Оформление приватизированной земли

[Balikor]

Здравствуйте. На меня оформили так сказать "генеральную доверенность" на землю, на три года (акт приватизации на хозяйку есть). Я хотел бы оформить землю на себя.

Доверенность оформили чтоб избежать двойного оформления, сначала построить а потом оформить и землю и дом на меня.

Как лучше поступить? Попросить чтоб на меня оформили дарственную? Или действительно так выгодней, построить все постройки а потом оформить на меня как владельца земли и дома?

Совсем запутался. подскажите как лучше поступить, несколько советов. Возможно подскажите какие вопросы нужно задать юристу который будет оформлять документы. Спасибо.

[apxitektop]

Здравствуйте. На меня оформили так сказать "генеральную доверенность" на землю, на три года (акт приватизации на хозяйку есть). Я хотел бы оформить землю на себя.

Доверенность оформили чтоб избежать двойного оформления, сначала построить а потом оформить и землю и дом на меня.

Как лучше поступить? Попросить чтоб на меня оформили дарственную? Или действительно так выгодней, построить все постройки а потом оформить на меня как владельца земли и дома?

Совсем запутался. подскажите как лучше поступить, несколько советов. Возможно подскажите какие вопросы нужно задать юристу который будет оформлять документы. Спасибо.

 

Вам выдали доверенность с тем, чтобы Вы на оформленном на доверителя участке, построили что-то, а потом и землю, и постройки переоформили на себя? Если да, то это ... бред, ИМХО.

Если же нет оформленной земли, то Вам построиться не разрешат, поэтому в доверенности есть смысл только для оформления земли на доверителя. Если, кроме доверенности больше ничего Вы не подписывали, то есть риск, оформив землю на доверителя, остаться и без земли, и без возмещения понесенных Вами затрат.

[Balikor]

Что лучше предпринять?

Попросить оформить землю на меня как дарственную?

Если через договор купли-продажи, то получается - что на земле ничего не построено и за переоформление земли(гос акта) я заплачу одну сумму, а потом когда я возьму разрешение на строительство, построю, мне необходимо будет платить опять?

Простите за глупые вопросы. Я в этой сфере не силён, возможно у вас есть ссылки где доступным(не юридическим) языком написаны статьи на эту тему.

[apxitektop]

Что лучше предпринять?

Попросить оформить землю на меня как дарственную?

Если через договор купли-продажи, то получается - что на земле ничего не построено и за переоформление земли(гос акта) я заплачу одну сумму, а потом когда я возьму разрешение на строительство, построю, мне необходимо будет платить опять?

Простите за глупые вопросы. Я в этой сфере не силён, возможно у вас есть ссылки где доступным(не юридическим) языком написаны статьи на эту тему.

 

Лучше купите землю. Акты уже нет, Вам ничего переоформлять после нотариуса не нужно.

Потом Вы построитесь и оформите дом на себя (а земля уже будет оформлена).

Так на форуме все и расписано

[Balikor]

С чего бы начать...

Госакт выдан на владельца участка СОТ "Огородник" в 1996г. Сейчас эти участки по решению местного сель совета(типа по закону о местном самоуправлении) вошли в состав соседнего села. Есть теперь улица, есть теперь номер. Но в госакте просто - участок СОТ.

1.Как оформлять кадастровый? ведь он оформляется на основании старого госакта? А нужно чтоб был указан конкретный адресс, иначе в новом госакте с кадастровым будет указан просто участок СОТ.

И еще.

2.Можно ли чтоб владелец или доверенное лицо оформлял новый госакт с кадастровым на другого человека? Или сначала на себя, а потом хоть продай хоть подари.

3.Так ведь двойной расход, сначала один госакт, а после оформления дарственной(допустим) еще раз плати за всё?

Вроде всё спросил. Помогите пжлст по путктам.

[semengv]

С чего бы начать...

Госакт выдан на владельца участка СОТ "Огородник" в 1996г. Сейчас эти участки по решению местного сель совета(типа по закону о местном самоуправлении) вошли в состав соседнего села. Есть теперь улица, есть теперь номер. Но в госакте просто - участок СОТ.

1.Как оформлять кадастровый? ведь он оформляется на основании старого госакта? А нужно чтоб был указан конкретный адресс, иначе в новом госакте с кадастровым будет указан просто участок СОТ.

И еще.

2.Можно ли чтоб владелец или доверенное лицо оформлял новый госакт с кадастровым на другого человека? Или сначала на себя, а потом хоть продай хоть подари.

3.Так ведь двойной расход, сначала один госакт, а после оформления дарственной(допустим) еще раз плати за всё?

Вроде всё спросил. Помогите пжлст по путктам.

1. Взять справку в с\с о присвоении адреса.

2. В земельном отделе на старого хозяина оформить кадастровый номер. Если не заставят делать техдокументацию - то это недорого. Госпошлина платится не помню -20 -65 грв. Уточнить на месте.

3. У госрегистратора оформить право собственности на прежнего хозяина - стоит 119 и 120 грв. Это регистрация права собственности и выписка с реестра. Это если была первичная приватизация участка.

4. У нотариуса провести сделку продажи или дарения земли. Он при этом выступает как госрегистратор и уже на ваше имя выдаст документы из п.3. Заплатите повторно только 119 и 120 грв. Налог на сделку и услуги нотариуса - один раз!

5. Спокойно на своей земле строитесь. Документы потом оформляете только на дом. На землю уже будут.

Я не юрист. Какие-то детали возможно поменялись, т.к. землю оформляла в том году. Но принцеп такой.

[Balikor]

Спасибо огромное. Буду пробовать

 

оформить кадастровый номер. Если не заставят делать техдокументацию

Скорее всего заставят. Кадастровый не дадут без чётких границ указанных на карте Украины

[semengv]

Спасибо огромное. Буду пробовать

 

 

Скорее всего заставят. Кадастровый не дадут без чётких границ указанных на карте Украины

 

Там тоже есть варианты. Если проводилась приватизация -- возможно есть документы - акт границ и пр. То нужно будет только сделать в электр. виде все это. Но это поместу лучше уточнять - закон один, а заморочки во всех областях разные.