Продам квартиру-студию с спальней

[serg198]

К-Св. район, Петровское, ул. Тепличная, 38.

Общая 54, жилая 23, кухня 11.

Продается новая, просторная, светлая квартира-студия с спальней и двумя лоджиями, с отличной планировкой в заселенном доме (2010 год), высокий 2 этаж, дом хорошо утеплен (кирпич-пенопласт 10см-пеноблок). Сделан дорогой ремонт "для себя" (20куе, продажа не планировалась), переложены и оптимизированы все коммуникации, индивидуальное отопление (отопление/горячая вода - "смешные" платежи), квартира очень теплая, 2 лоджии (столовая и кабинет) утепленные, с энергосберегающими стеклопакетами, дорогие обои (Erismann, Rash), ламинат, плитка. Ванна угловая, выводы для стиралки, электробойлера, мозаика, смесители Hansgrohe. Кухня рабочая стена испанская плитка, выводы посудомойка, электродуховка и т.д., место для барной стойки. Большая лоджия - пол с подогревом. Электрика кабель медь, автоматы Hager, защита от скачков напряжения и короткого замыкания (удара током), розетки/выключатели Schneider Electric.

Установлен кондиционер, разводка спутниковое ТВ (2 антенны) и цифровое ТВ (DVB-T2), кабельный интернет + LAN разводка по квартире, домофон, лифт.

Квартира "видовая", т.е. окна выходят на простор, а не к соседям или на стройку.

У дома свои артезианские скважины для воды, централизованная канализация (Вишневое).

Центр, в пешей доступности вся инфраструктура, супермаркет Фора, почта, банкомат и т.д., реглярные маршрутки м. Академгородок, м. Житомирская (15 мин). Для автолюбителей - отличная транспортная развязка, удобный выезд Житомирская, Одесская трасса, Теремки, Севастопольская пл., Борщаговская ул., пр-т Победы и т.д.

Квартира без опекунского, готовая для заселения.

Хозяин, первая продажа, без комиссии и т.д.

Прайс 63куе.

Варианты оплаты: уе/грн, нал/безнал.

Для более подробного описания или обсуждения цены - звоните, договоримся)

[serg198]

Напомню)

[serg198]

Для оплаты только три счетчика: вода холодная, газ и электрика.

Зимой чтобы спалить хотя бы 150 куб.м. газа для отопления и горячей воды

надо еще постараться. При тарифе 1,08 грн это максимум 150-160 грн)

+ у Вас это все в любое время года и суток)

 

ЗЫ Тарифы в Киеве с 01.07:

Вода горячяя 25,10 грн за 1 куб. м (с НДС)

Отопление 375,30 грн за 1 Гкал (с НДС) или 9,22 грн за 1 кв. м

И т.д...

[serg198]

Напомню, пока актуально)

[Fraud]

Для оплаты только три счетчика: вода холодная, газ и электрика.

Зимой чтобы спалить хотя бы 150 куб.м. газа для отопления и горячей воды

надо еще постараться. При тарифе 1,08 грн это максимум 150-160 грн)

+ у Вас это все в любое время года и суток)

 

ЗЫ Тарифы в Киеве с 01.07:

Вода горячяя 25,10 грн за 1 куб. м (с НДС)

Отопление 375,30 грн за 1 Гкал (с НДС) или 9,22 грн за 1 кв. м

И т.д...

В Киеве можно поставить газовую колонку и отказаться от горячей воды. Интересно, по чем в Вашей чудо-квартире холодная вода?

[serg198]

В Киеве можно поставить газовую колонку и отказаться от горячей воды. Интересно, по чем в Вашей чудо-квартире холодная вода?

 

А Вы пробовали в Киеве законно поставить газовую колонку и отказаться от горячей воды и центрального отопления?

Это невозможно за "вменяемые" деньги (до 10куе).

Дороже не знаю)

Поинтересуйтесь на досуге)

Да и газ есть только в 9-и (реже 10-и) этажных домах)

 

Вода около 6 грн/куб.м.

 

ЗЫ Можно вопрос - почему "чудо-квартира"?

[Fraud]

А Вы пробовали в Киеве законно поставить газовую колонку и отказаться от горячей воды и центрального отопления?

Речь шла только о горячей воде. Законно нельзя, но кто или что мне помешает поставить самостоятельно колонку и отказаться от горячей воды?

Да и газ есть только в 9-и (реже 10-и) этажных домах)

У меня в 16-и этажном доме есть газ.

ЗЫ Можно вопрос - почему "чудо-квартира"?

Из Вашего описания сделал вывод. ;)

 

Добавлено через 4 минуты

Квартира в одном из этих домов?

 

 

Добавлено через 3 минуты

Вот он

 

 

[serg198]

Речь шла только о горячей воде. Законно нельзя, но кто или что мне помешает поставить самостоятельно колонку и отказаться от горячей воды?

 

У меня в 16-и этажном доме есть газ.

Из Вашего описания сделал вывод. ;)

 

Описал квартиру как есть, все делал как для себя)

 

Скорее всего в Ваш дом газ завели еще в советские времена)

По действующим нормативам и правилам газ нельзя использовать в домах выше 9 этажей. Поэтому все новостройки выше 9 (10-и) этажей без газа.

 

Никто не помешает, но черевато серьезными последствиями. Я бы не рисковал.

 

На последних двох фото есть окна моей квартиры)

 

ЗЫ Спасибо за фото дома)

[Fraud]

Скорее всего в Ваш дом газ завели еще в советские времена)

По действующим нормативам и правилам газ нельзя использовать в домах выше 9 этажей. Поэтому все новостройки выше 9 (10-и) этажей без газа.

Именно так, дом 1975 года. Серия БПС. Самые первые серийные 16-и этажки в Киеве.

Никто не помешает, но черевато серьезными последствиями. Я бы не рисковал.

Главное, что бы тяга хорошая была.

На последних двох фото есть окна моей квартиры)

 

ЗЫ Спасибо за фото дома)

Фото взято с wikimapia.org и гугл карт.

[serg198]

Главное, что бы тяга хорошая была.

Я думаю, главнее чтобы никто не узнал или "доброжелательные" соседи не помогли)

Иначе от газовиков можно получить по самые... И хорошо, если все закончится только денежным штрафом)

[serg198]

Кому новая квартира с минимальной стоимостью содержания?)

[serg198]

Обновим стоимость)

 

59000 уе

[ребята]

Обновим стоимость)

 

59000 уе

 

ставьте 50 и активнее продавайте, может, кто-то из беженцев купит. имхую, конечно. просто я буквально только что смотрела цену хрущиков на Нивках - трехкомнатный можно купить за 60 с небольшим. ето уже цены 2005 года. если правду говорят, что однушки идут за 40, то вам стоило бы поторопиться и исползовать преимущество квартиры с ремонтом, заходи и живи,практически в Киеве. киевляне выжидают, а беженцы немного покупают квартиры. я так понимаю, что люди, переехавшие из зоны конфликта, боятся оставлять деньги на депозите, снимают и сейчас покупают.на нихи стоит ориентироваться.

 

чистое имхо. типа ап

[Laminart]

Человек 20 к у.е вложил в ремонт.Цена абсолютно адекватная последняя.Но чтобы продать побыстрее - за 50-52 к. у.е уйдет запросто.

[Specu]

В ремонт при продаже не "вкладывают", ремонт при продаже "дарят".

Это вне привязки к общей тенденции на РН...

[ребята]

Человек 20 к у.е вложил в ремонт.Цена абсолютно адекватная последняя.Но чтобы продать побыстрее - за 50-52 к. у.е уйдет запросто.

 

сегодня недвижимость не уходит. она в лучшем случае уползает. медленно

[serg198]

Человек 20 к у.е вложил в ремонт.Цена абсолютно адекватная последняя.Но чтобы продать побыстрее - за 50-52 к. у.е уйдет запросто.

 

Спасибо за мнение)

Продажа не срочная, поэтому будем пробовать выходить хотя бы в 0.

 

Добавлено через 54 секунды

В ремонт при продаже не "вкладывают", ремонт при продаже "дарят".

Это вне привязки к общей тенденции на РН...

 

Свой ремонт можете и дарить, я не собираюсь)

 

ЗЫ Друзья, еще раз по поводу ремонта.

Ремонт я не вкладывал, чтобы его потом продать.

Квартира вообще не планировалась к продаже, ремонт делался для себя.

Но так сложилась ситуация, что квартиру желательно продать.

А она с ремонтом.

Показывать точно не стыдно)

 

ЗЫЗЫ И по поводу стоимости...

Окончательная стоимость (т.е. рречь о торге), которая удовлетворяет и покупателя, и продавца

обговариваю с реальным покупателем при просмотре)

 

Так что ловите момент, пока у меня отличное настроение,

т.к. только что вернулся с Хунгароринга:D

Змінено 30 липня 2014 користувачем serg198

[serg198]

Кстати, телефон для связи)

 

098-411-29-95

[serg198]

Квартира-студия площадью 50 кв. метров

[serg198]

Новая цена

 

56000 уе

[serg198]

Еще раз обновлю стоимость

 

53000 уе

[serg198]

Выкладывал квартплату на свою квартиру на дружественном форуме, выложу еще тут)

 

Квартплата (с лифтом, вывозом мусора, уборкой и т.д.) - до июля включительно было 133,9 грн, с августа подняли до 150 с копейками (точнее вечером скажу)

Вода холодная - 10,85 куб

Газ - 1,089 куб (за прошлую зиму с ноября до марта спалил 397 куб, т.е. по тарифу 0,76 вышло около 300 грн, точнее - надо посмотреть газовую книжку) (ссылка устарела)

Электрика - сколько накрутит счетчик, до 150 - 0,2850 грн, после 150 - 0,3876 грн тарифы

Домофон - 8 грн/мес

Инет кабельный - в зависимости от тарифного плана www.maximuma.net/tariffs.html

ТВ кабельное - нет смысла: две спут. антенны + антенна для DVB-T2.

 

Сейчас выходит где-то так.

Т.е. основные платежи: квартплата, вода, электрика, газ

В сумме если прикинуть выходит 150 + 100 (вода 10 куб) + 50-80 (электрика 150-200 кв.ч)

+ газ летом кубов 10 если плескаться в горячей воде или зимой до 150 куб с запасом

= от 300 грн летом и до 500 грн зимой максимум по новым тарифам

(без инета и домофона)

 

 

ЗЫ И самое главное забыл :D

Стоимость всего 53000 уе

[Yarikys]

serg198, Будьте любезны. ткните носом где улица. Яндекс карты не находят.

Расскажите как обстоят дела с маршрутками?

Я к примеру жил в с Лесники (Обуховское шоссе).

Так это пипец. Никому не пожелаю. После 22 часов на всех парах нестись к метро, запыхавший и потный. Искать последнею маршрутку. И без приличных денег в кармане (к примеру на такси или переночевать в хостеле)

Я не вожу автомобиль - есть ли возможность попасть в Петровское после 22:00?

Есть ли у вас банкоматы, терминалы пополнение (от Привата) магазины: Фора, АТБ. Собственно есть ли отделение банков?

Это типа апа.

[serg198]

С последнего вопроса:

Банкомат, Фора есть, банковских отделений нет (не такой крупный населенный пункт). Терминал пополнения Привата относительно далеко, 2.5 км (скрин2).

Терминал и другие банкоматы еще могут быть в Фоззи (точно не скажу, давно не был).

Чесно говоря, в банковском отделении лично я особой нужды не ощущаю, т.к. 99% операции провожу через инет.

Может раз в год зайду вопросы решить.

При необходимости платежи принимают на почте.

 

Основная маршрутка (самая удобная) - 742, ходит часто (10-15 мин)

Остальные - все, которые идут на Боярку, Белогородку и т.д., их много.

 

Когда идет последняя не скажу, т.к. маршрутками не пользуюсь очень давно. Но знаю, народ и позже доезжает...

 

Третий скрин - карта банкоматов)

Змінено 17 вересня 2014 користувачем serg198

[_White_]

Привет из фтуюа))) Хороша квартирка то))) Если бы еще и по цене "удачного апа" разгребли бы сходу))) Теме, ап)))