Высотки рядом с частным сектором

[ketrin-n]

Откуда это вы снимали?

 

На позняках, зашла во двор а там такое

[саша111]

Був гостях на вул.Батуринській-5 (на фото Ketrin-n)

зліва будинок Батуринська-5 справа будинок А.Ахматової-22 (22 поверхи-72м висотою)між ними будується підпірна стінка заввишки 4м між будинками менше 10м

Місцева свиноферма восени трохі підгоріла на ремонт пішло 10 поросят залишилось 20 ще в них є кози, кролі,кури котів під десяток

вул.Батуринська-6

На горизонті провулок Дніпровий

[vladimir_arch]

Меня всегда интересовал вопрос. Вот протестуют жители против очередной стройки. А какие законные аргументы у них есть, кроме "а я так не хочу"?

Есть такая норма: ДБН 360-92** и Правила застройки Киева. Эти две нормы ставят во главу угла Генплан города, который есть Закон в графическом отображении. В соотв. с Генпланом город поделен на зоны использования - многоэтажной жилой застройки, малоэтажной жил. застройки, пром. зоны, зелёной зоны и т.д. Строиться любым кап. сооружением в "зелёнке" нельзя. Строить коттедж в многоэтажной зоне нельзя. И наоборот, высотку в зоне коттеджной застройки тоже нельзя.

Далее. Пункт 3.11 ДБН 360-92**, прим. 1 гласит:

"При размещении 9-16-этажных жилых зданий, примыкающих к кварталам сохраняемой усадебной застройки, расстояние между усадебным домом и длинными сторонами многоэтажного здания принимается не менее высоты возводимого здания." Это для случая соседства зон мало- и многоэтажных застроек.

Нарушение норм сегодня карается штрафами, но даже несмотря на их возросшую величину, они могут застройщика не остановить. Тем более, что оплате они подлежат вне зависимости от того, устранено нарушение, или нет. Так что с такими вопросами можно обращаться в суд с иском о признании разрешения на строительство таким, которое противоречит закону и несостоятельно с самого начала.

[Игореха]

Спасибо за конкретные нормы. Теперь хоть можно отделять в первом приближении, где м.б. законно, а где - не законно.

Там где незаконно, и есть возмущение граждан - понятно.

Встает другой вопрос, на который даже долго ответ искать не нужно.

Вот построили эти высотки на головах у частников. Почти уверен, что во всех квартирах есть жильцы, или скоро появятся.

А вот если чуть позже, воткнуть между этими высотками что-то наподобие 30-ти этажей? Интересно, какова будет реакция жильцов новостроек?

[саша111]

Серед місцевих мешканців Позняків ходив список контролюючих будівництво організацій - відправляли одночасно в 15 інстанцій.Отримали восновному відписки але були відповіді після якіх Київміськбуд зупиняв будівництво на 2 рокі (А.Ахматової 24).

Взагалі якщо Ви вважаете , що Ваши права порушують - пишіть скарги про порушення - відносно відповідей та норм ДБН 360-92** подаете скару до суду.

Батуринська 12 ведуть одночасно 5 судів - відстоючи свої права.

Батуринська 5 одночасно 2 суди з Київміскбуд.

Раніше або пізніше ВСІ суди місцеві виграють - але недолік суду це ЧАС (3 - 5)років.

[FLASH]

Пока ситуация такая: мер предложил застройщику другой участок, тот думает

[avtoLila]

новых строек практически нет

Действительно, в Ирпине обратная реакция на смена власти и курс доллара: резко стали строить на пустых землях (которые были про запас)-авось новые Начальники землю обратно в громаду заберут или не разрешат 9-этажку херя..ть

[AleXkit]

Да вон и на Зверинецкой по застраивали((( и владельцы частных домов не отбились(

[Средний человек]

Ну пустырь и пустырь очень неровной формы. И вот внезапно оказалось, что на пустыре решили построить 7 домов по 18-24 этажа

Шуточки себе, 7 домов! Попробуйте обратиться к всяким общестенным организациями, которые с незаконными застройками борятся.

[Игореха]

Шуточки себе, 7 домов! Попробуйте обратиться к всяким общестенным организациями, которые с незаконными застройками борятся.

 

Я вообще удивляюсь, как Киев поднялся выше 2х этажей :D

Шуточки себе, ТЫСЯЧИ домов! )))

[FLASH]

Докладываю. Застройщик хотел построить 11 домов по 21 этаж посреди фактически частного сектора. Весь район поднялся, создали громаду. Подключили юристов. Все встречи громады "под протокол". Устроили "громадские слуханя". Ряд встреч с мером. Подключились местные депутаты. Люди готовы бороться.

 

Результат: застройщик готов уже вместо 11 домов построить всего два, но я верю, что мы и этого не дадим. Мер ищет другой кусок земли, ему скандал в городе тоже не нужен.

 

Вчера к нам уже приехали жители Боярки и Борисполя, у них все то же самое с высотками. Перенимают опыт.

 

Пока вы будете ныть, что ничего поделать нельзя, такая страна и такое все продажное, ничего само и не сделается.

[Игореха]

Надеюсь только, что методы воздействия на застройщика - абсолютно законные и аргументированные, а не "взяли измором и скандалом"

[FLASH]

Да скорее всего застройщику просто этот гемор не нужен с народом.

[Игореха]

Да скорее всего застройщику просто этот гемор не нужен с народом.

 

Т.е., таки измором?

[bambino]

Т.е., таки измором?

А то. Закон, он у нас вторичен. Нормальная дикая природа. Волки-застройщики кружат по окрестностям и высматривают где бы кусок ляжки откусить. Ну земли в смысле. Если овцы-окрестные жильцы уж слишком огрызаются, если находятся те, кто не боится организованно выставить рога, то волку неохота рисковать, что брюхо пропорят. Он перемещается на следующую лужайку, к следующей отаре. Но есть нюанс - когда все овцы вдруг показывают зубы, у волков начинается голод. И их методы с голодухи становятся еще более неконституционными. Звереют они. Так что сплоченность это хорошо, но расчитывать полностью вытеснить волков в дальние поля, где они начнут питаться цветочками, не стоит.

[FLASH]

Закон вроде и есть, обязанность выносить вопрос на громадске слухання. А вот если громада против то непонятно что говорит закон.

[dreamhouse]

вот что значит сейчас - все вместе, дружно

[Надежда]

Закон вроде и есть, обязанность выносить вопрос на громадске слухання. А вот если громада против то непонятно что говорит закон.

 

Нужен фрагмент Генплана, там где ваша и планируемая застройка. Генплан Цивильбуд делал??? Так как я прошла путь с нуля изготовления Генплана населенного пункта (плюс сделала и утвердила проект землеустрою по изменению границ населенного пункта - без него Генплан не действителен), то могу найти столько порушень чинного законодавства, что любой Генплан любого населенного пункта можно признать недействительным

[a.star]

Весь район поднялся, создали громаду

Молодцы, мы тоже пошли этим путем.

 

У нас высотки по 22 эт. хотели строить в 16 м от наших домов частного сектора.

 

Общественные слушанья провели сразу 10 лет назад, люди выступили против, а застройщик все равно строил.

 

Кроме ДБН 360-92** есть еще понятие "ветровой подпор" - это когда высотка создает такие завихрения воздушных потоков, что пропадает тяга в наших газовых котлах и колонках.

Это тоже нарушение норм ДБН В.2.5-20-2001.

Нет тяги - возможен взрыв.

 

Борьба проходила с обращениями всем - мерам, Президентам, Министрам, депутатам, ДАБІ......

Сейчас все по новой...

 

Поэтому если есть контакты прессы, вэлкам