800 у.е. сотка возле Киева (3 км.)

[eact]

А не подскажете, может кто знает - при въезде в село "Нові Петрівці" (Вышгородское направление) висит огромный БигБорд, реклама которого гласит "800 у.е. за сотку в межах села Нові Петрівці".

 

Это как понимать? - цены спустились на землю? Или как?

[slim69]

А не подскажете, может кто знает - при въезде в село "Нові Петрівці" (Вышгородское направление) висит огромный БигБорд, реклама которого гласит "800 у.е. за сотку в межах села Нові Петрівці".

 

Это как понимать? - цены спустились на землю? Или как?

 

Вы , про скидкидки, в 150 процентов не слышали? Это простая рекламная замануха или земля ну в такой .... отдаленой от коммуникационных благ.Вы звоните и Вам будет счастье.Самый простой вариант уточнить,это позвонить.Если опасаетесь,что поддадитесь соблазну и купите землю по 800 долларов,давайте ном.тел.,я позвоню и отпишусь....Я этой дорогой каждый день езжу,но смотрю прямо:-D А "счастье",редко на бигбордах рекламируют...я у кузнеца,которого долго искал,вспросил-а сайт у Вас есть? Он ответил,что цыганская почта,лучше работает....И правда,заказ мой,на конец лета записал...

[eact]

Вы , про скидкидки, в 150 процентов не слышали? Это простая рекламная замануха или земля ну в такой .... отдаленой от коммуникационных благ.Вы звоните и Вам будет счастье.Самый простой вариант уточнить,это позвонить.Если опасаетесь,что поддадитесь соблазну и купите землю по 800 долларов,давайте ном.тел.,я позвоню и отпишусь....Я этой дорогой каждый день езжу,но смотрю прямо:-D А "счастье",редко на бигбордах рекламируют...я у кузнеца,которого долго искал,вспросил-а сайт у Вас есть? Он ответил,что цыганская почта,лучше работает....И правда,заказ мой,на конец лета записал...

 

Ничего не понял.... И считаю - что дороже земле и не быть! Даже с коммуникациями, которые НЕ далеко. Самая главная коммуникация - это ДОРОГА... Если дороги нету - этот участок не стоит вообще ничего!

 

А самое смешное - что сейчас готовые дома с коммуникациями стоят иногда столько, сколько хотят за участки просто с коммуникациями (за которые надо платить, как правило). За подключение к электричеству - 1000 у.е. За подключение к газу - 4 тыс у.е. Знаю я такие коммуникации.

[slim69]

Ничего не понял.... И считаю - что дороже земле и не быть! Даже с коммуникациями, которые НЕ далеко. Самая главная коммуникация - это ДОРОГА... Если дороги нету - этот участок не стоит вообще ничего!

 

А самое смешное - что сейчас готовые дома с коммуникациями стоят иногда столько, сколько хотят за участки просто с коммуникациями (за которые надо платить, как правило). За подключение к электричеству - 1000 у.е. За подключение к газу - 4 тыс у.е. Знаю я такие коммуникации.

 

хочу Вас огорчить,я в этом районе, купил землю,без эл.и газа,сказали все у соседей,через сто метров.....А имею,полный набор,в виде свет-120 000гр(правда свой тран-ор на 63 кВт) и газ , нужно тянуть среднее давление,700-800 метров , тоже около 80 000гр. НИКОГДА!!!не покупайте землю,без коммуникаций,сельский свет и газ,не подходят!!!ну если не собираетесь строить дачу.

[eact]

хочу Вас огорчить,я в этом районе, купил землю,без эл.и газа,сказали все у соседей,через сто метров.....А имею,полный набор,в виде свет-120 000гр(правда свой тран-ор на 63 кВт) и газ , нужно тянуть среднее давление,700-800 метров , тоже около 80 000гр. НИКОГДА!!!не покупайте землю,без коммуникаций,сельский свет и газ,не подходят!!!ну если не собираетесь строить дачу.

 

Я ничего не покупаю - я уже купил... 5-ть лет назад, ещё по разумным ценам... и считаю, что сейчас цена опустится опять к тому-же уровню. т.к. участков по 6-10 соток по 1-2 тыс. у.е. вокруг Киева в 10 раз больше, чем денег в стране.

 

А свои коммуникации мы проводили скидываясь всеми соседями участка (около 40 человек)...Сделали газ меньше чем за пол-года. Так что не всё так страшно.

[Надежда]

хочу Вас огорчить,я в этом районе, купил землю,без эл.и газа,сказали все у соседей,через сто метров.....А имею,полный набор,в виде свет-120 000гр(правда свой тран-ор на 63 кВт) и газ , нужно тянуть среднее давление,700-800 метров , тоже около 80 000гр. НИКОГДА!!!не покупайте землю,без коммуникаций,сельский свет и газ,не подходят!!!ну если не собираетесь строить дачу.

 

Как правило, те, кто приняли решение купить землю под строительство дома (сама такая была) не могут понять разницу в земле с коммуникациями и без. Доходит только тогда, когда начинаешь платить за покупку 10-20 кВт электроэнергии у частника, подсыпку дороги, за разрешение на подключение частного газа. И когда все эти деньги поделишь на купленные сотки, понимаешь, что выгоднее, условно, 5 тыс. у.е. за сотку с готовыми коммуникациями, чем по 2.5 тыс. у.е. без коммуникаций.

[eact]

Как правило, те, кто приняли решение купить землю под строительство дома (сама такая была) не могут понять разницу в земле с коммуникациями и без. Доходит только тогда, когда начинаешь платить за покупку 10-20 кВт электроэнергии у частника, подсыпку дороги, за разрешение на подключение частного газа. И когда все эти деньги поделишь на купленные сотки, понимаешь, что выгоднее, условно, 5 тыс. у.е. за сотку с готовыми коммуникациями, чем по 2.5 тыс. у.е. без коммуникаций.

 

ну и? Вот рядом у меня продаётся участок - прямо возле участка газ и электричество... НО ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ НАДО ПЛАТИТЬ кругленнькую сумму. (примерно как вы сказали)

 

Когда я покупал участок - это было поле без ничего... соседи скинулись (как я говорил выше) и провели и электрику и газ - обошлось всё каждому за ПАЙ - 2000 грн - электричество и 6400 грн. - газ.

 

А вот тут я и думаю, что всё-же разные есть варианты - иногда коммуникации "рядом" чтоят в 10 раз дороже, чем если их нет рядом.

 

а вот ДОРОГА - это да - когда озвучили цыфру на стоимость дороги по главным улицам нашего райончика - я понял - ДОРОГИ НЕ БУДЕТ - т.к. стоимость ПАЯ - такая - что, я не доживу до того времени, когда дорогу будут строить. А вкалывать за такое бабло НЕ ХОЧУ и НЕ БУДУ.

 

Так что ещё раз - стоимость земли - увы - в прошлом - цена сотки земли средняя под Киевом не будет дороже чем те-же 500 - 1000 у.е. за сотку. (Или в эквиваленте денег 4-х пятилетней давности)

[Надежда]

ну и? Вот рядом у меня продаётся участок - прямо возле участка газ и электричество... НО ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ НАДО ПЛАТИТЬ кругленнькую сумму. (примерно как вы сказали)

 

Я же не написала "с коммуникациями рядом", я написала "с коммуникациями"

Вот я хочу продать возле своего дома 8 соток. Я выкупила под них 10 кВт электроэнергии, завела газ на участок и подсыпала дорогу. И этот участок я называю "продается с коммуникациями"

[eact]

И ещё - ответте мне трезво на вопрос - зачем платить за участок дороже - если под Киевом настроено ТУЧА НЕМЫСЛИМАЯ котеджей на 15-ти сотках в городках со всеми коммуникациями, канализациями и дорогами телефонами и интернетами - стоят пустуют, не находят покупателя иногда при цене менее 800 у.е. за квадрат - и тут на тебе - сотка земли БЕЗ НИЧЕГО... с коммуницациями за большие деньги "частнику" - и что вы там будете строить - 50 тысяч?

 

Не смешите меня.

 

Тут в одной ветке человек пытается продать на министерке (и это в Киеве) участок в 10 соток за 80 тысяч, аж из шкуры лезет - ему предлагали 60 тысяч - но скоро и этого не получит.

 

Фак в том, что ВСЁ - время ушло - просто многие не могут смириться с мыслью и фактической потерей денег или не получения иных по собственной жадности, когда чуть-ли не каждый день поднимали цену на свои участки, отвергая реальных клиентов по вчерашней цене. А сейчас ВСЁ. Люди с деньгами сидят и ждут земли СельхозЗначения.

[eact]

Я же не написала "с коммуникациями рядом", я написала "с коммуникациями"

Вот я хочу продать возле своего дома 8 соток. Я выкупила под них 10 кВт электроэнергии, завела газ на участок и подсыпала дорогу. И этот участок я называю "продается с коммуникациями"

 

Увы - сейчас тема :

"А почему так дорого? - Так я покупал по такой-же цене - вот и продаю по "себестоимости" - хочу вернуть потраченное" - работать не будет!

 

Сейчас ещё можно продать по выгодной цене - позже - будет только меньше.

[Azazavr]

Увы - сейчас тема :

"А почему так дорого? - Так я покупал по такой-же цене - вот и продаю по "себестоимости" - хочу вернуть потраченное" - работать не будет!

 

Сейчас ещё можно продать по выгодной цене - позже - будет только меньше.

 

Через пару лет всё равно всё вернётся на прежний уровень.

Надо просто подождать...

[IesuiT]

Через пару лет всё равно всё вернётся на прежний уровень.

Надо просто подождать...

 

На преждний врядли вернется, но и до цены 800 за сотку под Самым \Киевом на нормальный участок врядли опуститься

[eact]

На преждний врядли вернется, но и до цены 800 за сотку под Самым \Киевом на нормальный участок врядли опуститься

 

В Аргентине ещё в 2000-м году тоже так думали

[slim69]

А не подскажете, может кто знает - при въезде в село "Нові Петрівці" (Вышгородское направление) висит огромный БигБорд, реклама которого гласит "800 у.е. за сотку в межах села Нові Петрівці".

 

Это как понимать? - цены спустились на землю? Или как?

 

Тему нужно закрывать.Земля не подешевела,тел. по рекламному щиту , не отвечает,а сколько должна стоить земля возле Киева,покажит время.Просто название темы - "яркое", а для форумчанина,который ищет себе участок,информации - ноль.

[IesuiT]

В Аргентине ещё в 2000-м году тоже так думали

 

Ты мне скажи, в Шкода клубе темку разместил?

Потому как гляжу - ты себя уговариваешь, что должна быть 800 за сотку. Тут темка, на автоуа...=)

[KOROPER]

Ты мне скажи, в Шкода клубе темку разместил?

Потому как гляжу - ты себя уговариваешь, что должна быть 800 за сотку. Тут темка, на автоуа...=)

 

+1000000000000000, согласен с IesuiT, темка-то, дружище, eact, для автоуа - там полюбляют спорить ни о чем - там самое место и Вам самоутвердиться в мысли, что земля страшно подешевеет и никогда больше не подорожает... :D Похоже на схему - сам шучу - сам смеюсь! :D

 

И ещё - ответте мне трезво на вопрос - зачем платить за участок дороже - если под Киевом настроено ТУЧА НЕМЫСЛИМАЯ котеджей на 15-ти сотках в городках со всеми коммуникациями, канализациями и дорогами телефонами и интернетами - стоят пустуют, не находят покупателя

 

Потому, что строили их на продажу, тяп-ляп и нормальный человек "такое" не купит, даже при дефиците предложений. Проще дороже купить землю, построить качественно и жить спокойно, что не завалит ночью! :-D

 

Фак в том, что ВСЁ - время ушло - просто многие не могут смириться с мыслью и фактической потерей денег или не получения иных по собственной жадности, когда чуть-ли не каждый день поднимали цену на свои участки, отвергая реальных клиентов по вчерашней цене. А сейчас ВСЁ....

 

Если человек покупал для себя, что-бы строить, а тут именно такие собрались, то "ушло время" не "ушло" интересно в плане мемуаров для потомков и переживать о переплате будут только скряги.... Обоснованно дорогая земля (видовые участки, участки в существующей однородной застройке, элитных районах, хороших природных зонах, с коммуникациями) подешевеют не очень значительно по сравнению с "полями" (необоснованно дорогая земля).

 

Люди с деньгами сидят и ждут земли СельхозЗначения.

 

Вообще не понял, о чем Вы? О снятии моратория на продажу земель сельскохозяйтвенного назначения? И что? Дом на ней все равно построить нельзя.... И дачу то же....

Без обид, скажите честно - Вы "земельный барыга" - очень похоже - именно они мечтают скупить сельхоз землю для бизнеса....:D

 

Вобщем повеселили!

[eact]

На Шкоде вроде я не размещал

Я не барыга - ничего купить-продать не хочу (купил давно ещё за копейки)

Если кого обидел - пардон.

Всё - молчу!

[IesuiT]

Та тю!

Не обижайся - мы же тут и обсуждаем, чтоб истину выяснить.

Просто ту очень уж агрессивно продвигаешь свою мысль о тотальном падении цен на землю до уровня 90-х. ИМХО - под Киевом в районе 10-20 км от Окружной этого не произойдет, хоть цена просела существенно.

[eact]

Я не обижаюсь - я просто не хочу, что-бы подумали, что я приторговую земелькой - незнаю почему - но не хочу.

 

Я купил землю ещё в далёком 2004-м, за огромные для меня на то время деньги - 4,5 тыс.у.е.

 

Сейчас уже почти достроил небольшой дом - 178 кв.м. Остался забор и ланшафт - ну и обои поклеить там - подмазать замазать!

Ах-да - камин надо установить и дымоход доделать

 

А по поводу земли - понесло

[неблондинка]

А у нас в каперативе подешевело не сильно. Домик напротив моего, метров 200 с виду, на 12 сотках, газобетонный с облицовкой кирпичом, без столярки и внутрянки, просит 140 тысяч. В прошлом году пытались продать за 200 с копейками. Но, думаю, все же продадут, он последний остался, а место неплохое, хотя и далековато.

[Энергетик]

800 уе за сотку - возле Новых или Старых Петровцев - реальная цена, особенно, если участок возле производства "тетра пак" - если не ошибаюсь (что-то с пр-вом полиэтилена), я там в 2004-м чуть не купил по 1250уе, но приехал вечерком посмотреть - а там дышать нечем...и заводик в1-1,5 км под лесом гудит в 3 смены.. заехал в село, с местными пообщался - популярно всё объяснили.....сразу вот и пердумал...

[Bookmaker]

Я не барыга - ничего купить-продать не хочу (купил давно ещё за копейки)

Вот именно - за копейки )) Такая шара вряд ли повториться.

[АлЮр]

Никто не может знать что будет завтра. В следующем году прогнозируют ДЕФОЛТ в Украине. Я сама в это отказываюсь верить (хочется чтобы было все нормально), но нынешняя ситуация показывает, что всё к тому идет. А в ситуации когда кому-то "жрать нечего", непонятно какая будет цена на землю. Мож. кого-то так прижмет, что будут отдавать за копейки, чтоб было на хлеб и налоги не платить... У нас у самих есть кроме дачи, еще запасной вариант с выходом на "большую воду". Думали там домики построить для рыбаков, но что-то уже ничего не хочется делать, т.к. не знаем что завтра будет. То, что спрос на землю (и не только) очень упал - это факт. То, что никто ничего не покупает - тоже факт. То, что цена упадет ниже плинтуса - НЕ факт! Есть существенное снижение цены на землю из-за отсутствия спроса, но это НЕ падение цены на землю. Не дай бог завтра пойдем резкая девальвация нац. валюты, и очереди у обменок превратятся в очереди за землей (например). Или еще за чем, золотом или другим товаром.

Деньги у населения есть. Остались люди кот. планировали покупать землю, но ждут дешевых предложений. И также есть люди, кот. ждут роста цен на землю, или хотя-бы стабилизации цены. Одно ясно наверняка - сейчас не время для земельный сделок, ибо не продавец, не покупатель от этой сделки не выиграют...