Оплата кредита в банке

[Vyacheslav]

Есть вопрос по поводу ньюансов оплаты кредита в банке.

Есть кредит (ипотека). Плачу с значительным опережением графика. Как вышел на опережение графика, расчет банка по следующим платежам был такой: разрешалось платить только процент по остатку тела до момента, пока плановый и реальный график платежей сравняются, что было весьма удобно.

Сегодня узнал, что методология изменилась, а именно: остаток кредита делится на оставшиеся количество платежей. Т.е. обязательным условием является и оплата части тела кредита. Как принято в таких случаях, никто никого не извещал о изменениях, менеджер банка утверждает, что так было всегда, но при этом не смогла объяснить причину того, что я несколько раз платил только проценты без штрафов со стороны банка.

Сегодня попал на родном месте на штрафные санкции (мелочь, но неприятно).

Вопрос - как по-умолчанию рассчитывается платеж в банках при таких условиях? Насколько корректно выставлять штрафные санкции к клиенту, если % заплачены в срок, а тела кредита выплачено более, чем по утвержденному графику?

 

ЗЫ. Договор читал. Методологи расчета там нет. Указано, что нет штрафных санкций за досрочное погашение и есть утвержденный график платежей (стандартная схема кредита)

[кефирчик]

Решать нужно Вам со своим банком, согласно договора. Или, если решили спрашивать мнение, то нужно выложить договор, хотя скорее всего это не законно (разглашать третьим лицам).

 

Я всегда прихожу в банк и говорю девочке что плачу "по графику", она печатает квитанцию, далее в кассу без лишних вопросов.

 

То что Вы там придумали с платежами никого не волнует (особенно банк). Платится процент на остаток "тела"(на сегодняшний день) и желательно для вас также заплатить "тело" кредита. Чем больше заплатите "тела" тем меньше процент в следующем месяце.

[privatnii]

Вот по утвержденному графику и нужно платить (насколько я понял то с ваших слов

разрешалось платить только процент по остатку тела до момента, пока плановый и реальный график платежей сравняются

этого в договоре не было).

Досрочное погашение включает в себя как тело так и процент.

ну здесь вам нужно бороться. Пусть укажут в договоре пункт по которому они начисляют штрафы. Начальник отделения не хочет вникать - выходите на региональное, ну и дальше.

[Jarik]

Надо смотреть договор. Например, у меня в старом банке в договоре было написано, что клиент обязан ежемесячно погашать тело кредита согласно графика и платить проценты по кредиту. И формально, при переплате, если не пересчитать и не переподписать график, то переплатами не отменяется обязанность клиента в следующем месяце оплатить полную сумму платежа, указанную в графике для этого месяца. Но пока стояло старое ПО банк сквозь пальцы смотрел на вольности клиента с графиком и с переплатами, лишь бы суммарно не было накопленной просрочки. А когда ПО поменялось и платежи стали идти через текущий счет (клиент пополняет текущий счет, а программа сама автоматом 15-го списывает очередной ежемесячный платеж) все вольности прекратились. Или платеж четко по графику или для досрочной оплаты - пишите заяву, чтобы списали больше. Но при этом в следующий месяц все равно идет полный платеж, а переплатами уменьшаются платежи и срок кредита с конца. Или опять же по заявлению клиента банк может пересмотреть график, уменьшив сумму ежемесячных платежей

 

Добавлено через 5 минут

Решать нужно Вам со своим банком, согласно договора. Или, если решили спрашивать мнение, то нужно выложить договор, хотя скорее всего это не законно (разглашать третьим лицам).

Ничего незаконного в этом нет. Это банк не имеет права разглашать банковскую тайну в отношении клиента, а у клиента таких обязательств нет

[Vyacheslav]

Надо смотреть договор.

 

Вот что есть по досрочном погашении.. Никакие новые графики платежей не утверждались и не подписывались

У разі дострокового виконання Позичальником частини боргових зобовязень Банк здійснює коригування боргових зобов"язень у бік їх зменьшення. Крім того сторони виключно за вімогою Позичальниката на дату такого виконання, можуть підписати Графік повернення кредиту то сплати процентів у новій редакції. Не підписання графіку повернень Кредиту та сплати процентів у новій редакції не звільняє позичальника від відповідальності за неналежне виконання Боргових зобо"язень

 

Добавлено через 7 минут

Но пока стояло старое ПО банк сквозь пальцы смотрел на вольности клиента с графиком и с переплатами, лишь бы суммарно не было накопленной просрочки. А когда ПО поменялось и платежи стали идти через текущий счет (клиент пополняет текущий счет, а программа сама автоматом 15-го списывает очередной ежемесячный платеж) все вольности прекратились. Или платеж четко по графику или для досрочной оплаты - пишите заяву, чтобы списали больше. Но при этом в следующий месяц все равно идет полный платеж, а переплатами уменьшаются платежи и срок кредита с конца.

Действительно, похоже ПО обновили в моем случае. По-большому счету, особой проблемы нет, но неприятно, что методологию изменили без уведомления. И заявления на досрочную оплату тоже приходится постоянно делать

[Jarik]

Коригування боргових зобов'язань - уж больно размывая фраза и означать она может что угодно. В т. ч. и то, что банк просто учитывает переплату в остатке задолженности. Но при этом ежемесячные платежи без пересмотра графика не изменяются. Просто раньше Вам за это ничего не было, а сейчас банк начал за этим следить и рассчитывать штрафные санкции при неоплате предусмотренного графиком ежемесячного платежа.