13% пошлина

[НКорнеев]

Снимают ли сейчас 13% пошлину и вообще сколько стоит переоформить дом по договору купли-продажи?

[apxitektop]

Снимают ли сейчас 13% пошлину и вообще сколько стоит переоформить дом по договору купли-продажи?

Не пошлина, а налог. Не 13%, а 15% (либо 1%, а то и 0).8-)

Какая площадь дома? Первая продажа в году?

Нотариус возьмет 1% + какую-то сумму за оформление договора.

[НКорнеев]

Не пошлина, а налог. Не 13%, а 15% (либо 1%, а то и 0).8-)

Какая площадь дома? Первая продажа в году?

Нотариус возьмет 1% + какую-то сумму за оформление договора.

Покупаю дом у пенсионерки,в селе,70 кв.м..Что это будет стоить для меня?

[apxitektop]

Покупаю дом у пенсионерки,в селе,70 кв.м..Что это будет стоить для меня?

Налог - 0% (даже если купите вместе с земучастком).

Госпошлина - 1%.

Услуги нотариуса - от 200 до 1000 грн (зависит от нотариуса).

[НКорнеев]

Спасибо.Кроме участка для обслуживания строений,есть 40 соток неприватизированной земли "для ведення..."

П.С.А сколько это будет стоить ей,или также?

[НКорнеев]

Ещё вопрос.Надо ли оформлять по-новому техпаспорт,или только свидетельство о праве собственности?

[apxitektop]

Спасибо.Кроме участка для обслуживания строений,есть 40 соток неприватизированной земли "для ведення..."

П.С.А сколько это будет стоить ей,или также?

 

В принципе, налог обязан заплатить продавец. Госпошлину обычно делят на двоих (как договоритесь), равно как и услуги нотариуса.

Никаких платежей, кроме перечисленных выше платить не нужно. Продавец должен будет принести документы, может за них с него что-то попросят.

 

По земле надеюсь Вы в курсе? Важно, чтобы Вам ее потом дали ее приватизировать в таком же объеме. Если с этим все ОК, то сразу советую взять какую-то часть под застройку, а какую-то под ОСГ.

Надо понятьо, что там есть и чего Вы хотели бы

 

Ещё вопрос.Надо ли оформлять по-новому техпаспорт,или только свидетельство о праве собственности?

 

Техпаспорт переоформлять не нужно, свидетельство получать тоже не нужно. У Вас правоустанавливающим документом будет договор (после регистрации в БТИ); а в техпаспорте просто сделают запись и поставят печать.

[НКорнеев]

Огрооомное спасибо за информацию и терпение!Вы не представляете как я не люблю эту беготню с бумажками.От коридоров в гос учреждениях меня аллергия хапает.

По земле вроде всё нормально,глава сельсовета моя знакомая.Подарю ксерокс или канцелярию в качестве благотворительного взноса,а с нею посидим кофейку попьём и передаст.По приватизации в областном управлении тоже знакомая есть,сделаем.Хоть в принципе это не моя уже головная боль,для брата дом покупаю.

Ещё вопрос,если можно:владелец должен быть выписан до момента продажи или после выпишется?

[apxitektop]

Огрооомное спасибо за информацию и терпение!...

Ещё вопрос,если можно:владелец должен быть выписан до момента продажи или после выпишется?

Не за что

ИМХО, выписаться до и предоставить подтверждение.

Можно и после, только указать срок в договоре купли-продажи и ответственность, а то и вообще: оставить часть денег и отдать после выписки

[biz-kiev]

Налог - 0% (даже если купите вместе с земучастком).

Госпошлина - 1%.

Услуги нотариуса - от 200 до 1000 грн (зависит от нотариуса).

 

Хм...

1. а пенсионный 1%

2. а вытяг из бти и новый паспорт(для продажи)?

3. При покупке без земли риски остаться практически без онной....

[biz-kiev]

Ещё вопрос.Надо ли оформлять по-новому техпаспорт,или только свидетельство о праве собственности?

 

Паспорт действителен 3 мес, поэтому надо успеть в этот срок

[biz-kiev]

В принципе, налог обязан заплатить продавец. Госпошлину обычно делят на двоих (как договоритесь), равно как и услуги нотариуса.

Никаких платежей, кроме перечисленных выше платить не нужно. Продавец должен будет принести документы, может за них с него что-то попросят.

 

По земле надеюсь Вы в курсе? Важно, чтобы Вам ее потом дали ее приватизировать в таком же объеме. Если с этим все ОК, то сразу советую взять какую-то часть под застройку, а какую-то под ОСГ.

Надо понятьо, что там есть и чего Вы хотели бы

 

 

 

Техпаспорт переоформлять не нужно, свидетельство получать тоже не нужно. У Вас правоустанавливающим документом будет договор (после регистрации в БТИ); а в техпаспорте просто сделают запись и поставят печать.

 

 

земля с домом офрмляется до 10 сот - дальше это оч серьезно!

[НКорнеев]

Паспорт действителен 3 мес, поэтому надо успеть в этот срок

То есть старый паспорт действителен 3 месяца и за этот срок надо сделать новый?А почему Архитектор говорит что паспорт остаётся тот же только с отметкой о новом владельце?По земле проблем не будет.

[biz-kiev]

То есть старый паспорт действителен 3 месяца и за этот срок надо сделать новый?А почему Архитектор говорит что паспорт остаётся тот же только с отметкой о новом владельце?По земле проблем не будет.

 

если вы прийдете в бти через 3мес то паспорт уже будет недействителен, и вас попросят сделать новый ), к примеру бабушка сделала паспорт 01.01 а сделка 29.03 т.е. на вписание вас как собственника ровно 2 дня

[lusi23]

Паспорт действителен 3 мес, поэтому надо успеть в этот срок

?? где это вы нашли такое???

не паспорт а витяг БТІ для відчуження, сам паспорт остается неизменным и меняется только тогда когда вы перепланируете/реконструируете

[biz-kiev]

?? где это вы нашли такое???

не паспорт а витяг БТІ для відчуження, сам паспорт остается неизменным и меняется только тогда когда вы перепланируете/реконструируете

 

сходите в бти ) там мы это и нашли, причем в трех районах сразу )) я пробовал ссылаться на действующий закон "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" где сказано об отсутствии срока,- но результат был один и тот же, --новый паспорт--

 

в нашей стране зачастую прав чиновник, а не закон.

[НКорнеев]

сходите в бти ) там мы это и нашли, причем в трех районах сразу )) я пробовал ссылаться на действующий закон "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" где сказано об отсутствии срока,- но результат был один и тот же, --новый паспорт--

 

в нашей стране зачастую прав чиновник, а не закон.

В каждом бти я так понял свои правила и законы.ВОт мы уже хотели покупать дом а в бти сказали надо вытяга ждать до месяца.Мы решили что денег хотят,говорим а сколько будет срочно.Они нивкакую,месяц и всё.Позвонили в областное управление говорят можно за три дня но дороже.Теперь ждём три дня.Про паспорт ничего такого не слышали.Это точно?

[biz-kiev]

В каждом бти я так понял свои правила и законы.ВОт мы уже хотели покупать дом а в бти сказали надо вытяга ждать до месяца.Мы решили что денег хотят,говорим а сколько будет срочно.Они нивкакую,месяц и всё.Позвонили в областное управление говорят можно за три дня но дороже.Теперь ждём три дня.Про паспорт ничего такого не слышали.Это точно?

 

В Макаровском точно! Уточните...

[НКорнеев]

Ну вот смотрите ситуация.Жила бабуля одна в своём домике.Домик оформлен был на неё.После смерти через полгода перешёл на дочерей.ОТ какого момента считается срок техпаспорта?

[biz-kiev]

Ну вот смотрите ситуация.Жила бабуля одна в своём домике.Домик оформлен был на неё.После смерти через полгода перешёл на дочерей.ОТ какого момента считается срок техпаспорта?

 

На паспорте стоит дата его выдачи. Я так подозреваю в некоторых районных бти сделали его действительность 3 мес, чтоб дополнительно драть деньги ...

[НКорнеев]

На паспорте стоит дата его выдачи. Я так подозреваю в некоторых районных бти сделали его действительность 3 мес, чтоб дополнительно драть деньги ...

Так там может стоять дата выдачи сроком в 20 лет,тогда что?

[biz-kiev]

Так там может стоять дата выдачи сроком в 20 лет,тогда что?

В нашем бти вас заставят заплатить и сделать новый, а только потом вытяг .. так вот

[apxitektop]

Хм...

1. а пенсионный 1%

2. а вытяг из бти и новый паспорт(для продажи)?

3. При покупке без земли риски остаться практически без онной....

 

Извините, о пенсионном забыл.

О том, что покупатель должен собрать бумаги и за них заплатить, я написал.

Новый паспорт, равно как и его "срок годности" - это что-то новое.

Срок имеет справка-характеристика, а тех.паспорт бессрочный. В БТИ Киева и Киево-Святошинского района (Киевской области) техпаспорта действительны и по 20 лет.

[НКорнеев]

Извините, о пенсионном забыл.

О том, что покупатель должен собрать бумаги и за них заплатить, я написал.

Новый паспорт, равно как и его "срок годности" - это что-то новое.

Срок имеет справка-характеристика, а тех.паспорт бессрочный. В БТИ Киева и Киево-Святошинского района (Киевской области) техпаспорта действительны и по 20 лет.

2 вопроса:какие бумаги должен собрать покупатель?Справка-характеристика это вытяг из регистрации или что-то ещё?

[apxitektop]

2 вопроса:какие бумаги должен собрать покупатель?Справка-характеристика это вытяг из регистрации или что-то ещё?

Нужн получить в БТИ "витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно" (бланк зеленого цвета). Принести техпаспорт + правоустанавливающий документ на дом + согласие супруги(а), паспорт и код.