Садовые товарищества: вопросы и ответы, не требующие создания отдельных тем

[Columbina]

Самое прямое.

сільськогосподарський кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які є виробниками сільськогосподарської продукції і добровільно об’єдналися на основі членства та на засадах самоврядування для провадження спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб;

 

виробниками сільськогосподарської продукції

[evgeny196]

виробниками сільськогосподарської продукції

Прочтите, что у вас в Уставе написано? Сборка авто, или садоводство? Или вы считаете, что земли с/х назначения для чего то иного?

спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб;

[evgeny196]

Наконец, приняли №2194. Может, в течение месяца-двух процесс передачи и начнется?

[Vladdi]

Или вы считаете, что земли с/х назначения для чего то иного?

Вы вообще не понимаете разницу между товарным с/х производством и садовым товариществом/кооперативом? Вам цитату для чего выдали? СТ живут по двум законам, в зависимости от Устава - или ЗУ "Про кооперацию", или ЗУ "Про громадські об'єднання".

Фермерские хозяйства, производящие и реализующие товарную с/х продукцию, при создании добровольных объединений живут по соответствующему ЗУ, для того он и создавался, в дополнение к кооперации. То, что на землях с назначением для ведения с/х построены немалые маетки, никоим образом не обозначает, что выращенные для себя пара кг вишен создает на этой земле товаропроизводителя.

[evgeny196]

Вы вообще не понимаете разницу между товарным с/х производством и садовым товариществом/кооперативом?

Где вы увидели в законе о с/х кооперации , поясняющем , что такое с/х кооперативы, термин "товарное с/х производство?

Вам цитату для чего выдали?

А я вам для чего в посте 422 выдал? Ссылку там тоже не мешало бы учесть. Мнение доктора юр. наук для меня приоритетнее.

 

Добавлено через 4 минуты

для того он и создавался,

Вы что, автор ?

 

Добавлено через 21 минуту

есть четкое понятие, кто есть "виробники сільськогосподарської продукції"

zakon.rada.gov.ua/laws/show/575-17#n10

виробники сільськогосподарської продукції - сільськогосподарські товаровиробники, фізичні особи (у тому числі домогосподарства, фізичні особи, що здійснюють діяльність, пов’язану з веденням особистого селянського господарства, самозайняті особи у сфері сільського господарства), які займаються сільськогосподарською діяльністю;

Ваши "товаровиробники" одни из...

[evgeny196]

Кто- нибудь ознакомлен с законом №2194? Как то все не очень понятно.

www.rada.gov.ua/news/Povidomlennya/207535.html

Законом скасовуються вимоги щодо цільового використання земель сільськогосподарського призначення.

Можно менять на любое назначение? Вплоть до пром. производства?

Згідно із Законом, «зміна цільового призначення земельних ділянок, що не належать до державної чи комунальної власності, здійснюється сільською, селищною, міською радою».

«проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (крім земельних ділянок державної або комунальної власності), цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення»

Вот это не совсем понятно. Это после решения о смене целевого назначения? Или до?

 

Добавлено через 1 час 39 минут

Первый вопрос выяснил.

ст. 20 ЗКУ в Законе 711: Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту.

[Татьяна 1973]

Закон еще не подписан и не обнародован. Было очень много правок, что выйдет из проекта в итоге и что и как конкретно, будет видно после публикации.

[Игорь&Ира]

Главное, остаётся ли требование соответствовать генеральному плану или детальному плану территории.

[evgeny196]

Главное, остаётся ли требование соответствовать генеральному плану или детальному плану территории.

 

Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту.

Это остается.

Эти нормы прописаны еще законом 711 от 2020 года, вступают в силу с 06.2021.

Все в купе и должно действовать. Закон 711 вносил изменени в ЗКУ.

[Игорь&Ира]

Прошу поради.

 

Недавно сесія ради населеного пункту прийняла рішення «Про розробку Плану зонування території НП на основі Проекту зміни до генерального плану НП», де згадується наше садове товариство. На жаль, офіційні звернення до керівництва НП залишилися без відповіді, тому невідомі плани стосовно нашого СТ.

 

В зв'язку з цим прошу поради з таких питань:

1. Чи є можливість в обхід ради НП взнати про плани стосовно СТ?

2. Чи може рада НП приєднати СТ до НП без відповідного рішення загальних зборів членів СТ?

3. Чи може рада НП змінити цільове призначення землі СТ і на яке?

4. Що необхідно вжити СТ в цій ситуації для захисту своїх прав?

5. Чи варто в цій ситуациї СТ ініціювати питання про передачу у власність земель загального користування СТ?

[=YaSto=]

Хм, якось дивно, чому у вас такі проблеми...

В мене особисто, проблем щодо співпраці з місцевою владою не виникало, хоч і змінювався голова сільради...

Були тьорки з "активістами- придурками" коли ми свою ТП ставили, так голова особисто приіздив, спокійно спілкувались.

Приєднання вас до НП то навіть на користь, я вважаю

Може вашому голові СТ варто зняти копону та особисто відвідати сільраду чи офіс ОТГ?

Мені здається, що без рішення загальних зборів вашоі громадськоі не могли вас приєднати, але всяке трапляється...

Займайте проактивну позицію!

 

Добавлено через 1 минуту

Інвентаризація земель ваших є? Є кадастровий номер? Є генплан садового?

[Игорь&Ира]

Хм, якось дивно, чому у вас такі проблеми...

В мене особисто, проблем щодо співпраці з місцевою владою не виникало, хоч і змінювався голова сільради...

Були тьорки з "активістами- придурками" коли ми свою ТП ставили, так голова особисто приіздив, спокійно спілкувались.

Може вашому голові СТ варто зняти копону та особисто відвідати сільраду чи офіс ОТГ?

 

Раніше не дуже контактували, бо голова НП нав'язував нам централізований вивіз сміття, а в нас проблема з бажаючими. Останній рік сільрада не веде активний прийом через карантин. Півтора місяца назад надіслали запит в сільраду поштою і занесли особисто секретарю, однак відповіді досі не отримали.

 

Приєднання вас до НП то навіть на користь, я вважаю

 

Чи можна по пунктам?

 

Мені здається, що без рішення загальних зборів вашоі громадськоі не могли вас приєднати, але всяке трапляється...

 

Вже є рішення ради НП про розробку проекту, а з нами ніхто не контактував.

 

Інвентаризація земель ваших є? Є кадастровий номер? Є генплан садового?

 

Планував підняти ці питання після вирішення основного.

Є тільки план СТ на аркуші формату А0 станом на 90-і роки. За ці роки було 5 голів СТ і хто з них "посіяв" документи встановити неможливо. Зараз плануємо розпочати пошук документів або їх дублікатів. Не знаємо, що і де шукати. Можливо, в ЦНАП, оскільки голова ради нам не радий? Також задумалися, чи варто приватизувати землі загального користування?

[evgeny196]

Також задумалися, чи варто приватизувати землі загального користування?

Их "приватизировать" невозможно, поскольку юрлицам в собственность они могут достаться лишь в результате купли, дарения... И если в свое время земли были оформлены в коллективную собственность (раньше существовала), а потом были "подарены" товариществу. Можно лишь в пользование. А " варто- не варто", думаю, очень скоро о вас подумает государство. Земли должны иметь кадастровый номер(общие, в том числе). К этому идем.

[Игорь&Ира]

Их "приватизировать" невозможно, поскольку юрлицам в собственность они могут достаться лишь в результате купли, дарения...

 

Вроде бы, на форуме читал, что ОМС могут передать СТ земли общего пользования. Нет?

[evgeny196]

могут передать СТ земли общего пользования

передать в пользование или собственность? И то, и иное- "передать".

[=YaSto=]

Та сама фігня в мене з генпланом, нема і не знайшли його копію

 

По населеному пункту - стаючи повноцінними членами громади, мабудь ви зможете не тільки прописатись в своєму домі а й вимагати від ОТГ доріг, вивозу сміття, школи, садочка, клубу в кінці кінців! Спитатись про розподіл ьюджету громади... Щось таке...

[evgeny196]

ви зможете не тільки прописатись в своєму домі а й вимагати від ОТГ доріг, вивозу сміття, школи, садочка, клубу в кінці кінців! Спитатись про розподіл ьюджету громади... Щось таке.

Вы в городе прописаны. Тоже многое имеете право требовать... И что? А насчет прописки- вообще непонятно.. Это для бомжей? Не самоцель же это..

Как быть с общим имуществом СТ? Передавать громаде бесплатно то, за что все платили? СТ должно ликвидироваться? Единственный плюс- не платить членские. Остальные плюсы -теоретические...

[Татьяна 1973]

Вже є рішення ради НП про розробку проекту, а з нами ніхто не контактував.

«Про розробку Плану зонування території НП на основі Проекту зміни до генерального плану НП»

Т.е. есть проект изменений ГП и с ним невозможно познакомиться?

Должно же быть громадське обговорення....по таким вещам.

Про затвердження Порядку проведення громадських слухань...

[Игорь&Ира]

передать в пользование или собственность? И то, и иное- "передать".

 

Не уточнил, так как не знаю. Поэтому и прошу совета.

[Игорь&Ира]

По населеному пункту - стаючи повноцінними членами громади, мабудь ви зможете не тільки прописатись в своєму домі ...

 

Напевно, спочатку необхідно перевести в житловий.

 

Добавлено через 1 минуту

... а й вимагати від ОТГ доріг, вивозу сміття, школи, садочка, клубу в кінці кінців! Спитатись про розподіл ьюджету громади...

 

Ось це і не зрозуміло: навіщо наше СТ населеному пункту?

 

Добавлено через 3 минуты

Как быть с общим имуществом СТ? Передавать громаде бесплатно то, за что все платили? СТ должно ликвидироваться? Единственный плюс- не платить членские. Остальные плюсы -теоретические...

 

1. Наше имущество: электросети, ТП, забор, асфальт и прорабская.

2. В ликвидации нет необходимости.

3. У нас членские - 120/240 в год.

[Игорь&Ира]

Т.е. есть проект изменений ГП и с ним невозможно познакомиться?

Должно же быть громадське обговорення....по таким вещам.

Про затвердження Порядку проведення громадських слухань...

 

1. Есть решение рады о разработке проекта.

2. Пока не удалось ознакомиться с ТУ на проект.

3. Обсуждения не было.

4. Спасибо за документ.

[Татьяна 1973]

3. Обсуждения не было.

Так может обсуждать пока не было чего?

Вдруг будет полезно: Статья 17. Генеральный план НП zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text

[Игорь&Ира]

Так может обсуждать пока не было чего?

 

Суетимся, чтобы часом не пропустить.

[Игорь&Ира]

Вдруг будет полезно: Статья 17. Генеральный план НП

 

Также полезная статья 18. План зонування території.

[=YaSto=]

Якщо СТ входить в НП то збільшуєттся численність громади

Для ОТГ це +