с. Деревянная (Обуховский район). Участки с документами 10 сот.за 4500. В чем подвох?

[Andrey_i_am]

Привет всем форумчанам!

Вопрос на который пока не могу найти ответ. Поселок Деревянная (под Обуховом). Участок в 10 соток, с документами под постройку дома можно купить за 4500 за участок. Под садоводство за 3000. Без коммуникаций естественно (все рядом по утверждению владельцев участков). Предложение не одно, от разных владельцев. В 5 километрах ближе к Киеву, такая цена уже за сотку. В чем подвох? Почему участки продают по такой цен, и предложение не одно? Сливают? Почему? Из минусов вижу только Трипольскую ТЭС в 3-х километрах. Я чего-то еще не знаю по этой местности? Буду признателен за информацию по этому поселку.

[Diver]

какая разница ближе-дальше к Киеву?

вы туда захотите свет, может и газ провести.

сколько выложите при этом в первом и втором случае?

а дорога? в садовом товариществе вам ее бесплатно не проложат.

[Andrey_i_am]

какая разница ближе-дальше к Киеву?

вы туда захотите свет, может и газ провести.

сколько выложите при этом в первом и втором случае?

а дорога? в садовом товариществе вам ее бесплатно не проложат.

Условия аналогичные и в первом и во втором случае - коммуникации рядом, не на участке. Но цена при этом в разы выше.

[P.A.N]

По-моему, здесь все зависит от формулы "спрос-предложение".

Если на КоЗу есть спрос, а предложений не так много, отсюда и цены.

А в Деревяной много неосвоенной земли, но спрос не очень.

[Olenevod]

Место очень красивое и обжитое(еще трипольцы жили). Но.... Добраться реально только на своей машине, автобус туда заходит вроде раз в сутки. При том, что через пару километров трасса, автобусы по которой идут один за другим. Все участки на рельефе, что сильно осложняет строительство, да и последующую жизнь. По электричеству все подстанции давно перегружены и менять их особо никто не спешит.

Если брать для жизни - очень неудобно ездить в Киев, если для дачи - нет ни леса ни воды в пешей досягаемости.

[uafisher]

Условия аналогичные и в первом и во втором случае - коммуникации рядом, не на участке. Но цена при этом в разы выше.

По опыту знаю - коммуникация в метре от участка не есть 100% гарантия возможности подключения. У меня в 100 м. от участка находиться трансформатор - обратился в РЕС, ответ - он перегружен, ставьте свой ...

Может начните с РЕС/газконторы..

[Andrey_i_am]

По опыту знаю - коммуникация в метре от участка не есть 100% гарантия возможности подключения. У меня в 100 м. от участка находиться трансформатор - обратился в РЕС, ответ - он перегружен, ставьте свой ...

Может начните с РЕС/газконторы..

Тут вы правы на 100%.