налоги при покупке недвижимости

[Юлия@@@]

Всем добрый день, подскажите, пож., какие налоги сейчас платятся продавцом и покупателем по отдельности при покупке земельного участка с домом. Спасибо.

[apxitektop]

Всем добрый день, подскажите, пож., какие налоги сейчас платятся продавцом и покупателем по отдельности при покупке земельного участка с домом. Спасибо.

 

Покупатель налогов не платит, а продавец иногда может платить 5% (если речь о резидентах).

Из затрат по земле будет 1% госпошлины и услуги нотариуса. Платят их или 50 на 50, или как договоритесь.

Из затрат по дому: 1% госпошлины + 1% в пенсионный (должен платить покупатель + услуги нотариуса. Платится или 50 на 50, или как договоритесь.

[Юлия@@@]

Покупатель налогов не платит, а продавец иногда может платить 5% (если речь о резидентах).

Из затрат по земле будет 1% госпошлины и услуги нотариуса. Платят их или 50 на 50, или как договоритесь.

Из затрат по дому: 1% госпошлины + 1% в пенсионный (должен платить покупатель + услуги нотариуса. Платится или 50 на 50, или как договоритесь.

 

спасибо Вам огромное за ответ и за помощь. кот Вы оказываете людям на этом форуме - я вниматаельно прочла вчера Вашу ветку консультация, но не нашла ответа на свой вопрос - помогите, пож.. Я покупю земельный участок. На нем есть дом, летняя кухня и сарай. Участок приватизиваронный. Хоязяева не хотят делать тех паспорт и документы на дом и на постройки (летняя кухня, сарай) - будут делать справку про отсутствие строений, говорят, что в принице в этом нет ничего страшного - я просто сделаю приватизацию на себя земли через куплю - продажу и все -. Постройки до 92 года были сделаны.

 

Также еще у них зеленый гос акт, я так понимаю, что старого образца.

Какие тут могут быть риски для меня и можно ли так осуществлять сделку? Спасибо.:rolleyes::rolleyes:

[apxitektop]

спасибо Вам огромное за ответ и за помощь. кот Вы оказываете людям на этом форуме - я вниматаельно прочла вчера Вашу ветку консультация, но не нашла ответа на свой вопрос - помогите, пож.. Я покупю земельный участок. На нем есть дом, летняя кухня и сарай. Участок приватизиваронный. Хоязяева не хотят делать тех паспорт и документы на дом и на постройки (летняя кухня, сарай) - будут делать справку про отсутствие строений, говорят, что в принице в этом нет ничего страшного - я просто сделаю приватизацию на себя земли через куплю - продажу и все -. Постройки до 92 года были сделаны.

 

Также еще у них зеленый гос акт, я так понимаю, что старого образца.

Какие тут могут быть риски для меня и можно ли так осуществлять сделку? Спасибо.:rolleyes::rolleyes:

 

Риски: судебный процесс недовольной жены, брата, кума, свата... которые все это строили (свидетели найдутся).

ИМХО, если дом до 1992-го, то пусть оформят - Вам будет спокойнее. Хотя затраты на сделку вырастут.

Зеленый - это с кадастровым. 99%, что все ОК.

[Юлия@@@]

Риски: судебный процесс недовольной жены, брата, кума, свата... которые все это строили (свидетели найдутся).

ИМХО, если дом до 1992-го, то пусть оформят - Вам будет спокойнее. Хотя затраты на сделку вырастут.

Зеленый - это с кадастровым. 99%, что все ОК.

 

cпасибо, и еще если можно вопрос: они не хотят делать вынос в натуру, аргументируют тем, что он нужен лишь при судебн разбирательствах между сосоедями, этот документ обязателен?

 

и еще расчет будет производиться по экспертной стоимости через банковскую ячейку, какой налог мне нужно будет платить в банк - какая тут процедура, на что мне нужно обратить внимание? когда платиться оставшаяся сумма? спасибо большое, очень жду Ваш ответ:rolleyes:

[apxitektop]

cпасибо, и еще если можно вопрос: они не хотят делать вынос в натуру, аргументируют тем, что он нужен лишь при судебн разбирательствах между сосоедями, этот документ обязателен?

 

и еще расчет будет производиться по экспертной стоимости через банковскую ячейку, какой налог мне нужно будет платить в банк - какая тут процедура, на что мне нужно обратить внимание? когда платиться оставшаяся сумма? спасибо большое, очень жду Ваш ответ:rolleyes:

 

1. Если не хотят, то или заставить, или сделать самим. Вынос не обязателен, но ОЧЕНЬ желателен. Аргументация значения не имеет)

2. Сейчас можно провести сделку "через банк прямо у нотариуса". Налогов нет, но есть услуги банка + могут быть проценты за внесение или подобное. Детали лучше через ЛС или по телефону.