DELETE Опубліковано: 20 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2014 Итак, дамы и господа, по весне с уходом заморозков начинаю стройку. Участок купил в с.Немешаево (30 км. от Киева). Геометрия - практически квадрат, почти 12 соток. Грунты - бредовые. Весной по району вода стоит в подвалах домов, погребах, вода в колодцах - на уровне поверхности грунта. Строить думаю из газобетона. Два этажа с гаражом под две машины. Максимум площади - 250 квадратов. Разрешительных документов пока не делал, поскольку еще не пришли к общему знаменателю с женой, что именно хотим видеть в конечном итоге. (Согласитесь, это - самая главная и важная часть строительства). Посему, хочу привлечь к строительству архитектора, который изложит разумные аргументы принятия тех или иных решений и воплотит их жизнь. Кого отрекомендуете? Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Cartridge Опубліковано: 20 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2014 О! Подпишусь на тему. Сам на точно таком же этапе Только локация другая (Одесская обл.) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DELETE Опубліковано: 20 січня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 20 січня 2014 Гы)) Это болото, гражданин. Мы тоже в таких условиях. Ничего, в Клавдиево подсыпают участки на 80см и строятся))) Хе-хе))) Поэтому я сразу для себя решил не заморачиваться с выбором вида фундамента, а сразу лить плиту... Вот какую - это должен сказать специалист. Добавлено через 2 минуты Cartridge, Думаю, не прогадаете, поскольку имею некоторое отношение к ТВ, а, значит, есть возможность "окартинивать" процесс стройки, с комментариями...) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Cartridge Опубліковано: 20 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2014 Хе-хе))) Поэтому я сразу для себя решил не заморачиваться с выбором вида фундамента, а сразу лить плиту... Вот какую - это должен сказать специалист. Добавлено через 2 минуты Cartridge, Думаю, не прогадаете, поскольку имею некоторое отношение к ТВ, а, значит, есть возможность "окартинивать" процесс стройки, с комментариями...) Отлично! Тоже постараюсь выкладывать побольше полезной инфы, когда начну строиться Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 24 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 24 січня 2014 Для начала надо заказать геологию точно под пятном будущего здания, потом проработать со специалистом – конструктором (проектировщик такой, работает обычно в тандеме с архитектором) варианты устройства фундамента. Если геология обнаружит грунты с нормальным сопротивлением на сжатие (и кое-какими ещё свойствами, как модуль упругости и пр.), то можно сделать и плиту. Выбрать всё то г-но, которое над устойчивыми грунтами, и садиться на них. То ли непосредственно плитой, то ли сначала подсыпав щебень. Если же устойчивые грунты окажутся настолько глубоко, что экономика проекта окажется запредельной для бюджета, возможен вариант свай (буронабивных в обсадной трубе или забивных). Стоимость точно смогут подсказать строители, но все это недёшево – и плита, и подсыпка щебнём, и сваи. Возможно, дешевле будет заказать геологию и упрощённый расчёт 2-х вариантов фундаментов у конструктора, и отдать варианты на осмечивание строителям. А потом принимать решение; и, возможно, не только по типу фундаментов, а по самой возможности строительства. Для справки, такие земли в советские времена считались непригодными для строительства (сов. власть экономические соображения расценивала, как решающие), сейчас же – как условно пригодные. Для проектов с крупным бюджетом это не является непреодолимым препятствием. Но, впрочем, называть Ваш участок болотом рановато – может, там просто высокий УГВ, а сами грунты вполне состоятельные. Тогда это вообще не проблема для фундаментов. Разве что водопонижение во время строительства заставит потратиться немного. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DELETE Опубліковано: 25 січня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 25 січня 2014 Но, впрочем, называть Ваш участок болотом рановато – может, там просто высокий УГВ, а сами грунты вполне состоятельные. Тогда это вообще не проблема для фундаментов. Разве что водопонижение во время строительства заставит потратиться немного. Да. Так и есть. Грунтовые воды высоко. Ни один из соседей не строился на сваях. Некоторые даже ленту делали... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 27 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2014 Грунтовые воды высоко. Ни один из соседей не строился на сваях. Некоторые даже ленту делали... Пример соседей не всегда показателен, но, думаю, как 90% вероятность наличия нормальных грунтов (обводнённых) можно смело предполагать. Всё покажет анализ грунтов. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Якименко Татьяна Опубліковано: 28 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2014 Подпишусь на тему. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DELETE Опубліковано: 27 лютого 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2014 Мда... строительство дома - это вам не постройка космического корабля. Столько возни с докментами. В стране полный бардак. Одни требуют одно, другие - третье... Но, с бумажным оформлением как-то дело продвигается. Сейчас подошли к самому важному (как по мне) вопросу - выбор архитектора. Процесс выбора, как вы понимаете, был достаточно сложным. Есть архитекторы, которые оценивают свою работу в процентном соотношении от стоимости готового объекта. Они, почему-то стоимость готового объекта оценивают "на глаз". После разговора с одним из них я понял, что его 5-7% обойдутся мне в огромную сумму. Есть предложения и по 8 долларов за м2, и по 12. Вобщем, выбирать пришлось исходя из других соображений. Я разговаривал с архитектором и определял себе, что за человек передо мной. В конечном счете, с этим человеком мне придется ближайший год (дай Бог) общаться. А с хорошим человеком общаться всегда хорошо)) Итого: определились с архитектором, начинаю делать геодезию участка (оказывается, это тоже нужно) и геологию под пятном дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DELETE Опубліковано: 17 квітня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2014 Итак, дамы и господа! Пришло время как-то подвести промежуточный итог проделанной работы. За все это время (а оно неумолимо быстротечно) - сделал геодезию и геологию; Оказалось, почти идеальные условия даже для дома с подвалом. Но мне подвал не нужен (по крайней мере, так утверждает жена) И те, и другие работы оказались не столь трудоемкими и дорогими. Но теперь душа спокойна относительно фундамента и пр.., и пр... - выбрал архитектора; как писал выше, остановился на "хорошем человеке" - понравился подход к клиенту. Цена, конечно, несколько кусючая (10-12 $/м2), но, зная свои "хочу-не хочу" и "нравится-не нравится", согласился с ценой - компенсация за мои (или жены)капризы.))) - выстрадали проект; Очень долго утрясали свои хотелки с допустимой и желаемой жилой/общей площадью. ПЛАН: срочно покупаю газобетон. 375/200. какой - не знаю. читаю форум - в растерянности. Паз - без паза, дешевле, но хуже - лучше,но дороже... Муки творчества, в общем-то. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Maris Опубліковано: 17 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2014 Практически соседи!\ С почином! Геология отлично! Проєкт вообще чудесно! Найти еще и бригаду адекватную. Если все таки плита то обязательно до єтого єтапа развести все коммуникации. под пятном застройки. Если теплый пол планируете тогда и его уложить. Какой газобетона выбрать паз или гребень зависит в первую очередь от квалификации тех людей которые будут его вам ложить. Криворукие все испохабят. Почитайте ветку Igor_M у него очень все подробно по газобетону расписано. Как у вас обстоят дела с комуникациями? ( газ ,свет , вода) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DELETE Опубліковано: 18 квітня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 18 квітня 2014 Коммуникации у меня по улице идут: газ, свет, вода. Для начала работ - есть подача от соседнего участка и света, и воды. Свет - по счетчику, а вода - из колодца: чем больше выбирать, тем лучше))). Плиту делать не буду - дороговато, однако, в условиях геополитических игрищ((( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз