Бюджетный дом на затопленном участке 3 сотки. Безрадичи.

[Kamaron]

Так получилось, что мне дастался участок интересной конфигурации. Хочу там ставить дом. Мало того, что он маленький и неправильной формы так там еще и водный канал 10 метров шириной).

Участок вытянутый, шириной 11 метров, к концу сужается до 9. Длина - 25 метров.

Из плюсов - природа, свет и газ в наличии.

Площадь дома - около 100 кв.м., два этажа.

Рассматриваю варианты строительства из СИП-панелей или газобетона.

При любом раскладе половина дома находится на месте водного канала.

Главный вопрос - как быть с фундаментом? Засыпать канал или строить на сваях?

Ниже выкладываю фото и схемы участка.

 

Добавлено через 10 минут

 

Добавлено через 1 минуту

 

Добавлено через 44 секунды

 

Добавлено через 40 секунд

 

Добавлено через 4 минуты

Было бы хорошо, если нашелся недорогой конструктор, который смог бы сделать рассчет фундамента в таких условиях.

[MACTEP JIOMACTEP]

А как так получилось, что ваш участок захватывает канал? Что это за канал?

 

P.S. Абсурд в этой стране еще не достиг предела. Есть ли он - предел? Но как же водоохранная зона?

 

P.P.S. А вы засыпте этот канал, нафиг, и стройте себе...

[Nubira]

...а такое вообще реально?

[pan-ua]

Делайте фундамент на сваях

[vitalik12007]

А как так получилось, что ваш участок захватывает канал? Что это за канал?

 

P.S. Абсурд в этой стране еще не достиг предела. Есть ли он - предел? Но как же водоохранная зона?

 

P.P.S. А вы засыпте этот канал, нафиг, и стройте себе...

 

ето как в анекдоте о украинце который землю себе намерял-коня загнал,сам упал,и бросает шапку а ето под цыбульку:lol:

[Kamaron]

Та никто канал не захватывал...это канал захватил участок Участок мой и документы есть и целевое под застройку. Понимаю, что ситуация нестандартная, поэтому и прошу подсказать...

Может есть у кого опыт строительства фундамента на сваях на воде? Был бы очень признателен. Склоняюсь к строительству на сваях.

[pan-ua]

P.P.S. А вы засыпте этот канал, нафиг, и стройте себе...

 

А куда вода потечет если канал засыпать?

 

Сделайте свайное поле из винтовых свай, сверху ростверк в виде монолитной плиты и дальше стройте все как всегда.

[AНДРЮША]

Может на консоли с выносом 2-3м. Типа как на картинке:

[pan-ua]

Тем более что дом из SIP-панелей легкий, нагрузка на фундамент небольшая...

 

Добавлено через 1 минуту

Может на консоли с выносом 2-3м. Типа как на картинке:

 

Что-то эти консоли не похожи на бюджетный вариант

[Zeland]

Та никто канал не захватывал...это канал захватил участок

А вот это мне нравится, получается что канал пошел в определенные службы и оформил землю под собой на Вас??))))...или канал уже сделали после того как Вам выделили участок?

[pan-ua]

 

Добавлено через 43 секунды

Вот похожий вариант

 

Добавлено через 3 минуты

Или вот, только без воды...

 

Добавлено через 21 минуту

Но как же водоохранная зона?

 

Водоохранная зона? Не, не слышал... :D

[Kamaron]

А зачем монолитную плиту? В чем ее преимущество?

 

Добавлено через 1 минуту

А куда вода потечет если канал засыпать?

 

Сделайте свайное поле из винтовых свай, сверху ростверк в виде монолитной плиты и дальше стройте все как всегда.

 

А зачем монолитную плиту? В чем ее преимущество?

[pan-ua]

А зачем монолитную плиту? В чем ее преимущество?

 

Монолитная плита на винтовых сваях.

При близости воды в доме будет ощущаться повышенная влажность и сырость от пола, или промерзание в зимнее время года. Монолитная плита избавляет от этих неприятных вещей, и сама является основанием для пола первого этажа не требуя устройства деревянного перекрытия. Достаточно монолитной армированной плиты 150-200 мм толщиной.

[Kamaron]

[Vl@dimir]

Как бы потом канал не вырос со временем в нечто большее чем сейчас есть...

[nickvas]

Был бы у меня на участке такой канал - сделал бы плотинку и поставил маленькую гидроэлектростанцию!

[Шаркер]

Был бы у меня на участке такой канал - сделал бы плотинку и поставил маленькую гидроэлектростанцию!

а там уже виден и "свечной заводик" ...

[trik]

а там уже виден и "свечной заводик" ...

 

контур теплового насоса опустить...

жаб-рыб разводить...

комаров кормить...

мотыль мыть...

сделать отверстие в полу гостиной и зимняя рыбалка в одних трусах перед камином и телеком...

 

А если серьезно то лучше продайте этот участок. Стройка на нем будет в разы дороже и не комфортной для жизни в общем.

ИМХО.

[pan-ua]

контур теплового насоса опустить...

А если серьезно то лучше продайте этот участок. Стройка на нем будет в разы дороже и не комфортной для жизни в общем.

ИМХО.

Контур теплового насоса - да, удобно. Хотя человек пишет что есть газ.

А в чем некомфорт для жизни? Вид на озеро из окна...

[Kamaron]

Был бы у меня на участке такой канал - сделал бы плотинку и поставил маленькую гидроэлектростанцию!

 

Хорошая идея, но вода там стоячая и нет никакого течения. Такие каналы там на площади около 50-100 га и каналы эти были сделаны для осушения территории и их там много

[Vikctor]

Что-то эти консоли не похожи на бюджетный вариант

А этот вариант:

Сделайте свайное поле из винтовых свай, сверху ростверк в виде монолитной плиты

типа бюджетный?

А в чем некомфорт для жизни?

Ни как не пойму - Вы ёрничаете или серьёзно не понимаете в чём проблема с участком 10м шириной, на половине которого КАНАЛ?!

ТС, самый лучший и практичный совет уже прозвучал:

А если серьезно то лучше продайте этот участок. Стройка на нем будет в разы дороже и не комфортной для жизни в общем.

Даже если бы у Вас просто был участок не отягощённый каналом, то с такой его конфигурацией стройка и последующая эксплуатация сладкими не стали бы. В данных условиях деньги, сэкономленные на нормальном участке, Вы всё равно потратите на фундамент, гидроизоляцию, краски, москитные ловушки и многое другое, но так и не получите на выходе надлежащий комфорт. Тем более уже и покупатель на участок имеется:

А в чем некомфорт для жизни? Вид на озеро из окна...

[alyak]

вообще в 25 метрах от мелких рек и каналов запрещено приватизировать участки и строить.

 

да и построив , где гарантия что банально не смоет ?

 

удивительно на что народ идет чтоб построиться .

[Alisa_N]

А как участок в натуру выносили, с аквалангистами? Или там мелко?

Может это просто шутка?

[Мечты сбываются]

А нарезаны ли участки по другую сторону канала? появляется ли кто-то? Сделайте обвод канала аккурат по границе своего участка, а землей с обвода засыпте канал по участку...и будет Вам участок с выходом на воду вне его!

А ещё взвесьте все за и против...так как участок, ну не совсем для комфортной загородной жизни, даже если там канала и близко не будет (

[Шаркер]

А если серьезно то лучше продайте этот участок. Стройка на нем будет в разы дороже и не комфортной для жизни в общем.

+100500

 

Точно подмечено!

Если нет - личных привязанностей (клятв, обещаний, и т.п.), а можно использовать логик и математику, то плз воспользуйтесь.

При работе с участками на воде и с водой, нужно быть или очень богатым человеком или быть обязанным. Все мои знакомые были замечены в обращении с участками/причалами/куреными и т.л. с водой, в итоге расстраивались от количества средств, за которые сначала они покупали опыт, потом его (результаты) исправляли, а потом делали по правильному.

Математика Вам в руки и помощь! Удачи!