Валютний кредит і як з цим жити...

[Vit3f]

А была бы справедливая - пикетировала бы Раду, когда списывались долги облгазов и облэнерго.

 

Ничего что мы платили копейки за то что стоит денег, ясен перец списали то что государство должно было им компенсировать за население, бюджетные организации и поповские приходы. Если б все платили рыночную стоимость, а государство не заигрывало с электоратом всякими компенсациями, нечего б было списывать. Или я чего то путаю?

Почему цена разная никто не задумывается:104.ua/ua/gas-and-money/how-costs/id/tarifi-dlja-riznih-kategorij-spozhivachiv-7315, и как потом все выровнять, вернее за счет чего, правильный ответ списание "долгов", вопрос чьих.

[-=Белка=-]

Даже не знаю, что сказать.

 

Вот и я иногда читаю заемщиков, типа в в группе на фисбучике "Стоп-кредит" (ты, кстати, тоже в нее входишь), и слов нет...

-Банк - кидала и вообще ужасный. (Кстати - банк был греческий:D)

-А зачем ты брала в нем кредит?

-А другие банки не давали, у меня условия не стандартные.

-То есть, ты говоришь - у тебя высокие риски и это единственный банк, кто согласился кредитовать?

-Да, там договор - ужас.

-А зачем же влазила, видя, что договор ужас и банк - говно?

-Так я задаток дала за то, что хотела купить. Теряла задаток.

-А зачем ты давала задаток, не пройдя кредитные в разных банках и понимая, что даст только банк - говно?

-Так очень хотелось купить и я думала, что все будет хорошо.

 

Причем у заемщика не просто ипотека, а потреб под залог своего жилья. То есть - можно было пройти кредитный уже прямо с залогом, объект залога не менялся и была возможность получить перед задатком у банка гарантийное письмо. Но все банки отказали. Кроме одного.

А заемщику так хотелось приключений на жопу, что она их таки нашла. А теперь виноваты все, кроме нее.

 

Коменты про масонов и высшее мировое правительство я даже приводить тут не буду, но читаю и смеюсь.

Я бы еще для заемщиков ввела бы освидетельствование у психиатра и уровень интеллекта проверяла бы.

[KBP]

Даже не знаю, что сказать.

 

Вам доходчиво показали, как Ваши призывы выглядят со стороны.

Р.S. Смайлы подбирайте корректнее - Белка все-таки женщина (и муж у нее боксер ).

[InSAn]

Я бы еще для заемщиков ввела бы освидетельствование у психиатра и уровень интеллекта проверяла бы.

 

А у кредитора не нужно?!

 

и муж у нее боксер

Второй, а не текущий

[-=Белка=-]

А у кредитора не нужно?!

Не. Хватит заемщика.:D

Тогда заемщик может сказать - ну ты ж видел, что я дурак, у меня и справка есть.;)

[InSAn]

ты ж видел, что я дурак, у меня и справка есть.;)

Ага. Когда все банки отказали, а один "решился".

Весь кредитный комитет нужно освидетельствовать.

[-=Белка=-]

Ага. Когда все банки отказали, а один "решился".

Весь кредитный комитет нужно освидетельствовать.

 

А может им залог так понравился, что они не смогли себе отказать?..:D

А заемщик и денег не отдает, и залог притырила.

[busypit]

Этим вопросом Вы показали абсолютный ноль в понимании условий кредитования.

Я уже Вам говорил: почитайте для начала о регулятивном капитале банков. Какие нормативы предусмотрены при кредитовании. Что такое ГЕП. А потом поговорим.

 

т.е. за криком полное отсутствие не только способности подтвердить свои слова (конкретный пункт, статью, абзац, номер закона запрещающий выдавать долгосрочные кредиты за счет депозитов), но еще и испытываете затруднения с ответами на элементарные вопросы (имеют ли право банки кредитовать за счет средств клиентов привлеченных на текущие счета (до востребования) и на какой срок? )) да, кто то действительно абсолютный ноль ...

А давайте сделаем так, я сейчас по вашим настотельным рекомендациям почитаю о регулятивном капитале банков, про нормы кредитования, что такое ГЭП (или все же ГЕП? тогда поделитесь источником где и что читать) почитаю, моему финансовому образованию лишний раз не помешает (что с образованием у вас, кстати?), а вы, дабы не выглядить смешным на столько мельком попытаетесь ознакомиться с эффектом Даннинга-Крюгера.

И да, мы когда после этого станем говорить, общение будет дальше сводиться к "я уже три раза где-то говорил" или вы хоть иногда будете делать снисхождения в виде подтверждения своих слов в виде .

Можно поподробнее об этом? Где почитать?Я вот не слыхал...

Даже не знаю, что сказать.

 

Страницу-две назад.

 

Добавлено через 2 минуты

 

Попробуйте читать не только свои посты.

Я нашел (ссылка устарела) )) подтверждение "законодательного запрета ..." такой же надежный и неоспоримый или еще круче?

[DniproRG]

 

Второй, а не текущий

Шустра...Белка)))

Интересно, банк силой деньги давал? Или таки выпрашивали?

Разговор в никуда.

[Starper]

Шустра...Белка)))

Интересно, банк силой деньги давал? Или таки выпрашивали?

Разговор в никуда.

 

Никогда не выпрашивал. А некоторые кредиты, не поверите - силой. И до сих пор банкиры звонят и напрашиваются на встречи с целью охмурить: - то ли втюхать кредит, то ли изъять излишек денег на их супер-пупер-сладкий депозит.

 

P.S. Пока в мозгу соотечественников и банкиров не прояснится - будем и дальше эмоционировать по пустякам. А ведь всё, казалось бы, очевидно:

- автомобиль не роскошь, а средство передвижения.

- деньги не цель, а средство.

- кредит - всего лишь один из множества финансовых инструментов.

Если прояснится - будет легче всем. И не будет тупых постов, типа:

- кредит - ярмо на всю жизнь

- никогда не брал кредитов и брать не буду

- взял в долларах - верни в долларах

Бандугеть!

[y29]

P.S. Пока в мозгу соотечественников и банкиров не прояснится - будем и дальше эмоционировать по пустякам. А ведь всё, казалось бы, очевидно:

- автомобиль не роскошь, а средство передвижения.

- деньги не цель, а средство.

- кредит - всего лишь один из множества финансовых инструментов.

Если прояснится - будет легче всем. И не будет тупых постов, типа:

- кредит - ярмо на всю жизнь

- никогда не брал кредитов и брать не буду

- взял в долларах - верни в долларах

Бандугеть!

 

На счёт тупых постов.

 

Ваши посты несомненно не тупые. Но, чтобы Вы не писАли в этой ветке, какую бы ситуацию не опИсывали, какие бы слова и литературные способы повествования не использовали, смысл любого Вашего поста один и тот же. Это - плохо скрываемое сожаление о том, что кто-то смог украсть, обмануть, кинуть, ... , а у Вас это не получается.

 

p. s. И напоследок насчёт постоянных "бандугеть" в экономической ветке форума. Вы же наверняка знаете, кто громче всех кричит "держи вора", но почему то считаете, что эта общеизвестная информация доступна только Вам.

[Grover]

С бандитами и уголовниками в 90-е было гораздо легче договориться о пролонгировании, о реструктуризации кредита, об остановке начисления процентов на кредит и проч.

Это потому что вы общались непосредственно с собственником капитала. А банки находятся между молотом и наковальней - сами работают на заёмных средствах.

[неблондинка]

А теперь предлагаю рассмотреть следующую ситуацию (не мою, сразу скажу, но у меня спросили совета; спрошу и я).

 

У семьи есть валютный кредит, историю которого я не знаю, но который они сейчас выплачивать не могут. Обеспечение - квартира, стоимость которой даже сейчас превышает остаток долга почти вдвое. Квартиру они продают, покупатель есть, цена оговорена.

 

Это жилье единственное, т.е., продав его, семья остается на улице. Разницы в принципе хватит на покупку недорогой квартиры, но, как я понимаю, они хотят покупать новострой получше качеством, а пока уйти на съемную.

 

Семья наняла человека, которого они называют адвокатом, для ведения переговоров с банком с целью максимально ужать сумму долга. Адвокат утверждает, что у него есть хорошие личные контакты в банке, это его бизнес, но пока сумма погашения семью не устраивает. Мне эта сумма неизвестна, т.е., я не знаю, насколько они хотят ужать банк от исходной суммы долга.

 

Вопрос вот в чем: как на практике стимулировать "адвоката", чтобы он выторговал побольше? Какой процент от суммы разницы ему предлагать? Я смотрю на эту ситуацию со стороны и мне кажется, что кто-то тут темнит: банки сейчас очень лояльны к заемщикам, желающим вернуть хоть что-то в валюте, а семья утверждает, что банк в последнее время пересмотрел предлагаемые им условия в сторону ухудшения.

 

Банк называть не буду; крупный украинский с иностранной мамой.

[KUKUSHKA]

А теперь предлагаю рассмотреть следующую ситуацию (не мою, сразу скажу, но у меня спросили совета; спрошу и я).

 

У семьи есть валютный кредит, историю которого я не знаю, но который они сейчас выплачивать не могут. Обеспечение - квартира, стоимость которой даже сейчас превышает остаток долга почти вдвое. Квартиру они продают, покупатель есть, цена оговорена.

 

Это жилье единственное, т.е., продав его, семья остается на улице. Разницы в принципе хватит на покупку недорогой квартиры, но, как я понимаю, они хотят покупать новострой получше качеством, а пока уйти на съемную.

 

Семья наняла человека, которого они называют адвокатом, для ведения переговоров с банком с целью максимально ужать сумму долга. Адвокат утверждает, что у него есть хорошие личные контакты в банке, это его бизнес, но пока сумма погашения семью не устраивает. Мне эта сумма неизвестна, т.е., я не знаю, насколько они хотят ужать банк от исходной суммы долга.

 

Вопрос вот в чем: как на практике стимулировать "адвоката", чтобы он выторговал побольше? Какой процент от суммы разницы ему предлагать? Я смотрю на эту ситуацию со стороны и мне кажется, что кто-то тут темнит: банки сейчас очень лояльны к заемщикам, желающим вернуть хоть что-то в валюте, а семья утверждает, что банк в последнее время пересмотрел предлагаемые им условия в сторону ухудшения.

 

Банк называть не буду; крупный украинский с иностранной мамой.

ужать остаток долга вероятней всего не получится. Придется продавать и платить все что насчитано на сегодняшний день - проценты, пени, тело. по другому не разорвут ипотеку.

можно договариваться только если банк и сам видит, что продажи квартиры не хватает на полное погашение. а если хватает и с лихвой ничего не скосят

[-=Белка=-]

Банк называть не буду; крупный украинский с иностранной мамой.

Если Райфайзен - то там договариваться бесполезно, даже на уровне членов правления.

Адвокат лукавит.

[OlaR]

Если Райфайзен - то там договариваться бесполезно, даже на уровне членов правления.

Адвокат лукавит.

Вот и мне кажется. Разводит адвокат людей на деньги. С какого перепугу любому банку уступать, если залог с лихвой покрывает остаток по кредиту? Там можно о чем-то договорится, если действительно гасить нечем и залог стоит меньше остатка.

[KUKUSHKA]

Если Райфайзен - то там договариваться бесполезно, даже на уровне членов правления.

Адвокат лукавит.

 

да по любому лукавит, личные связи в банке почти ничего не значат, так как есть туча инструкций, кредитных комитетов и т.д.

[Ed34]

банки сейчас очень лояльны к заемщикам, желающим вернуть хоть что-то в валюте, а семья утверждает, что банк в последнее время пересмотрел предлагаемые им условия в сторону ухудшения.

 

Банк называть не буду; крупный украинский с иностранной мамой.

ИМХО лояльность это хорошо звучит, но лояльность должна чем то подкрепляться - какими то конкретными действиями, условиями, причем четко спущенными сверху вниз по орг. структуре. ИМХО банки очень бюрократичные организации, и какой менеджер снизу работающий с клиентом не будет лоббировать особо, зная что все его слова и аргументы разобьются об внутр. распоряжения и кредитные комитеты и т.д. НАПРИМЕР в одном банке когда хотели закрыть вопрос побыстрее с валютными кредитами - запустили бессрочную акцию - % на остаток уменьшается на столько же, насколько ты досрочно частично погасил остаток долга. Т.е. внес 40% остатка на погашение, % по кредиту уменьшает на 40% от предшествующего действующего. И так до полного погашения. Вот это лояльность, причем для всех, без всяких там связей.

Я б лично отказался от этого "адвоката" в принципе, это ж откат в чистом виде. А банк ИМХО ужесточил условия так просто хочет выторговать побольше, поскольку знает что залог все еще больше долга, т.е. неплатежей банк не боится. Поэтому надо как то самим торговаться и так слегка шантажировать банк (тут конечно надо подумать), например - разорвать договор (мол - не будем платить и точка) тогда % перестанут начисляться (а они наверное сейчас немаленькие), и пока будет идти разбирательство - банк будет терять хорошие деньги, а мораторий владельцев от выселения защитит. Может попугать переходом в другой банк на более выгодные условия.

[kofein]

А теперь предлагаю рассмотреть следующую ситуацию (не мою, сразу скажу, но у меня спросили совета; спрошу и я).

 

У семьи есть валютный кредит, историю которого я не знаю, но который они сейчас выплачивать не могут. Обеспечение - квартира, стоимость которой даже сейчас превышает остаток долга почти вдвое. Квартиру они продают, покупатель есть, цена оговорена.

 

Это жилье единственное, т.е., продав его, семья остается на улице. Разницы в принципе хватит на покупку недорогой квартиры, но, как я понимаю, они хотят покупать новострой получше качеством, а пока уйти на съемную.

 

Семья наняла человека, которого они называют адвокатом, для ведения переговоров с банком с целью максимально ужать сумму долга. Адвокат утверждает, что у него есть хорошие личные контакты в банке, это его бизнес, но пока сумма погашения семью не устраивает. Мне эта сумма неизвестна, т.е., я не знаю, насколько они хотят ужать банк от исходной суммы долга.

 

Вопрос вот в чем: как на практике стимулировать "адвоката", чтобы он выторговал побольше? Какой процент от суммы разницы ему предлагать? Я смотрю на эту ситуацию со стороны и мне кажется, что кто-то тут темнит: банки сейчас очень лояльны к заемщикам, желающим вернуть хоть что-то в валюте, а семья утверждает, что банк в последнее время пересмотрел предлагаемые им условия в сторону ухудшения.

 

Банк называть не буду; крупный украинский с иностранной мамой.

"Адвокат" для решения вопросов с "крупным украинским с иностранной мамой" - пустая трата денег. В банках есть программы и там нет вилок 10% - 90%. Лучше в обход "адвоката" проконсультироваться в банке и сверить предложения.

 

Вообще, это оочень старый разводняк: возьму вознаграждение за "решение вопроса" только при положительном решении, да? Решение будет таким, каким будет и без "решеателя", а ему - копеечка.

[Dmitriy75]

А может им залог так понравился, что они не смогли себе отказать?..:D

А заемщик и денег не отдает, и залог притырила.

 

Да точно . Что то типа вот этого.

 

Viktoria Korpusenko

У меня 2 квартиры! Я взяла кредит на покупку новостроя для нас с мужем, чтобы завести детей, под залог квартиры мамы. Квартиру мы должны были получить в конце 2008г, до сих пор она на уровне котлована, т.к. в связи с кризисом стройка заморозилась. Т.е. платила 8 лет за воздух, а теперь под угрозой оказалась и мамина квартира, в которой мы живём уже вместе с ребёнком. Это можно считать роскошью?

[OlaR]

Вообще, это оочень старый разводняк: возьму вознаграждение за "решение вопроса" только при положительном решении, да? Решение будет таким, каким будет и без "решеателя", а ему - копеечка.

:D Там с адвокатами немного не так обычно. Сулят золотые горы и предлагают "Вы сейчас платите 2000-3000 грн, а остальное потом, если будет положительное решения." За ничего не деланье и 2000-3000 грн очень даже хорошо. Плюс есть шанс, что повезет и что-то еще выгорит.;)

[Миколайчик]

Да точно . Что то типа вот этого.

 

Viktoria Korpusenko

У меня 2 квартиры! Я взяла кредит на покупку новостроя для нас с мужем, чтобы завести детей, под залог квартиры мамы. Квартиру мы должны были получить в конце 2008г, до сих пор она на уровне котлована, т.к. в связи с кризисом стройка заморозилась. Т.е. платила 8 лет за воздух, а теперь под угрозой оказалась и мамина квартира, в которой мы живём уже вместе с ребёнком. Это можно считать роскошью?

 

Ну а вот тут адвокат нужен. Вспомнилась пословица: "Все счастливы одинаково и каждый несчастен по-своему".

[неблондинка]

ужать остаток долга вероятней всего не получится. Придется продавать и платить все что насчитано на сегодняшний день - проценты, пени, тело. по другому не разорвут ипотеку.

можно договариваться только если банк и сам видит, что продажи квартиры не хватает на полное погашение. а если хватает и с лихвой ничего не скосят

Тут фишка в том, что банк кагбэ не знает, что на квартиру есть покупатель. Рынок сами знаете какой, продавали они ее очень долго, цена упала сильно. Семья говорит банку, что поскребли по сусекам, одолжили у родственников, то-се, чтобы подписать условия погашения с банком. А уже после этого будут снимать запрет в день сделки.

 

Хотя это, конечно, секрет Полишинеля. Квартира висела во всех агентствах, достаточно прозвонить - и будет понятно, что к чему.

 

Я им тоже говорю, что нафик адвоката, ничем он им не поможет.

[madmancf]

Квартиру мы должны были получить в конце 2008г, до сих пор она на уровне котлована, т.к. в связи с кризисом стройка заморозилась.

 

Такие затеи принято страховать.

[Starper]

А теперь предлагаю рассмотреть следующую ситуацию...

 

По-моему, схема работы "клиент-адвокат-банк" должна быть немного другой. Мне кажется, клиент должен лично вести переговоры с банком, а адвокат должен обеспечивать юридическую поддержку, разработать стратегию и тактику переговоров.

Пустить адвоката самого на переговоры с банком = пустить козла в огород.

 

Добавлено через 3 минуты

смысл любого Вашего поста один и тот же. Это - плохо скрываемое сожаление....

 

Спасибо. Хоть кто-то объяснил мне, зачем я здесь пишу, а то зачастую сам себе не могу объяснить своих поступков.