Nezabudka Опубліковано: 9 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 9 травня 2014 Приветствую всех форумчан! И сразу прошу помощи. Пришло время нам улучшать жилищные условия, но подыскать подходящее предложение не получается. Как ни одна проблема, так другая. Например: квартира в кирпичном доме 96й серии. Всё бы хорошо, но... В ней была сделана перепланировка. Не узаконенная. Продажа планируется по старому тех.паспорту. Что очень смущает. Смущает также отсутствие одной стены. Может ли кто-нибудь подсказать, где в такой планировке (фото 1 ниже) несущие стены? На втором фото примерная планировка, как она выглядит сейчас. Что было сделано на первый взгляд: 1. Совмещён санузел и перенесена раковина. 2. Убрана кладовка и за её счёт увеличена кухня. 3. Полностью разобрана стена между коридором и залом. 4. Не уверены, был ли встроенный шкаф рядом с одной из комнат, но сейчас его нет. 5. В комнате с лоджией переделан оконно-балконный блок. Вместо этого сделана одна двухстворчатая дверь, без окна. Буду очень благодарна за ответы и советы. Как много может быть проблем с этой перепланировкой, если мы решим её узаконить? Старалась выбрать наиболее подходящий раздел форума для этого вопроса. Если вдруг промахнулась, прошу перенести тему в соответствующий раздел. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NYKE Опубліковано: 11 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 11 травня 2014 Если бы мне понравилась квартира и цена бы меня устроила ,то можно пригласить фирму занимающуюся узакониванием перепланировок и оценить вопрос. Сумму денег можно вычесть из стоимости. Если сумма даже с узакониванием ниже рыночной - выполнить узаконивание самому. По картинкам криминала не вижу. ПС. У Вас дом либо не 96 серии либо не кирпичный. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nezabudka Опубліковано: 11 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 11 травня 2014 NYKE, вроде как кирпичный. По словам хозяев 96 серия, планировку тоже нашла конкретно этой серии. Из интернета: "Материал стен утепленная панель - керамзитобетон. Встречаются кирпичные." Всё, что смогла найти в просторах сети из характеристик этой серии вот: Нагрузка распределена по всей площади дома - это означает, что ни одну из внутренних бетонных перегородок удалять нельзя. Это значительно ограничивает полет дизайнерской мысли при проведении перепланировки в квартире. Перепланировка. Категорически не рекомендуется. По причинам, указанным в начале этого списка. В трехкомнатных квартирах стандартной перепланировкой является увеличение кухни за счет кладовки, расположенной рядом, в прихожей, но в этом случае обеспечен конфликт с БТИ (считается что в этом случае изменяется назначение помещений и, на площадь пятна контакта снесенных перегородок, увеличивается общая площадь квартиры) Отсюда и вопрос, сталкивался ли кто-то с разборкой стены и насколько это законно. За совет обратиться в фирму и оценить состояние дел - спасибо. Так, скорее всего, и поступлю. Жаль фирм на примете нет. Может кто-нибудь посоветует? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitaliy67 Опубліковано: 11 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 11 травня 2014 96 серия это панельный дом. Удалённая стена не является несущей. В первых домах этой серии эта стена была вообще гипсовой. Кухня-кладовка стена тоже гипсовая. По поводу встроенного шкафа, скорее всего его там не было. Проблема может быть только с перегородкой санузла и дверью на лоджию. А вот Ваши фото больше напоминают дом серии КП(кирпично панельный).В этой серии все перегородки гипсовые, т.е. не несущие. У 96 серии нет балкона с большой. комнаты. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DomRemont Опубліковано: 11 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 11 травня 2014 Перепланировка трёшки в кирпичном доме 96 серии или ну его? вариант №2 "или ну его?" предпочтительней продайте то что есть, доложите денег, купите в новом доме и перепланируйте ка душе угодно .. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nezabudka Опубліковано: 12 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 12 травня 2014 DomRemont, это, конечно, идеальный вариант Но пока для нас невыполнимый. Пока ищу хоть какие-то отзывы по фирмам, которые могут оценить, во сколько выльется желание узаконить эту перепланировку. К сожалению, гугл подводит. Фирм много, отзывов ноль. Может быть у кого-то есть проверенный вариант? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitaliy67 Опубліковано: 12 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 12 травня 2014 Мы так и не определились что у Вас за серия дома. Назовите хоть адрес. Хотя получается я слишком назойлив. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
asasar Опубліковано: 3 червня 2014 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2014 Вечер добрый!У меня раньше такая планировка!Не уверен по поводу 96 серии.Наш дом кирпичный,1982года.Я сделал перепланировку,так как длинный темный коридор и антресоли это бред) Убрал балконный блок в маленькой комнате,убрал перегородку между коридором и комнатой,убрал кладовку в кухне,соединил ванную и с/у.Сделал полукруглую прихожую из гипсокартона )Когда спрашивал в БТИ(три-четыре года назад) возможно ли согласовать перепланировку итд,ответили что это ОЧЕНЬ дорого стоит и заниматься этим нет смысла.При продаже нравиться ли Заказчику (в смысле захочет он квартиру с перепланировкой или нет).Реально САМОЕ страшное (для них)это затронуть балконный блок (как инспектор сказал,а а гипсовые перегородки,такое).Несущие вы тут никак не затронете,только если за счет соседа увеличивать жилплощадь решите)) Справку в БТИ можно взять по старой планировке сегодняшней датой,думаю,за умеренные деньги. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nezabudka Опубліковано: 3 червня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 3 червня 2014 asasar, спасибо большое! От данной квартиры решили отказаться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз