Офис в саду: материалы и технологии

[madmancf]

Добрый вечер.

 

Хочу построить себе офис на заднем дворе. С удовольствием купил бы готовый, но в Украине это направление отсутствует в принципе (хотя в Европе, а особенно в Англии - на выбор десятки компаний с различными решениями). В перспективе задумываюсь выйти с предложением подобных "офисов" на рынок, но это в том случае, если найду адекватного подрядчика и выйду в процессе создания собственного экземпляра на приемлемую цену.

 

Прошу советов относительно выбора технологий в процессе проектирования и постройки. Прошу учесть, что вопросы задаю как в контексте конкретной задачи постройки для себя, так и с прицелом на будущий бизнес в этом направлении.

 

Геометрия:

 

1. Прямоугольник.

 

Преимущества: простая конструкция, безболезненная интеграция на большинстве участков, упрощенное планирование внутреннего пространства.

 

2. Шестиугольник.

 

Преимущества: интересный внешний вид, возможность "верчения" на участке для выбора идеальной позиции.

 

3. Пятиугольник.

 

Преимущество: идеальная установка в углу участка.

 

Размеры:

 

От 9 кв.м. (3 на 3) Далее увеличение кратно стандартным размерам используемых материалов. Это позволит разработать несколько типовых размеров без значительного роста себестоимости.

 

 

Материалы:

 

Пол: подскажите варианты для "летнего" решения и для круглогодичного? Конструкцию всяко нужно немного "поднимать" над землей. Как лучше всего сделать?

 

Стены:

 

Вариант 1: SIP-панели. Варианты внешней отделки: сайдинг, краска, брус, доска. Варианты внутренней отделки: краска, доска, вагонка.

 

Вариант 2: Доска с утеплителем (минвата?). Варианты внутренней отделки: доска, вагонка.

 

Крыша:

 

Вариант 1: Профнастил.

 

Вариант 2: Металлочерепица.

 

Окна/двери:

 

Базовый вариант: обычная дверь + 2 недорогих двухкамерных стеклопакета.

 

Варианты улучшения: стеклянные двери (распашные/раздвижные), увеличение количества окон и их размера, варианты внешнего вида окон и дверей (обклейка пластика пленкой).

 

 

Интерьер:

 

Вариант 1: "Пустая" поставка - выведены провода под розетки и выключатель.

 

Вариант 2: "Базовое" наполнение под варианты "Офис", "Студия", "Комната отдыха".

 

Вариант 3: "Премиум" наполнение под варианты "Офис", "Студия", "Комната отдыха".

 

 

Опции:

 

1. Туалет. Реализуется в виде модуля, подсоединяемого к основной конструкции. Варианты - подключение к канализационной системе дома либо организация "био"-туалета (подготовка мини-септика с выводом из строения).

 

2. Хозпостройка. Реализуется в виде модуля с аналогичным внешним оформлением. Может быть утепленной.

 

3. Кондиционирование и отопление. Вариант 1: инверторный кондиционер для комфортной работы до серьезных морозов. Вариант 2: камин. Дополнительная опция: подогрев пола (электрический).

 

4. Терраса. Оформление ступеней, входа в "офис", реализация "палубы" вокруг фасада. Различная стоимость в зависимости от используемых материалов.

 

 

-----

 

Как можно удешевить, но не испортить?

 

Какое идеальное, на ваш взгляд, сочетание материалов для подобной постройки?

 

Спасибо за участие!

[Olenevod]

Я бы стены рассматривал как сварная конструкция из профиля + утепление. Сразу появится гибкость форм и долговечность. Внешняя - внутренняя отделки по желанию и запросам от профлиста до дерева. А вот СИП хорошо на пол и возможно на крышу.

Кондиционер в такой штуковине обязателен, но для морозов думаю стоит добавить электроконвектор. А вот открытый огонь... ну как бы лишнее.

Унифицировав конструкцию по тому же принципу можно лепить и сауны.

Если ставить в угол участка, я бы подумал не о пятиугольнике в виде пентагона, а о призьме. Хотя с нашим законодательством от угла все равно приходится отступать, разве что делать без фундамента и ставить как временное строение (кстати тут опять сварная конструкция рулит)

[madmancf]

о призьме

 

Собственно, вариант "шестиугольник" и есть призма

 

разве что делать без фундамента

 

А зачем такой конструкции фундамент?

 

сварная конструкция из профиля + утепление

 

Металлический профиль (какой?) + утеплитель (минвата?)

[Прохожий]

 

 

 

Интерьер:

 

Вариант 1: "Пустая" поставка - выведены провода под розетки и выключатель.

 

Вариант 2: "Базовое" наполнение под варианты "Офис", "Студия", "Комната отдыха".

 

Вариант 3: "Премиум" наполнение под варианты "Офис", "Студия", "Комната отдыха".

 

 

Опции:

 

1. Туалет. Реализуется в виде модуля, подсоединяемого к основной конструкции. Варианты - подключение к канализационной системе дома либо организация "био"-туалета (подготовка мини-септика с выводом из строения).

 

2. Хозпостройка. Реализуется в виде модуля с аналогичным внешним оформлением. Может быть утепленной.

 

3. Кондиционирование и отопление. Вариант 1: инверторный кондиционер для комфортной работы до серьезных морозов. Вариант 2: камин. Дополнительная опция: подогрев пола (электрический).

 

4. Терраса. Оформление ступеней, входа в "офис", реализация "палубы" вокруг фасада. Различная стоимость в зависимости от используемых материалов.

 

 

Спасибо за участие!

Обратите свой взор на контейнекс.

Привезли, установили, подключили и работайте.

Строители давно пользуются в Украине в качестве офисов, бытовок.

[Respect]

а вариант купольного дома не рассматриваете?

есть очень интересные варианты, при этом по цене достаточно приемлемо выходит

[Бобкин]

Здравствуйте, тоже интересна эта тема. думаю нужно отталкиваться не от материалов, а от стоимости. Поясню - за какую сумму , допустим лично вы готовы купить офис пл. 9 м2? За какую сумму готовы заказчики покупать? А уже исходя из этого подбирать материалы и конструкцию. Она должна быть

1. Несущей (для установки без фундамента).

 

2. Быстромонтируемой (1-2 дня мах).

 

3. Функциональной (все необходимые коммункикации должны быть вмонтированы).

 

Добавлено через 4 минуты

Да, и контейнекс в данном случае не годится - не на каждый участок можно подвезти. у меня например мешают линии электропередач. Да и функциональнее если конструкция будет разборная.

[madmancf]

Обратите свой взор на контейнекс.

 

а) Контейнер в подобной реализации на оформленном участке выглядеть будет чужеродно. Значит, нужно будет все равно внешнюю отделку применять.

 

б) Ценник в районе 10 куе начинается. Я планирую уложиться в меньшую сумму.

 

 

есть очень интересные варианты

 

Не затруднит показать примеры?

 

 

Поясню - за какую сумму , допустим лично вы готовы купить офис пл. 9 м2? За какую сумму готовы заказчики покупать?

 

Я потому и рассматриваю варианты различного оформления и комплектации, потому как у каждого свои бюджеты. Относительно конструкции вы все верно написали, соответственно, у меня сейчас задача определить "ядро", на которое потом уже можно навешивать внешний и внутренний лоск соответственно бюджету.

 

Хочу попытаться выйти на стоимость минимальной версии с "голым" наполнением в $2000-3000.

[Respect]

 

 

к слову, у нас вроде предлагают его от 100 долларов за квадрат (площадь по полу считается)

буквально вчера общался с людьми, которые тоже интересуются этой темой (именно хотят строить такое) - говорят в Крыму вроде по 300-400 долларов оно выходит

это голые стены без отделки

отделка отдельно идет

 

думаю, что более реальная цифра порядка 200-250 долларов

тогда помещение на 20 квадратов будет стоить до 5000 долларов, что очень даже неплохо, как мне кажется

Змінено 12 червня 2014 користувачем Respect

[madmancf]

 

Эти домики я встречал. Но есть следующие сложности:

 

1. Нет однозначного мнения относительно экологичности. Насколько я понял, правильный материал - это ЭППС. Мне пока ни один из найденных производителей не сказал, что будет использовать именно его.

 

2. Я написал запросы на всех сайтах, которые обнаружил - мне предлагают решения от 30 кв.м. и более.

 

3. С нормальной внешней и внутренней отделкой ценник получается в районе $300 за кв.м., пока у меня примерно в эту же стоимость складывается вариант с максимальным количеством натуральных материалов.

[Бобкин]

3. С нормальной внешней и внутренней отделкой ценник получается в районе $300 за кв.м., пока у меня примерно в эту же стоимость складывается вариант с максимальным количеством натуральных материалов.

 

Это с работой вы посчитали?

[madmancf]

Это с работой вы посчитали?

 

Да. Это самый дешевый вариант (сосновая доска с двух сторон + профнастил + дешевые окна и двери, утеплитель только на пол и крышу).

[Бобкин]

По форме предлагаю рассматривать все таки квадрат - наименьший периметр стен при одинаковой площади основания (меньше только у круга-цилиндра). Соответсвтвенно меньший расход материалов. я себе планировал деревянный какркас (брус 100*100) стянутый металическими уголками на саморезах. утеплитель мин.вата стены и потолок, паробарьер - деревянная вагонка снутри и снаружи, пол - пенопласт, осв плита - линолеум.

Крыша шифер. это просто остатки стройматериалов вот и думал их использовать. Но это конечно я сам для себя

[madmancf]

По форме предлагаю рассматривать все таки квадрат

 

Я себе все-таки к восьмиугольнику склоняюсь - его можно интересно разместить на участке, и выбрать местоположение дверей-окон идеально.

[Бобкин]

В плане размещения на участке одназначно восьмиугольник выигрывает, но по простоте сборки, расходу материалов и соответственно стоимости проигрывает. Но я вас не переубеждаю. Внешне смотреться будет интересней.

[galka1974]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=147818

 

Это тема, в которой ,может быть,найдется кое-что для офиса в саду.Там есть фото маленьких компактных помещений,которые идеально подойдут для офиса

[bambino]

Собственно, вариант "шестиугольник" и есть призма

Собственно четырех- и пятиугольник тоже

 

Я за металлокаркас и установку без/на легком фундаменте. И мобильность, и удобство погрузки-разгрузки. Но на форуме кто-то продавал офис из морского контейнера. Их изготавливает фирма, кажется из Одессы. Желающих не было. А комментарии все типа "Куплю голый и сам обошью". Не думаю, что для задворок будут покупать новое дорогое изделие. Скорее чтобы поставить на виду для завлечения клиентов. Тум в помощь необычные формы - такие МАФы встречаются. Да и весь этот бизнес от производства МАФов ничем отличаться не будет. А там один шаг и до сборных домов на металлокаркасе (тоже есть тема на форуме. Основное отличие - конструкция разбирается на части для погрузки на автоплатформу).

[madmancf]

Скорее чтобы поставить на виду для завлечения клиентов

 

Мне не для клиентов, для себя. На таких и рассчитываю. Как минимум двое моих знакомых дизайнеров готовы себе подобное прикупить, если не будет геморроя с постройкой)

[Шарманщик]

Мобильные офисы-конструкторы давным-давно используют многочисленные "импортные" стройфирмы.

Ща их стало много меньше, но тем не менее в Киеве, в районе моста Кирпы, у "бермудского треугольника", на Окружной дороге на приличных стройках, эти "лего" ещё можно увидеть.

Первыми в Киев их приволокли турки и болгары, потом стали изготавливать в Гостомеле.

Вы стучитесь в открытую дверь - ниша если не "занята", то уже очень близка к этому.

Один из киевских производителей есть на территории тепличного хозяйства на Нивках.

 

Что-то подобное подробно описано в теме "Построился за один день - Нижняя дубечня"

 

Удачи в поиске

[bambino]

Мне не для клиентов, для себя. На таких и рассчитываю.

Такого добра валом, погуглите. Но если речь о построить себе и парочку приятелям - это другой коленкор. Свой как раз и окУпите. Только строить надо параллельно и одинаковые - съэкономите и на производстве, и на логистике закупок.

Можно офис-шалаш зафигачить. Не очень практично, зато просто в постройке и для дизайнера дизайн - самое то. А какая площадь планируется?

[madmancf]

ниша если не "занята", то уже очень близка к этому.

 

Да это мне больше в качестве хобби, я деньги в другой нише зарабатываю)

 

И ниша та, да немного не та... Описанные вами "офисы" слегка чужеродно будут выглядеть в саду частного дома.

 

Такого добра валом, погуглите.

 

Я гуглил! Покажите - я сразу там куплю и не буду заморачиваться

[bambino]

И ниша та, да немного не та... Описанные вами "офисы" слегка чужеродно будут выглядеть в саду частного дома.

Шалаш! Шалаш будет супер вышлядеть. Для хобби самое оно, треугольники из досок собрать не проблема. Крыша прикрывает фасады, водосточки вообще нет. Второй свет - для офиса дизайнера самое то. Можно всегда добавить мансардное окошко. Кровля из-за большого угла живет в тепличном режиме... Минус- непрактичное использование площади. Но для офиса в саду не это главное. Я с товарищем пару шалашей нарисовал (не строил !! ) - очень нравится. Под каркасную технологию или СИП.

 

Добавлено через 3 минуты

Я гуглил! Покажите - я сразу там куплю и не буду заморачиваться

Да все, кто делает МАФы или сборные дома такое в состоянии сваять. Видел круглые и многоугольные микрокафешки. Наверное вам могло бы подойти. Но если офис планируется небольшой, то чего бы не развлечься - всегда будет чем блестнуть перед коллегами и заказчиками.

Змінено 14 червня 2014 користувачем bambino

[ecopanel]

Шалаш - это уже не офис))) Представляю, приедет к Вам клиент, а Вы его в шалаш)))

На мой взгляд можно сделать маленький каркасник с полностью стеклянной стеной-крышей с юга, по типу Earth-ship. Смотрится оригинально, практично с точки зрения отопления/кондиционирования. Можно поставить на винтовые сваи - тогда ландшафт участка останется не тронутым)

[Николай78]

Префабы (Prefabs) это называется. Принцип изложен в коротком видео:

vimeo.com/30806473

 

Еще один вариант. Тут видно как соединяются секции между собой:

vimeo.com/76036555

 

Тысячи их:

vimeo.com/90236809

vimeo.com/103545318

 

Прошу не путать тему с убогими строительными вагончиками аля клетка Фарадея.

 

Очень интересуюсь темой если что.

[Николай78]

Тут интересна технология возведения:

[madmancf]

Прикольный вариант.

 

Я в итоге принял решение строить восьмигранник (вписанный в квадрат 5 на 5 метров), к боковой грани также будет примыкать небольшая беседка.

 

Ленточный фундамент, выступающий над поверхностью земли на 20 см. Каркас из бруса, стены: имитация бруса сосна, паробарьер, утеплитель, OSB, вагонка сосна. Крыша - битумная черепица. Пол - лаги на стяжке, утеплитель, половая доска сосна.

 

Все материалы уже закуплены, но монтировать будем в марте, все нужные работы неспеша сделают зимой в закрытом цехе. Постараюсь не забыть выложить результат весной