Відмова у видачі будівельного паспорта

[kondravasyl]

Добрий вечір.

Шановні форумчани, ситуація наступна. Є держ акт на землю виданий 2005 року районом, при подачі документів на Будівельний паспорт отримано відмову у зв’язку з тим що дана земельна ділянка знаходиться поза ген планом села (але в акті є адреса і там прописано чітко село (я так розумію ділянка знаходиться на межі, і акт виданий з адресом село а по генплану відноситься до міста)). Так от хочу подавати документи до суду, щоб зобов’язати архітектора підписати Буд паспорт, які шанси виграти суд і як правильніше це все зробити????

[Надежда]

Добрий вечір.

Шановні форумчани, ситуація наступна. Є держ акт на землю виданий 2005 року районом, при подачі документів на Будівельний паспорт отримано відмову у зв’язку з тим що дана земельна ділянка знаходиться поза ген планом села (але в акті є адреса і там прописано чітко село (я так розумію ділянка знаходиться на межі, і акт виданий з адресом село а по генплану відноситься до міста)). Так от хочу подавати документи до суду, щоб зобов’язати архітектора підписати Буд паспорт, які шанси виграти суд і як правильніше це все зробити????

 

 

Генплан населенного пункта - это самый основной градостроительный документ. А за период пути "собака могла подрасти" То есть, с 2005 года по 2013 год на законных основаниях город увеличил свою территорию путем согласования и утверждения генерального плана города. Если кроме генплана, город согласлвал и утвердил проект землеустрою по установлению новых границ города, то Вы можете получить в ДЗК города вытяг по месторасположению Вашего участка в границах ГОРОДА и заказать будивельный паспорт в АРХИТЕКТУРЕ ГОРОДА.

[kondravasyl]

Генплан населенного пункта - это самый основной градостроительный документ. А за период пути "собака могла подрасти" То есть, с 2005 года по 2013 год на законных основаниях город увеличил свою территорию путем согласования и утверждения генерального плана города. Если кроме генплана, город согласлвал и утвердил проект землеустрою по установлению новых границ города, то Вы можете получить в ДЗК города вытяг по месторасположению Вашего участка в границах ГОРОДА и заказать будивельный паспорт в АРХИТЕКТУРЕ ГОРОДА.

 

але ж держ акт виданий не містом, я прийду в архітектуру міста покажу держ акт на землю і мене відправлять по місцю ким виданий держ акт, і получається замкнуте коло?(

[Надежда]

але ж держ акт виданий не містом, я прийду в архітектуру міста покажу держ акт на землю і мене відправлять по місцю ким виданий держ акт, і получається замкнуте коло?(

 

В архитектуре города есть генплан города, они Вам скажут, какие и откуда документы нужно принести, чтобы Вас узаконить в городе ;)

[kondravasyl]

В архитектуре города есть генплан города, они Вам скажут, какие и откуда документы нужно принести, чтобы Вас узаконить в городе ;)

 

Получиться тоді так, що держ акт той шо я маю прийдеться скасувати і зробити новий вже виданий містом і тоді ділянці нова адреса малаб присвоїтись тоже, що це типу вже місто??

просто порекомендували звернутись до суду і суд зобов’яже районного архітектора підписати буд паспорт?

[Miron VV]

Получиться тоді так, що держ акт той шо я маю прийдеться скасувати і зробити новий вже виданий містом і тоді ділянці нова адреса малаб присвоїтись тоже, що це типу вже місто??

просто порекомендували звернутись до суду і суд зобов’яже районного архітектора підписати буд паспорт?

 

если архитектор не против чтобы его суд обязал - а судья не против такое решение вынести - то да такая схема вполне может быть.

 

Добавлено через 2 минуты

Добрий вечір.

Шановні форумчани, ситуація наступна. Є держ акт на землю виданий 2005 року районом, при подачі документів на Будівельний паспорт отримано відмову у зв’язку з тим що дана земельна ділянка знаходиться поза ген планом села (але в акті є адреса і там прописано чітко село (я так розумію ділянка знаходиться на межі, і акт виданий з адресом село а по генплану відноситься до міста)). Так от хочу подавати документи до суду, щоб зобов’язати архітектора підписати Буд паспорт, які шанси виграти суд і як правильніше це все зробити????

и что это за госакт который выдан районом (а он за граиницами села имеел право) ? для каких целей был выдан госакт ?

[Надежда]

Получиться тоді так, що держ акт той шо я маю прийдеться скасувати і зробити новий вже виданий містом ?

 

Отменили акты год назад. Не нужен Вам новый акт. Я предложила вариант решения Вашей проблемы, но Вы легких путей не ищите...;)

[kondravasyl]

Архитектор не против, йому просто треба для перестраховки папірець, шо в разі якоїсь перевірки чи ше чогось щоб він мав на шо послатись чому він підписав буд паспорт

[Miron VV]

Архитектор не против, йому просто треба для перестраховки папірець, шо в разі якоїсь перевірки чи ше чогось щоб він мав на шо послатись чому він підписав буд паспорт

 

так все таки - район выдал госакт за границами села и не по генплану ? И для чего земельный участок выделен ?

[kondravasyl]

так все таки - район выдал госакт за границами села и не по генплану ? И для чего земельный участок выделен ?

 

Виділений для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Виданий жовківським районним відділом земельних ресурсів, а відправляють, кажуть шо то Львів

 

Добавлено через 1 минуту

Ось шо пише точно у відмові: повертаємо наданий вами пакет документів, у зв’язку з невідповідністю намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, оскільки згідно генплану земельна ділянка знаходиться за межами жовківського району

[Miron VV]

у зв’язку з невідповідністю намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, оскільки згідно генплану земельна ділянка знаходиться за межами жовківського району

1. Выдает отдел на основании решения органа уполномоченного распоряжаться землей - кто указан в госакте, чье решение - района или города или сельсовета ?

2. Ответ архитектура выдала нормальный, если участок не соответствует генплану - но.....в 2005 году когда выделялся земельный участок архитектура обязана была согласовать проект землеустройства со словами "соответстует генплану". Посмотрите в архивном экземлпяре проекта заключение архитектуры 2005 года. В суде если что пригодится

[kondravasyl]

зараз кажуть що ділянка лежить поза межами ген плану і відноситься до м.Львів

Змінено 19 грудня 2013 користувачем kondravasyl

[Miron VV]

зараз кажуть що ділянка лежить поза межами ген плану і відноситься до м.Львів

 

ситуация немножечько "дэбильная" - село "загнали" в границы города, при этом не разрабатывали новую (или обновление) граддокументацию.....ну "власть" городскую "благодарите" за проблемы, в суд конечно, генплан села поднимайте- нарушены Вашего села права при объединении с городом.

[kondravasyl]

ситуация немножечько "дэбильная" - село "загнали" в границы города, при этом не разрабатывали новую (или обновление) граддокументацию.....ну "власть" городскую "благодарите" за проблемы, в суд конечно, генплан села поднимайте- нарушены Вашего села права при объединении с городом.

 

документи вже подано юристу для вивчення справи і готування позову. Цікавлять шанси виграшу справи і може хтось підкаже яка приблизно ціна за послуги юристу (адвокату) щоб орієнтуватись скільки затяне коштів ну і часу, ато на весну вже всьо готове для фундаменту!!!

[Miron VV]

документи вже подано юристу для вивчення справи і готування позову. Цікавлять шанси виграшу справи і може хтось підкаже яка приблизно ціна за послуги юристу (адвокату) щоб орієнтуватись скільки затяне коштів ну і часу, ато на весну вже всьо готове для фундаменту!!!

 

конституция

Стаття 47. Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

[Надежда]

але ж держ акт виданий не містом, я прийду в архітектуру міста покажу держ акт на землю і мене відправлять по місцю ким виданий держ акт, і получається замкнуте коло?(

 

Вам нужно прийти в архитектуру Лычаковского (или Шевченковского) района Львова. На основании генерального плана Львова Вам поменяют адрес земельного участка.

[kondravasyl]

Вам нужно прийти в архитектуру Лычаковского (или Шевченковского) района Львова. На основании генерального плана Львова Вам поменяют адрес земельного участка.

якщо поміняють адрес земельного участку, то треба буде і держ акт переробляти???

[Надежда]

якщо поміняють адрес земельного участку, то треба буде і держ акт переробляти???

 

Еще раз: держакт не надо переробляти, так как такой документ как держакт - отменили. Вам выдадут вытяг из держкадастра с адресом : м. Львів, вул. ___________и свидетельство на право власности земельным участком, где тоже будет адрес: м. Львів, вул. ___________

Все дальнейшие документы на строительство дома Вы будете оформлять, указывая в сведениях о земельном участке свидетельство на право власности, а не держакт.

[kondravasyl]

Еще раз: держакт не надо переробляти, так как такой документ как держакт - отменили. Вам выдадут вытяг из держкадастра с адресом : м. Львів, вул. ___________и свидетельство на право власности земельным участком, где тоже будет адрес: м. Львів, вул. ___________

Все дальнейшие документы на строительство дома Вы будете оформлять, указывая в сведениях о земельном участке свидетельство на право власности, а не держакт.

 

Дякую, я так поняв перше треба йти в архітектуру Львова, а потім в ДЗК???