Як офомити документи на покинутий дім?

[Veresaj]

Доброго дня шановні форумчани, нещодавно в селі придивився хатину. Пороспитувавши сусідів, дізнався, що будинок покинутий і там давно ніхто не проживає, і довгі роки не зявляється. можливо навіть не має в живих.

Підкажіть чи можливо через сільську раду оформити докуманти (дім +земля )на себе, куди звертатись? Буду вдячний за поради. Може хтось має досвід?

Змінено 3 травня 2009 користувачем Olex

[J.B.]

не знаю как, но народ делает. У моих друзей был участок (неприват) с домом (приват) они там прописаны по сей день. Дом старый - развалюха, но в центре, 2 года назад сгорел. Захотели осенью продать и начали приватизировать землю, оказалось, что собственник уже другой (поп) и все доки у него на землю есть, подали в суд, а он не приходит, присылает представителя. Вот такие дела. Они сейчас звонят во все колокола, по закону можно отсудить, но когда узнают, что поп, да не простой (вроде самый главный по области РПЦ МП), то все говорят, что практически не реально. Вот так.

[lusi23]

не вдаваясь в подробности скажу следующее: собственность отобрать "просто так" не возможно, только по решению суда. на свое практике встречал стоящие десятилетиями пустые дома. но имеющие хозяина.

забошенные дома скорее могут иметь 3 статуса:

1) есть хозяин, но никто не знает где он

2) бесхоз, то есть хозяин неизвестен, нет регистрации права собственности в бти. такой дом в должен быть в судебном порядке за заявлением органа местного самоуправления признан бесхозным и соответственно зарегистрирован. случается очень редко так как жилые дома имеют или имели собственников

3) выморочное имущество, то есть собственник дома умер, а наследники в течении года не обратились за получением наследства. такой дом также может быть в судебном порядке за заявление органа местного самоуправления признан выморочным. встречается довольно часто

 

в любом случае нужно навести справки в местном органе самоуправления и без консультации юриста в такие сделки не лезть

[voffka75]

Вы выясните по БТИ и сельраде чей он. Установите прежних собственников. Если таковых нет, а наследники не вступали, то тогда можно его попробовать сначала в государственную собственность, а потому если сельсовет захочет то Вам выделят. Но цепочка длинная, долгая по времени, и затратная, необходимо иметь хорошие коррупционные связи, так как если дом стоящий могут перехватить в любой момент и ничего не сделаете. Можно найти наследников и опять же через коррупционные судебные схемы (востановление сроков и все такое), установить право собственности на них, а потом купить.

 

ИМХо лучше не заниматься, легше и дешевле будет найти другой участок с хозяевами.

[miki]

Вобще то "безхозное" иммущество переходит на баланс сель/гор совета.

Но вряд ли они его Вам отдадут или продадут, т.к. всегда могут найтись хозяева, наследники, кредиторы и т.д. Да и смысл, всё что они знали, что можно без проблем замутить-замутили давно себе сами, смысл им Вам отдавать ?

[biz-kiev]

Вобще то "безхозное" иммущество переходит на баланс сель/гор совета.

Но вряд ли они его Вам отдадут или продадут, т.к. всегда могут найтись хозяева, наследники, кредиторы и т.д. Да и смысл, всё что они знали, что можно без проблем замутить-замутили давно себе сами, смысл им Вам отдавать ?

 

может и продадут, у нас был случай, купил человек дом у с/р, достроил этаж, хоз постройки, а потом из португалии приехал дядька, и сказал что это дом его... хорошо хоть в цене сошлись....

[miki]

может и продадут, у нас был случай, купил человек дом у с/р, достроил этаж, хоз постройки, а потом из португалии приехал дядька, и сказал что это дом его...

А здесь Вы сами и ответили на свой вопрос:

хорошо хоть в цене сошлись....

А если бы нет ? То просто бы забрали, причем на вполне законных основаниях.

[biz-kiev]

А здесь Вы сами и ответили на свой вопрос:

 

А если бы нет ? То просто бы забрали, причем на вполне законных основаниях.

 

нет, не просто... деньги, уплоченные в с/р вернули бы, иначе легко паяется уголовное дело. По закону есть такой термин - добропорядочный покупатель.......

[voffka75]

С дядькой из Португалии еще сложнне, так как он дом перестроил, то имущество уже другое, не то которое выбыло из владения первоначального собственника.....

[miki]

нет, не просто... деньги, уплоченные в с/р вернули бы, иначе легко паяется уголовное дело. По закону есть такой термин - добропорядочный покупатель.......

Вот и я о том же-председатель не возьмет на себя столь стремное дело, относительно "добропорядочного покупателя" согласен, но при условии, что не смогут довести что Вы не знали что дом, для продажи Вам, замутили "бесхозный", а мутят, как правило, конкретно под чей то заказ и для него.

[vdscom]

А если бы нет ? То просто бы забрали, причем на вполне законных основаниях.

не просто бы забрали, а обязаны были бы компенсировать все затраты на переделки дома

[biz-kiev]

не просто бы забрали, а обязаны были бы компенсировать все затраты на переделки дома

 

переделки и покупки