Совместная покупка участка: какой вариант самый безопасный?

[Panov]

Иногда возникает необходимость покупки не всего участка, а определенной части. Таких вариантов может быть несколько. Например:

1. Продается участок (приватизированный), площадь которого должна быть разделена между несколькими покупателями;

2. То же самое, но участок без приватизации (есть только решение сельсовета о выделении участка под строительство жилого дома);

3. Собственник желает продать часть своего участка - такое бывает, когда земли много возле дома и решают продать часть. Например, участок 40 с., и решили продать 10 с.

 

Есть смысл рассматривать подобные покупки? Или в современных реалиях лучше наотрез отказаться от некоторых вариантов (например, №2)? Пожалуйста, отпишитесь, знающий люди. Если можно - то по каждому пункту отдельно.

[Kris_tya]

Иногда возникает необходимость покупки не всего участка, а определенной части. Таких вариантов может быть несколько. Например:

1. Продается участок (приватизированный), площадь которого должна быть разделена между несколькими покупателями;

2. То же самое, но участок без приватизации (есть только решение сельсовета о выделении участка под строительство жилого дома);

3. Собственник желает продать часть своего участка - такое бывает, когда земли много возле дома и решают продать часть. Например, участок 40 с., и решили продать 10 с.

 

Есть смысл рассматривать подобные покупки? Или в современных реалиях лучше наотрез отказаться от некоторых вариантов (например, №2)? Пожалуйста, отпишитесь, знающий люди. Если можно - то по каждому пункту отдельно.

 

1й вариант не понятен так как нет такого сейчас понятия покупки части участка, кроме как в спильну сумисну або спильну часткову, но это только когда 1 участок продаеться несколькими продавцами или 1 участок покупаеться несколькими покупателями.

участок нужно покупать только приватезированый!

по РЕШЕНИЮ земля покупаеться только с покупкой дома на участке (возможно что участок уже на стадии оформления но еще нет кад номера) и вы попали,

по 3 варианту идеал: он продает 10 соток вам, заключаеться предворительный договор месяца на 3-6 так как по закону он должен эти 10 соток отделить от своих 40, тобишь на сделке вы покупаете нормальный участок 10 соток с кад номером.

[Panov]

1-й вариант - это, к примеру, 2 покупателя покупают один участок в равных долях. Т.е. в договоре (или какой документ должен быть изначально?) будет указано, что покупатель1 и покупатель2 купили участок 50/50. И тогда непонятно как определить эти самые 50/50...

[Kris_tya]

1-й вариант - это, к примеру, 2 покупателя покупают один участок в равных долях. Т.е. в договоре (или какой документ должен быть изначально?) будет указано, что покупатель1 и покупатель2 купили участок 50/50. И тогда непонятно как определить эти самые 50/50...

 

ааа да можно!

если есть дом, это проще, дом пополам и землю под домом так же! можно

купить "по решению" но если вы оооочччччч хорошо знаете сельсовет).

там тоже указываються что 1/2 иванову и 1/2 петрову...а доли на кад плане показывают! обычно делают так...пришли в сельсовет и говорите хочу эту земля, сельсовет ок, едете делаете геодезию, кад план, как делить, и потом уже решение вам дают на ту площадь что сняли(точную) и все вы с решением актом выкопировкой идете в зем организацию для оформления!