хочу купить участок. несколько вопросов

[coupe]

вот, собственно, захоетелось строить дом. сам год назад еще купил квартиру на чайке, должны сдать 3й квартал 2009, но думаю не сдадут. дом под крышу выгнан... ладно, дело не в этом.

 

сейчас попадали цены сильно. предложили обмен "мах на мах" участок на машину в малютинке(васильковский район). 10 соток, ровный, через участок начинается лес, судя по всему заповедник или чето такое. рядом дома с газом, но судя по всему вести на участок придется метров 100. електричество - 1-2 столба ставить.

 

проблема в том, что этот участок 3й от дороги и маловероятно что кто-то будет строится рядом. т.е., газ полностью за свой счет к себе, а потом умные люди просто сами подключаться и я им сделаю подарок

 

подъезд достаточно удобный. 16км до жд переезда в глевахе и там 6км по асфальту.

 

но, что-то меня сильно напрягли именно эти 6км вглубь и я всерьёз задумался...

 

стоит ли оно вообще того?

 

так же, присмотрелся к ценам, так в Гатное(1км от одесской площади), цены нереально упали до 5-6т. за сотку и я думаю это не предел.

 

как думаете, есть шанс найти в гатном соток 10 по цене 3-3.5т за сотку?

 

ну и вообще интересны отзывы о Гатном

 

так же, буду рад советам по выбору участка, интересен только правый берег, удобная транспортная развязка(недалеко от трассы - 1-2км).

 

спасибо

[vetal76]

Малютянка как бы разделена на две части. Часть в Васильковском районе к Глевахскому сельсовету относится. А часть в Киево-Святошинском. То что участок к Васильковскому району относится считаю небольшим минусом. За любой справкой, бумажкой придётся Вам ездить в Васильков. В принципе не так далеко но всёже.

Доехать туда можно и не через одессскую трассу. Есть хорошая 4-рёх полосная дорога через Вишнёвое в Боярку. С Боярки до Малютянки километров 5 по хорошей асфальтированой дороге.

Также как альтернатива есть ЖД транспорт.

Ну а решать Вам - может и можно что то поближе найти.

[coupe]

сам участок, как я понимаю, в центре. рядом(Метров 200) почта и вниз метров 500 - озеро. к какому раойну относится не знаю там улица Мира или Правда, точно не помню.

 

в общем-то, для себя определил - обмен не состоится. т.к., участок получается как посреди поля, вокруг никого нет, все тянуть самому - дорого, имхо.

 

так, в общем-то, 25 000$ получается ценник на него.

[Korni]

ну и вообще интересны отзывы о Гатном

 

У меня друзья в Гатном живут. Основные проблемы - сильные ветра, отсутствие дорог, коммуникации, трафик.

 

Многое - это временные проблемы, но не всё

[coupe]

У меня друзья в Гатном живут. Основные проблемы - сильные ветра, отсутствие дорог, коммуникации, трафик.

 

Многое - это временные проблемы, но не всё

 

хм, странно. сегодня там был, в начале гатного, где коттеджи, там есть все и газ и електричество. траффик да. но и цены, 7-8к сотка

 

дальше в селе - надо узнать, но думаю тоже не намного дешевле, в районе 5к...

 

в общем, дорого.

 

где посоветуете может еще? недалеко от трассы, предпочтение одесское или житомирское направление. 10 соток. рассчитываю на 3-3.5 за сотку.

[Viks]

У меня друзья в Гатном живут. Основные проблемы - сильные ветра, отсутствие дорог, коммуникации, трафик.

 

Многое - это временные проблемы, но не всё

 

Много узнал нового...

Гатное есть разное

1. Царское село - дорого (при въезде от Чабанов)

2. Кот.городок (От Одесского рынка до села) - не так дорого как в Царском - но близость к Теремкам даёт свои плюсы

3. село - дешевле всего

4. всё шо вокруг села, поле между Эпицентром и селом... нет коммунткаций - должно быть сравнительно дешевле

 

- сильные ветра (а где их нет если в чистом поле)

- дороги есть, их надо делать самому или участок в подходящем месте искать

- коммуникации (эл - дороговато 10кв - 10т у.е. за всё,

газ - за разрешение на врезку я платил 6000гр - почти шара потом всё остальное ещё 7т у.е.,

канализация - есть не везде)

[Viks]

 

так же, присмотрелся к ценам, так в Гатное(1км от одесской площади), цены нереально упали до 5-6т. за сотку и я думаю это не предел.

 

как думаете, есть шанс найти в гатном соток 10 по цене 3-3.5т за сотку?

 

ну и вообще интересны отзывы о Гатном

 

 

5-6 это Вам уже думаю повезло - Киев 1-2 км

До кризиса цены были от 10 в селе до 25...

[coupe]

в общем, с учстком определились и уже дал задаток.

 

с. Бузовая, ул. Садовая. 24.5 сотки, газ и електричество уже на участке. кто знает, это 1км от трассы, потом сворачиваем налево и проезжаем между высоких заборов по асфальту метров 300 и еще раз налево метров 50-100 по грунтовке.

 

был еще выбор участок 20 соток в самом конце Бузовой, цена в 2 раза дешевле, сам участок тоже очень хороший, но не понравилось, что нужно через все село петлять + 3-4 столба ставить и метров 150 тянуть газа.

 

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

[Cheetah]

Если не секрет - озвучьте цену, плиз.

И как искали? Брокер, газета или по местному сарафанному радио?

[coupe]

Если не секрет - озвучьте цену, плиз.

И как искали? Брокер, газета или по местному сарафанному радио?

 

не секрет, 1800 за сотку. сторговались до 42к за участок.

 

нашёл случайно через газету у собственников. второй участок тоже их личный. если надо, могу дать координаты

[Cheetah]

Спасибо

 

Мне Вышгородское направление надо... Аот цена как у Вас с коммуникациями заведенными на участок устроила бы конечно.

[lenta.ua]

Спасибо

 

Мне Вышгородское направление надо... Аот цена как у Вас с коммуникациями заведенными на участок устроила бы конечно.

 

посмотрите тему, человек на министерке (оболонь) отдавал 10 сот за 60тыщ, все коммуникации уже подведены.

 

его телефон из темы 233 9966.