anesin Опубліковано: 13 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2009 (змінено) Прочитал всё, не нашел. Добрый день УВАЖАЕМЫЕ форумчане. Собственно вот такая беда. Был приобретён дом на НЕприватезированом участке размером в 31 сотку в Барышевском районе. Но беда в том что померял я то, что мне показали и намерял 25 соток. Добрые соседи показали где эти 6 соток. К продавцу который живёт по соседству не ходил, пошел к председателю сільради,мол покажите где моя земля, а он мне говорит что у меня всего 25 соток, мол ты сдесь дачник и тебе положено только 25 соток, а если пропишешся в доме тогда выделим под ОСГ.Ну и сказал шо если надумаюсь, то подходить к нему-с маслом и икрой ессесно. В договере о покупке значится 31 сотка. Подскажите-что-то сдесь не то. Змінено 13 квітня 2009 користувачем anesin Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2009 Прочитал всё, не нашел. Добрый день УВАЖАЕМЫЕ форумчане. Собственно вот такая беда. Был приобретён дом на наприватезированом участке размером в 31 сотку в Барышевском районе. Но беда в том что померял я то, что мне показали и намерял 25 соток. Добрые соседи показали где эти 6 соток. К продавцу который живёт по соседству не ходил, пошел к председателю сільради,мол покажите где моя земля, а он мне говорит что у меня всего 25 соток, мол ты сдесь дачник и тебе положено только 25 соток, а если пропишешся в доме тогда выделим под ОСГ.Ну и сказал шо если надумаюсь, то подходить к нему-с маслом и икрой ессесно. В договере о покупке значится 31 сотка. Подскажите-что-то сдесь не то. Земля приватизированна. В акте написано 31 сотка? не 25? Если да - закажите "вынос участка в натуру" - и все будет предельно понятно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anesin Опубліковано: 13 квітня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2009 Простите, опечатку исправил. Спасибо . Земля НЕ приватизирована. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2009 Простите, опечатку исправил. Спасибо . Земля НЕ приватизирована. гыыыы, ну тогда что Вы покупали? у Вас договор продажи может быть только на дом, а не на землю. Тогда правильно говорит председатель. По закону на одну людину положено приватизировать не более 25 соток под застройку, а остальное - будет ОСГ и договаривайтесь отдельно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anesin Опубліковано: 13 квітня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2009 гыыыы, ну тогда что Вы покупали? у Вас договор продажи может быть только на дом, а не на землю. Тогда правильно говорит председатель. По закону на одну людину положено приватизировать не более 25 соток под застройку, а остальное - будет ОСГ и договаривайтесь отдельно. Верно, но у меня не стоит вопрос приватизации, у меня вопрос в том-где эти 6 соток которые продавались. Тоесть со слов председателя, я купил 31 одну сотку, а так как я "дачник" то мне положено только 25 и шесть соток у меня автоматически забрали. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2009 Верно, но у меня не стоит вопрос приватизации, у меня вопрос в том-где эти 6 соток которые продавались. Тоесть со слов председателя, я купил 31 одну сотку, а так как я "дачник" то мне положено только 25 и шесть соток у меня автоматически забрали. Вы покупали не землю, а дом, земля была "в користуванни"? Да, тоесть теперь идите на поклон к председателю. На землю у Вас, скорее всего, нет ни одного документа. Увы, Вы видимо, не до конца вникли в тему покупки не приватизированной земли. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 4 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2009 ребята ну че вы парите о 25 сотках))) аж смешно))) 25 соток это норма безоплатной приватизации земельного участка "по дом", а то что больше можно приватизировать, то есть покупать по теме: татьяна права, вы купили дом, и грубо и по закону, к вам перешло только право пользования и только на часть участка под строениями и часть участка необходимого для обслуживания этих строений. то есть из 31 сотки у вас должно быть например 4 сотки)))) и при этом сельсовет во всех судах будет прав если обрежет участок, выход один - говорите с председателем, "чайку" попейте, на "рыбалку" сходите, или постройте сарай, гараж, летнюю кухну, баню и т.д. на всех 31 сотках и соответственно зарегистрируйте это в БТИ))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
da4a Опубліковано: 5 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2009 постройте сарай, гараж, летнюю кухну, баню и т.д. на всех 31 сотках и соответственно зарегистрируйте это в БТИ))) Для того, чтоб что-то построить, сначала нужно получить землю в пользование. Для этого предыдущий владелец должен (это, желательно, нужно было сделать в момент покупки дома) подать в сельсовет заяву об отказе от пользования данной землей, а новый владелец сразу пишет заяву с просьбой выделить ему эту землю в пользование. При благоприятном расположении звезд выделят столько же, но имеют законное право выделить не более 25 сот (если село). Благотворительный взнос в фонд села/председателя может решить вопрос ;). То, что свыше 25 соток это ОСГ и возводить строения на такой земле нельзя. Кстати эти шесть соток, могут находится в другом месте, на каком нибудь поле. Следующий этап - это приватизация выделенной земли, если есть желание. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 5 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2009 При благоприятном расположении звезд выделят столько же, но имеют законное право выделить не более 25 сот (если село). То, что свыше 25 соток это ОСГ и возводить строения на такой земле нельзя. а вы юрист или так поболтать? не вешайте человеку лапшу на уши, выделение в пользование и передача в собственность разные вещи. еще раз повторяю норма о 25 сотках для села относится только к безоплатной передаче земли в собственность. нормы для передачи в пользование нет, хоть 1000 га берите в аренду, лишь бы дали. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
da4a Опубліковано: 5 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2009 лишь бы дали. Так не дают же. Вы внимательно читайте, а потом нервничайте. Человек спрашивает как получить то, о чем договорился с продавцом, а не о гипотетических 1000 га, бесплатно или платно. И если у председателя будет интерес на часть этого, конкретного, земельного участка, то селыщна рада может выделить в пользование участок меньше 31 сотки (в данном случае 25). А на счет вашего совета построиться на земле, которая не выделена в пользование, т.е. не принадлежит человеку - так юрист должен знать, что согласно Статті 211. Земельного кодексу України, ... 1. Громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення: ... б) самовільне зайняття земельних ділянок; ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 5 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2009 Так не дают же. Вы внимательно читайте, а потом нервничайте. Человек спрашивает как получить то, о чем договорился с продавцом, а не о гипотетических 1000 га, бесплатно или платно. И если у председателя будет интерес на часть этого, конкретного, земельного участка, то селыщна рада может выделить в пользование участок меньше 31 сотки (в данном случае 25). А на счет вашего совета построиться на земле, которая не выделена в пользование, т.е. не принадлежит человеку - так юрист должен знать, что согласно Статті 211. Земельного кодексу України, ... 1. Громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення: ... б) самовільне зайняття земельних ділянок; ... ну вы и загнули... самовольно занятие земучастков!! так можно и полстраны пересажать, а еще полстраны админпротоколами обвешать))) читаем матчасть а также недавние комментарии всу по поводу самовольного занятия участков Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AFed Опубліковано: 7 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2009 или постройте сарай, гараж, летнюю кухну, баню и т.д. на всех 31 сотках и соответственно зарегистрируйте это в БТИ))) да-да... и тогда человек "влетит" уже по-полной, пытаясь еще все это зарегистрировать... зачем давать такие советы? как совет: коль уж председатель готов "содействовать" - нужно этим воспользоваться... иначе могут вообще не дать разрешение на приватизацию земли Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 13 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 травня 2009 а вы юрист или так поболтать? не вешайте человеку лапшу на уши, выделение в пользование и передача в собственность разные вещи. еще раз повторяю норма о 25 сотках для села относится только к безоплатной передаче земли в собственность. нормы для передачи в пользование нет, хоть 1000 га берите в аренду, лишь бы дали. а вы уважаемая девушка, сначала вникните в суть вопроса, а уж потом про "лапшу" трендите ) 1. Куплен дом, и по закону собственнику сейчас принадлежит только участок для его обслуживания 2. Участок сейчас находится в праве собственности у владельца, на которого оформлено решение с/р 3. Теперь с/р рада должна выдать новое решение на собственника дома, которое и попадает под закон о первичной приватизации, т.е. это и будет безоплатная передача земли от с.р. а никак от предыдущего владельца. И спасибо председателю, а то он смело может их урезать,... таких случаев было немало 4. Идите с икрой к председателю, пока он не передумал.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 13 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 травня 2009 а вы уважаемая девушка, сначала вникните в суть вопроса, а уж потом про "лапшу" трендите ) 1. Куплен дом, и по закону собственнику сейчас принадлежит только участок для его обслуживания 2. Участок сейчас находится в праве собственности у владельца, на которого оформлено решение с/р 3. Теперь с/р рада должна выдать новое решение на собственника дома, которое и попадает под закон о первичной приватизации, т.е. это и будет безоплатная передача земли от с.р. а никак от предыдущего владельца. И спасибо председателю, а то он смело может их урезать,... таких случаев было немало 4. Идите с икрой к председателю, пока он не передумал.... во-первых - я не девушка))) во-вторых топикстарер писал: Прочитал всё, не нашел. Добрый день УВАЖАЕМЫЕ форумчане. Собственно вот такая беда. Был приобретён дом на НЕприватезированом участке размером в 31 сотку в Барышевском районе. Но беда в том что померял я то, что мне показали и намерял 25 соток. Добрые соседи показали где эти 6 соток. К продавцу который живёт по соседству не ходил, пошел к председателю сільради,мол покажите где моя земля, а он мне говорит что у меня всего 25 соток, мол ты сдесь дачник и тебе положено только 25 соток, а если пропишешся в доме тогда выделим под ОСГ.Ну и сказал шо если надумаюсь, то подходить к нему-с маслом и икрой ессесно. В договере о покупке значится 31 сотка. Подскажите-что-то сдесь не то. разницу между вашими неверными постами и сообщениями автора чувствуете? то есть верно только одно ваше утверждение - собственнику (покупателю) дома перешло право пользования только участком под домом и участком необходимым для его обслуживания Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 во-первых - я не девушка))) во-вторых топикстарер писал: разницу между вашими неверными постами и сообщениями автора чувствуете? то есть верно только одно ваше утверждение - собственнику (покупателю) дома перешло право пользования только участком под домом и участком необходимым для его обслуживания Ну и где тут неверность? Неприватизированный участок принадлежит либо с/р либо лицу, указанному в решении, либо лицу имеющему доказательства о пользовании этого участка в....... и т.д. Приватизация участка - фактически служит для оформления и узаконивания права пользования собственностью, а т.ж. для возможности проведения каких либо операций с собственностью. Если у меня есть решение с/р, и я не хочу приватизировать - это мое ЛИЧНОЕ желание, и это не значит, что этот участок у меня сможет кто то забрать, разве если я пользуюсь им с нарушением закона... ЗЫ... так кто же вы все таки?? загадочная ЛЮСИ?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Ну и где тут неверность? Неприватизированный участок принадлежит либо с/р либо лицу, указанному в решении, либо лицу имеющему доказательства о пользовании этого участка в....... и т.д. Приватизация участка - фактически служит для оформления и узаконивания права пользования собственностью, а т.ж. для возможности проведения каких либо операций с собственностью. Если у меня есть решение с/р, и я не хочу приватизировать - это мое ЛИЧНОЕ желание, и это не значит, что этот участок у меня сможет кто то забрать, разве если я пользуюсь им с нарушением закона... ЗЫ... так кто же вы все таки?? загадочная ЛЮСИ?? в каком решении? какому лицу? приватизация это передача (платная или безоплатная) в собственность частных юридических или физических лиц недвижимого имущества находящегося в государственной или коммунальной собственности. такое понятие как "приватизация" определено во многих законах и именно: статья 1 Закона "Про приватизацію державного житлового фонду" статья 1 Закона "Про приватизацію державного майна" статья 1 Закона "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" статья 1 Закона "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" статья 25, 32, 81 и другие Земельного кодекса приватизация - это НЕ оформление права собственности пойдите к любому юристу более менее нормальному и он вам объяснит))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 19 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2009 в каком решении? какому лицу? приватизация это передача (платная или безоплатная) в собственность частных юридических или физических лиц недвижимого имущества находящегося в государственной или коммунальной собственности. такое понятие как "приватизация" определено во многих законах и именно: статья 1 Закона "Про приватизацію державного житлового фонду" статья 1 Закона "Про приватизацію державного майна" статья 1 Закона "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" статья 1 Закона "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" статья 25, 32, 81 и другие Земельного кодекса приватизация - это НЕ оформление права собственности пойдите к любому юристу более менее нормальному и он вам объяснит))) ваше упрямство очень достойное. Не плохо бы к этому всему почитать законы Стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами. А дальше идет приватизация, т.е. гос. регистрация этих самых прав собственности. вот и получается, что это фактически и есть "оформление" а не "переход" прав собственности Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viorel Опубліковано: 21 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2009 в каком решении? какому лицу? приватизация это передача (платная или безоплатная) в собственность частных юридических или физических лиц недвижимого имущества находящегося в государственной или коммунальной собственности. такое понятие как "приватизация" определено во многих законах и именно: статья 1 Закона "Про приватизацію державного житлового фонду" статья 1 Закона "Про приватизацію державного майна" статья 1 Закона "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" статья 1 Закона "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" статья 25, 32, 81 и другие Земельного кодекса приватизация - это НЕ оформление права собственности пойдите к любому юристу более менее нормальному и он вам объяснит))) Я не юрист, я так себе.... Договор купли-продажи земельного участка я (покупатель) подписал с продавцом 23.03.2005. А державный акт на этот участок я получил 26.07.2006. Ответьте, когда произошла передача в собственность недвижимого имущества? И когда это имущество было приватизировано? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 22 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2009 Я не юрист, я так себе.... Договор купли-продажи земельного участка я (покупатель) подписал с продавцом 23.03.2005. А державный акт на этот участок я получил 26.07.2006. Ответьте, когда произошла передача в собственность недвижимого имущества? И когда это имущество было приватизировано? я не отвечу на вопрос когда ваше имущество было приватизировано потому что вопрос с юридической точки зрения нелогичен. согласно ст.331 ГК "Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації" право собственности на землю у вас возникло с момента государственной регистрации государственного акта Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 22 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2009 Я не юрист, я так себе.... Договор купли-продажи земельного участка я (покупатель) подписал с продавцом 23.03.2005. А державный акт на этот участок я получил 26.07.2006. Ответьте, когда произошла передача в собственность недвижимого имущества? И когда это имущество было приватизировано? хитрый вопрос. имущество было приватизированно по дате в старом(первичном) акте.. т.е. до сделки, иначе то и сделки бы не было, а переход в собственность в момент, когда нотариус провел сделку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алеф Опубліковано: 22 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2009 расказую как было у меня . покупал - хозяйка сказала шо участок 15 соток... када оформлял покупку дома то в сельсовете было записано 17 соток.. када стал приватизировать по умолчанию написали сразу 25 соток.... де я лоханулся и де нет: надо было сразу границу выставлять так как мне надо . но я тогда был человек новый побоялся .... единственное че сделал. прихватил участок под гараж : нашел старые деревянные столбики, подстелил чета на землю . выкопал ямки (землю на подстилку). патом столбики вставил . земелюку засыпал . подстилку убрал ... и вид шо эти столбики стояли там лет 20-цать. . и када приватизаторы и землемеры приехали глянули - вопросов не возникло..... такшо есть вариант просто пользоваться этими 6-ю сотками пока без документов, как и старые хозяева. а как обживетесь тогда и будете права качать шо так всигда было Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anesin Опубліковано: 29 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 29 травня 2009 расказую как было у меня . покупал - хозяйка сказала шо участок 15 соток... када оформлял покупку дома то в сельсовете было записано 17 соток.. када стал приватизировать по умолчанию написали сразу 25 соток.... де я лоханулся и де нет: надо было сразу границу выставлять так как мне надо . но я тогда был человек новый побоялся .... единственное че сделал. прихватил участок под гараж : нашел старые деревянные столбики, подстелил чета на землю . выкопал ямки (землю на подстилку). патом столбики вставил . земелюку засыпал . подстилку убрал ... и вид шо эти столбики стояли там лет 20-цать. . и када приватизаторы и землемеры приехали глянули - вопросов не возникло..... такшо есть вариант просто пользоваться этими 6-ю сотками пока без документов, как и старые хозяева. а как обживетесь тогда и будете права качать шо так всигда было Спасибо, я бы пользовался. Но продавец кричал что эти 6 соток его, у нас дома по соседству. Сходил в раду написал заявление на выделение, придётся наверное идти к председателю( а воно таке стерво) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алеф Опубліковано: 29 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 травня 2009 тада не понятно. он вам их продал, взял за них деньги а теперь не отдаёт.... скажите нихай отдаст суму денех эквивалентну 6 соткам или в милицию обратитесь за мошеничество Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anesin Опубліковано: 29 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 29 травня 2009 тада не понятно. он вам их продал, взял за них деньги а теперь не отдаёт.... скажите нихай отдаст суму денех эквивалентну 6 соткам или в милицию обратитесь за мошеничество Та и мне не понятно. Купил я дом, а под ним 25 соток и 6 под осг, А ТЕПЕРЬ МНЕ ГОВОРЯТ ШО МНЕ ТОКА 25 ПОЛОЖЕНО, А КАК ТОГДА ПРОДАЮТ ДОМА С 60 СОТКАМИ НЕ ПРИВАТЕЗИРОВАНОЙ ЗЕМЛИ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алеф Опубліковано: 29 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 травня 2009 ну то шо положено сельсоветом - одно. а то шо старый хозяин продавал 25 соток по цене 25-ти - уже интереснее Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз