Boss) Опубліковано: 19 серпня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2014 Рассказывают вам по телевизору. А эти две компании 80% рынка недвижимости заняли. По сему могут дать самую объективную оценку. Да в том то и дело, что не по телевизору слышал. Лично мое мнение, которое сложилось после работы с этими посредниками. Превильнее будет сказано не "80% рынка недвижимости" , 80% интернет объявлений недвижимости:D заняли. П.С. Никого не хочу обитеть... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 19 серпня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2014 Да в том то и дело, что не по телевизору слышал. Лично мое мнение, которое сложилось после работы с этими посредниками. Превильнее будет сказано не "80% рынка недвижимости" , 80% интернет объявлений недвижимости:D заняли. П.С. Никого не хочу обитеть... Посредником можно тогда кого угодно назвать вплоть до супермаркета. Да и причём здесь это, если мы говорим о анализе рынка, а эти два агенства продают большую часть не движки в Киеве, не включая новостроев, то кому как не им знать что где и за сколько продаётся. П.С. А если это такие посредники, и Вы об этом знали, то ненадо к таким обращаться, а все делать самому. И некого будет винить.)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 19 серпня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2014 Да в том то и дело, что не по телевизору слышал. Лично мое мнение, которое сложилось после работы с этими посредниками. Превильнее будет сказано не "80% рынка недвижимости" , 80% интернет объявлений недвижимости:D заняли. П.С. Никого не хочу обитеть... Подпишусь, ни одна ни вторая не смогла продать мою квартиру, в итоге продал сам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Boss) Опубліковано: 20 серпня 2014 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2014 Посредником можно тогда кого угодно назвать вплоть до супермаркета. Да и причём здесь это, если мы говорим о анализе рынка, а эти два агенства продают большую часть не движки в Киеве, не включая новостроев, то кому как не им знать что где и за сколько продаётся. П.С. А если это такие посредники, и Вы об этом знали, то ненадо к таким обращаться, а все делать самому. И некого будет винить.)) Я не кого не виню, если вы читали мои посты внимательно.;). А то что они знают, что продают, могу поспорить))) Они иногда даже не понимают сами, какой объект предлагают клиенту. К примеру дом на Верховинной 39-41, как сказал Благовест, сдан и делают ремонты, все чики-пики, а в реальности в доме еще проводятся внутренние строительные работы, подключаются коммуникации, БТИ еще не обмеряла. А по поводу анализа рынка, так вообще промолчу... ПС... Ни кому не в обиду, ничего личного. Считаю дальнейшая дисскуссия безполезна. Каждый остается при своем мнении;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alex_kr Опубліковано: 24 серпня 2014 Поділитись Опубліковано: 24 серпня 2014 (змінено) Рассказывают вам по телевизору. А эти две компании 80% рынка недвижимости заняли. По сему могут дать самую объективную оценку. хотите обьясню как они заняли 80% рынка а ниче что они рекламируют несуществующие давно обьекты, которые уже давно проданы??? вы откройте к примеру сландо и наберите первый попавшейся номер и о чудо вы или в парклайне или в благовесте, но реальной оценки они дать не смогут, есть продавец и есть покупатель и все зависит от того какую хотелку выставит продавец и что сможет предложить покупатель от этого и приходят к конценсусу а по поводу этих двух контор я могу расказать ой как много особенно то что они сами не знают что продают, да и самих этих обьектов не видели даже в глаза вот мой пример из другой темы www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=158926&page=3 вот тут пост 49 простой пример когда подбирал себе квартиру убедился на собственном примере. Позвонил как то по одному обьекту нескольким брокерам из агенст "Парклейн", "Благовест" и еще пару не особо именитых. Эти девушки и парни расписали мне все супер пупер, даже скинули планировку. Ну глядя на планировку, я говорю годится, когда можно посмотреть. Договариваемся о встрече. Встречаемся возле дома. Ну по форме самого дома и тем планам что мне скинули я примерно понимаю где должна находится квартира. Приходит так называемый брокер. Звонит хозяину и тащит меня в совершенно другую сторону и другой подьезд. в итоге мне начинают показывать двух уровневую квартиру(план которой я видел ранее в инете), но которую перепланировали в малосемейку. И в даное время там живет 7 или 8 семей с маленькими детьми (в корридоре этой квартиры стояло 7 или 8 детских колясок). я поворачиваюсь к брокеру и спрашиваю что это?? Ответ брокера оригинален, а я откуда знаю (и приэтом она даже не понимает какую цену хочет за нее хозяин). Ну эпитеты в сторону професионализма брокера я опускаю. Звоню следующему брокеру и задаю опять вопрос по данному обьекту который меня интересовал и сразу сраиваю когда можно посмотреть и паралельно прошу уточнить адрес квартиры, чтоб не стать на эти грабли второй раз. потом опять ответ брокера, на месте сориентируемся. Ну я ему рассказываю что если там будет не то что он мне рассказывает он мне возместит расходы на бензин и потраченное время. После чего брокер уже точно узнает адрес и опять же предлагает мне тот адрес в котором находится полностью перепланированная малосемейка. а не то что а хочу. так же на этих сайтах под видом продажи висит куча уже давно проданных квартир. к стати моя квартира которую я продал еще 2 месяца назад до сих пор висит на продаже и даже цену скинули. Вот так брокеры себе поднимают рейтинг продавая то чего уже давно нет. Посему всех брокеров в сад. так что вот вам объективная работа как минимум этих двух агентств, после которой я матерился долго ну и сейчас вспоминаю ее с икотой )) так что не надо рассказывать ТС что он должен продавать квартиру по цене в грн да еще по курсу 8. а ниче если к примеру ТС покупал квартиру когда курс был 2.3 может ему тогда стоит выставить цену по курсу в гривнах на 2.3??? так что не надо рассказывать небылицы ведь все прекрасно понимают, что гривня падает и падает сильно, да с ней немного просаживаются цены на квартиры, но просаживаются не так сильно как начинают рассказывать сказочники. И такое будет до тех пор пока не стабилизируется гривня. Сейчас на рынке недвижимости при торге можно сбить значительную часть денег от 5куе до 20куе(как получилось у меня) так что top_hill усаживайтесь по удобнее за комп на пару суток ;) берите чай, кофе и кучу бутеров и анализируйте хотелки продавцов(причем это надо делать не на одном сайте а минимум 5-6 сайтов), потому как просто реальными ценами их назвать сложно, это именно хотелки. А реальная стоимость всегда остается за кадром и очень мало сделок совершается по хотелке я свою квартиру начал продавать в средине апреля, а в мае я ее уже продал Для ТС скажу так, все правильно вы ориентировались, причем 1200 это еще очень неплохая и нормальная цена и при сильном желании продать сможете поторговаться с покупателем до той планке которая будет выгодна вам. Если конечно захотите продать а так диапазон цен от 800уе за метр и до 3000уе это то что я видел лично ТС если хотите продать то перечитайте мой опыт который там изложил, и который я прочувствовал на своей шкуре я думаю он вам пригодится Добавлено через 54 минуты да еще вспомнил за эту темку www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=52735 пройдитесь по ней может подскажет что и по чем возможно Змінено 24 серпня 2014 користувачем Alex_kr 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
top_hill Опубліковано: 6 вересня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2014 Хата продана. Всем спасибо ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
serg198 Опубліковано: 6 вересня 2014 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2014 Хата продана. Всем спасибо ! Поздравляю! Сколько в результате если не секрет?) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
top_hill Опубліковано: 6 вересня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2014 Поздравляю! Сколько в результате если не секрет?) Спасибо. Нет, не секрет. 70 чистыми Добавлено через 8 минут Рассказывают вам по телевизору. А эти две компании 80% рынка недвижимости заняли. По сему могут дать самую объективную оценку. Кстати, позволю себе оценить эти две компании. Активности они действительно приносят много, а вот выхлопа ноль. В какой-то период пошли звонки и просмотры от этих двух агентств. Я всем из них намекал, что готов говорить по цене. Никто из них не предлагал ничего конкретного. В результате хату продало совершенно другое агентство. А одна из наиболее активных барышень с парклейна, позвонившая через неделю, начала обижаться на комментарий, что они плохо работают и сетовать, что кому-то повезло, что я поменял цену. Да, поменял, но за две недели до задатка. Поменял во всех открытых ресурсах. Немного даже смешно было слушать эти бурления. Резюме: не пойму, как они заняли 80%. никто из них (а их было десяток), даже не пытался активно со мной работать. Исключительно пассивная позиция: посмотрели и пошли думать. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 7 вересня 2014 Поділитись Опубліковано: 7 вересня 2014 итого считаю что цена такой квартире 70 -75 тыс...и то в "базарный день"..ИМХО Кхм,реальная цена данной квартиры по состоянию на сегодня ( внимание, чисто мое субьективное мнение безо всяких вредных домыслов к автору темы) - 70 000 у.е без торга. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
top_hill Опубліковано: 8 вересня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2014 А что сказать хотели? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 8 вересня 2014 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2014 А что сказать хотели? Выгодно продали, через год будет дешевле в долларах. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
top_hill Опубліковано: 10 вересня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2014 Выгодно продали, через год будет дешевле в долларах. Ну, поживем, увидим Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 14 вересня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2014 Так благодаря этой активности, как Вы пишете, она и была реализованна. И всеже квартира была проданна посредством агентства, меня юмиляют люди которые сетуют на агенства "посредник" и все равно к ним обращаются. А обращаются или сотрудничают паралельно, потому что понимают - за короткое время их квартиру быстро предложат многим клиентам уже наработанным этими агентствами и + информация о ней быстро распространится, но почему-то забывают какая для этого проделывается работа. И не факт что квартиру не слили с парк лайна своему бывшему сотруднику, организовавшему типо своё небольшое агенство. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
blbntyf[qdct Опубліковано: 14 вересня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2014 чистыми А грязными, надеюсь не секрет? Как пришли к консенсусу по цене с покупателем? Какой был торг? Как долго думал покупатель с момента первого просмотра до момента задатка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз