Покритикуйте пожалуйста проект

[Cunard]

Уважаемые форумчане, собираюсь строить дом. 2х этажный, квадратный с полноценной крышей.

Участок у меня прямоугольный и практически ровный размером длина 54 ширина 26

Собираюсь поставить дом в левом нижнем углу отступив около 7 метров с низу и 2 метров с лева.

Стороны света, левый верхний угол моего участка север. Газ подведен до границы участка, и электричество тоже, вот ни скважины не колодца пока нет.

Дом планирую строить из газабетона и обкладывать белым силикатным кирпичом, так как на красный к сожалению средств не хватит.

Вот пересмотрев 1000 проектов. нарисовала свой. за 1 метр - беру 2 клеточки.

Я конечно не профессионал и в проекте есть недочеты (я туда не установила крышу и веранду за домом и балкон с лестницей не получились в этой программе нет вариантов подходящей мне лестницы да и программа доя меня новая не все получается) ну а так в целом вроде все учла хотя что бы мне хотелось, но наверно не все с точки зрения архитектора.

Очень интересно мнение людей, которые что то понимают в проектирование, так как я в этом деле новичок

 

 

[abelor]

Дорогие форумчане! В этом ответе к конкретному лицу хочу обратиться ко всем начинающим застройщикам. Скажите, вот вы начинаете заниматься очень дорогим и ответственным делом, не имея ни теоретической спецподготовки, ни навыков, я имею в виду проектирование недвижимости. Тут уже имея большой профессиональный опыт и багаж построек и то каждый раз волнуешься, а вдруг что-то забудешь? Запомните сами и другим передайте:ОШИБКИ В ПРОЕКТЕ НЕИСПРАВИМЫ. Это то же самое, что самому вырезать аппендицит родственнику, при этом очень желая ему помочь. Ну, и теперь без пафоса.

Конкретно по предлагаемой функционально-планировочно-пространственной схеме(это так можно обозвать предлагаемые изображения). Чтобы эта схема стала проектом недвижимости нужно:

1. разместить на топосъемке, где нанесены соседние участки со своими строениями, инженерными сетями и красными линиями пятно своего дома, при этом соблюсти согласно ДБН 360-92** все разрывы и "побеспокоиться" о гарантированной инсоляции соседних жилых домов.

2. под пятно дома сделать геологию.

3. составить карточку конструкций( из чего будут возводиться фундаменты, стены, перекрытия, крыша).

4. заказать ГРАМОТНЫЙ ПРОЕКТ у ПРАКТИКУЮЩЕГО АРХИТЕКТОРА и КОНСТРУКТОРА(как минимум) руководствуясь ДБН В.2.2-15-2005. А по-хорошему, заказать также проекты на все инженерные сети(внутрянка и внутриплощадочные на участке застройки).

Грамотный проект со спецификациями экономит от 15% до 20% средств на весь строймонтаж Вашей недвижимости. А сам проект обычно стоит от 5% до 10%(в зависимости от сложности решения) от общей стоимости строймонтажа. Плюс, Вы еще сможете проследить за закупками стройматериалов, имея на руках спецификации. А чтобы стройматериалы были грамотно(согласно проекту) использованы, желательно еще и авторский надзор заключить. На сегодняшний день "хатынка на два поверхи" - это сложное и дорогостоящее удовольствие и относиться к нему несерьезно я бы не рекомендовала. И еще, многие делают очень серьезную ошибку, обращаясь сразу к КОНСТРУКТОРУ, минуя АРХИТЕКТОРА, считая, что архитекторами они являются сами. Запомните - грамотный конструктор не поведется на такую "экономию", а шулер - всегда пожалуйста. У шулеров одна в жизни формула: "Без лоха жизнь плоха".

И, наконец, последнее - если честно, Вы бы хотели жить в предлагаемой Вами планировке? Вам она не отдает казенщиной, которую Вы подсмотрели в каталожных проектах? Не надо строить "квартиру на земле". Как практикующий архитектор с приличным профессиональным стажем даю подсказку: проанализируйте дома наших бабушек и дедушек, а также планировочные решения частных домов в Канаде и США, хотя готовые проекты этих стран применить нельзя у нас - другие строительные технологии(очень высоко развитые), другие стройматериалы(очень высокотехнологичные) и другие решения инженерного обеспечения домов. Но потихоньку приближаться к ним стоит.

Уважаемые форумчане, собираюсь строить дом. 2х этажный, квадратный с полноценной крышей.

Участок у меня прямоугольный и практически ровный размером длина 54 ширина 26

Собираюсь поставить дом в левом нижнем углу отступив около 7 метров с низу и 2 метров с лева.

Стороны света, левый верхний угол моего участка север. Газ подведен до границы участка, и электричество тоже, вот ни скважины не колодца пока нет.

Дом планирую строить из газабетона и обкладывать белым силикатным кирпичом, так как на красный к сожалению средств не хватит.

Вот пересмотрев 1000 проектов. нарисовала свой. за 1 метр - беру 2 клеточки.

Я конечно не профессионал и в проекте есть недочеты (я туда не установила крышу и веранду за домом и балкон с лестницей не получились в этой программе нет вариантов подходящей мне лестницы да и программа доя меня новая не все получается) ну а так в целом вроде все учла хотя что бы мне хотелось, но наверно не все с точки зрения архитектора.

Очень интересно мнение людей, которые что то понимают в проектирование, так как я в этом деле новичок

 

[ATTACH]353831[/ATTACH]

 

[ATTACH]353832[/ATTACH]

[MaryAr]

Очень интересно мнение людей, которые что то понимают в проектирование, так как я в этом деле новичок

Я вижу, Вы с момента прошлой публикации (от 7.04.) уже внесли некоторые изменения.

Вам нужно было продолжать прошлую тему, чтобы всем были видны "этапы большого пути".

А скажите, Вам интересно мнение профессионалов, чтобы самой упражняться в проектировании: ведь так увлекательно придумывать дом своей мечты...

 

Благодаря уважаемой abelor вы уже смогли оценить верхушку айсберга вопросов, которые нужно решать профессионально.

Но, если это такая «игра», то давайте поиграем в архитектора и студента.

Правила такие:

Представим, Вы – студент 2го курса архитектурного факультета выполняете курсовой проект. Задание «Проектирование двухэтажного жилого дома».

Состав проекта:

Генплан (Ваш участок с посадкой дома);

План 1го этажа;

План 2го этажа;

План крыши;

Разрезы (обязательно по лестнице);

Фасады (все!);

Перспективное изображение или макет.

 

Опускаем пока геологию и другие «взрослые» задачи. Идём в библиотеку (Интернет) и изучаем ДБНы, перечисленные выше. Думаем, размышляем, рисуем эскизы, мучаемся...

Начинаем чертить, разрабатывая планы и фасады, просчитываем лестницу.

Одновременно начинаем делать курсовой проект по предмету «Строительные конструкции», где продумываем основные принципы - чем перекрываем, на что опираем...

Два раза в неделю показываем свои наработки, выслушиваем критику, исправляем, мучаемся... Через два месяца сдаём на оценку.

И, главное, не забываем про красоту!

Оглянитесь вокруг – сколько домов-уродцев! Кстати 80% из них соответствующих всем нормам.

Так что, если готовы «играть в архитектора», вот Вам для разминки фото домов, близких к Вашему по идее.

Задача к следующей встрече: нарисовать не такие, а красивые фасады, глядишь, и планировка подкорректируется... И обязательно начертите разрез с лестницей!

Играем?