Артем Н. Опубліковано: 28 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 Добрый день! Я новичок и на форуме и в ремонте… В конце этого года меня ожидает ремонт в моей первой и очень долгожданной квартире. (Заявку в разделе тендер размещу чуть ближе к сдаче дома.) Из-за отсутствия времени и навыков хочу сделать ремонт под ключ, и уже начал присматривать организации, занимающиеся таким ремонтом. Но вот какая проблема! Пересмотрев десятки компаний с первых страниц Гугла и даже по рекомендациям знакомых, я не увидел НИ ОДНОГО качественного ремонта! ГКЛ потолки в 3-х уровнях, ламинат, плитка в ванной в стиле «сельский клуб» с подрезками по 5-10 см и простите «шизофреническая» подсветка на 30 цветов… Для меня же ремонт это прежде всего высококачественные коммуникации, инженерно-технические решения и качество подготовки под чистовую отделку. Мне НЕ нужен вот такой электрощиток: Это бред а не монтаж! И не говорите что это работает! 2 куска провода намотанные на саморез тоже «работают»! Но деньги вы за это платить будете? Мне нужно хотя бы вот так: eshkaf.ru/wp-content/uploads/2013/06/S6302613.jpg И сантехника вот так: Все что я пока увидел с «ремонтом под ключ» это обои, дешёвая раскладка плитки, и безобразных форм конструкции из гкл. Такое ощущение что люди прогуляли весь курс школьной геометрии и не понимают как положить плитку без обрезков по 5см. А где качественная проводка? Где УЗО? Где дифф. автоматы на бытовую технику? и кто вас учил снимать изоляцию ножом и запихивать 5 проводов в один винтовой зажим? Ни фильтров, ни редуктора, ни манометра! Коллектор водоснабжения? Нажимной ревизионный люк под отделку плиткой? нет, не слышал! И вот скажите! Возможно обеспечить НОРМАЛЬНЫЙ (в моем понимании) ремонт в рамках работы под ключ? Или же отдельно искать профильных специалистов и как-то согласовывать их работу с работой остальной бригады, которая возьмет на себя все сопровождение объекта (закупки, доставка, мусор и тд)? Как поступить? Вот вы знаете кого-то кто делает «под ключ» и готов показать все выше перечисленное на одном объекте? Заранее благодарю и прошу прощения если кого обидел. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ratel Опубліковано: 28 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 Артём, я так и не понял -а какую фирму вы рекламируете то? Ссылка то где? Добавлено через 1 минуту Я так понял щас появится какой то второй ник, который предложит "то что вы просите", с фотками, блекджеком и ...эээ... сметой, и мы увидим ссылку? Хитрый план! ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Артем Н. Опубліковано: 28 червня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 Абсолютно никого не рекламирую, скорее наоборот. Более того названия фирм и контакты просьба бросать в личку. Если форумчане могут подсказать электрика и сантехника из своих кто делает на таком уровне, буду тоже благодарен. Только не совсем понимаю как их работу обьеденить например с работой бригады работающей под ключ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ratel Опубліковано: 28 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 Только не совсем понимаю как их работу обьеденить например с работой бригады работающей под ключ? ну это вам наверное надо что то типа крутой бригады Земского в россии. Но там и цены ОГОГОГОГО! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Артем Н. Опубліковано: 28 червня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 А что в Киеве своих героев нет? Я уверен, что есть толковые электрики, сантехники. Есть прорабы, которые следят за каждой мелочью. Я пол жизни прожил на съёмных квартирах, и меня мало волнуют обои, покрытие на пол или светильники на потолке. А вот сантехника, электрика и отопление в съёмном жилье меня уже откровенно достала. Я готов выкинуть из бюджета чистовую отделку, но сделать черновую на 5+. Чтобы потом не сидеть без воды 3 дня из-за того, что поломалась встроенная посудомойка. Чтобы меня не была током стиралка, чтобы меня не поливало в душе кипятком, из-за того, что жена кран на кухне открыла. Добавлено через 7 минут Полистав благодарности на этом форуме, я увидел очень толково собранные щиты, увидел нормальную раскладку плитки, отличную штукатурку. Но вот вопрос в том что ВСЕ ВМЕСТЕ в рамках одной бригады "под ключ", я этого не встречал... Как в таком случае поступить? Нанять прораба который будет заниматься сопровождением объекта, и поручить организовать работу конкретно указанных людей? Они вообще сработаются? Или пошлют друг друга нафиг? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ws4 Опубліковано: 28 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 начните с проекта, чтоб не в процессе ремонта решать сколько уровней гкл на потолке надо, какие трубы на сантехнику использовать и какие автоматы ставить А потом - обязателен личный контроль. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Артем Н. Опубліковано: 28 червня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 начните с проекта, чтоб не в процессе ремонта решать сколько уровней гкл на потолке надо, Именно сейчас и занялся поиском бригады, чтобы проконсультироваться по всем вопросам и сделать технический проект. Сдача дома сентябрь, начало ремонта ноябрь - декабрь. Обьект в Киеве, вот такой: zo2.kiev.ua/index.php?action=dlattach;topic=32.0;attach=26;image Добавлено через 9 минут Примерный список работ: - Проектирование и монтаж черновой и чистовой сантехники коллектор водоснабжения, инсталляция под унитаз, фильтр, редуктор - Отопление замена радиатора в комнате на напольный или внутрипольный конвектор (связано с панорамным окном) установка теплового счетчика !!Возможны другие работы требуется консультация!! - Проектирование и монтаж черновой и чистовой электрики общее УЗО, дифф. автоматы на бытовую технику: ст. машина, духовка, вар. поверхность и тд отдельная линия на кондиционеры, проходной выключатель у кровати в комнате диммер на кухне теплый пол (ванная комната + лоджия) Чистовая не ниже Gira или ABB - Проектирование и монтаж слаботочного ящика и проводки (ТВ + интернет) - Монтаж перегородки между кухней и комнатой - Демонтаж дверного проема в кухню - Шумоизоляция стены (от соседей) в комнате - Монтаж гипсокартонных коробов: кухня - под потолком для вент.канала к вытяжке и освещения ванная комната - сантехнический шкаф с ревизионными люком (под отделку плиткой, нажимной) !!! возможно монтаж гкл на стене в кухне для размещения магистралей 2х кондиционеров - Выравнивание стен и потолка (одноуровневый по всей квартире) под покраску + покраска - Выравнивание пола - Плиточные работы - Работы по остеклению и утеплению лождии - Укладка паркетной доски - Установка межкомнатных дверей - Монтаж деревянного плинтуса Возможно: монтаж подиума шириной 50-60см в комнате на уровне подоконника, для того чтобы спрятать напольный конвектор Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
мастерок Опубліковано: 28 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 Добавлено через 7 минут Полистав благодарности на этом форуме, я увидел очень толково собранные щиты, увидел нормальную раскладку плитки, отличную штукатурку. Но вот вопрос в том что ВСЕ ВМЕСТЕ в рамках одной бригады "под ключ", я этого не встречал... Как в таком случае поступить? Нанять прораба который будет заниматься сопровождением объекта, и поручить организовать работу конкретно указанных людей? Они вообще сработаются? Или пошлют друг друга нафиг? Каждый должен заниматся своим делом,невозможно быть спецом во всём сразу.А настоящие профи всегда найдут общий язык в смежных вопросах.Да оно как то уже само собой сложилось что на объектах форумчан постоянно встречаешся с теми же самыми смежниками и большинство вопросом мы даже решаем напрямую друг с другом не загружая лишней мелочёвкой заказчиков. В этом плане очень показательна одна квартирка на Сикорского,заказчик живёт далеко от Киева и на квартире был буквально несколько раз.Ники называть не буду,но все подрядчики-довольно таки известные форумчане,отдельно-электрика,отдельно-сантехника,отдельно-штукатурка,отдельно плитка,отдельно-ГК,малярка и полный финиш.Проблем не возникало вообще,квартира сделана.Для контроля за работами заказчику вполне хватало сына студента,который со смартфоном переодически снимал весь процеес 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olenevod Опубліковано: 28 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2014 Да бесполезно, ни одна бригада всю квартиру толково не охватит. Должен быть проект, с четко прорисованными узлами, тогда любой Вася по нему выполнит монтаж и плитку разложит ровно. Только такой проект будет стоить изначально дороже всей суммы, заложенной за ремонт, а еще что то и Васе заплатить придется. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юлия_дизайнер Опубліковано: 29 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2014 ИМХО, не встречала такой бригады, чтобы ВСЕ качественно.... Самый лучший результат: подробный проект + узкоспециализированные мастера по рекомендации + руководитель проекта (стыковка всех+надзор+контроль)+ отдельный снабженец. Вот только не много осталось в нашей экономической ситуации тех, кто это понимает и может/готов оплатить. Добавлено через 7 минут такой проект будет стоить изначально дороже всей суммы, заложенной за ремонт. не соглашусь, проект, по моей статистике, от 1 до 15% от стоимости ремонта. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 29 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2014 Новичок, говорите? Что-то я не встречала здесь новичков, которые сходу секут каким должен быть щиток, инженерная часть, подрезка плитки и т.д. Прибедняетесь? Обычно все беды растут от того, что заказчик плохо представляет, что должен получить в конце. У Вас с этим проблем нет... И вопросы у Вас какие-то странные. Не встречали "два в одном" - чтобы под ключ и качественно? Значит, такого не существует. Ищите спецов, контролируйте процесс и будет Вам счастье. Совсем не вникать не получитсяВернее, получится, но оно Вам надо? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Артем Н. Опубліковано: 29 червня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 29 червня 2014 Юлия_дизайнер, спасибо! Очень толково! Так и планирую поступить! Добавлено через 15 минут Hopira, Я не говорю что никогда в жизни не занимался ремонтом, я могу поменять смеситель, поклеить обои, заменить автомат в щитке. Но я никогда не сталкивался с полноценным ремонтом, и тем более в новострое. За то время что я живу на съемном жилье(сменив более 10ка квартир), я имел возможность познакомиться с "ремонтом под сдачу" и довольно четко сформулировать для себя то! как и что я хотел бы в своем жилье. Вопрос почему я изначально нацелился на ремонт под ключ, в том что мне очень хочется побыстрее переехать наконец-то в свое жилье. А из-за работы сам я буду делать его год и нормального надзора обеспечить не смогу. Но стал вопрос: А что мне сделают эти тысячи объявлений в гугле о "ремонты под ключ". И выводы очень интересные: работа как правило по пред.оплате, надзора минимум или даже ноль, когда увидят переделывать поздно. Уверяю вас, разместите объявление что вам нужен такой ремонт, и вы отлично повеселитесь! Но мне как-то не весело... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sharck Опубліковано: 29 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 червня 2014 и не понимают как положить плитку без обрезков по 5см. чтобы не было обрезков по 5 см, дайте плиточнику дизайн проект. а потомс него и спрашивайте 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oookbr Опубліковано: 30 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2014 Этим путем (поиск через рекламу и тому подобное) вы вряд ли найдете фирму, которая вам сделает "идеально" ремонт "под ключ". Самый надежный способ в этом случае это личные рекомендации тех, кому сделали хорошо подобный ремонт. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SrSem Опубліковано: 3 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 3 липня 2014 Всё равно без личного контроля полностью результатом довольны не будете. Каждому специалисту надо лично ставить конкретную задачу и пожелания и обсуждать вместе (можно посредством руководителя) т.к.даже с высококлассным спецом ваши видения могут отличаться. Комплексных постоянных бригад осталось мало... каждого специалиста подключают опциально-и на мой взгляд это правильно... главное что бы мастер, зная хорошего специалиста, не брался сам за эту роботу. Но если объяснить свои пожелания (т.с. тараканы) то от греха подальше мастер-руководитель проекта пригласит узкого спеца. Еще несколько моментов, нужен человек, который будет знать и контролировать информацию с нуля до сдачи, вы можете производить консультации с другими строителями и поставщиками материалов с участием мастера-руководителя что бы не было обид, и ГЛАВНОЕ продумывать все роботы на несколько шагов вперед. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз