Нужна оценка проекта

[SalaH]

Добрый день Уважаемые форумчане!

 

Прошу вас высказаться по поводу этого проекта. Буду рад услышать все "За и Против":)

 

Семья пока 3 человека, может быть в будущем разростётся до 4-х.

Думаю должно хватить домика

 

Единственное сразу решил, что сауны на первом этаже не будет. Скорее всего кладовка займёт её место.

 

Конструктивная критика и дельные советы очень приветствуются.

 

plans.ru/project.php?id=1130

 

[MWer]

Достаточно экономичный в постройке дом. На втором уровне можно без существнных изменений за счет сокращения коридора получить или дополнительную комнату, или более большой санузл и т.д. (есть место свободное вобщем). На лестничной площадке при этом нужно добавть окошко.

[Alexander Pryakha]

Отличный проект.

Когда-то, я этот проект взял за основу, когда начинал проектировать свой дом.

То что получилось у меня в итоге - отличается сильно.

Но я к этому пришел - т.е. домик (тот что я сейчас имею) из этого проекта выродился в другой, помоему более практичный.

Планировки и фасады моего дома можно посмотреть тут

www.dacha.se-ua.net/page7

[annette]

Я єтот же проект беру себе за основу. Только на 2 єтаже у меня 3 санузла и 4 спальни получается И балконы с террасой убираю, летняя терасса будет из кухни только.

Так что ваша ветка очень интересна мне будет.

[SalaH]

Спасибо всем откликнувшимся

 

to Alexander Pryakha

 

Да, отличия большие Мне честно говоря этот проект кажется оптимальным без существенных переделок. Вроде всё есть что нужно. Сечас пробую набросать его в Арконе, если не получится то плюну и сделаю макет из подручных материалов

 

Ещё вопрос хотелось бы задать по поводу балкона.

 

Если выпускать плиты перекрытия, то как избавиться от таких, даже не мостов, а путепроводов холода?

 

Балкон честно говоря не планировал функциональным сделать, но без него боюсь дом будет смотреться совсем по другому

 

Может сделать его деревянными балками

[SalaH]

to annette

 

Я и террасу и балкон оставлю. Без балкона я боюсь он потеряет тот шарм из-за которого я остановил на нём свой выбор

 

Я в принципе планировал на втором этаже оставить две спальни большие, а маленькую комнату забрать под своё хобби

 

Вот только не могу определиться где разместить постирочно-глажечную комнату, на втором этаже где хозпомещение на плане или на первом вместо сауны

[Татьяна]

Классный проект.

Я бы только на первом этаже, там где сауна сделала большой санузел, а кладовку - под лестницу, вместо гардеробной. Зачем на первом этаже большая гардеробная, у Вас на входе как раз место есть для шкафа купе.

А на втором - вход в гардеробную из спальни сделать

[fuel]

изумительный проект!

наличие гостевой-спальни на первом этаже очень важно и оно присутствует!

плюс второй этаж - мансардный этаж, а не полноценный 2-этажный.

из всех осмотреных мной двухэтажников, такая концепция планировки оптимальна.

[fuel]

to annette

 

Я и террасу и балкон оставлю. Без балкона я боюсь он потеряет тот шарм из-за которого я остановил на нём свой выбор

 

Я в принципе планировал на втором этаже оставить две спальни большие, а маленькую комнату забрать под своё хобби

 

Вот только не могу определиться где разместить постирочно-глажечную комнату, на втором этаже где хозпомещение на плане или на первом вместо сауны

 

 

шарм шармом, но на балкон вы вряд ли будете выходить)

проверено...

просто если в динамике, то это маловероятное событие)

все посиделки на воздухе в террасе на 1 этаже, близко к чайнику, кофейнику, шашлыку и т.п.))))

[SalaH]

fuel

 

шарм шармом, но на балкон вы вряд ли будете выходить)

проверено...

 

Так в этом то и вся беда, что функционально он будет использоваться пару раз за год, но без него дом, по моему мнению, потеряет гармоничность. поэтому придётся оставить

 

Может придать ему чисто декоративную функцию, но каким образом?

[b2fshen]

Отличный проект! Простая крыша, никаких строительных изысков не нужно, разве что окно слева - но это сейчас не проблема.

 

1) санузел на 1 эт я бы сделал смежным, сауну нафиг +1

2) постирочную можно сделать в бойлерной (чуть-чуть увеличив ее) - там будет только котел с небольшим (или встроенным) бойлером, ГА в приямок! Постирочную на втором этаже я б не делал - туда-сюда не удобно бегать.

3) камин передвинуть в угол, на его место телевизор

4) дверь в гостинной на террасу передвинуть в угол, а то она как-то посередине...

[Alexander Pryakha]

Мне честно говоря этот проект кажется оптимальным без существенных переделок. Вроде всё есть что нужно.

 

Как бы - согласен,.. есть все что нужно.

Только недостатки тоже присутствуют.

Вот те что я бы причислил к основным недостаткам

 

1 Этаж.

-Большая входная группа главного фасада.

-Маленькая входная группа со двора

и отсутствие сверху над ней козырька (или балкона)

-Остутствие выхода из кухни во двор.

-Вход в гостинную через кухню.

-Отсутствие терассы во дворе.

-Недостаточное количество ступеней в лестнице. (крутой подъем)

-Раздельный санузел

-Расположение камина

-Расположение колоны на терассе

-Маленькая площадь котельной, осутствие отдельного входа и окна в ней.

- Два окна в гостевой комнате

2 Этаж

- Маленькие площади комнат

-Маленькая высота наружных стен

- большой угол кровли

- Некрасивое расположение дымоходных труб

- 1 балкон (я сделал бы 2 шт - с каждого фасада)

 

 

Ещё вопрос хотелось бы задать по поводу балкона.

 

Если выпускать плиты перекрытия, то как избавиться от таких, даже не мостов, а путепроводов холода?

 

Может сделать его деревянными балками

Вместо деревянных балок - лучше поставить стальные.

И перекрытие балкона не связывать с основным перекрытием.

[SalaH]

Здравствуйте Александр.

 

Выкладываю виды фасадов

 

 

Теперь если позволите, то по некоторым пунктам:

 

1 Этаж.

-Большая входная группа главного фасада.

-Маленькая входная группа со двора

Можете пояснить, что это значит?

 

и отсутствие сверху над ней козырька (или балкона)

Вроде на второй картинке видно что козырёк есть над входом

 

-Остутствие выхода из кухни во двор.

А если дверь убрать из гостинной, оставив там только окно, и перенести на кухню? Продлив при этом террасу.

 

-Вход в гостинную через кухню.

Над этим я тоже задумывался, но как это изменить без глобальной перепланировки не понимаю

 

-Недостаточное количество ступеней в лестнице. (крутой подъем)

ТАм вроде по картинкам 10 снизу до площадки и потом 7. Хотя это всё надо будет считать при нормальной разработке проекта. Я думаю архитектор с конструктором должны это предусмотреть?

 

-Раздельный санузел

Ну это легко решаемо

 

-Расположение камина

Вот здесь сложнее чем с санузлом, в левый угол его не сдвинешь, потому что тогда дымоход окажется на уровне входной двери в спальню на 2-м этаже

 

-Расположение колоны на терассе

А почему Вы это считаете недостатком?

 

-Маленькая площадь котельной, осутствие отдельного входа и окна в ней.

Здесь по плану 4,5 квадрата. Это мало? А сколько должно быть по нормам? Окно есть, на плане и на второй картинке фасадов его видно

 

- Два окна в гостевой комнате

В принципе можно и одно оставить.

 

2 Этаж

- Маленькие площади комнат

Я думаю для спальни 16 квадратов вполне достаточно. А вот площадь гостинной на 1-м я бы чуток увеличил

 

- большой угол кровли

А что это за собой влечёт?

 

- Некрасивое расположение дымоходных труб

Вполне возможно. Но для меня это не критично

 

- 1 балкон (я сделал бы 2 шт - с каждого фасада)

Для меня и одного много Всё таки дом предполагается строить чтобы быть почаще на земле. В квартире я выхожу туда только покурить.

 

 

Фуххх....

Вроде всё написал. С нетерпением жду Ваших ответов и рекомендаций.

[SalaH]

Отличный проект! Простая крыша, никаких строительных изысков не нужно, разве что окно слева - но это сейчас не проблема.

 

1) санузел на 1 эт я бы сделал смежным, сауну нафиг +1

2) постирочную можно сделать в бойлерной (чуть-чуть увеличив ее) - там будет только котел с небольшим (или встроенным) бойлером, ГА в приямок! Постирочную на втором этаже я б не делал - туда-сюда не удобно бегать.

3) камин передвинуть в угол, на его место телевизор

4) дверь в гостинной на террасу передвинуть в угол, а то она как-то посередине...

 

1. Можно и смежным.

2. А какая разница, если одежда будет храниться на втором, тогда точно придётся тудя сюда бегать Этот вопрос скорее всего будет зависеть от места основного складирования одёжки

3. В какой именно? Если передвинуть в левый, то дымоход перекроет входную дверь на втором этаже спальни

4) Можно и из кухни сделать, но тогда нужно продлить террасу до неё

[fuel]

1. Можно и смежным.

2. А какая разница, если одежда будет храниться на втором, тогда точно придётся тудя сюда бегать Этот вопрос скорее всего будет зависеть от места основного складирования одёжки

3. В какой именно? Если передвинуть в левый, то дымоход перекроет входную дверь на втором этаже спальни

4) Можно и из кухни сделать, но тогда нужно продлить террасу до неё

 

ооо!!! чувствуется "динамический подход...

вы уже задумались над сценариями!!! когда вы в динамике представите все поменяется!

 

вся одежда кроме верхней будет у каждого обитальца в ЕГО шкафу в ЕГО спальне...!

и там же личные вещи и принадлежности!

и набегаетесь по этажам еще много))))

 

то же самоекухня - двор. дом построен, а посидеть чайку попить на улице с шашлычками - через окошко носят все посуду или через комнату.. неудобство!)))

 

осмыслите все варианты и вы поймете что планировка потребует изменений))))

[Alexander Pryakha]

 

Вроде на второй картинке видно что козырёк есть над входом

 

Ну есть. Какойто очень бюджетный козырек.

Он вам нравится?

А на сколько увеличится стоимость - если козырек заменить балконом?

 

 

А если дверь убрать из гостинной, оставив там только окно, и перенести на кухню? Продлив при этом террасу.

Можно и так. Козырек тоже прийдется продлевать. Снежок чистить любите?

 

 

Над этим я тоже задумывался, но как это изменить без глобальной перепланировки не понимаю

Значит надо делать перепланировку.

 

ТАм вроде по картинкам 10 снизу до площадки и потом 7. Хотя это всё надо будет считать при нормальной разработке проекта. Я думаю архитектор с конструктором должны это предусмотреть?

 

Так на одном чертеже подъем начинается с право на лево. На другом соево напрво.

И всего 16 подъемов. А нужно 20 подъемов (2 марша по 3 м)

Для пожилих людей - надо тоже думать. Все мы когда нибудь ими будем.

Изменив лестницу (увеличив кол-во ступеней)- уже не попадаешь в некоторые помещения.

 

 

 

А почему Вы это считаете недостатком?

Ну почему же - колона это - не недостаток.

У меня например 2 колонны - каждая из них может нести по 100т.

А на них нагрузка от плиты балкона и фрагмента крыши.

Так что за прочность колонн я не переживаю.

Только колонна должна стоять там где надо.

Тут колонна стоит несколько не там где ее можно поставить.

Она ведь на фундаменте стоит наверное?

 

 

Здесь по плану 4,5 квадрата. Это мало? А сколько должно быть по нормам? Окно есть, на плане и на второй картинке фасадов его видно

Смотря сколько котлов.

У меня например 2 котла стоит, станция для воды с баком 100л, бойлер 100л и стелаж для инструмента, дровница - площадь 7,5 м2 .

 

А что это за собой влечёт?

Больше площадь кровли - бОльшая стоимость, бОльшие теплопотери.

 

Фуххх....

Вроде всё написал.

С нетерпением жду Ваших ответов и рекомендаций.

Забыли про отдельный вход в котельную.

Вот представьте - что у вас кончился газ и решили вы чтобы не замерзнуть - дровишками потопить.

Так как дрова тачкой возить будете?

 

И еще упустили про высоту наружных стен на мансарде.

Тут надо бы повыше их делать