Нужно или нет оформлять перепланировку здания

[ppnn]

Подскажите пожалуйста.

В 2002 году во время ликвидации колективного сельскохозяственно предприятия было преобретено здания "коровника".

В здании был сделан ремонт здание ( возобновлена штукатурка, покраска перегородки несущие стены все осталось на месте как в тех паспорте)

По техническому паспорту (выдан в 2005 г.) даное здание содержит ряд помещений таких как: кабинет, склад, компресорная.

Вопрос: возможно или нет експлуатировать даные помещения в соответствии с техническим паспортом: кабинеты под офис, склад под склад скажем металла. И на сколько будут обоснованые претензии если в основном помещении коровника разместить цех порезки металла.

Да забыл: здание оформлено на физическое лицо, которое передало в аренду юридическому лицу по договору оренды нежитлового помещения ( аренда оформлялась в 2005 г., на нынешнее время претензий со стороны ГАСК небыло. Здание по прикидам 3 категории сложности

[Miron VV]

Подскажите пожалуйста.

В 2002 году во время ликвидации колективного сельскохозяственно предприятия было преобретено здания "коровника".

В здании был сделан ремонт здание ( возобновлена штукатурка, покраска перегородки несущие стены все осталось на месте как в тех паспорте)

По техническому паспорту (выдан в 2005 г.) даное здание содержит ряд помещений таких как: кабинет, склад, компресорная.

Вопрос: возможно или нет експлуатировать даные помещения в соответствии с техническим паспортом: кабинеты под офис, склад под склад скажем металла. И на сколько будут обоснованые претензии если в основном помещении коровника разместить цех порезки металла.

Да забыл: здание оформлено на физическое лицо, которое передало в аренду юридическому лицу по договору оренды нежитлового помещения ( аренда оформлялась в 2005 г., на нынешнее время претензий со стороны ГАСК небыло. Здание по прикидам 3 категории сложности

 

Перепланировку здесь никак не "подтянуть". - техперевооружение - с натяжкой. Здесь чистая реконструкция, а значит создание и эксплуатация "новой вещи" - за эксплуатацию не введенного в эксплуатацию - штраф и отключение от коммуникаций со стороны ГАСКа (это если им сильно "захочется" и подойдут "с умом").

[Romb]

По техническому паспорту (выдан в 2005 г.) даное здание содержит ряд помещений таких как: кабинет, склад, компресорная.

Вопрос: возможно или нет експлуатировать даные помещения в соответствии с техническим паспортом: кабинеты под офис, склад под склад скажем металла. И на сколько будут обоснованые претензии если в основном помещении коровника разместить цех порезки металла.

на нынешнее время претензий со стороны ГАСК небыло. Здание по прикидам 3 категории сложности

 

Немного непонятно. Тех. паспорт соответствует фактической планировке?

 

Как звучит название здания, какое функциональное назначение?

 

ГАСК не проверяет, ему не до этого. Проверить могут пожарники. И вот здесь могут быть проблемы. Вплоть до опечатки здания.Тем более у Вас будет пожароопасное производство. Вы оформляли у них разрешение на начало работы? Впрочем если коровник где то в полях, то Вам решать светится сразу или подождать и подзаработать на немалые расходы. Пож. сигнализация, передача сигнала на пульт,обслуживани, места складирования балонов, огнетушители и пр. и пр.

[ppnn]

Немного непонятно. Тех. паспорт соответствует фактической планировке?

 

Как звучит название здания, какое функциональное назначение?

 

ГАСК не проверяет, ему не до этого. Проверить могут пожарники. И вот здесь могут быть проблемы. Вплоть до опечатки здания.Тем более у Вас будет пожароопасное производство. Вы оформляли у них разрешение на начало работы? Впрочем если коровник где то в полях, то Вам решать светится сразу или подождать и подзаработать на немалые расходы. Пож. сигнализация, передача сигнала на пульт,обслуживани, места складирования балонов, огнетушители и пр. и пр.

 

Название здания "корівник",. Здание содержит по єкспликации следующие помещения по назначению:

1. склад - 125 кв.м.

2. основні

3. кладова

4. кабінет 6 комнат - 101 кв.м

5. коридор

Проект на пож сигнализация сделан (не смонтированиа-пока дорого)

Вопрос возможно ли юридическому лицу арендовать помещения кабинетов и склада без изменения "цільового призначення" всего здания (весь комплекс не нужен, владелец - частное лицо),

по логике прямое назначение помещений ведь не изменяется. (Это наверное можно сравнить как на бетонном заводе фирма производящая воздушние шарики снимает свой офис. Просто по всему зданию владелец не хочет менять "цільове призначення", часть здания может арендовать под другое назначение. Может немного пояснения сумбурно, уже запутались

[Romb]

Проект на пож сигнализация сделан (не смонтированиа-пока дорого)

 

Проект прошел экспертизу пожарников?

 

Добавлено через 7 минут

Вопрос возможно ли юридическому лицу арендовать помещения кабинетов и склада без изменения "цільового призначення" всего здания

 

А что запрещает это делать? Просто сомнения? Можно. Прописать в договоре аренды фразу типа " Оренда приміщень № ..... для виконання статутної діяльності орендаря.".

 

Но с пожарниками вопрос все равно решать. Может немного отстал, но в недалеком прошлом по закону нужно было согласовывать с ними аренду.

 

И вот здесь и выплывают куча вопросов. Сходите к ним типа проконсультироваться. Получите исчерпывающую инфу.

[ppnn]

Проект прошел экспертизу пожарников?

 

Добавлено через 7 минут

 

 

А что запрещает это делать? Просто сомнения? Можно. Прописать в договоре аренды фразу типа " Оренда приміщень № ..... для виконання статутної діяльності орендаря.".

 

Но с пожарниками вопрос все равно решать. Может немного отстал, но в недалеком прошлом по закону нужно было согласовывать с ними аренду.

 

И вот здесь и выплывают куча вопросов. Сходите к ним типа проконсультироваться. Получите исчерпывающую инфу.

Да проект согласован пожарниками.

Вопрос возник с силовой структурой которая якобы отрабатывает мероприятия совместно с ГАСК, как написано в ихнем письме "на виконання завдань визначених ст. .... Закону України .........надати документи на будівництво та реконструкцію обьекту".В устной форме дополнено что грозит очень ну очень большими штрафами ( 100 000 - 200 000 грн.). В результате сидим и думаем над вариантами. С пожарными сейчас вопрос решается, были выдвинуты требование мы их постепенно устраняем (структура может быть даже и полезная, ведь пожар бумагами не потушиш)

[Romb]

.

В 2002 году во время ликвидации колективного сельскохозяственно предприятия было преобретено здания "коровника".

В здании был сделан ремонт здание ( возобновлена штукатурка, покраска перегородки несущие стены все осталось на месте как в тех паспорте)

По техническому паспорту (выдан в 2005 г.) даное здание содержит ряд помещений таких как: кабинет, склад, компресорная.

 

 

Родного проекта и акта гос. комиссии нет? Ремонт ( судя по Вашему описанию )был текущим. Так была перепланировка или нет? А что есть " силовая структура?

Змінено 24 грудня 2013 користувачем Romb

[Miron VV]

Название здания "корівник",. Здание содержит по єкспликации следующие помещения по назначению:

1. склад - 125 кв.м.

2. основні

3. кладова

4. кабінет 6 комнат - 101 кв.м

5. коридор

Проект на пож сигнализация сделан (не смонтированиа-пока дорого)

Вопрос возможно ли юридическому лицу арендовать помещения кабинетов и склада без изменения "цільового призначення" всего здания (весь комплекс не нужен, владелец - частное лицо),

по логике прямое назначение помещений ведь не изменяется. (Это наверное можно сравнить как на бетонном заводе фирма производящая воздушние шарики снимает свой офис. Просто по всему зданию владелец не хочет менять "цільове призначення", часть здания может арендовать под другое назначение. Может немного пояснения сумбурно, уже запутались

 

"коровник" без помещения для коров ? - БТИшники что-то курят...зато кабинетов !!!

[ppnn]

Родного проекта и акта гос. комиссии нет? Ремонт ( судя по Вашему описанию )был текущим. Так была перепланировка или нет? А что есть " силовая структура?

Есть "купля продаж", "технічний паспорт на корівник інв №_", "витяг з державного реєстру". Родного проекта и акта гос комисии нету, во время ремонта стены не рушились, только ремонт штукатурки полов, замена деревяных окон на пластик. По факту большой ангар с перегородками в плюс минус 1000 кв.м.. В текущем техническом паспорте схема помещений соответствует помещению (размещение перегородок, несущих стен, ворот,входных проемов, коридоров, кабінетов). На техпаспорте в графе самоволки зазначена только будка охраны 2м.х 2м. и остекленный входной тамбур (они изготовлены из стали, без фундамента).

По логике здание из действующих никто не выводил (подтверждает документами тех. паспорт, витяг) и наверное помещения с функциональным назначение типа "кабинет" возможно использовать под офис, вообще в этом здании на фукциональное назначении указывает одно слово на техническом паспорте "корівник інв №__".

Ранее когда в государстве робота била ключем у владельца были планы на реконструкцию под производство металоконструкций, но сейчас с падением активности на рынкет строительства да и в целом все помещение реконструировать очень дорого и нет потребности в итоге часть помещения возможно експлуатировать под склад, гараж или иное производство, в итоге что опять делать проект. Конечно в нашем государстве возможно все но как то делать проект ради проекта глупо.

 

 

Добавлено через 2 минуты

"коровник" без помещения для коров ? - БТИшники что-то курят...зато кабинетов !!!

в техпаспорте есть помещения с функцирональным назначением "основні", таких помещений плюс минус 1000 кв.м.

Змінено 24 грудня 2013 користувачем ppnn

[Romb]

Да проект согласован пожарниками.

Вопрос возник с силовой структурой которая якобы отрабатывает мероприятия совместно с ГАСК, как написано в ихнем письме "на виконання завдань визначених ст. .... Закону України .........надати документи на будівництво та реконструкцію обьекту".В устной форме дополнено что грозит очень ну очень большими штрафами ( 100 000 - 200 000 грн.). В результате сидим и думаем над вариантами. С пожарными сейчас вопрос решается, были выдвинуты требование мы их постепенно устраняем (структура может быть даже и полезная, ведь пожар бумагами не потушиш)

 

Если не было реконструкций то Вам на ГАСК и прочих наплевать. От кого Вы получили письмо непонятно. Сходите к юристу . Если письио от компетентных лиц, то дайте им копии доков на здание. Если это не рекет, то проблем нет. И решайте вопросы с пожарниками.