Мой домик в Вапнярке/Одесса :)

[Perelena]

Добрый день, Форумчане!

Наконец-то начала строительство своего Домика. И сразу возникло миллион вопросов.

 

Знаю, уже по отзывам, что "Строимдом", самое квалифицированное и доброжелательное, сообщество застройщиков. Поэтому сама хочу стать частью: "Всем здрасте!"

 

И так, заказала проект в прошлом году, сделали - архитектурную часть, конструктив, смежников. В прошлом же году успела залить фундамент. И радостно начать праздновать приход зимы.

 

После зимы провела визуальный осмотр фундаментной ленты, никаких - трещинок, трещин, разрушений нет. Ура!

 

Стены планирую из ракушняка. Дальше, планирую их утеплить (здесь у меня вопрос), оштукатурить фасад и дальше опять вопрос по отделке фасада.

 

Ракушняк - уже закупила = 4000 шт.

 

И вот теперь появились вопросы, прошу помощи и совета:

 

1. Как считаете, для Одесского региона - достаточно ли ширина стены = 40 см.?

 

2. Возник вопрос о планируемой планировке. Прошу - покритикуйте запланированную планировку - по проекту, есть сомнения.

[AНДРЮША]

1. Как считаете, для Одесского региона - достаточно ли ширина стены = 40 см.?

Конструктивно достаточно, но надо утеплять.

[Perelena]

Спасибо) А чем можно утеплить? Мне рассказывают о какой-то теплой штукатурке с шариками.

[AНДРЮША]

Никакая теплая штукатурка не даст нужного тепло сопротивления. Минимум 50мм утеплителя (пенопласт или вата), а лучше 100мм с учетом будущего подорожания энергоносителей. Если хотите сверху штукатурку, то дешевле пенопласт. Если фасад навесной (сайдинг), то лучше минвата. А вообще вам много надо почитать, что бы задавать вопросы предметно. Кстати это должно быть в вашем проекте, что говорит архитектор?

[Шаркер]

Знаю, уже по отзывам, что "Строимдом", самое квалифицированное и доброжелательное, сообщество застройщиков. Поэтому сама хочу стать частью: "Всем здрасте!

 

Вэлком !!!

[Perelena]

В проекте говорят о 1,5 камне кладки. С предметными вопросами сложнее, только сейчас начинаю изучать предмет "строительство дома"))

[Шаркер]

2. Возник вопрос о планируемой планировке. Прошу - покритикуйте запланированную планировку - по проекту, есть сомнения.

 

Ну пока из того, что видно:

 

1. А где у Вас котельная?

2. Сделайте картинки лучшего качества.

[Шаркер]

И так советы:

 

1. Высоту ступенек уменьшить до 15,5 - 16. Реально будет "комильфо".

2. Уменьшить "ступеньку" с 30 до 28, это позволит изменить раскладку по лестнице.

3. Поменять местами с/у и гардеробную 2-го этажа местами.

4. Отказаться от мансарды, в Вашем случае, и сделать полноценный 2-ой этаж.

5. Отказаться от монолита перекрытия, и часть закрыть плитами.

6. Материал кровли - мы обсудили.

7. Утеплить вентканалы дымохода.

8. Доделать вентканал на 1-ом этаже.

9. Пересмотреть, бетонные элементы крыльца.

10. Продумать люк на крышу, со второго этажа.

[MACTEP JIOMACTEP]

Добрый день, Форумчане!

 

Здравствуйте!

 

Стены планирую из ракушняка.

 

В Одессе? Из ракушняка? Я что сплю?

 

1. Как считаете, для Одесского региона - достаточно ли ширина стены = 40 см.?

 

2. Возник вопрос о планируемой планировке. Прошу - покритикуйте запланированную планировку - по проекту, есть сомнения.

 

1. Ракушняк - это конструкционный материал. Не утеплитель. Можете выложить стены толщиной метра два и спать спокойно. Если меньше - нужен утеплитель.

 

2. Т.е. после заказа проекта и заливки фундамента вы хотите критики планировок? Оригинально... Но. На втором этаже одна из спален без с/у? В туалет на первый этаж бегать? Может сразу на улицу? Я бы такое на первом этаже не городил - кухня, столовая, гостиная, каминный зал. Каминный зал 11 м2 - вам самой не смешно? 2х3 - у меня санузел такой...

 

Вообще проект тихий ужас! Домина почти 12х12. Два этажа. Спальни около 50 м2. Гостиная + кухня + столовая + зал = еще окло 50 м2. Т.е. 12х12х2= 288 м2. Я конечно утрирую. Ну пусть 230 м2. 100 м2 нашли. Чем заняты еще 130 м2? Просто для примера. У меня дом размером 10х9, два этажа с подвалом. Подвал не будем учитывать. Площадь спален почти 60 м2. Гостиная + кухня = порядка 50 м2. Т.е. формально площадь дома 9х10х2 = 180. Реальная площадь 160 м2 (с учетом стен и перестенков) из 160 м2 жилой объем - 110 м2. 2/3 от площади дома. А у вас наоборот - 1/3 жилой объем. И ладно бы у вас был зимний сад...

 

И так советы:

 

1. Высоту ступенек уменьшить до 15,5 - 16. Реально будет "комильфо".

2. Уменьшить "ступеньку" с 30 до 28, это позволит изменить раскладку по лестнице.

3. Поменять местами с/у и гардеробную 2-го этажа местами.

4. Отказаться от мансарды, в Вашем случае, и сделать полноценный 2-ой этаж.

5. Отказаться от монолита перекрытия, и часть закрыть плитами.

6. Материал кровли - мы обсудили.

7. Утеплить вентканалы дымохода.

8. Доделать вентканал на 1-ом этаже.

9. Пересмотреть, бетонные элементы крыльца.

10. Продумать люк на крышу, со второго этажа.

 

1. Та лестница тихий швах! 3 м. высоты и 4 м. длины. Соотношение 3:4. Комфортное соотношение - 1:2. Т.е. в вашем случае (ТС) для высоты 3м. длина лестницы д.б. 6 м.

4. Там нет мансарды. Даже если бы были стены 1 м. уже не нужно было бы их "зашивать". Судя по проекту там чердачный второй этаж. Нужно прикинуть по количеству ракушняка...

5. Хороший совет. Главное вовремя. Вот как раз после проекта и фундамента такие решения и принимаются.

10. Зачем? Дом-то, пока, одноэтажный.

Змінено 24 березня 2014 користувачем MACTEP JIOMACTEP

[Amour]

Ребята, а люк на крыше для чего? Доступ для ремонта, если понадобится, или еще есть какие-то моменты? И нужно ли такой люк предусмотреть в мансардном доме? А то мы этот момент по-моему упустили...

 

Добавлено через 42 секунды

Perelena, Вам удачной и легкой стройки

[MACTEP JIOMACTEP]

Ребята, а люк на крыше для чего? Доступ для ремонта, если понадобится, или еще есть какие-то моменты? И нужно ли такой люк предусмотреть в мансардном доме? А то мы этот момент по-моему упустили...

 

Потратите дополнительные деньги на сам люк и установку. Потом на дополнительное оснащение, чтоб из этого люка на крышу вылезти. Потом, если люк не с холодного чердака, на подогрев крыши от низа люка до водостока. И на подогрев водостока.

 

Короче - можете упустить массу возможностей потратить деньги. Сами то вы на крышу вряд ли лазить будете...

[Amour]

Потратите дополнительные деньги на сам люк и установку. Потом на дополнительное оснащение, чтоб из этого люка на крышу вылезти. Потом, если люк не с холодного чердака, на подогрев крыши от низа люка до водостока. И на подогрев водостока.

 

Короче - можете упустить массу возможностей потратить деньги. Сами то вы на крышу вряд ли лазить будете...

)))))) Уж как-нибудь переживу такое упущение))) заливка фундамента меня уже огорошила своей суммой, так что думаю, что по лесенке, если что, залезем))

[Perelena]

Та лестница тихий швах! 3 м. высоты и 4 м. длины. Соотношение 3:4. Комфортное соотношение - 1:2. Т.е. в вашем случае (ТС) для высоты 3м. длина лестницы д.б. 6 м.

А можете по подробней, что по Вашему мнению необходимо было бы сделать?

[MACTEP JIOMACTEP]

А можете по подробней, что по Вашему мнению необходимо было бы сделать?

 

Конечно могу.

 

Чтоб было проще разбираться с лестницами я, для себя, придумал следующие понятия. "Длина" лестницы - это длина горизонтальной проекции лестницы. В вашем примере горизонтальная проекция каждого из пролетов лестницы равна ~2 м. Т.е. общая "длина" - 4 м. "Высота" лестницы - это фактически высота от пола одного этажа до пола следующего. В вашем случае я предположил высоту этажа 3 м. Но есть ловушка. Перекрытие имеет толщину, и при потолках 3м, расстояние от поверхности пола одного этажа до поверхности пола следующего будет на 20-30 см. больше, а это пара неучтенных ступеней. Есть простое эмпирическое правило удобной лестницы - длина ступеньки ~32(30) см. Высота ~16(15). Это дает соотношение высота/длина = 1/2. Такое соотношение удобное. В вашем случае общая "высота" лестницы отнесенная к ее "длине" = 3/4 - ступеньки слишком высокие. При длине ступени 30 см., высота будет 3/4*30= 22,5 см. Высоковато.

 

Для уменьшения высоты ступеней применяют два решения - забежные ступени и гусинный шаг. Найдите их в интернетах самостоятельно - это не трудно. Лично я очень настороженно отношусь к забежным ступеням - меня напрягает спуск по ним.

[Шаркер]

Поделитесь, как там Ваши дела? Куда продвинулись от советов?