Aleks_inc Опубліковано: 27 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2014 Здравствуйте, уважаемые форумчане и гости сайта. Поднимаю такую себе вечно философскую и многостороннюю тему, как "цена за проект" (АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ). Интересует в первую очередь мнение архитекторов, ну а дальше мнение тех кто пользуется их услугами??? Если не секрет (я думаю это не есть проблема) какая на сегодня цена на 1м2 проекта средней сложности (под этим я подразумеваю ~150м2 площади, 1 этажник, возможно с мансардой, без цоколя, с гаражом, с террасой, многоскатной кровлей итд)? И кто какую сумму готов платить за такой проект? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Aleks_inc Опубліковано: 27 січня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 27 січня 2014 Для примера возьму вот этот популярный проект (он с мансардой) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 27 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2014 Aleks_inc, там где вы взяли картинку дома разве небыло цены? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Aleks_inc Опубліковано: 27 січня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 27 січня 2014 Была, но это готовый проект, в копании которая специализируется на продажах проектов. Плюсы и минусы все знают. А меня интересует индивидуальный проект, какая цена за квадрат? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 27 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2014 От себя: - не работаю от цены за 1кв.м., но только лишь от сложности задачи и потраченного времени. Каждый случай индивидуален и мне лично совершенно без разницы, когда при одних и тех же условиях, делать проект 120кв.м. или 220кв.м., - времени уходит как правило одинаково. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Matilda_K Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Аналогично. Бывает реконструкция 100м2, работы больше, чем с домом 200м2. А вообще 130-200м2 архитектура (рабочка) около 5000грн. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrei constructor Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Aleks_inc, есть стоимость типового проекта, и также есть стоимость индивидуального проекта. Индивидуальный проект будет дороже типового. О каком проекте идет речь? Добавлено через 1 минуту Поднимаю такую себе вечно философскую и многостороннюю тему, как "цена за проект" (АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ) Проект не состоит только из АР. Если у вас будет только АР, он будет неполноценным. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mavriciy Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Поднимаю такую себе вечно философскую и многостороннюю тему, как "цена за проект" Вот по каким ценам мне проектировали. Дом 154м2, фундамент плитный, газоблок, двускатака. Состав неполный, договорной шел вместе с баней и навесом. Поэтому скидон был проектантом предложен. Состав марки КЖ/КМ/КД - Схема котлована (подразумеваются сечения, план) - Схема подушки и пенопластовой опалубки, дренаж делаю в виде труб и колодцев по контуру фундаментной плиты. - Схема ф. плиты (опять же план, разрезы, узлы, армирование, спецификация) - Схема перекрытия (планы, разрезы, узлы, армирование, спецификациия) -Схема лестниц (планы, разрезы, узлы, армирование, спецификация) -Схема покрытия (планы, разрезы, узлы, армирование, спецификация) - Прочие элементы на которые нужен конструктив 8000грн. Состав марки АР - Поэтажные планы - План покрытия - Разрезы - Фасады - Основные узлы В полный комплект марки АР также включаются всевозможные спецификации, все узлы и прочая деталировка 3000грн Состав марки ВК, НВК - Схемы разводки трубопроводов канализации и воды по помещениям - Подбор оборудования: гидроаккумулятор, емкостной бак, прочее. - Аксонометрические схемы трубопроводов с уклонами - Спецификации 1500грн. Состав марки ОВ - Подбор оборудования в Топочной - Схемы теплого пола (их нужно будет рассматривать совместно с чертежами ф. плиты) - Расположение и подбор вентканалов 1500грн. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виталий_Буча Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Была, но это готовый проект, в копании которая специализируется на продажах проектов. Плюсы и минусы все знают. А меня интересует индивидуальный проект, какая цена за квадрат? Так Вы же архитектор, что цену не можете сложить или цены мониторите? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Aleks_inc Опубліковано: 28 січня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого. В нынешних условиях для человека, я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн., но при этом всем он тратит на стройку 150-200 тысяч уе. Вот и стал вопрос ребром, почему так, и у всех ли так??? Где логика? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн. Я готов Вас нанять за такую цену на работу!!! пы.сы. Сбросьте копию своего сертификата в "личку"... Спасибо. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виталий_Буча Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого. В нынешних условиях для человека, я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн., но при этом всем он тратит на стройку 150-200 тысяч уе. Вот и стал вопрос ребром, почему так, и у всех ли так??? Где логика? Цены у всех разные, у моего знакомого архитектора такие цены: Архитектура-35 грн/кв.м. Конструкции - 25 грн/кв.м. Инженерные коммуникации (отопление, водопровод и канализация, електрика) -35 грн/кв.м. Тут ни от цен зависит, а от заказчика. Если изначально заказчик подходит с умом, то он начинает от планирования участка и до ландшафтного дизайна. А если бюджет ограничен - то и проект как правило перекупается у кого-то за 500-1000 грн. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mavriciy Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого. В нынешних условиях для человека, я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн., но при этом всем он тратит на стройку 150-200 тысяч уе. Вот и стал вопрос ребром, почему так, и у всех ли так??? Где логика? Есть специальная программа для оценки проектных работ:D;) Програма «АС-4 ПИР» - кошториси на проектно-вишукувальні роботи www.ac4.com.ua/index.php?id=6&lang=ukr Это вполне рабочая программа, можете обратится к сметчику и он вам обоснует стоимость проектных работ. В моем опыте имеет место работа со сметчиком по этой программе, но только для коттеджного городка. Смета на ПР стоила 220 баксов. Иначе обоснование дается по справочникам или как договорная цена. Тут и наступает компетентность проектировщика оценивать себя как профессионала. Но опять же ко всем главам должно быть обоснование или предоставлены методы расчета.:D И как отметил Докс м2 это фуфло... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrei constructor Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого. Либо вы дорогой исполнитель, либо ваш заказчик любитель рабского труда. Здесь нужен компромисс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Вот по каким ценам мне проектировали а электричество ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mavriciy Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 а электричество ? Буду заказывать позже и непосредственно у подрядчика, как внешние сети(разводка по участку+ генератор) так и внутрянка с распределителем фаз и т.д. Есть пара на примете. Само электричество уже на участке подведено кабелем. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wipe Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Буду заказывать позже и непосредственно у подрядчика, как внешние сети(разводка по участку+ генератор) так и внутрянка с распределителем фаз и т.д. Есть пара на примете. Само электричество уже на участке подведено кабелем. грамотный подход Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Буду заказывать позже и непосредственно у подрядчика, как внешние сети(разводка по участку+ генератор) так и внутрянка с распределителем фаз и т.д. Есть пара на примете. Само электричество уже на участке подведено кабелем. мы тоже так сделали:D, но хотелось удостовериться, что сделали правильно. А почему так не поступили с отоплением ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mavriciy Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 мы тоже так сделали, но хотелось удостовериться, что сделали правильно. А почему так не поступили с отоплением ? Потому что теплый пол фундаменте, как в УШП и дом продуман окончательно ( 3 года). И работы по монтажу будут проводиться поэтажно и поэтапно. И плюс к этому необходим был теплорасчет, смета и подготовка к закупке финансов. Плюс на каждом этапе есть возможность поменять исполнителя работ. Оно когда во времени растягивается то вроде спокойней управлять бюджетом, сетевое планирование)) mein Fachgebiet Projektmanagement Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 ну если сетевое планирование :D спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Aleks_inc Опубліковано: 28 січня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 а вот есть примерчик (ссылка устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 а вот есть примерчик (ссылка устарела) хороший пример и цены хорошие;) (ссылка устарела) мой дом ( Э+АР) почти 11 500 у.е Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mavriciy Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 а вот есть примерчик (ссылка устарела) Лишь нормирующий документ является обоснованием цены, а интернет это ничто, так для не грамотных. Покажите на основании чего вы формируете стоимость, ДБН?;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Програма «АС-4 ПИР» - кошториси на проектно-вишукувальні роботи www.ac4.com.ua/index.php?id=6&lang=ukr Это вполне рабочая программа, можете обратится к сметчику и он вам обоснует стоимость проектных работ. В моем опыте имеет место работа со сметчиком по этой программе, но только для коттеджного городка. Смета на ПР стоила 220 баксов. Иначе обоснование дается по справочникам или как договорная цена. Тут и наступает компетентность проектировщика оценивать себя как профессионала. Но опять же ко всем главам должно быть обоснование или предоставлены методы расчета. я как сметчик с опытом могу "поиграться" нормативкой,нюнсами построения инженерных сетей, и в том же пир или авк , так что сведенная сумма будет отличаться в несколько раз. из последних примеров: заказчик - ЮЗ ЖД, смета на проектные работы: изначально моя смета 190К, после рассмотрения и внесения поправок сметным отделом с их стороны 74К, затем на комиссии я доказываю половину пунктов и подписывается смета на 148К Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mavriciy Опубліковано: 29 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 січня 2014 Вопрос касается обоснования стоимости работ перед заказчиком согласно норм. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз