Покупка участка в процессе перевода цел. назначения

[Vinka]

Нахожусь в процессе поиска участков в Княжичах (Броварской район). Интересует участок под строительство, но на днях предложили неплохой участок под ОСГ, по которому уже подали документы на изменение назначения под строительство. Участок находится в селе (огород). Подскажите, пожалуйста, какие риски и подводные камни могут быть и стоит ли покупать такой участок.

[VIKTORIUS]

Процесс смены целевого назначения очень не простой и с вариантами его НЕ завершить очень на многих стадиях... Например, кто сможет вам гарантировать то, что после всех прохождений и согласований проекта отвода (как минимум архитектура, земельщики) за смену целевого проголосует необходимое кол-во депутатов, или они не захотят дополнительных мотиваций? Опять-таки, разработка технической документации также деньги...

Если продавец говорит, что все прекрасно и смена целевого чисто формальность, пусть эту формальность пройдет и завершит процесс, а вы поиграетесь по цене. Если все же решитесь ввязаться в покупку на стадии оформления, как минимум необходимо поинтересоваться как и что отображено в отношении интересующего вас участка в генплане населенного пункта и в детальном плане территории.

[Vinka]

Если все же решитесь ввязаться в покупку на стадии оформления, как минимум необходимо поинтересоваться как и что отображено в отношении интересующего вас участка в генплане населенного пункта и в детальном плане территории.

Продавец обещает, если решусь покупать, отвести в землеуправление перед задатком и это все посмотреть. Если все нормально, риск высокий остается? И во сколько примерно этот перевод может обойтись?

[Балбес-строитель]

Не связывайтесь. Сейчас никто ничего не переведет. Вы потеряете деньги.