у нас максимальная, ну совсем не чернозёмы у нас

[Татьяна 1973]

28 минут назад, =YaSto= сказал:

Ну вот, у вас меньше

На следующий год в новой отг я обязательно уточню ставку и заодно подрочу их почему у нас максимальная, ну совсем не чернозёмы у нас

В соседней ОТГ ставки по 01.05 - 1%, а 01.06 - 5%, в чем логика не знаю, т.к. даже в нашем СТ есть участки с 01.06(в основном, кто в последнее время делал кадастровый).

Змінено 5 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[evgeny196]

2 часа назад, Татьяна 1973 сказал:

В соседней ОТГ ставки по 01.05 - 1%, а 01.06 - 5%, в чем логика не знаю, т.к. даже в нашем СТ есть участки с 01.06(в основном, кто в последнее время делал кадастровый).

Это ОТГ самостоятельно выдумывают ставки. У нас же ставка  одна на все. Мы сейчас тоже занялись землями общего пользования. Старый Акт на землю- то же самое, что и "красный" акт у частника. Все земли, в итоге, должны быть с кадастровыми номерами. А, поскольку Акт выдавался еще на предприятия-основатели, то и СТ к этому акту имеет весьма спорное отношение. А юридически-никакого. Он , по сути, был актуален на момент создания СТ. А с того времени многое изменилось в границах самого СТ.  Пока налоговую все устраивает-лишь бы деньги платили. А где гарантия, что завтра они не потребуют правоустанавливающий документ на землю? И потом, кто -то даст гарантию, что, однажды проснувшись с утра вы не увидите на дороге шлагбаум (поставленный совершенно на законных основаниях), а в кадастровой карте земли общего пользования будут помечены, как собственность какого-нибудь физ лица?

[evgeny196]

3 часа назад, =YaSto= сказал:

когда некий баран залазит забором на дорогу то у вас есть витяг из кадастра что это власність кооперативу

Мы заборы не трогаем.Люди наказывают сами себя. А вот если земля светится на кадастре синим, и все соответствует координатам- то проблема. Дорога заужена.

[evgeny196]

16 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

в чем логика не знаю,

Логики нельзя найти, где ее нет априори. Некоторые ОТГ пошли дальше. Считают земли без кадастрового номера, как используемые не по назначению.И применяют максимальную ставку 5 %. А дурной пример....

[Дощ]

37 хвилин тому, evgeny196 сказав:

Считают земли без кадастрового номера, как используемые не по назначению.И применяют максимальную ставку 5 %.

Так це ж правильно, вже так років 10 по закону. І там не лиш без кадастрового, а й якщо цільове не таке, або якщо таке але не відповідає класифікації