Необходимы советы и грамотная критика по проекту.

[Alex_D]

Всем вечер бодрый!

 

По сути. Искали проект для семьи из 5 человек с обязательной жилкомнотой на первом. Предел 150 кв.м., без балконов, цоколя, встроенного гаража. Правильной формы и максимально, если так можно выразиться, приемлемого в постройке. То бишь, без лишних затрат. (Хотя немного смущает эркер).

 

Пересмотрев достаточное количество проектов, остановились на данном (пока не купили)

www.dom-ua.com/index.php?c=119&o=13157

 

Планировка, расположение, на наш взгляд удобны. Но, хотелось бы услышать советы и критику людей занимающихся стройкой. И понимающих нюансы.

 

Возможно, есть подобные проекты, на которые стоит обратить внимание.

 

Заранее спасибо!

[Andrei constructor]

1. В прихожей нет места для установки необходимой мебели.

2. Прихожая естественно не освещается. Окно установлено на лестнице так, что света там не будет.

2. Дополнительный вход через бойлерную не нужен.

3. Большая площадь и длина коридора на втором этаже.

4. Много вентканалов (дымоходов), разнесенных в разные места

[MaryAr]

1.Чтобы осветить прихожую – подвинуть окно на лестнице, и свет будет. В целях экономии можно уменьшить высоту лестничного окна.

2. Можно чуть удлинить входное крыльцо, и выход из котельной устроить на это крыльцо (т.е. убираем второе крыльцо на боковом фасаде).

3. Эркер можете смело убирать.

 

4. Не очень понятна конструктивная схема: несущие стены внутри дома на разных осях, хотя ничего не мешает сделать их на одной оси (зачем лишние типоразмеры?). Имхо, я бы их вообще убрала (несущей стены по центру вполне хватит, чтобы опереть перекрытие первого этажа.

5. Увеличить тамбур и бойлерную за счёт прихожей и гостевого санузла.

6. Сделать двускатную крышу и опустить её, уменьшив строительный объём всего здания (но это, если Вы не против мансардного этажа).

7. Можно поиграться с фасадом: убрать/уменьшить некоторые окна.

8. И, конечно, что-то сделать с коридором второго этажа (его площадь больше спальни).

9. Можно чуть «поджать» дом по всему периметру. Опять же – экономия.

[Alex_D]

Сделать двускатную крышу и опустить её, уменьшив строительный объём всего здания (но это, если Вы не против мансардного этажа).

Читая данный форум, сделал вывод, что мансарда дороже полноценного второго. Возможно вывод ошибочный, аргументируйте пожалуйста, если не прав.

По поводу доработки проекта, думаем. Спасибо за предложение.

[MaryAr]

В цифрах дать ответ не готова.

Мне нравятся мансардные решения - они всегда изящнее и интереснее, чем полноценные этажи с холодным чердаком. Но это не правило! Есть множество примеров удачных решений.

Условная экономия мансарды:

1. Нет перекрытия второго этажа;

2. Уменьшен строительный объём - ниже стены.

3. Меньше строительный объём - ниже эксплуатационные расходы.

Недостатки устройства мансарды:

1. Сложность конструктивного решения;

2. Большая площадь утепления;

3. Высокие требования к производству работ.

Надо учитывать множество факторов, в т.ч. свои предпочтения (ну, не нравятся косые потолки!) и особенности ведения стройки в Вашем конкретном случае.

Решать Вам.

[Andrei constructor]

Читая данный форум, сделал вывод, что мансарда дороже полноценного второго. Возможно вывод ошибочный, аргументируйте пожалуйста, если не прав.

По поводу доработки проекта, думаем. Спасибо за предложение.

 

Близкие по цене решения. Полноценный этаж будет одобнее и проще в эксплуатации.

[ARKI]

Думаю строить похожий дом, только мансардный ruplans.ru/proekti/proekti_3229.html

[abelor]

Уважаемые форумчане! Неужели всем так нравятся каталожные дома? Большое заблуждение считать, что в них можно полноценно жить семье, особенно, если она состоит из двух-трех поколений. А мансардные дома неудобны в эксплуатации(ИМХО:не комфортно находиться под наклонной плоскостью) и они не дороже в строительстве, чем дома с холодным чердаком. Единственный аргумент, что они могут быть дешевле в эксплуатации, когда введут налог на недвижимость. Собственно из-за этого эти этажи и начали применяться в Европе. И, как практикующий архитектор, заявляю, что архитектуру небольшого по площади дома можно сделать и на полноценных этажах в основном за счет нетрадиционного решения кровли, но для этого нужно работать профессиональному архитектору над проектом дома.

Думаю строить похожий дом, только мансардный ruplans.ru/proekti/proekti_3229.html

[Goga-ds]

Неужели всем так нравятся каталожные дома?

я лично так и не нашел каталожного проекта, в котором были бы все мои хотелки, всегда чего-то не хватает. но с другой стороны, где еще посмотреть враианты кроме как в каталогах? каждый архитектор полное портфолио в интернет не выкладывает, а вдохновятся как-то надо

[Andrei constructor]

я лично так и не нашел каталожного проекта, в котором были бы все мои хотелки, всегда чего-то не хватает. но с другой стороны, где еще посмотреть враианты кроме как в каталогах? каждый архитектор полное портфолио в интернет не выкладывает, а вдохновятся как-то надо

 

Все верно. Но бывает так что от обилия планировок и картинок кругом голова и уже не помнишь чего искал и хотел. Имхо главное точно определить критерии выбора и поиска.

[MaryAr]

а вдохновятся как-то надо

Куда же без каталожных проектов? Вы представляете, какую огромную мыслительную работу проделывает заказчик, изучая подобную литературу?

Мечтает и представляет;

Определяется со своими «хотелками»;

Изучает области знаний, ранее недоступные для него;

Получает удовольствие от общения на строительных форумах.

 

А специфика нашего менталитета такова, что все знают, как нужно учить, лечить и конечно строить. Поэтому до архитектора не все доходят.

[abelor]

Думаю, что именно поэтому у нас образование, медицина с каждым годом все хуже и хуже. Я уже умолчу про "курятнички" и "сундучки" на таких прекрасных пейзажных развертках. И, как правило, в этих "курятничках-сундучках" и самому-то жить неудобно, а еще бывает, что нужно это "произведение" продать, да никто не хочет покупать, порой даже даром не соглашаются брать. Вот тогда и вспоминают про архитектора, да, как говорится, поздно, батенька, пить боржоми...;)

Куда же без каталожных проектов? Вы представляете, какую огромную мыслительную работу проделывает заказчик, изучая подобную литературу?

Мечтает и представляет;

Определяется со своими «хотелками»;

Изучает области знаний, ранее недоступные для него;

Получает удовольствие от общения на строительных форумах.

 

А специфика нашего менталитета такова, что все знают, как нужно учить, лечить и конечно строить. Поэтому до архитектора не все доходят.

[Kysil]

Хотя немного смущает эркер.

 

І дарма. Такий еркер додає будинку шарму і підвищує продажну ціну.

 

Пересмотрев достаточное количество проектов, остановились на данном (пока не купили)

www.dom-ua.com/index.php?c=119&o=13157

 

Симпатичний компактний проект. Враховуйте зауваження Andrei constructor, він поганого не радить. ;)

[Alex_D]

Всем спасибо за советы и критику. В итоге было принято решение доработать проект, что и было сделано быстро и качественно! За что, отдельное спасибо архитектору Антону Тиханскому (galproekt).