"Амнистия" для самостройщиков (проект)

[apxitektop]

Как и предполагалось, после нововведений в строительной сфере, должны были последовать "амнистия" для самостройщиков + повышение штрафов.

Первое пока в проекте, но уже должно радовать индивидуального застройщика. Второе не за горами, ИМХО.

Сама амнистия, как это часто бывает, позаимствована у российских коллег, ну да Бог с ним.

Несмотря на то, что это только проект, я бы на месте построившихся без документов или с существенными отступами от проекта, подождал немного и не платил бы всяким ускорителям/узаканивателям (тем более они, чаще всего, только помогают признать право собственности, а не ввести в эксплуатацию).

 

Вот текст документа:

 

ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК

прийняття в експлуатацію об’єктів самочинного будівництва

 

1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію самочинно побудованих приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків, господарських споруд, прибудови до них, до трьох поверхів та загальною площею до 350 м 2, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (далі – Порядок).

Прийняття в експлуатацію закінчених самочинним будівництвом об'єктів (далі – об’єкт самочинного будівництва) здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю відповідно до вимог цього Порядку шляхом видачі свідоцтва про відповідність збудованого об’єкта вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що діють на момент закінчення будівництва (далі – свідоцтво) за формою згідно з додатком 1.

2. Дія цього Тимчасового порядку поширюється на об’єкти самочинного будівництва, побудовані до 1 січня 2009 року, та об’єкти, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31 грудня 2010 року.

3. Для одержання свідоцтва замовник (власник або користувач земельної ділянки) подає до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування об’єкта самочинного будівництва письмову заяву за формою згідно з додатком 2.

До заяви додаються:

рішення виконавчого комітету відповідної ради або місцевої державної адміністрації про згоду на прийняття самочинно збудованого об’єкта в експлуатацію та відповідність його розміщення містобудівній документації та місцевим (регіональним) правилам забудови;

документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою з відповідним цільовим призначенням, на якій розташовано об’єкт самочинного будівництва;

технічний паспорт об’єкта, виконаний бюро технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна;

технічний висновок спеціалізованої державної організації про відповідність виконаних робіт вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил щодо несучої спроможності відповідальних конструкцій об’єкта самочинного будівництва, погоджений органами пожежного та санітарного нагляду, розроблений відповідно до порядку, встановленого Мінрегіонбудом.

4. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю розглядає подані матеріали і в разі відповідності їх пункту 3 цього Порядку протягом десяти робочих днів приймає рішення про видачу свідоцтва.

 

5. У разі, коли подані замовником документи не відповідають вимогам пункту 3 цього Порядку, заява з доданими до неї документами повертається замовнику протягом десяти робочих днів з моменту її реєстрації з обґрунтуванням такої відмови.

Замовник може звернутися повторно до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю лише після усунення виявлених недоліків.

6. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю протягом трьох робочих днів після прийняття рішення про видачу свідоцтва видає його замовнику або уповноваженій ним особі .

7. Датою прийняття в експлуатацію об’єкта самочинного будівництва є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю свідоцтва.

8. Свідоцтво є підставою для укладення договорів про постачання на об'єкти будівництва необхідних для їх функціонування ресурсів (води, газу, тепла, електроенергії), включення даних про такі об'єкти будівництва до державної статистичної звітності та оформлення права власності на них.

[lonjin]

Это законопроект? Кто автор? В какой стадии? На сайте ВР есть? Попытаюсь обратить внимание своего шефа. Скажу что очень нужная штука для народа - надо голосовать.

[voffka75]

Чей этот документ? КМУ?

[apxitektop]

Это законопроект? Кто автор? В какой стадии? На сайте ВР есть? Попытаюсь обратить внимание своего шефа. Скажу что очень нужная штука для народа - надо голосовать.

 

Чей этот документ? КМУ?

 

Это проект постановы КМУ.

Автор - неизвестен.

Стадия и статус - проект (немного изменялся).

На сайтах КМУ и ВРУ пока не видел.

Проект постанови розміщено на офіційних сайтах Мінрегіонбуду (www.minregionbud.gov.ua) та Держархбудінспекції (www.dabi.gov.ua) в розділі для громадського обговорення.

[lonjin]

Постановы КМУ вне компетенции...

Но в любом случае идея здравая.

[apxitektop]

Но в любом случае идея здравая.

Принимая во внимание "хиты" - Законы №№509 и 800, эта постанова (если будет подписана) просто спасение для большинства индивидуальных застройщиков.

Сейчас складываю картину нового порядка получения частниками разрешения ГАСКа. Пока картинка не радужная, но надо подождать внесения изменений во все НПА и "приведення нормативно-правових актів у відповідність" с этими двумя законами.

Судя по некоторым топикам, сельсоветы отказывают в выдаче разрешений на строительство, хотя, в случаях отсутствия правил застройки населенного пункта, они обязаны их выдавать. А из своего опыта могу сказать, что и 1% нас. пунктов таких планов не разработал и не утвердил, а о селах даже говорить смешно.

Вобщем бардак развели страшный - снова надо искать пути обхода, чтобы бумажная часть стройки не отбила охоту строиться.

[AOZ1]

рішення виконавчого комітету відповідної ради або місцевої державної адміністрації про згоду на прийняття самочинно збудованого об’єкта в експлуатацію та відповідність його розміщення містобудівній документації та місцевим (регіональним) правилам забудови;

 

К сожалению, паевое участие это не отменяет.

[miki]

2. Дія цього Тимчасового порядку поширюється на об’єкти самочинного будівництва, побудовані до 1 січня 2009 року, та об’єкти, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31 грудня 2010 року.

Как всегда "чітко сказано", как понимать ",та" ?

"та" как "и", а "," как "или" т.е. и те и те или как ?

Пример дом достраивается сейчас, до 31.12.2010-дострою и подам соотв. заявление, я, в таком случае, попадаю под этот закон ?

Что значит "побудовані", это коробка или дом с ремонтом и мебелью ?

Или по какому критерию судить когда дом "побудован" ?

[akhavr]

Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію самочинно побудованих приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків, господарських споруд, прибудови до них, до трьох поверхів та загальною площею до 350 м 2, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт

 

Вибачте, туплю... Який дозвіл потрібен на побудову садового будинку на ділянці "під садівництво", що знаходиться за межами населеного пункту?

 

У нас на масиві дачних кооперативів не те що про дозволи не чули (як і сільрада та БТІ), а і з декількох сот будинків - лише пара зареєстрована в БТІ.. :-x

[Sergei]

2. Дія цього Тимчасового порядку поширюється на об’єкти самочинного будівництва, побудовані до 1 січня 2009 року, та об’єкти, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31 грудня 2010 року.

 

А каким интересно образом будут устанавливать дату постройки объекта, если это самострой?

[biz-kiev]

А каким интересно образом будут устанавливать дату постройки объекта, если это самострой?

 

+1... тоже интересует этот вопрос.

По идее сейчас надо быстренько начинать строиться, и на всякий случай взять справочку в с/р и архитектуре что строительство начато в 2008 г.

[baton1976]

Вот еще полезная информация по самострою:

 

Последствия самовольного строительства и пути выхода из законодательного тупика.

[Sergei]

Вот еще полезная информация по самострою:

 

Последствия самовольного строительства и пути выхода из законодательного тупика.

 

Не думаю, что это полезная информация в рамках данной темы, так как она не упрощает приёмку в эксплуатацию самостроя.

[hunter219]

Интерестно когда примерно этот проект заработает?

[Sergei]

Интерестно когда примерно этот проект заработает?

 

В интернете полно новостей, что 09.09.09 (ацкое какое-то число, если перевернуть ) кабмин принял "Тимчасовий порядок прийняття в експлуатацію приватних будинків присадибного типу без дозволу на виконання будівельних робіт".

 

Не могу найти ссылки на опубликованный закон. Но вот сам проект нашёл

 

(ссылка устарела)

[EugeneK]

и опятьтаки ключевой момент - "які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт до 1 січня 2008 рок"

у меня тех.висновок от ноября 2008, начал строить в 2007, попадаю под действие постановления ?

[Sergei]

и опятьтаки ключевой момент - "які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт до 1 січня 2008 рок"

у меня тех.висновок от ноября 2008, начал строить в 2007, попадаю под действие постановления ?

 

А что такое тех.висновок? Вообще действительно интересно, как будут устанавливать, когда построен дом?

[KosEroh]

Еще вопрос - какая организация должна проводить "звіт за результатами технічного обстеження про відповідність об’єкта вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва"?

Такая организация должна иметь "відповідну ліцензію, погоджену з органом державного пожежного нагляду та державною санітарно-епідеміологічною службою."

 

П.С. у кого есть выходы на такие организации - можно в личку

[EugeneK]

Тех. заключение мне делала контора, которая занимается разработкой проектов (г.Херсон), в прошлом году с этим документом можно было через сельраду ввести дом в эксплуатацию, но с НГ порядок поменялся, в ГАСКЕ посмотрели на мое заключение и отправили делать проект на достройку незавершенного строительства, получать разрешение на строительство и потом вводить в эксплуатацию.

[дом]

Согласно документу, все частные дома , незаконно возведенные в период с 5 августа 1992 года по 1 января 2008 года, могут быть приняты в эксплуатацию органами Государственной архитектурно-строительной инспекции на основании соответствующего заявления, поданного человеком до 31 декабря 2010 года.

Что изменится с 1 января 2011 года?

У меня есть знакомые, которые построят дом за умеренную плату, только у них нет фирмы и лицензии.

( помогите мне разобраться, можно ли самому строить дом и как потом его узаконить, ввести в эксплуатацию и т.д. или прейдеться только покупать дом или платить бешеные деньги строительным компаниям?)

[Mendeleev]

( помогите мне разобраться, можно ли самому строить дом и как потом его узаконить, ввести в эксплуатацию и т.д. или прейдеться только покупать дом или платить бешеные деньги строительным компаниям?)

У нас в Украине всё можно, если это кому ни будь нужно, правда иногда, за отдельную плату. В Донецке целый супермаркет почти в центре города построили без соотвествующих разрешений, а потом узаконили через суд.

 

А если будет таки принята "амнистия" проект которой привёл apxitektor (за что ему огромное спасибо ), то тогда тем более можно.

Змінено 12 лютого 2010 користувачем Mendeleev

[Optimalist]

А если будет таки принята "амнистия" проект которой привёл apxitektor (за что ему огромное спасибо ), то тогда тем более можно.

В Киеве Черновецкий и его молодая команда так просто не выпустят возможность заработать. Обращаю внимание, что требуется "рішення виконавчого комітету відповідної ради або місцевої державної адміністрації про згоду на прийняття самочинно збудованого об’єкта в експлуатацію та відповідність його розміщення містобудівній документації та місцевим (регіональним) правилам забудови".

Так вот в Киеве до сих пор никак не решат, сколько денег за такое разрешение брать, вполне может быть, что через существующих ускорителей и суд даже дешевле будет. Особенно, если учесть, что времени-то осталось меньше года, то есть потом еще и за "ускорение" рассмотрения придется платить . И поскольку победил союзник Черновецкого, сменить Космонавта вряд ли удастся, разве что ПР решит вместо него донецкого за Киевом присматривать посадить.

[дом]

Так вот в Киеве до сих пор никак не решат, сколько денег за такое разрешение брать, вполне может быть, что через существующих ускорителей и суд даже дешевле будет. Особенно, если учесть, что времени-то осталось меньше года, то есть потом еще и за "ускорение" рассмотрения придется платить . И поскольку победил союзник Черновецкого, сменить Космонавта вряд ли удастся, разве что ПР решит вместо него донецкого за Киевом присматривать посадить.

Сколько стоить сейчас, узаконить дом (самострой,150-200) и что измениться через год-два, можно ли будет договориться через ускоритель.

[Stroim DOM]

Ребята, могут сделать такое, как в Речнике И Вашими документами можно знаете, что сделать )))?

news.google.com.ua/news?q=%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0+%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81+%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%8B&oe=utf-8&rls=org.mozilla:ru:official&client=firefox&um=1&ie=UTF-8&hl=ru&ei=lZd6S7fQO46f_Aa3xYiqCg&sa=X&oi=news_group&ct=title&resnum=4&ved=0CCAQsQQwAw

[Stroim DOM]

А вот кто не видел видео еще:

www.youtube.com/results?search_query=%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA&search_type=&aq=f