vikulis Опубліковано: 3 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2014 Здравствуйте, прошу совета: за какой временной срок реально сделать в новострое (голые стены) 107 квадратов ремонт под ключ не в ущерб качеству? Немного растерялась....одни говорят за 2 месяца сделаем, вторые говорят, что за такой срок нереально сделать....нужно месяца 4 минимум, а лучше на шесть ориентироваться, потому как все должно идти по технологии...все слои просохнуть определенный период...и что если сделать за 2-3 месяца то никто не даст гарантии, как себя потом поведет этот ремонт.... Знающие люди подскажите, плз, сколько времени нужно на качественный ремонт Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
deecher Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 Склоняюсь ко вторым - 4 месяца как с куста. За 2 месяца очень малобюджетный - можно. Но это будет вариант "все везде просто ровно, без наворотов". 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
мастерок Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 Реально и за месяц,правда через годик прийдётся всё переделывать. Лично я полностью подписываюсь под словами вторых и рекомендую Вам работать именно с ними. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitaliy67 Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 Расчитывайте 6 месяцев. И учитывайте на фактор покупных изделий (двери, кухня, сантехника, плитка, обои и т.д). Часто не всё ест в наличии и нужно ждать. И всё это будет цепляться одно за другое. Будут какие то паузы. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технолог Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 2 месяца = нарушение всех технологических процессов! 5-6 месяцев = все хорошо и спите спокойно! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
valerazaz Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 быстрый ремонт это халтура с 2 ценной в послецтвии все материалы дают усадку а на это нужно время 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей-ASSA Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 (змінено) Несколько лет назад я тоже сказал бы около 4-6 месяцев. Сейчас скажу - не нарущая технологий можно сделать вполне качественный ремонт такой квартиры за 3-4 месяца. Могу аргументировать это слаженной работой без простоев, ожиданий, пьянок-гулянок, использованием хороших материалов, правильной организацией работ. За 6 месяцев такую квартиру спокойно делают 2 человека (с частичной подключкой узкопрофильных спецов) Не хочу ни с кем спорить, но расскажите сколько людей по вашему, должны делать такую работу, при какой зарплате? Реальная стоимость классического хорошего ремонта такой квартиры около 100000-120000 грн. 10-15% отношу к производственным, т.е. около 90000-чистая зарплата. Дальше - все зависит от бригады: если работают 2 человека, можно растянуть и на пол года - зарплата около 7500 (это в теории, на практике придется приглашать узкопрофильных спецов, зарплата которых выше), поэтому у рабочих реально будет около 6000!!!! Я бы брал такой объект на 3 месяца. При работе 2-4 человек - по зарплате - самое оно. Теперь о технологических процессах. Расскажите, какие именно та таких объектах не укладываются в 3 месяца???? Конечно, если за 2 недели до сдачи начинать лить стяжки или штукатурить - то тогда ..... Мое глубокое убеждение (на основании опыта работ последних годов): при правильной организации работ, а главное своевременном пезпроблемном финансировании вполне реально сделать качественный ремонт с соблюдением технологических норм в квартире площадью около 100 м.кв. за 3 месяца. Теперь можно и тапками кидать...:Yahoo!: Змінено 4 травня 2014 користувачем Сергей-ASSA 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Formatika Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 Если точно знать что нужно делать в квартире, то за 4 календарных месяца вполне реально без нарушения технологии производства работ и их последовательности. Тем более на улице уже тепло и это не в межсезонье делать ремонт, где температурные внешние и внутренние факторы сильно влияю на время проведение "мокрых процессов". А для получения точных сроков нужен проект или как минимум нужно сделать основные чертежи вместе с заказчиком и написать план отделки поверхностей. После чего можно составить практически точную поэтапную смету и привязать ее к календарному плану выполнения работ и оплат. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vikulis Опубліковано: 4 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 Склоняюсь ко вторым - 4 месяца как с куста. За 2 месяца очень малобюджетный - можно. Но это будет вариант "все везде просто ровно, без наворотов". Та мы хотим наворотиков....и стены перенести, и потолок на несколько уровней освещения, и ниши встроенные....хочется уже подстроится максимально под потребности и желания всех членов семьи)))) нас трое и куча животных, где только для птицы в вольере нужно местечко, да и еще в будущем хочется большой аквариум, которой будет перегораживать кухню от гостинной Добавлено через 17 минут Мы заказали дизайн проект, чертежи все будут, все нужно будет делать по ним....сейчас столкнулись с проблемой рассчитать калькуляцию на ремонт, одна бригада говорит конкретную стоимость работ и черновых расходных материалов, другая просто в воздухе цифры рисует.....бюджет ограничен, квартиру планируем делать кусками, сначала гостевой санузел, кухню студию с лоджией и коридор, а спальню, детскую комнату и сан.узел закрыть дверями до накопления средств...но их нужно сделать частично.....проводку протянуть, выровнять все......вот нам и не могут смету дать...а нам нужно более менее четко понимать в какую стоимость нам обойдется, чтоб мы могли въехать в нашу квартиру со съемной...а то очень накладно делать ремонты и оплачивать съем квартиры. Переживаем, что нам посчитают одну сумму, а на деле выйдет в 2 раза больше....хочется конкретики, вот и ищем Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
valerazaz Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 при выборе исполнителей ремонта прислушайтесь к интуицыи хорош тот ремонт где прораб участвует в ремонте на ровне с робочими 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
мастерок Опубліковано: 4 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2014 при выборе исполнителей ремонта прислушайтесь к интуицыи хорош тот ремонт где прораб участвует в ремонте на ровне с робочими Вы плохо ориентируетесь в строительной терминологии.Наравне с рабочими работает бригадир.А уж если прораб за это берётся,значить он хреновый прораб,раз не смог организовать весь процесс и вынужден собой затыкать все дырки. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Formatika Опубліковано: 5 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2014 Детальную смету могу рассчитать. Но так как я не предсказатель, то погрешность возможно будет, но не в два раза, а в районе 10-15%, все зависит от сложности проекта и не стандартных изделий. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
valerazaz Опубліковано: 5 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2014 ну это ваше мнения ,которое выгодно вам бригадир простой робочий который получает задания от прораба прорабы есть разные выходцы из робочих понимающие все нюансы стройки ,и прорабы с в. образованниям которые владеют знаниями поверхносно ,и никогда не имел опыта на практике Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vikulis Опубліковано: 5 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 5 травня 2014 Детальную смету могу рассчитать. Но так как я не предсказатель, то погрешность возможно будет, но не в два раза, а в районе 10-15%, все зависит от сложности проекта и не стандартных изделий. Спасибо! Что вам нужно для рассчета? чертежи, выезд на место? сколько человек работает в бригаде? как по срокам? подписывается ли договор? Дается ли гарантия на сделанные работы? (например, что не обвиснет потолок, не слетит плитка и т.д.) Часть чертежей уже есть, но это еще не окончательный вариант, но уже осталось совсем чуть чуть, по крайней мере по монтажу/демонтажу стен уже все решено. Мы заинтересованы начинать ремонт так сказать - прямо сейчас, так как времени ждать у нас уже нету, много времени ушло на поиск бригады....но так и не определились Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Formatika Опубліковано: 5 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2014 Спасибо! Что вам нужно для рассчета? чертежи, выезд на место? сколько человек работает в бригаде? как по срокам? подписывается ли договор? Дается ли гарантия на сделанные работы? (например, что не обвиснет потолок, не слетит плитка и т.д.) Часть чертежей уже есть, но это еще не окончательный вариант, но уже осталось совсем чуть чуть, по крайней мере по монтажу/демонтажу стен уже все решено. Мы заинтересованы начинать ремонт так сказать - прямо сейчас, так как времени ждать у нас уже нету, много времени ушло на поиск бригады....но так и не определились Для расчета мне нужен качественный дизайн проект, который делал не студент, а профи. Просмотр в живую квартиры или как минимум фотографии квартиры. У меня все специалисты узкого профиля. По срокам уже писал. Договор и гарантия на выполненные работы естественно есть. И мало того календарный план-график выполнения работ. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vikulis Опубліковано: 5 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 5 травня 2014 Для расчета мне нужен качественный дизайн проект, который делал не студент, а профи. Просмотр в живую квартиры или как минимум фотографии квартиры. У меня все специалисты узкого профиля. По срокам уже писал. Договор и гарантия на выполненные работы естественно есть. И мало того календарный план-график выполнения работ. Иду в ЛС)) Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Serj_K Опубліковано: 15 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2014 Та мы хотим наворотиков....и стены перенести, и потолок на несколько уровней освещения, и ниши встроенные....хочется уже подстроится максимально под потребности и желания всех членов семьи)))) нас трое и куча животных, где только для птицы в вольере нужно местечко, да и еще в будущем хочется большой аквариум, которой будет перегораживать кухню от гостинной Добавлено через 17 минут Мы заказали дизайн проект, чертежи все будут, все нужно будет делать по ним....сейчас столкнулись с проблемой рассчитать калькуляцию на ремонт, одна бригада говорит конкретную стоимость работ и черновых расходных материалов, другая просто в воздухе цифры рисует.....бюджет ограничен, квартиру планируем делать кусками, сначала гостевой санузел, кухню студию с лоджией и коридор, а спальню, детскую комнату и сан.узел закрыть дверями до накопления средств...но их нужно сделать частично.....проводку протянуть, выровнять все......вот нам и не могут смету дать...а нам нужно более менее четко понимать в какую стоимость нам обойдется, чтоб мы могли въехать в нашу квартиру со съемной...а то очень накладно делать ремонты и оплачивать съем квартиры. Переживаем, что нам посчитают одну сумму, а на деле выйдет в 2 раза больше....хочется конкретики, вот и ищем Только делая кусками нужно учесть один нюанс. Проводка, сантехника, это куча пыли от которой не спасают закрытые и заклеенные пленками двери. Штукатурка шпаклевка это тоже пыль и грязь. И поэтапное выглядит как жизнь в непонятно чем на более длительный срок. В реальности нужно брать человека который понимает все процессы и не зависит материально от нанятых вами людей. Тогда можно говорить о качестве сроках и т п. А договор не подкрепленный этим увы вам ничего особо не гарантирует. Есть вещи которые всплывут спустя годы и их реально можно отслеживать только в процессе работ. В любом случае запаситесь терпением и позитивным настроем. Новое жилье и свое это хорошо 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Romb Опубліковано: 15 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2014 .....бюджет ограничен, квартиру планируем делать кусками, сначала гостевой санузел, кухню студию с лоджией и коридор, а спальню, детскую комнату и сан.узел закрыть дверями до накопления средств...но их нужно сделать частично.....проводку протянуть, выровнять все И кто ж Вам может назвать сроки " под ключ" при таких исходных даных? График пополнения бюджета предоставите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dimich_Kiev Опубліковано: 16 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 16 травня 2014 И кто ж Вам может назвать сроки " под ключ" при таких исходных даных? График пополнения бюджета предоставите? Сейчас делаю точно такую квартиру(я имею ввиду по метражу) на Алишера Навои 69 и Заказчица тоже говорила про недостаток бюджета в январе, когда делал смету и подписывал Договор, потом перерывы из-за заказанных и не привезенных материалов из-за границы. Ну и видать заработала больше, чем рассчитывала за это время и пока никаких сбоев нет, наоборот изменения в сторону небольшого увеличения бюджета есть... ДА и цена изменилась. В январе считали паркет(материал). На 63м2 получалось 28000грн., а сейчас 39000грн. И так практически всё, особенно то, что за евро или доллары завозят. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юлия_дизайнер Опубліковано: 17 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 травня 2014 3-6 месяцев по моему опыту, но никак не 2. Отпишитесь потом по факту в какой срок уложились, интересно) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз