Помогите оценить участок для продажи (михайловская-рубежовка)

[Krotik]

На семейном совете было решено продать семейные участки.

4 участка по 25соток. Прямоугольные, ровные. Под строительство.

Михайловская-рубежовка.

Вот один из кадастровых номеров 3222485200:03:001:5012 - участки один к одному - там по карте видно.

 

Цель - продать по адекватной для нас цене.

[-=Белка=-]

4 участка по 25соток. Прямоугольные, ровные. Под строительство.

Михайловская-рубежовка.

Вот один из кадастровых номеров 3222485200:03:001:5012 - участки один к одному - там по карте видно.

А что с коммуникациями? Это очень важный вопрос.

[Krotik]

600 метров от участка эл-во и газ. Это граница поселка.

[-=Белка=-]

600 метров от участка эл-во и газ. Это граница поселка.

То есть, коммуникаций нет.

 

У Вас там садоводство продается от 500 до 750 за сотку, маленькими (10 соток) участками.

Ваши - большие. Назначение хорошее, но в наших реалиях подключить их хотя бы к электричеству будет долго, нервно и очень дорого.

Потому на такую цену (750 - 800) и ориентируйтесь.

Это так, что бы продать. А продавать можно и дороже.

[Krotik]

Вы меня расстроили. Я надеялась, что хоть по 1000$ за сотку можно выставить (и продать, конечно).

[-=Белка=-]

Krotik, выставить по 1000 можно. Даже по 1200 с торгом. Рекомендую начинать с середины августа. А на цену в 800 можно ориентироваться при торге, когда появляется реальный покупатель, как на минимальную.

При продаже появится масса моментов, о которых Вы будете договариваться. Это и подготовка предпродажных документов, которые сейчас значительно подорожали, в частности оценка. И налогообложение, и нотариальные услуги, тоже довольно дорогие. Участки сейчас частенько оценивают дороже продажной цены.

А пока можно озаботиться регистрацией участков в госреестре. Это занимает месяц, но будет стоить 250 гривен за штуку, а не 1700, как у нотариуса на сделке. И заказать справки, тоже 30 дней, бесплатно и с неограниченным сроком. Потом вытяг из кадастра делается перед сделкой за 10 дней и стоит 63 гривны.

[Krotik]

Гос акты есть.

 

Обновлю темку с предложением 25000$ за участок чистыми на руки.

 

(Модератор может переименовать тему в "продажа участка в михайловской-рубежовке"