Прикинул себестоимость дома и офигел

[Проблема]

Могу и свои 5 коп. вставить?

Мой дом(есть моя ветка о строительстве) площадь застройки ,как и у Вас 8,5*11,5. Два этажа,холодный чердак. Только кровля мягкая-Катепалл. Стройка 2009-2010 г.г. Без мебели,все под ключ(качественные,но не самые дорогие материалы) обошлось 80 000 у.е +двухэт.домик- сауна из таких же материалов,с полной обстановкой 4*7м еще 17 000у.е +забор(ковка,кирпич,металопрофиль)+ благоустройство участка+площадка под машины 5*7м(выложена тротуар.плиткой) и так еще по-мелочи...(делали постепенно,поэтому сложно точно посчитать).Вот и считайте.....в 100 000у.е не вложиться никак.А если материалы брать покруче, то и вовсе не стоит начинать не рассчитывая на эту сумму.

[alexdev]

Могу и свои 5 коп. вставить?

Мой дом(есть моя ветка о строительстве) площадь застройки ,как и у Вас 8,5*11,5. Два этажа,холодный чердак. Только кровля мягкая-Катепалл. Стройка 2009-2010 г.г. Без мебели,все под ключ(качественные,но не самые дорогие материалы) обошлось 80 000 у.е +двухэт.домик- сауна из таких же материалов,с полной обстановкой 4*7м еще 17 000у.е +забор(ковка,кирпич,металопрофиль)+ благоустройство участка+площадка под машины 5*7м(выложена тротуар.плиткой) и так еще по-мелочи...(делали постепенно,поэтому сложно точно посчитать).Вот и считайте.....в 100 000у.е не вложиться никак.А если материалы брать покруче, то и вовсе не стоит начинать не рассчитывая на эту сумму.

 

Дом у вас очень зачетный. А фотки сауны нету?

[Проблема]

А фотки сауны нету?

 

Есть много фото в моей теме, см.подпись внизу, стр.14, пост 269-270

[murava]

Можете дать информацию по топовой (90-100) и бюджетной комплектации ...

 

Могу, но конкретизируйте вопрос. Что именно хотите там , в ответе, увидеть?

Ибо из тех четырех пунктов реально можно диссертацию развернуть...

 

Добавлено через 2 минуты

Тоже интересно, и если например теплый пол только на первом этаже, а второй пока не обживаем, то в смету закладывать 80 м2 или 160м2

 

Эта оценка касается дома вцелом, без разбивки по этапам. Этапирование работ, думаю, приведет к увеличению стоимости вцелом, поскольку работы в многоэтапке логично предположить будут стоить дороже. И весомо.

[Игорь&Ира]

Могу, но конкретизируйте вопрос. Что именно хотите там , в ответе, увидеть?

Ибо из тех четырех пунктов реально можно диссертацию развернуть...

 

По каждому пункту выбрать вариант ответа в скобках или предложить свой. Если возможно, указать страну- или фирму-производителя каждой позиции. За наименование оборудования или материалов отдельная благодарность.

[Sh@k]

А я бы Вам предложил бы окончательно с проектом утвердиться и по каждому пункту строительства у нас на форуме есть профильные проверенные люди, к которым можно обратиться за просчетом материалов и стоимостью работ... И все равно полученную сумму умножайте на 1,5 :D

Я сам потихоньку сижу, проектирую свой дом, просчитываю, офигеваю и коплю денежку

[mad-max]

какая чушь, из золота делаете ?

Перестаньте хамить, мы с вами не знакомы.

трубу надо 16 мм

Раскажите почему "надо" 16мм а не 20мм? Если вы не знаете теплотехники то я вам попробую объяснить. Теплосъем с теплого пола считается по специальным таблицам и естественно у 16мм трубы теплосъем меньше чем у 20-й трубы, ПОЭТОМУ ТРУБЫ 16мм на М2 НАДО БОЛЬШЕ ЧЕМ ТРУБЫ 20мм. просвещаемся здесь www.misiya.ru/floor/image011.gif методичка по расчетам здесь www.valtec.ua/technical-support/calculate Если вам лень смотреть таблицы то поясню для того что бы снять одинаковую тепловую мощность с теплого пола 16 мм трубу надо укладывать с шагом 150 мм а это 6,5 погонных метров на 1м2, 20 трубу укладывают с шагом 200 мм а это 5 метров/м2. По этому количество 16мм трубы всегда будет больше и соответственно работы с ней будет больше чем с 20-й трубой, контуров с ней то же будет больше поскольку есть ограничение по длине контура 75 м для 16 мм трубы и 125 м для 20-й трубы. В итоге 20 туба и гребенки к ней выходит проще, быстрее и проще в монтаже и дешевле гидравлическое сопротивление у ТП с такой трубой будет меньше что позволит использовать меньшее количество насосов. У меня на 180м2 используется только котловой штатный насос, все, ничего лишнего. Я предпочитаю обсуждать, что то с теми у кого по крайней мере это есть, 16мм труба PEXa из сшитого полиэтилена самая дешевая в Эпицентре стоит от 7 грн, моя 20мм труба PURMO которую я себе брал 4 года назад стоила от 11 грн, труба РЕХАУ 16мм стоит от 16 грн и более, тот же КАН польский стоит от 15 грн.

коллектор вполне за 1300-1700 гривен, откуда такие цифры ? так и скажите, меня развели на бабло.

Покажите мне коллектор на 8-9 контуров с расходомерами за 1300 грн, я клянусь при всех на форуме эти деньги отдам вам и признаюсь в собственной глупости. Если не найдете коллектор за указанную вами сумму тогда имейте совесть и храбрость извиниться передо мной публично, думаю это будет справедливо.

от куда такие чудо советы ? ТС срочно прекратите случать эти советы, СРОЧНО !!!

Эта технология называется Утепленная Шведская Плита, технологии которой уже более 50 лет, если вы о ней не слышали то это не значит что она не имеет права на существование. yandex.ua/yandsearch?lr=142&msid=20957.15890.1389189110.37185&text=%D1%83%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D1%88%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BF%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B0

вот видео (ссылка устарела)

предложил потому что сам по ней строился. Не говорите, что мне делать и я не буду говорить куда вам идти.

Браво, у меня тот же вопрос, но я догадываюсь о ответе, и на самом деле человека кинула фирма на деньги, но признать себя л..... он вряд ли сможет, по сему .......

У вас очень плохо с вниманием, не надо злорадствовать по поводу моих проблем с фирмой,я об этом специально сказал вслух, что бы человек не питал иллюзий по поводу дешевых строительных фирм, моя правота подтверждается решением суда а не 3,14здежом. Электрику мы ДЕЛАЛИ САМИ ТАК КАК ВСЕ В СЕМЬЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИКИ (кроме меня естественно), все корочки и трудовые по электрике в наличии, при желании если у вас оно возникнет заглянуть мне в глаза могу показать. Даные по стоимости электрики еще не окончательные, если вы в ней разбираетесь скажите сколько будут стоить 2 электрощита на 30 автоматов из них 45 шт-16Ам, 10шт-25А и 5шт-40Ам? К сожалению все почему то измеряют электрику своими квартирами, но квартира не дом и на одну и ту же площадь в доме будет совершенно другое количество электрики.

P.S. ничего не продаю и услуги не оказываю, к торгашам отношения не имею.

Змінено 8 січня 2014 користувачем mad-max

[alexdev]

офигеваю и коплю денежку

 

Я уже у жены с косметики деньги на бетон забираю Да это подтянуть теперь живот крепко и надолго прийдется.

 

Могу, но конкретизируйте вопрос. Что именно хотите там , в ответе, увидеть?

Ибо из тех четырех пунктов реально можно диссертацию развернуть...

 

Эта оценка касается дома вцелом, без разбивки по этапам. Этапирование работ, думаю, приведет к увеличению стоимости вцелом, поскольку работы в многоэтапке логично предположить будут стоить дороже. И весомо.

 

Ну после коробки можно заниматься сетями инженерными или нет? Что нужно на этапе коробки учесть?

[Crash m.d.]

Что именно хотите там , в ответе, увидеть?

А можно я ????

Отопление теплыми полами и стенами ( с возможностью охлаждения водой из скважины), возможность отдельного регулирования температуры во всех помещениях, совмещение обычной( зависимой от электричества) и гравитационной системы отопления ( на случай выключения электричества) с резервным твердотопливным котлом, с солнечным коллектором, с камином с водяной рубашкой, С бойлером, с экономичным газовым котлом. С качественными трубами и фитингами, которые не дают утечки.....с 3 санузлами и сауной в доме ))

[wipe]

Покажите мне коллектор на 8-9 контуров с расходомерами за 1300 грн, я клянусь при всех на форуме эти деньги отдам вам и признаюсь в собственной глупости. Если не найдете коллектор за указанную вами сумму тогда имейте совесть и храбрость извиниться передо мной публично, думаю это будет справедливо.

santehroomekspert.uaprom.net/product_list

santehroomekspert.uaprom.net/p14245476-kollektor-rashodomerami-1h34.html

santehroomekspert.uaprom.net/p4056002-nedorogaya-grebenka-dlya.html

santehroomekspert.uaprom.net/p8693658-kollektor-rashodomerami-dlya.html

 

денег когда ждать ?

[alexdev]

А можно я ????

Отопление теплыми полами и стенами ( с возможностью охлаждения водой из скважины), возможность отдельного регулирования температуры во всех помещениях, совмещение обычной( зависимой от электричества) и гравитационной системы отопления ( на случай выключения электричества) с резервным твердотопливным котлом, с солнечным коллектором, с камином с водяной рубашкой, С бойлером, с экономичным газовым котлом. С качественными трубами и фитингами, которые не дают утечки.....с 3 санузлами и сауной в доме ))

 

И для меня как сделать из говна и палок чтобы в 50 у.е. уложиться?

[wipe]

Эта технология называется Утепленная Шведская Плита

серьезно ? www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2639815#post2639815

почитая тему поймете, что я не просто слышал про такие фундаменты, а и строю их, и пытаюсь найти способ сие чудо удешевить.

[Телесистемы]

Люблю обсуждать устриц с теми, кто их ел.

 

ОВК по внутрянке в формате топовых комплектаций обходится в среднем 90...120 долл с квадрата.

Бюджетно около 70. Из говна и палок- до 50.

 

Можно смело писать эти цифири в бюджет.

 

Год назад уже кто- то по факту (ссылка устарела) отопление полами. Это только отопление.

вот такие устрицы:

 

жилдом площадью 100м2, удовлетворяющий нормам по теплопотерям.

теплый под одно или двужильным кабелем "деви" , "нексанс" или аналог.

7 отдельных контуров, каждый на своем регуляторе.

 

17 тыс грн кабель + 5 тыс грн программируемые регуляторы с дисплеями и няшками. (цены варьируются в зависимости от типа кабеля и производителя в пределах 15%)

итог: 2800 долл, или 28 долл/м2. Монтаж "по акции" в подарок, или же любой студент с ровными руками раскидает их за полдня.

 

ВК считаем?

[wipe]

Ветка противоречий, упреков и возможность помериться кое чем.

[Игореха]

На тот момент у меня был очень сильно развит юношеский максимализм и строился я через фирму, собственно на стадии цоколя я с ней и расстался, дальше суды, разборки с ней и т.д., вообщем далее все сам уже делал без посредников. Моя смета не завышена, просто эти придурки из фирмы тупо не учли многих вещей и слишком много земельные работы потянули, грунт каменистый суглинок, трактор 3 дня копал, глубина котлована была 3,0 м ширина 10, длина 8 м итого 240 кубов грунта который при разрыхлении увеличился в объеме в 1,5 раза или 240*1,5=360 кубов распушенного грунта. Тут на форуме видел люди говорят моих размеров котлован выкапывали за 8 часов, но то песок а у меня искры из под ковша и 3 дня работы. Бетон применял Фрегатовский, марка М300-М400 тогда брал по 500 грн, это 100$ по тому курсу было.

 

Извините, что я такая заноза в опе, но в 2009 году, курс колебался в диапазоне 8-9 грн/доллар.

Вы за котлован отдали половину указанной суммы?

И сколько у вас ушло бетона на фундамент из ФБС?

У меня тоже бетон был. На плиту и пояс. Итого 33 куба. Правда, марка по-скромнее. Только М300 по 520 грн с доставкой.

[Хохол]

Я один наверное на другой планете живу. Какие 60-90 тыс на фундамент? Траншею выкопали за 4 дня вдвоем. Ленточный фундамент (10х12м) лили бетономешалкой и электростанцией. Вода привозная ( сам возил) Щебень брал вторичный. Около месяца работы и 13000 гривен расходов.(тогдашний курс 4,6) Когда хочешь сделать - засучи рукава и делай. А если бетон вертолетами возить - никакого бюджета не хватит

[Игореха]

Я один наверное на другой планете живу. Какие 60-90 тыс на фундамент? Траншею выкопали за 4 дня вдвоем. Ленточный фундамент (10х12м) лили бетономешалкой и электростанцией. Вода привозная ( сам возил) Щебень брал вторичный. Около месяца работы и 13000 гривен расходов.(тогдашний курс 4,6) Когда хочешь сделать - засучи рукава и делай. А если бетон вертолетами возить - никакого бюджета не хватит

 

Я не знаю про какой именно фундамент вы говорите (за 60-90), но имелся ввиду, в моем случае, фундамент дома-цокольный этаж по монолитной плите, из ФБС400, с армопоясом сверху + комплекс ГИ и ТИ. Боюсь, что у вас несколько более простой фундамент.

[mad-max]

серьезно ? www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2639815#post2639815

почитая тему поймете, что я не просто слышал про такие фундаменты, а и строю их, и пытаюсь найти способ сие чудо удешевить.

Интересно, когда я предложил ТС как вариант УШП то вы это назвали чушью и сказали мне больше не давать ему советом, а сами как я понимаю делаете УШП другим и причем за деньги. Парадокс, мне бесплатно УШП рекомендовать нельзя а вам УШП делать можно и причем не на альтруизме а за деньги.

денег когда ждать ?

Никогда по одной простой причине, вы обманываете, не хорошо это, не смотрите даже свои собственные ссылки. Вот например

santehroomekspert.uaprom.net/p8693658-kollektor-rashodomerami-dlya.html

Цена 1097 грн причем в описании говорится про 10 выходов, внизу где технические характеристики указано количество выходов 3 штуки.

По остальным ссылкам та же фигня, прозвонил не поленился, выходы на 3 и 4 контура.

Гребенка по акции практически даром santehroomekspert.uaprom.net/p4056002-nedorogaya-grebenka-dlya.html только идет гребенка без расходомеров, выше я говорил про гребенки с расходомерами.

Извините, что я такая заноза в опе, но в 2009 году, курс колебался в диапазоне 8-9 грн/доллар.

Вы за котлован отдали половину указанной суммы?

И сколько у вас ушло бетона на фундамент из ФБС?

У меня тоже бетон был. На плиту и пояс. Итого 33 куба. Правда, марка по-скромнее. Только М300 по 520 грн с доставкой.

Да ничего страшного, не такая уже вы и заноза, по делу спрашиваете.

Бетона М350 на пояс ушло 8м3, на заливку перекрытия Терива ушло 10 м3 бетона М400. Бетон посмотрел по чекам был 500 грн +насос 2 часа по 800 грн

Плита под ФБС в цоколе заливалась бетоном М200, ушло около 16 м3 бетона по 320 грн, технологию отделки пола показывал здесь . www.forumhouse.ru/useralbums/352749/list,

Так что бетона на цоколь ушло 16м3+8м3=24м3, думаю это не много, на весь дом 180м2 +цоколь 55м2 с учетом двух монолитных перекрытий Терива ушло около 45 м3

[wipe]

Интересно, когда я предложил ТС как вариант УШП то вы это назвали чушью и сказали мне больше не давать ему советом, а сами как я понимаю делаете УШП другим и причем за деньги. Парадокс, мне бесплатно УШП рекомендовать нельзя а вам УШП делать можно и причем не на альтруизме а за деньги.

не УШП я назвал чушью, читайте внимательно.

[mad-max]

не УШП я назвал чушью, читайте внимательно.

Я всегда внимателен, вы назвали чушью решение укладывать утеплитель на утрамбованный щебень, но это не моя идея фикс а технология УШП, об этом я тогда и сказал. Так почему же вы назвали чушью техническое решение которое сами делаете?

[wipe]

По остальным ссылкам та же фигня, прозвонил не поленился, выходы на 3 и 4 контура.

ВЫ лжец, Господа модераторы, удалите этого человека с форума или дайте ему бан, У Виталия, (менеджер сайта) на который я давал ссылку я брал уже два раза гребенку фадо на 9 выходов, наложенным платежом, пять минут назад перезвонил ему, спросил как же так, говорит никто не звонил, гребенки есть в наличии, заказывайте мы вышлем, вы трепло и лжец, денег мне от вас не надо, но так нагло врать, у вас юношеский максимализм так и не прошел, мне противно с вами общаться, если кто то сомневается в моих словах, зайдите на ссылку, слева в нижней колонке телефоны, увидите номер на 050 Виталия, спросите во сколько ему звонил человек по поводу гребенки и вопросом переслать наложенным платежом за 1308 гривен.

 

Добавлено через 39 секунд

Я всегда внимателен, вы назвали чушью решение укладывать утеплитель на утрамбованный щебень

потому что он укладывается на ПЕСОК, вы бы хоть сами посмотрели ссылки, которые вы САМИ же дали.

[Хохол]

Я не знаю про какой именно фундамент вы говорите (за 60-90), но имелся ввиду, в моем случае, фундамент дома-цокольный этаж по монолитной плите, из ФБС400, с армопоясом сверху + комплекс ГИ и ТИ. Боюсь, что у вас несколько более простой фундамент.

 

Простите за мой французский - НАХУА в БЮДЖЕТНОМ доме городить цокольный этаж и заглублять его к шахтерам? Когда человек хочет экономить можно выполнить обычную ленту. Опять-же хорошо подумав ДО ТОГО

[Игореха]

Простите за мой французский - НАХУА в БЮДЖЕТНОМ доме городить цокольный этаж и заглублять его к шахтерам? Когда человек хочет экономить можно выполнить обычную ленту. Опять-же хорошо подумав ДО ТОГО

 

Извините, но вопрос так не стоял. А сравнение шло для сравнимых вещей (фундаментов). Как это ни странно, но у меня тоже бюджетная стройка ;) :D

 

ПС Я и не знал, что шахтеры работают на глубине всего 180см

 

ППС Не охота заводить этот холивар, но свое видение я уже неоднократно пояснял. Вы знеаете, во сколько обошлось мне удорожание фундамента, относительно варианта: армированная лента 1000*300 + 2 ряда ФБС + АП (именно так я вижу свой обычный фундамент без цокольного этажа)?

Ответ: + 27000-28000 грн.

Но за это я получил +76 квадратов полезной площади помещений под отделку. Т.о., общестрой этих метров обошелся в... 50уе за квадрат.

А учитывая тот факт, что эти помещения мне нужны, но я их поимел не за 250уе на первом этаже, а за 50уе в цоколе, я считаю это очень охрененной экономией.

Так что... задам вопрос НАХУА строить помещения по 250 уе на первом этаже, если можно часть из них построить за 50уе в фундаменте? :D

[mad-max]

ВЫ лжец, Господа модераторы, удалите этого человека с форума или дайте ему бан, У Виталия, (менеджер сайта) на который я давал ссылку я брал уже два раза гребенку фадо на 9 выходов, наложенным платежом,.

Вам не стыдно врать вот ссылка которую вы дали ранее (ссылка устарела) а вот принтскрин с этой страницы

посмотрев этот принтскрин видно что в описании говорится про гребенку на 10 выходов а в технических характеристиках идет речь о 3 выходах

удалите этого человека с форума или дайте ему бан, У Виталия, (менеджер сайта) на который я давал ссылку

Я рад что у вас хорошие партнерские отношения с модератором, наличие у вас хороших отношений с модераторами дает вам право оскорблять и обвинять людей?

Я в своих словах максимально предметно с помощью цифр аргументирую свою позицию, с вами конкурировать в строительстве УШП не собираюсь.

потому что он укладывается на ПЕСОК, вы бы хоть сами посмотрели ссылки, которые вы САМИ же дали.

Смотрим что я рекомендовал ранее

я бы оставил только трамбованный щебень, что бы отсечь капилярную влагу от утеплителя, по щебню утеплитель ЭППС если по богатому или ППС если бюджетно и стяжка с теплым полом, причем я стяжку всю делал без металлической сетки, только фибра, вот здесь я подробно показал как это делается www.forumhouse.ru/threads/168...2#post-5091278. Вообще почитайте тему про утепленную шведскую плиту там именно такой рецепт как я рассказал.

О каком песке я говорил?

[mad-max]

Вам не стыдно врать вот ссылка которую вы дали ранее (ссылка устарела) а вот принтскрин с этой страницы

[ATTACH]331400[/ATTACH] посмотрев этот принтскрин видно что в описании говорится про гребенку на 10 выходов а в технических характеристиках идет речь о 3 выходах

 

Я рад что у вас хорошие партнерские отношения с модератором, наличие у вас хороших отношений с модераторами дает вам право оскорблять и обвинять людей?

Я в своих словах максимально предметно с помощью цифр аргументирую свою позицию, с вами конкурировать в строительстве УШП не собираюсь.

 

Смотрим что я рекомендовал ранее

 

О каком песке я говорил?

Если не затруднит покажите где в технологии УШП запрещено применять щебень и особенно его отсев 0-5мм для выравнивания.