Строим каркасный дом, в Туле.

[MWer]

Строительство этого дома мы начали в конце марта. Строим его уже 1.5 месяца. А уложиться нам нужно в 3.

Сам дом должен выйти таким:

Я подрядчик, в процессе раскрытия темы познакомлю с будущим владельцем этого дома.

По ходу темы, так же постараюсь описать процесс строительства изнутри, дать общую картину, куда уходят деньги Хотя по моему убеждению, деньги потраченные на строительство, не пропадают. Дом - это инвестиция, в нем деньги обретают другую форму.

Отвлекся.

Первых два дня были заняты обустройством и приемом пиломатериалов. Строительство запланировали из сухого леса, за которым выдвинулись на рынок на "киевке", большой рынок в километре от МКАДа . Инициативу по приобретению леса взял на себя заказчик, начало работы - сказывается недостаточное знакомство. Московские рынки - это армяне. Не хочу прослыть расистом, но про армян вспоминается ихний анекдот: "Армяне! Берегите евреев!" Показали нам естественно самый хороший лес. Сходу, подсчетом на калькуляторе, накинули 800 долларов. Сколько раз покупаю , каждый раз "нечаянно" ошибаются. Ошибка также идет и по объему, но тут они традиционно заявляют, что так считают на всем рынке, и не только на этом. Национальная традиция подсчета объема у них такая. На 5% расходится с арифметикой.

Подробно описываю покупку леса, так как считаю это очень ответственным этапом, одним из самых важных во всем процессе строительства. Поставщика нужно находить очень заблаговременно, как только определились с проектом. А после уже искать строителей, деньги и т. д.

[MWer]

По приезду на объект, лес был совсем другой. По большей части свежепил, неокоркованный, но строганный. Доска (дюймовка) несортовая, то есть то, что у нормальных продавцов идет без обрезания краев, как необрезная.

 

Так же, оба длинномера не смогли проехать по грунтовке. Пришлось вызывать вездеход с манипулятором, и оставшиеся 400 метров до площадки строительства перекидывать с его помощью. Но перед этим был заказан камаз с щебнем для отсыпки дороги на повороте на грунтовку - не помогло.

Вездеход работал два дня.

 

За это время был изучен фундамент. Так как первые дни были насыщенными всяческими разьездами и делами, о фото никто не подумал. Фото есть уже по доработанному фундаменту.

 

При обдумывании свайного поля пришли к выводу, что так, как предусмотрено проектом и существующим уже фундаментом - не получится. Средняя, наиболее нагруженная стена не имеет под собой сплошной опоры, а несущая деревянная часть по проекту представлена только обвязкой. По наружным стенам то же так, но снаружи деревянный каркас плюс обшивка ОСП должны представлять собой достаточно жесткую конструкцию. Что по средней стене, с ее проемами ни как не получится.

Поэтому было принято решение докупить швеллера и усилить сваи ростверком поперек частично до того существовавшего (он из профильной трубы). Еще два дня возились со сваркой. В добавок ко всему, тока для сварочника было мало, наверное из-за слишком длинной переноски. Не сварка, а мучение вышло. Но нужного провАра и катета шва добился. Все это дополнительные расходы, уже в первые дни увеличившие расчетную стоимость дома на пару тысяч долларов. А вы обсуждаете: "дом за 20..., дом за 30..."

После завершения сварочных работ, настала очередь перекрытия первого этажа.

 

Фото уже с начатой обвязкой стен. В совокупности, с обустройством быта, приемом материалов, борьбу с бездорожьем, доработки фундамента и первого перекрытия, прошло почти две недели до состояния, как на последних фото.

 

Добавлено через 6 минут

При монтаже перекрытия, выяснилось, что "строганный" лес имеет разбег по ширине доски от 180 до 210 мм. Немало времени ущло на сортировку и подгонку. Плюс досадные "мелочи", издержки проектирования - под частью терассы. оказалось, фундамент был не предусмотрен (попозже найду фото). Проектировщик ошибся, план фундамента не совпал с планом первого этажа.

 

Добавлено через 3 минуты

Но в целом строительство идет в позитивном русле, все проблемы решаемы, разногласий (серьезных) пока нет.

[MWer]

Вот такой получился "висячий" угол терассы.

 

Одной ночью, в середине апреля, выпал снег.

Но за предыдущий день мы собрали и подняли стены первого этажа.

 

Далее, перескочу сразу до ситуации, которую мы имеем на сегодняшний день, а потом, потихоньку разберем, прежде всего нестандартные ситуации и отклонения от проекта.

 

[MWer]

Эти работы длились еще месяц.

[MWer]

На сегодня закончили крышу и начали обшивку стен второго этажа. Обшивка состоит из облицовки плитами "Стейко" (рекомендую применять провереные решения, лучше было бы применить ветроизоляцию), обрешетки и обшивки планкеном.

Крыша - "Руукки", самозащелкивающийся фальц.

 

 

Добавлено через 11 минут

 

 

Вот мы, строители, наши будни и праздники.

 

 

 

 

 

 

Наш основной инструмент, к сожалению на выезды на всегда получается взять полный арсенал, очень нехватало торцевых пил.

 

 

 

[MWer]

Возвращаясь к уже проделанной работе.

 

Хочется отметить конструктивные решения больших пролетов. Почему то у нас считается, что наибольшее сечение бруса, продаваемого на пилораме, выдержит все (оно же, мол, наибольшее!).

Поэтому часто приходится переубеждать, кстати не только заказчика, но и некоторых "проектировщиков", что как бы мощьно не выглядел брус 200х200, на 5 метровый пролет под несущей стеной или крышей его вероятнее всего будет мало.

В нашем доме есть пролет выполненный по проекту из 4-х спаренных досок 200х50, и не по проекту - в виде фермы с фанерными стенками. В последствии оказалось, что расчет прогиба досок не делался, в результате чего пришлось менять схему стропильной системы, чтобы разгрузить среднюю стену в доме. Вывод - обращайтесь к проектировщикам с положительной репутацией.

Фанерная же ферма, хоть и расчитанная не полностью (только пояса, сечение фанеры с заппасом, 18мм), показала охренительный запас жесткости. Собрана на гвоздях, шурупах и клею.

 

 

[Kuznets]

Приветствую! Я заказчик. Пока Михаил все верно рассказывает и показывает. если что спрашивайте, отвечу

[Koskos]

Приветствую! Я заказчик. Пока Михаил все верно рассказывает и показывает. если что спрашивайте, отвечу

 

какое функциональное предназначение площадки (террасы) над автонавесом?

[MWer]

какое функциональное предназначение площадки (террасы) над автонавесом?

 

Просто плоская кровля. Выйти на нее можно будет только через окно на втором Она уже готова, почти. Завтра постараюсь выложить фотки.

[Kuznets]

какое функциональное предназначение площадки (террасы) над автонавесом?

пока никакого, а далее может по до что-то и приспособлю пристроив лестницу)

[MWer]

пока никакого, а далее может по до что-то и приспособлю пристроив лестницу)

 

Проще дверку туда сделать.

 

Немного новых фото.

За почти две недели мы продвинулись, немного во внутренней и наружной обшивке стен и их утеплении.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Это ситуация на сегодня.

[vino-123@mail.ru]

кровля/фальц - зачет/подобрано с умом и душой...

[MWer]

Простите за долгую паузу. Окончание работы вышла напряженным, не до отчетов вышло. Нашу работу на этом доме мы пока закончили. Снаружи сделаны почти все работы для штукатурки оставшихся частей фасада, внутри - под проведение коммуникаций.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[MWer]

 

Столбик под террасу с опалубкой для своей опоры. Так же поступили с лестницей террасы. Бетон будет готовый, по всей вероятности, так что опалубки ждут дополнительного объема бетонирования, для полной доставки миксером.

 

 

 

Внутри несущие стены были выполнены каркасными, ранее, когда возводился каркас, а не несущие перегородки сделали как гипсокартонные. Уже на стадии окончания нашего участка работ.

 

 

 

 

Так же сделали лестницу с забежными ступенями и кладовкой под ней.

 

 

 

 

 

 

[monzza]

А можно попросить планировку этажей ?

[sergij68]

.... и фото, как дымоход сделали ...

[MWer]

Извините, сейчас у меня очень ограниченный доступ в сеть. И нескоро будет нормальный. Я не в Украине. Дымоход делался из 4-х частей, три из них видно на фото. Первая и вторая - это задняя и передняя части, третья и четвертая - аналогичны в зеркальном отображении (третья видна на фото ). каждая часть имеет отгиб наружу, около 10 мм, для того, чтобы зацепиться кляммером. На вертикальные стыки одет профилек в форме буквы "Л" с загибами внутрь, то же около 10 мм. Этот профиль одевается сверху и цепляется за отгибы кляммеров. На самом деле все очень просто, но фото еще пару месяцев дать не смогу.

Всем привет из Польши

[StNick]

.... и фото, как дымоход сделали ...

 

тоже интересует фото монтажа дымохода

[sktd]

1. На момент начала стройки моя Страна уже 3 месяца воевала.

2. Криворукость с понтами про инженерию каркаса, круто ,но глупо.

3. Очень хорошо ,что Ты , именно так, строишь кацапам. Пусть падают. Хоть какой-то толк.

4. За базар отвечаю.

5. В кацапстане был в детстве, ещё в совке. Уровень мой можешь проверить по моей теме.

И к остальным , за шо спасибо?

Ферма над пролётом, архитектура амбарная.

[rvanian32]

Я подрядчик, в процессе раскрытия темы познакомлю с будущим владельцем этого дома.

 

Вы сами из Тулы?

 

А с цветными растворами работаете для кладки кирпича или может бригады подскажите? Материал tula.tekato.ru/catalog/tsvetnye-kladochnye-smesi-perel/ цвет черный