Айс - коттеджный городок на берегу Киевского моря, демократичная цена

[Татьяна5]

На правах рекламы

 

Уважаемые господа,

позвольте представить наш новый проект - коттеджный городок Айс, прямо на берегу Киевского моря - с. Козаровичи, Вышгородский р-н, 30 км от кп на Оболони.

ИМХО, городок Айс может стать идеальным вариантом для строительства Вашего дома/дачи (назначение земли - садоводство, возможна прописка(регистрация по месту постоянного проживания)), если Вашей мечтой является наличие прямого выхода на большую воду. Все участки размещены так, что бы с любой точки до непосредственно воды было удобно дойти максимум за 2 минуты пешком. Городок выходит на линию пляжа, соблюдены все охранные зоны - 100 метров до воды. Пляж будет дополнительно благоустроен весной - выровнен, спланирован.

 

В массиве 52 участка, в среднем по 12 соток, в основном размером 30 (фасад) на 40 (глубина) метров. Ширина всех внутренних дорог = 10 метров. Весь массив дополнительно насыпан и протрамбован песком на 1 метр выше уровня окрестностей, ровный рельеф, территория никогда не затапливается.

 

Документы - по массиву полностью готов и утвержден генплан (ДПТ) - Вы можете делать стройпаспорт хоть завтра. Все улицы имеют названия. Каждый участок имеет свое отдельное свидетельство права собственности. Классическая сделка купли-продажи у нотариуса.

 

Вынос в натуру - все участки массива уже вынесены в натуру и можно увидеть физически месторасположение каждого.

 

Свет - на массиве уже работают два трансформатора, свои, не сельские, линии. Весною будет сделана разводка электричества по массиву по столбам.

1 квт мощности = 470 уе, минимально возможно купить 10,5 квт, больше - можно. В данную цену включено "все под ключ" - в тч готовый смонтированный счетчик на столбе около Вашего участка. Тариф = 0,3426 грн + потери холостого хода (около 0,02 грн) = около 36 копеек/1квт, без лимитирования и изменения цены при потреблении.

 

Газ - нет. Село Козаровичи газифицировано, но на текущий момент не хватает давления в трубе.

 

Дороги внутренние - грунтовые, плотный песок, строительная техника без проблем заезжает. Дорога подъездная прямо под массив - приличный асфальт.

 

Охрана - уже есть, 24/7, бытовка охраны - есть.

 

Процедура покупки участка - выбрать понравившийся, задаток 1 000 уе, мы готовим справки к сделке, сделка у нотариуса через 1-2 недели. Оплата всех платежей возможна как в долларах США, так и в гривнах по коммерческому курсе продажи.

 

Стоимость участков - первая линия (красная нумерация) = 1500 уе за сотку, вторая линия (синяя нумерация) = 1200 уе за сотку, остальные участки (черная нумерация) = 1000 уе за сотку.

 

Дополнительные платежи к сделке:

 

1) Подготовка документов на сделку = 500 уе

2) Комиссионные = 250 уе

3) Услуги нотариуса и налоги = в среднем 600 уе

4) Свет = нужное Вам кол-во Квт*470 уе

5) Компенсация выноса в натуру = 50 уе

 

Для организации просмотра участков, просто задать вопросы, получить какую-либо инфо - вэлкам -

Сергей, pirr - 097-789-00-17, Татьяна5 - 067-506-36-11

 

Участки с "домиками" - это ранее проданные участки, начато 4 стройки, без домиков - свободные к продаже.

 

 

Добавлено через 19 минут

От м. Героев Днепра = 35 км

От маршруток - в пешей доступности, заезд на авто более удобен через ул Кирова (поворот с трассы направо, все время прямо, на Т-образном перекрестке поворот направо - приехали)

От трассы - 2 км

 

 

 

Добавлено через 8 минут

Фото, дальний от моря край массива, правая часть, вид на море

 

 

дальний от моря край массива, левая часть, вид на море

 

 

вид с середины массива на дальний край массива

 

Змінено 4 липня 2016 користувачем FLASH

[allanek]

Таня, а стройки начаты на участках 1,2,4 и 5? Там, случайно не каркасники стоят?

[Татьяна5]

край массива прилегающий к пляжу, вид в центральную часть

 

 

Добавлено через 36 секунд

Таня, а стройки начаты на участках 1,2,4 и 5? Там, случайно не каркасники стоят?

 

Да, Алла, именно так, стоят 4-ре каркасника

 

Добавлено через 2 минуты

Вид от пляжа на массив, правый угол

 

 

[allanek]

Знаю я это место. когда знакомились с окрестностями, то побывали и там. Охранник очень гостеприимный и общительный в этом городке . Городок, как на тарелочке у моря

[Татьяна5]

вид от начала пляжа на массив, левая сторона

 

 

от кромки моря, вид на центр массива

 

 

у кромки моря, хороший, пологий берег, без обрывов и высот

 

 

 

 

 

Добавлено через 1 минуту

Знаю я это место. когда знакомились с окрестностями, то побывали и там. Охранник очень гостеприимный и общительный в этом городке . Городок, как на тарелочке у моря

 

Да, охранники реально ну ооочень позитивные ребята .

Воооот, все таки ты удивительно умеешь вещи чувствовать - "как на тарелочке у моря" - идеальное определение!

[-=pirr=-]

Как добраться общественным транспортом:

1. Лучший вариант автобусом 354 на с.Козаровичи (на карте маршрут автобуса голубая линия)

КИЕВ, АС "ПОЛЕСЬЕ" - Новые Петровцы - Старые Петровцы - Лютеж - с. КОЗАРОВИЧИ (Вышгородский р-н)

От автостанции «Полесье» до Козаровичей 29 км.

Расписание: Козаровичи-Киев

Відправлення Прибуття

8-10 9-05

11-45 12-50

15-00 15-55

 

Київ – Козаровичі

Відправлення Прибуття

10-30 12-00

13-30 14-30

17-20 18-40

19-20 20-15

 

Владелец маршрута- ВАТ "Димерське АТП" 0(4596)3-17-64

 

 

Кроме этого есть варианты:

 

2. Маршрутки от ст. метро Героев Днепра до Козаровичей - 8,20; 11,30; 14,10; 16,35; 19,10; 21,00

Автобусы С Героев Днепра - 7,00; 10,30; 18,00

На Героев Днепра маршрутка останавливается на самой дальней остановке от метро, напротив строительного супермаркета Мастер, возле флагштоков с сине белыми флагами "МАСТЕР", лучше приезжать не позже 20 мин до отправления, водители имеют привычку отправляться на 5-10 мин раньше.

 

3. Маршруткой на Дымер, тоже от пл.Шевченка, выйти на остановке «Козаровичи»

 

Добавлено через 1 час 46 минут

Добавлю еще вид с воздуха.

 

[Татьяна5]

И два видео 360 градусов с массива

 

 

[Татьяна5]

По всем участкам массива существует возможность рассрочки платежа на 6 мес, равными частями.

[ТТ]

Татьяна, какими могут быть периодические (эксплуатационные) взносы с участка?

[Татьяна5]

Татьяна, какими могут быть периодические (эксплуатационные) взносы с участка?

 

до 100 грн с участка в месяц

обычно, во всех кооперативах мы берем взносы 1 раз в год до начала отчетного года, думаю, тут поступим так же

[lazyman]

Ай да красота

[Goga-ds]

интересно однако

а скажите, перспектива газа совсем туманна или возможны варианты?

[Татьяна5]

интересно однако

а скажите, перспектива газа совсем туманна или возможны варианты?

 

Возможны варианты.

Вроде как выяснили, где можно подключиться, но важный момент - газ привести на массив можно будет после полной продажи участков, что бы было кому на него скидываться по себестоимости.

[Татьяна5]

Сергей будет в Козаровичах в четверг в районе 12 часов, в воскресенье так же планируем показывать участки - звоните, плиз

 

Участок 38 и 39 - ушли под задаток . Напоминаю, по данному массиву мы готовы предоставить рассрочку платежей равными частями на 6 мес, оплата - доллары или гривны по коммерческому курсу

 

[ТТ]

Таня, а что с грунтами?

УГВ?

[Татьяна5]

Таня, а что с грунтами?

УГВ?

 

песок

2 метра

[Goga-ds]

а в субботу никого не будет на массиве? буду в том районе где-то до обеда, хотел бы заскочить

[Татьяна5]

а в субботу никого не будет на массиве? буду в том районе где-то до обеда, хотел бы заскочить

 

в субботу - не планировали, увы, могу предложить четверг или воскресенье

[-=pirr=-]

Уважаемые форумчане и гости форума, планирую быть завтра 13 февраля с 12 до 14-00 на массиве "Айс" в Козаровичах. Готов ответить на вопросы и показать оставшиеся участки.

Так же, планирую следующие просмотры данного массива в воскресенье с 12-00.

[SRG]

На садовых участках как прописывают ? Через суд ?

[Татьяна5]

На садовых участках как прописывают ? Через суд ?

 

Да, через суд, при введенном в эксплуатацию доме.

[Goga-ds]

в воскресенье постараемся приехать посмотреть

[Татьяна5]

В воскресенье, с 12 до 14 - мы в Козаровичах - вэлкам

[-=pirr=-]

Участок № 52 ушел под задаток.

 

[Roman1980]

Красивые места!!!!